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1/9
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Mieten Sie IHRE Geschäftsflächen in Klagenfurt, die perfekt zu Ihnen passen:
WIR UNTERSTÜTZEN SIE BEI DER PLANUNG UND UMSETZUNG IHRER INDIVIDUELLEN WÜNSCHE
Verkehrstechnisch zentral gelegen, sind die nahe Innenstadt aber auch die Autobahnen nach
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Slowenien und Italien die idealen Voraussetzungen für die Ansiedelung von innovativen Geschäftsstandorten. Öffentliche Verkehrsmittel ergänzen die infrastrukturelle Verbindung in das Stadtzentrum, mit dem neue Stadtteil Harbach stehen weitere Geschäftsmöglichkeiten im Fokus.
Die Geschäftsflächen
Bereits bei der Planung Ihrer Anfrage versuchen wir einen möglichst hohen Grad an Flexibilität zu erreichen. Geschäftsflächen können flexibel und individuell angemietet werden, sodass unsere Mieter genau die Flächen erhalten, die sie zur optimalen Umsetzung ihrer Geschäftsmodelle benötigen – ohne Platz zu verschenken und effizient kalkulierbar. Die Geschäftsflächen als Dienstleistungsflächen entsprechen allen Wünschen
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 5.082,00
5 Zi.
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Mieten Sie IHR repräsentatives Büro in Klagenfurt, das perfekt zu Ihnen passt!
Objektbeschreibung:
Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Büroeinheit in einem modernen Bürogebäude in der Nähe der Völkermarkterstraße in Klagenfurt anbieten zu
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können. Diese attraktive Einheit mit einer Gesamtfläche von ca. 242 m² befindet sich im 3. Stock und ist derzeit in fünf großzügige Räume aufgeteilt. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre, ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach repräsentativen und gut ausgestatteten Büros sind.
Ausstattung:
Die Büroeinheit ist hochwertig ausgestattet und bietet alles, was ein modernes Büro benötigt:
- Heizung, Kühlung und Strom sind bereits in den Mietkosten inkludiert.
- Internet muss vom Mieter eigenständig organisiert werden.
- Das Büro verfügt über ein geregeltes Zutrittssystem, das Sicherheit und Flexibilität für die Mitarbeiter gewährleistet.
- Ausreichend Parkplätze sind direkt am
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1/25
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Diese vielseitige Gewerbeimmobilie in Klagenfurt bietet hervorragende Voraussetzungen für Unternehmen und zeichnet sich durch großzügige Büro- und Lagerflächen aus, die flexibel gestaltet werden können.
Büro:
Die ca. 400m² großen
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Büroflächen erstrecken sich über drei Stockwerke und sind direkt mit dem Lager verbunden. Mehrere Büros bieten einen direkten Blick auf das Hochregallager. Die Büros sind modern ausgestattet und bieten ausreichend Platz für Ihr Team. Großzügige Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Der Bürotrakt verfügt zudem über WC- und Duschanlagen sowie Gemeinschafts- und Umkleideräume, die den Komfort und die Annehmlichkeiten für Ihre Mitarbeiter erhöhen.
Lagerhallen:
Das Lager besteht aus 2 angrenzenden Hallen mit einer Gesamtfläche von ca. 9000 m².
Ein Teil davon beinhaltet ein Hochregallager mit 2.205 m² und einer gesamten Lagerkapazität von 6.299 m².
Für die Waren An- und Auslieferung sind 13
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1/12
Quelle: immo.kurier.at
€ 10,70
1 278
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Industrie, Lager
Zur Vermietung gelangt diese rund 1.250 m² große Lagerhalle inklusive Büro und Sanitäreinrichtung in zentraler Klagenfurter Lage.
Die Räumlichkeit überzeugt durch flexible Raumaufteilung und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit.
Übernahme ab
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Oktober 2023 möglich!
Mietkonditionen:
Miete: EUR 8,00 pro Quadratmeter (netto)
BK´s: EUR 2,70 pro Quadratmeter (netto) inkl. Hzg., zzgl. Strom
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:
2 – 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst. (abhängig von der Mietvertragsdauer)
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen.
