Top
Premium
1/6
€ 579,13
143,35
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Industrie, Lager
Durch BAOAB-IMMOBILIEN kommt diese geräumige Lagerfläche, zur Vermietung. Die Lagerfläche bietet ausreichend Platz für die Lagerung von Waren, Materialien oder Inventar. Die Fläche ist gut beleuchtet und verfügt über einen einfachen Zugang
...
für die Anlieferung und Abholung von Gütern. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, was den Transport von Waren erleichtert.
Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
- Zentrale Lage
- Gute Verkehrsanbindung
- Ausreichend Parkmöglichkeiten vor Ort
Miete, BK, HK, Sonstige Spesen:
Nettomiete Euro 579,13,-
BK Euro 222,19,-
ergibt eine Gesamtmiete von Euro 961,58,-
Kaution: Euro 1800.-
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% UST.
HWB: 00 kWh/m²a
fGEE:
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .
Der
Top
Premium
1/6
Quelle:
immo.kurier.at
€ 1.423,47
222,07
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Durch BAOAB-IMMOBILIEN kommen diese Räumlichkeiten mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit zur Vermietung. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Gebäude. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind direkt vor Ort kostenlos verfügbar. Die sehr
...
gute Lage im beliebten Stadtviertel Viktring bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine hohe Frequenzlage.
Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
- Ruhie Lage
- Gute Verkehrsanbindung
- Ausreichend Parkmöglichkeiten vor Ort
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeit
Miete, BK, HK, Sonstige Spesen:
Nettomiete Euro 1423,47.-
BK Euro 344,21,-
ergibt eine Gesamtmiete von Euro 2121,22,-
Kaution: Euro 4300.-
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% UST.
HWB: 00 kWh/m²a
fGEE:
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .
Der Auftraggeber (Verkäufer
Top
Premium
1/4
Quelle:
immo.kurier.at
€ 700,00
2 Zi.
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Stylische Büroräume im Herzen von Klagenfurt – Einziehen und durchstarten!
Willkommen in Ihrer neuen Business-Location! Diese frisch umgebauten, bezugsfertigen Büroräume bieten genau das, was Sie brauchen: Stil, Funktionalität und eine
...
zentrale Lage, die Eindruck macht.
Das erwartet Sie:
Modernes Design: Die Räumlichkeiten bestechen durch klare Linien und eine smarte, funktionale Gestaltung – perfekt für Ihre Praxis, Ordination oder Ihr Büro.
Offenes Raumkonzept: Ein großzügiger Empfangs-/Wartebereich und ein flexibel nutzbarer Hauptraum bieten Ihnen maximale Freiheit für Ihre Ideen und Einrichtungskonzepte.
Individuelle Optionen: Eine Teeküche lässt sich problemlos einbauen – ideal, um Kunden, Patienten oder Mitarbeitern eine kleine Wohlfühloase zu schaffen.
Lage, Lage, Lage:
Nur wenige Schritte von der Bahnhofsstraße entfernt, sind Sie mitten im Geschehen!
Top-Erreichbarkeit: Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und optimale
Top
Premium
1/4
€ 962,00
2 Zi.
9073 Klagenfurt,13.Bez.:Viktring / Viktring
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Diese EG Fläche in Viktring befindet sich in der Kindergartenstraße 14 / bzw. mit super großer Schaufensterfront zur Ferdinand-Wedenig-Straße und eignet sich als Büro, Beauty-Studio, etc.
Die Räumlichkeiten in einer Größe von gesamt 53
...
Quadratmeter gliedern sich in 2 Räume + Sanitäreinheit.
2 Freistellplätze sind im Mietpreis inkludiert.
Top
Premium
1/3
€ 1.631,13
4 Zi.
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Attraktive Geschäftsfläche in Klagenfurt Nord
Diese rund 114 m² große Fläche bietet eine gelungene Kombination aus Büro- und Verkaufsflächen in erstklassiger Lage, direkt beim Interspar Klagenfurt Nord.
