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1/9
€ 6,50
792,82
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Dieses zeitgemäße Geschäftsgebäude, in dem sich lediglich im obersten Geschoss eine Wohnung befindet, erstrecken sich auf vier Ebenen mit insgesamt ca. 800 m² Bürofläche, die sich im hochwertigen Büro-Standard präsentieren. Über das
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repräsentative, zentral gelegene und offen gestaltete Treppenhaus können die einzelnen Büroflächen betreten werden.
Die Trockenbauwände in den Büroräumen ermöglichen eine flexible Raumaufteilung und können bei Bedarf mit vergleichsweise geringem Aufwand entfernt werden. Diese Anpassungsfähigkeit eröffnet die Möglichkeit, die Etagen als offenen Showroom oder für Ausstellungen/Galerien zu nutzen – ursprünglich handelte es sich bei der Fläche um ein Kaufhaus.
Besonders hervorzuheben sind die langgezogenen Fensterfronten, das offene Raumkonzept und der moderne Parkettboden, die gemeinsam eine äußerst angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine bereits eingerichtete Teeküche sowie getrennte
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1/8
€ 6.000,00
267
m2
Innsbrucker Bundesstraße, 5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Video
Aufzug
barrierefrei
klimatisiert
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Provisionsfreie Büroflächen in Fracht- und Logistikgebäude von 92m² erweiterbar auf bis zu 267m² als Einheit oder Einzelbüro je nach Bedarf.
Auch zur reinen Büronutzung möglich ohne Bezug zu Spedition oder Logistikbranche.
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1/16
€ 2.528,00
158
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
barrierefrei
klimatisiert
Die frisch sanierte Büro-Einheit befindet sich im 4. Stockwerk eines Wohn- und Gewerbehauses im Herzen der Stadt Salzburg und ist bequem mittels Aufzug erreichbar. Der großzügige Eingangsbereich eignet sich hervorragend als Empfang oder ein
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Wartebereich, lässt sich aber genauso für Arbeitsplätze einrichten. Angrenzend befindet sich ein etwas größerer Büroraum, der auch ideal als Sozialraum genutzt werden kann.
Auf der linken Seite der Einheit gelangt man zu den zwei separat betretbaren, sehr repräsentativen Büroräumen, die dank großflächiger Fenster für ein perfektes Raumklima mit viel Tageslicht sorgen. Abgerundet wird das Raumprogramm durch die neu eingerichtete Küche sowie die separaten Toilettenräume für Damen und Herren.
Die einzelnen Büros sind mit Kabelkanälen ausgestattet und verfügen über moderne Deckenbeleuchtung. Die Einheit ist zudem mit einem hochwertigen Laminatboden versehen und bietet eine Klimaanlage für angenehmes Arbeiten.
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1/6
€ 1.245,00
3 Zi.
75
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
möbliert
unterkellert
Zur Vermietung gelangt diese Büroeinheit mit ca. 75 m² Nutzfläche, welches sich im Innenhof mit guter Parkmöglichkeit befindet.
Büro / Geschäftslokal - Innenhof - Salzburg Andräviertel
ein großer Verkaufsraum
kleiner Besprechungsraum
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rückwertiger Büroraum
Küche & WC
Kellerabteil ca. 5 m² im benachbarten Gebäude
zwei Parkplätze im Hof
Ausstattung: Das Objekt ist teilmöbliert: 2 große Schränke, 2 Kommoden, 2 große Glastische inkl. Bestuhlung, Geschirr in der Küche und Beleuchtung in Form von 2 Kristall-Lustern.
Der Mietpreis versteht sich inklusive Heizung jedoch zzgl. Strom.
Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. je nach Mietvertragslaufzeit
Die Finanzamtvergebührung sowie Kosten der Vertragserrichtung trägt der Mieter.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Angebote finden Sie unter www.i-3.at.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/14
€ 1.400,00
4 Zi.
100
m2
5026 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wunderschöne Praxis-, Büroräume suchen einen neuen Mieter. Perfekt für ÄrztInnenpraxis, Physiotherapie, Agenturen oder Kosmetik. Herrlich, zentrale Lage nähe Salzach. Eigener ebenerdiger Eingangsbereich im Erdgeschoss mit kleiner Küche, 2
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separaten WC und 3 Zimmer.
Fläche ca. 100 m2.