Allgemeiner Hinweis:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.707,12
99
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Büro/Praxis
Klagenfurt - Neuer Platz 7: Großzügige Büro- / Kanzleiräumlichkeiten in Toplage im 2.OG mit Lift
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 791,26
1 Zi.
35,64
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Einzelhandel, Einzelhandelsladen
Klagenfurt - Innenstadt - Burggasse: Geschäftslokal in frequentierter Lage
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1/12
Quelle: immo.kurier.at
€ 821,24
57
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Einzelhandel
Klagenfurt - Bahnhofstr. vis-á-vis der Wirtschaftskammer: EG-Fläche als Verkaufsladen, Büro, Beauty Bar
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1/12
Quelle: immo.kurier.at
€ 821,24
57
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Büro/Praxis
Klagenfurt - Bahnhofstr. vis-á-vis der Wirtschaftskammer: EG-Fläche als Verkaufsladen, Büro, Beauty Bar
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.720,00
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Einzelhandel, Einzelhandelsladen
Wir bieten im Zentrum von Klagenfurt ein attraktives Verkaufslokal/Studio/Galerie im aufstrebenden Stadtteil um die Landesregierung / Bahnhofstraße / Domplatz / Karfreitstraße:
Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
- 122 m² mit
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durchgehender Glasfassade (18 m²)
- Beleuchtungseffekte durch Spots
- Pflegeleichter Dielen-Boden in Laminat
- Fernwärme (Abrechnung nach Verbrauch direkt mit Stadtwerken Klagenfurt
- Sanierung 2018
- Sofort beziehbar
- Auch als STÄNDIGE VERKAUFSAUSSTELLUNG oder
- Dienstleistungsbetrieb gut geeignet- Keine Gastronomie!
Miete, BK, HK, Sonstige Spesen:
Gesamtmiete inkl. BK von Euro 1720,- (exklusive UST,Heizung - Fernwärme, Warmwasser etc.)
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM zzgl. 20% UST
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung +43 463 54 51 61
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden.
Dennoch kann für die
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
222,07
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Industrie, Lager
Durch BAOAB-IMMOBILIEN kommen diese geräumigen Lagerflächen, in verschiedenen Größen zur Vermietung. Die Lagerfläche bieten ausreichend Platz für die Lagerung von Waren, Materialien oder Inventar. Die Fläche ist gut beleuchtet und verfügt
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über einen einfachen Zugang für die Anlieferung und Abholung von Gütern. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, was den Transport von Waren erleichtert. Restaurants, Geschäfte und andere Annehmlichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
- Zentrale Lage
- Gute Verkehrsanbindung
- Ausreichend Parkmöglichkeiten vor Ort
Miete, BK, HK, Sonstige Spesen:
Mietpreis: Auf Anfrage
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% UST.
HWB: 00 kWh/m²a
fGEE:
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf
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Quelle: immo.kurier.at
€ 800,00
3 Zi.
65
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Einzelhandel, Einzelhandelsladen
Durch BAOAB-IMMOBILIEN gelangt ein sehr attraktives Verkaufslokal in zentraler Frequenz-Lage zur Vermietung. Hier können Sie ihren Traum vom eigenen Geschäft ohne viel Aufwand sofort starten. Die sehr hellen und gut aufgeteilten Räumlichkeiten
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eignen sich hervorragend für verschiedene Branchen mit Ausnahme Gastronomie.
Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
- Zentrale Lage
- Stilvolle Räumlichkeiten
- Schaufensterfront
- Teilweise Fußbodenheizung
- Alter Platz, Landesregierung und das Stadtzentrum sind in unmittelbarer Nähe
- Gute Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit
Miete, BK, HK, Sonstige Spesen:
Miete Euro 800,-
BK: Euro 160,-
Umsatzsteuer: 192,-
Gesamtmiete Euro 1152,-
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM zzgl. 20% UST.
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .
Der Auftraggeber (Verkäufer /
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 507,60
2 Zi.
42,3
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Top-Büro in Klagenfurt in der Nähe zum Neuen Platz zu vermieten!
Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Büro im Herzen von Klagenfurt. In bester Lage direkt am Neuen Platz bietet Ihnen BAOAB-Immobilien eine attraktive Bürofläche, die ideal für Ihr
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Unternehmen ist.
Highlights:
- Stadtzentrum: Beste Lage im Herzen von Klagenfurt, direkte Nähe am Neuen Platz
- Großzügige Bürofläche: Platz für kreative Ideen und effizientes Arbeiten, barrierefrei
- Küche: Gut ausgestattet, ideal für Pausen und Teamlunches
- Perfekte Anbindung: Öffentliche Verkehrsmittel und Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Profitieren Sie von der zentralen Lage und der idealen Infrastruktur. Hier erreichen Sie alles bequem zu Fuß und genießen die Vorzüge der Innenstadt.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Miete, BK, HK, Sonstige Spesen:
Nettomiete Euro 507,60,-
BK Euro 125,76,- netto
Kaution: Euro 2300.-
Provision: 3BMM zzgl. 20% UST.