Die Räume überzeugen durch
...
hochwertige Marmor- und Laminatböden sowie praktische Kabelkanäle. Die großzügigen Schaufenster bieten hervorragende Sichtbarkeit von der Straße und setzen Ihre Produkte perfekt in Szene. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme/Fußbodenheizung und ist bereits in den Betriebskosten enthalten. Die Flächen gliedern sich in die einladende Verkaufs- Repräsentationsfläche und funktionale Büroeinheiten.
Zusätzlich stehen rund um das Gebäude zahlreiche Parkplätze zur Verfügung, (können angemietet werden) was Ihren Kunden und Mitarbeitern maximalen Komfort bietet.
Die Lage profitiert von einem abwechslungsreichen Branchenmix, der eine hohe Kundenfrequenz sicherstellt. Eine durchgeführte Verkehrszählung bestätigt die ausgezeichnete
Top
Premium
1/3
€ 1.120,71
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Die Gewerbefläche umfasst ca. 81 m² und überzeugt durch ein modernes, lichtdurchflutetes Ambiente. Dank der großen Fensterflächen ist der Raum äußerst sonnig und schafft eine angenehme Atmosphäre für Ihre Kunden und Mitarbeiter.
Lage und
...
Verkehrsanbindung:
Die Immobilie liegt verkehrsgünstig und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Der Standort bietet eine optimale Anbindung an das Verkehrsnetz, was die Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Mitarbeiter erleichtert.
Ausstattung und Nutzungsmöglichkeiten:
- Fläche: ca. 81 m²
- Nutzung: Ehemaliges Fitnessstudio, ideal geeignet für Gewerbetreibende, die eine helle und offene Arbeitsumgebung schätzen. Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend als Bürofläche, Pilates- oder Yogastudio oder auch als Beauty- und Kosmetikstudio. Der großzügige Schnitt und die helle Atmosphäre bieten viel Flexibilität für individuelle Gestaltungswünsche.
- Parkplätze: Ausreichend
Gewerbe mieten in Klagenfurt am Wörthersee:
Top
Premium
1/10
Quelle:
immo.kurier.at
€ 1.200,00
145
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Büro/Praxis
Durch Baoab Immobilien kommt dieses attraktive Geschäftslokal mit sehr durchdachter Raumaufteilung zur Vermietung. Die vielseitig nutzbare Fläche bietet Ihnen auf rund 145 m² eine Vielzahl an Möglichkeiten, die sich ideal für Einzelhandel,
...
Büro, Praxis oder kreative Konzepte eignet. Die sehr durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Dank der breiten Glasfront profitieren Sie von einer hervorragenden Sichtbarkeit und viel natürlichem Tageslicht, was Ihre Produkte oder Dienstleistungen perfekt in Szene setzt. Das Geschäftslokal befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage mit hoher Frequenz. Die direkte Anbindung an die umliegenden Straßen und Wohngebiete sorgt für eine optimale Erreichbarkeit. Die kostenlose Parkplatzsituation erhöht den Komfort für Ihre Kunden zusätzlich.
Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
- Fläche: ca. 145 m²
- Räume: Tolle Raumaufteilung, flexibel nutzbar
-
Top
Premium
1/7
Quelle:
immo.kurier.at
€ 2.054,58
4 Zi.
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Elegante Altbau-Büroräume in Toplage
In unmittelbarer Nähe der City Arkaden am Heuplatz, einer der gefragtesten Lagen der Stadt, erwarten Sie diese exklusiven und repräsentativen Büroräume. Die zentrale Lage bietet eine hohe Passantenfrequenz
...
sowie eine erstklassige Anbindung an das Verkehrsnetz.
Die Büroflächen befinden sich im 3. Stock eines prachtvollen Altbaus, der seinen historischen Charme bewahrt hat und gleichzeitig höchsten modernen Ansprüchen gerecht wird. Die umfassende Sanierung sorgt für eine perfekte Kombination aus klassischem Altbauflair und zeitgemäßer Ausstattung. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume schaffen ein ideales Arbeitsumfeld.