1 Flur/Eingangsbereich großzügig als Empfang und Garderobe
1 Küche als Aufenthaltsraum oder Teeküche zum Versorgen der Kunden oder Mitarbeiter.
3 großzügige Zimmer als Warteraum/Praxisraum mit Fenster
2 separate WC´s
Die Praxisräume, WC sind alle zentral begehbar. Die Praxis ist ohne Stufen/Stiege zu erreichen und so ideal auch als Physiotherapie.
Energieausweis in Arbeit.
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1/13
€ 5.506,43
5020 Salzburg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Die zur Vermietung stehende Gewerbeimmobilie in Bergheim, Salzburg, bietet eine großzügige Nutzfläche von insgesamt 249 m².
Die Gewerbefläche zeichnet sich durch ihre offenen Räumlichkeiten aus, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten
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bieten. Zusätzlich bietet sie eine großzügige Terrasse, die ein angenehmes Freiluftambiente schafft. Ein Liftzugang gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit aller Etagen. Außerdem stehen ein Abstellraum sowie ein WC zur Verfügung.
Die Immobilie bietet dank ihrer hervorragenden natürlichen Belichtung eine angenehme Arbeitsumgebung und ist somit ideal für die Nutzung als Showroom oder Büro geeignet.
Objektart: Gewerbeimmobilie
Nutzfläche: 249 m²
Lage: 5020 Bergheim
Verfügbar ab: 01.10.2024
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1/5
€ 7.158,13
440,5
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
barrierefrei
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Am nördlichen Stadtrand von Salzburg, mit leichter Erreichbarkeit des Autobahnknotens Salzburg-Nord gelangt diese Bürofläche zur Vermietung. Die Bürofläche im Ausmaß von ca. 440,50 m² liegt im dritten und somit obersten Stockwerk des
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repräsentativen Bürogebäudes und bietet durch die gute Aufteilung vielfältige Möglichkeiten für Unternehmen, die nach einem exklusiven Arbeitsumfeld suchen.
Die hauseigene Kantine bietet den Mietern von frühmorgens bis spätabends Speisen und Getränke aller Art.
Die Liegenschaft wird derzeit saniert, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Der voraussichtliche Bezugstermin der Räumlichkeiten ist daher ab Juni 2024 bzw. nach Absprache auch früher.
Den Mietern stehen PKW-Abstellplätze im Freien als auch in der Tiefgarage zur Verfügung und sind extra anzumieten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Mode-Hotspots Fashion Mall, Brandboxx und Gusswerk Salzburg.
Die Eckdaten der Büroräumlichkeiten kurz zusammengefasst:
Lage:
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1/10
€ 27.937,50
100 - 2 235
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
Neubau: Büroflächen am Borromäumspark
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Neu
1/6
€ 3.785,28
63,98
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
barrierefrei
Attraktives Geschäftslokal in der rechten Altstatdtseite in Stadt Salzburg zu mieten.
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Neu
1/4
Preis auf Anfrage
1 120
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Auf dem ehemaligen Kasernen-Areal in Wals-Siezenheim, am westlichen Stadtrand von Salzburg gelangt diese Gewerbeliegenschaft zur Vermietung. Die Autobahn A1 ist ebenso wie der Flughafen Salzburg in wenigen Autominuten erreichbar.
Vor dem Gebäude
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sind Besucherparkplätze situiert, hinter dem Gebäude stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
Im Zuge umfangreicher Sanierungsmaßnahmen wurde das teilunterkellerte, zweigeschossig funktionelle Gebäude mit einer Nettonutzfläche von ca. 1120 m² auf den aktuellsten Stand der Technik gebracht.
Das Objekt punktet unter anderem mit folgender Ausstattung:
- Vollwärmeschutz
- Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher
- Klimatisierung
- Luft-Wasser Kaskadenwärmepumpe
- teils Fußbodenheizung, teils Niedertemperaturheizkörper
- EDV Verkabelung
- Lastenaufzug (vom KG bis OG)
- flexible Raumeinteilung möglich
Die Flächen teilen sich wie folgt auf:
Kellergeschoss ca. 233,32 m²
Erdgeschoss ca. 437,29 m²:
Eingangsbereich
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1/5
€ 2.020,58
5 Zi.
135,61
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
Aufzug
provisionsfrei
Die gegenständliche Mieteinheit befindet sich im dritten Obergeschoss eines äußerst gepflegten historischen Altbaues in der Getreidegasse. Mittels Aufzug ist das Objekt barrierefrei zugänglich.
Wie das gesamte Gebäude wurde auch das zur
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Vermietung stehende Büro laufend modernisiert, wobei der typische Charme der historischen Substanz vollständig erhalten blieb.
Neben der exklusiven Lage bietet das Büro eine hervorragende Raumaufteilung. Ergänzend zu den zwei großen Büroräumen auf der "Getreidegassenseite" des Hauses, stehen dem Mieter noch hofseitig eine kleine Kaffeeküche, sowie ein Technikraum/Archiv zur Verfügung. Letzteres könnte auch mit wenig Aufwand zu einem weiteren kleinen Büro (ca. 12m²) umgestaltet werden.
Große Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre im Büro. Aufgrund der geschmackvollen Bauausführung mit Glaswand wird auch der Empfangsbereich, obwohl von den Büroräumen getrennt, mit genügend natürlichem Licht versorgt.
Büros und
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Neu
1/5
€ 3.145,00
7 Zi.
169,71
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Balkon / Terrasse
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Die Büroeinheit liegt im 2. Obergeschoß des sehr gepflegten Bürohauses. Sie wurde vollständig saniert und im Zuge dessen mit neuem Böden, Anstrichen, Fensterverglasung und LED-Beleuchtung ausgestattet. Die Haustechnik im Gebäude wurde ebenfalls
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erneuert bzw. adaptiert.
Der Zugang erfolgt über ein schönes, großzügiges Stiegenhaus oder alternativ mit dem Personenaufzug.
Alle Büroräume sind aufgrund der großzügigen Fensterfronten lichtdurchflutet und freundlich.
Eine Klimaanlage ist vorhanden.
Raumaufteilung:
großzügiger Empfangsbereich
5 Büros in verschiedenen Grlößen (ca. 11,76 - ca. 27,31 m²)
1 schöner, heller Besprechungsraum mit Zugang zum Balkon (ca. 25,72 m²)
Sanitärbereiche für Damen und Herren getrennt
kleine Teeküche
Gardereobe
Mietbeginn: ab sofort oder nach Absprache
Mietdauer: ein befristeter Bestandsvertrag, gerne langfristig, wird angeboten
Parkmöglichkeiten: auf Eigengrund können bei Bedarf 2 Pkw-Außenstellplätze um je € 90,00 netto
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1/7
€ 3.930,00
175
m2
Innsbrucker Bundesstraße, 5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
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Aufzug
barrierefrei
klimatisiert
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Provisionsfreie Büroflächen in Fracht- und Logistikgebäude von 175m². Die Fläche wäre erweiterbar auf bis zu 267m².
Auch zur reinen Büronutzung möglich ohne Bezug zu Spedition oder Logistikbranche.
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1/7
€ 2.070,00
92
m2
Innsbrucker Bundesstraße, 5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Video
Aufzug
barrierefrei
klimatisiert
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Provisionsfreie Bürofläche im Fracht- und Logistikgebäude von 92m². Die Fläche ist erweiterbar auf bis zu 267m².
Auch zur reinen Büronutzung möglich ohne Bezug zu Spedition oder Logistikbranche.
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1/9
€ 3.030,00
235
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Schöne und helle Büroetage in zentraler Lage
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1/10
€ 23.750,00
1 900
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
Großzügige Büroflächen in Neubau
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1/10
€ 2.500,00
200
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
Moderne Bürolösung in Neubau
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1/10
€ 21.250,00
1 700
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
Neue Büroflächen in zentraler Lage
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1/10
€ 3.516,25
281,3
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
Traumhaftes Büro im Borromäumspark
Top
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1/5
€ 7.130,00
485
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Industrie
Zur Vermietung steht eine einzigartige Gewerbefläche im Norden Salzburgs, im Gewerbegebiet von Kasern. Die Fläche befindet sich nur unweit vom Salzburger Gusswerk in einem ehemaligen Bauernhof, der umfangreich im Industrial Style umgebaut wurde.
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Die Kombination aus modernem Design und offenen Räumlichkeiten schafft eine ansprechende und einladende Umgebung für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen.
Mit einer Gesamtfläche von 485 m² bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ausstellungs-, Büro- oder Werkstattzwecke. Darüber hinaus besteht die attraktive Option, zusätzliche rund 400 m² im Obergeschoss als Lagerfläche anzumieten.
Die Merkmale der Fläche zusammengefasst:
- Gesamtfläche: 485 m²
- Parkmöglichkeiten: Ca. 10 Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden direkt vor dem Haus
- Erweiterungsmöglichkeit: Weitere rund 400 m² stehen im Obergeschoss zur Verfügung
- Individualität: Die Gewerbefläche ist modern und offen gestaltet, was viel