Highlights der Bürofläche:
•Lage: Toplage am Heuplatz, nahe City Arkaden
•Stockwerk: 3. Obergeschoss
•Lift: Bequem erreichbar
•Zugänge: Zwei separate Eingänge
•Boden: Hochwertiger, eleganter Frischgrätparkettboden
•Ausstattung: Neubaustandard mit klimatisierten Räumen
•Flexibilität:
Top
Premium
1/10
Quelle:
immo.kurier.at
€ 4.382,61
8 Zi.
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
EXKLUSIVES ALTBAU-BÜRO IM HERZEN DER STADT
Einzigartig! Stilvoll! Repräsentativ!
Willkommen in Ihrer neuen Business-Adresse! Mitten im pulsierenden Zentrum, im 2. Stock eines prachtvollen Altbaugebäudes, erwartet Sie eine ca. 240 m² große
...
Bürofläche, die keine Wünsche offenlässt.
Highlights auf einen Blick:
✔ Großzügige, helle Räume mit einzigartigem Altbau-Charme
✔ Repräsentativer Empfangsbereich im Zentrum der Fläche
✔ Individuell begehbare Büros – ideal für flexibles Arbeiten
✔ Hohe Gewölbedecken & doppelte Fenster für ein elegantes Ambiente
✔ Perfekte Ausrichtung (Osten & Süden) – lichtdurchflutet zu jeder Tageszeit
✔ Bequem erreichbar: Lift im Haus
✔ Perfekte Infrastruktur:
- Direkt gegenüber den City Arkaden
- Bushaltestelle vor der Haustür
- Theatergarage nebenan – Parkplätze anmietbar
- Keller & Archivräume im Haus (anmietbar) - zusätzlicher Stauraum
Sie brauchen mehr Platz? Kein Problem!
Top
Premium
1/9
€ 604,17
2 Zi.
63,57
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Vier Büroeinheiten am Südring in Klagenfurt!
Derzeit befinden sich noch vier verfügbare Büroeinheiten im 1. OG dieser Liegenschaft zur Vermietung. Die Größe der jeweiligen Einheiten ist dabei zwischen 63,57 und 72,88 m². Die Nutzung ist
...
vielseitig und es könnte ein Büro, sowie ein Nagelstudio, Massageraum oder dergleichen eingerichtet werden.
Für die Versorgung der Mitarbeiter und Kunden ist gesorgt, denn die Einheiten (außer Top 1) verfügen über Teeküchen. Auch ein separater Raum mit Sanitäranlagen ist vorhanden. Ansonsten bestehen sämtliche Einheiten aus einem großen Büroraum, der auch den Eingangsbereich darstellt, sowie einem kleineren Büroraum. Top 1 und Top 2 verfügen überdies über eine knapp 12 m² große Loggia (unbeheizt), auf der man die Mittagspause gemütlich genießen kann. Große Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht in den Büroräumlichkeiten. Die Objekte sind mit Rasterdecken ausgestattet, sodass hier auch Rasterleuchten zur
Top
Premium
1/7
Quelle:
immo.kurier.at
€ 5.257,29
7 Zi.
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich in ausgezeichneter Lage an einer stark frequentierten Straße in Klagenfurt. Durch die hohe Verkehrsfrequenz bietet das Objekt eine hervorragende Sichtbarkeit und eignet sich ideal für
...
Unternehmen, die eine gut erreichbare und repräsentative Adresse suchen.
Die verfügbare Fläche liegt zwischen etwa 300 und 800 Quadratmetern und kann flexibel genutzt sowie individuell gestaltet werden. Ob modernes Büro, großzügige Gemeinschaftspraxis oder Unternehmenssitz – hier lassen sich verschiedenste Konzepte verwirklichen.
Das Objekt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Mitarbeiter und Kunden bequem anreisen können. Zudem sind zahlreiche Parkmöglichkeiten vorhanden, darunter sowohl Außenstellplätze als auch Tiefgaragenplätze.
Ein besonderes Highlight ist die individuelle Bodengestaltung. Derzeit ist kein Bodenbelag vorhanden, doch der Vermieter übernimmt