HWB: 57,97
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 3.658,79
148
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Ausstellungsfläche, Einzelhandel
Klagenfurt - Kardinalplatz: Geräumige EG-Geschäftsfläche - Mitgestaltung noch möglich!
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 12,50
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Einzelhandel
Klagenfurt zentrumsnah: **Neubau** Erstbezugs-Geschäftsflächen mit Parkplätzen
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.035,26
3 Zi.
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Dieses Bürogebäude liegt in gut frequentierter Lage in der Nähe des Interspars (Klagenfurt Nord) sowie weiterer bekannter Einkaufsmöglichkeiten.
Die hellen Büros befinden sich im 1. Stock eines großen Gebäudekomplexes . Die Büroeinheiten
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teilen sich in 2 Büroräume mit einer kleinen Teeküche auf.
Die Büroräume ergänzen sich sehr gut mit den Geschäftsflächen in diesem Bürokomplex. Sie sind mit Parkettböden ausgestattet und verfügen über Kabelkanäle. Die Heizung erfolgt durch Fernwärme und mittels Fußbodenheizung. Rund um das Gebäude stehen Parkplätze zur Verfügung, die angemietet werden können.
In dem Gebäude befinden sich neben einem großen Therapiezentrum auch eine Tageswerkstätte, sowie kleinere Start-Up Unternehmen. Die durchgeführte Verkehrszählung bestätigt außerdem die gute Sichtbarkeit und Lage des Bürogebäudes.
Vermittlungsprovision: 2-3 Bruttomonatsmieten (abhängig von der Mietvertragsdauer)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Gerne
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 239,57
59,3
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Durch BAOAB-IMMOBILIEN kommt diese geräumige Lagerfläche, zur Vermietung. Die Lagerfläche bietet ausreichend Platz für die Lagerung von Waren, Materialien oder Inventar. Die Fläche ist gut beleuchtet und verfügt über einen einfachen Zugang
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für die Anlieferung und Abholung von Gütern. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, was den Transport von Waren erleichtert.
Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
- Zentrale Lage
- Gute Verkehrsanbindung
- Ausreichend Parkmöglichkeiten vor Ort
Miete, BK, HK, Sonstige Spesen:
Nettomiete Euro 239,57,-
BK Euro 91,91,-
ergibt eine Gesamtmiete von Euro 397,78,-
Kaution: Euro 800.-
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% UST.
HWB: 00 kWh/m²a
fGEE:
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .
Der
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 698,04
78,08
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Durch BAOAB-IMMOBILIEN kommt dieses freundliche Büro/Praxis mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit zur Vermietung. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Gebäude. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind direkt vor Ort kostenlos verfügbar.
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Die sehr gute Lage im beliebten Stadtviertel Viktring bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine hohe Frequenzlage.
Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
- Ruhie Lage
- Gute Verkehrsanbindung
- Ausreichend Parkmöglichkeiten vor Ort
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeit
Miete, BK, HK, Sonstige Spesen:
Nettomiete Euro 698,04,-
BK Euro 121,02,-
ergibt eine Gesamtmiete von Euro 982,87,-
Kaution: Euro 2100,.
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% UST.
HWB: 00 kWh/m²a
fGEE:
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .
Der Auftraggeber
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.747,38
5 Zi.
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Elegante Altbau-Büroräume in Toplage
Fast direkt neben den City Arkaden am Heuplatz und somit in einer der besten Lagen der Stadt, befinden sich diese attraktiven Büroflächen. Durch die zentrale Lage profitieren Sie von einer hohen Frequenz an
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Fußgängern und Autos sowie einer optimalen Anbindung an das Verkehrsnetz.
Die Büroräume liegen im 3. Stock eines prächtigen Altbaus, der mit seinem historischen Charme überzeugt und gleichzeitig höchsten modernen Standards gerecht wird. Die Räumlichkeiten sind kürzlich umfassend renoviert worden und vereinen Altbaucharakter mit Neubaustandard. Besonders hervorzuheben sind die hellen und freundlichen Räume, die ein angenehmes Arbeitsumfeld schaffen.
Bequem mit dem Lift erreichbar
Zwei separate Eingänge
Edler Parkettboden: Der hochwertig verlegte Parkettboden verleiht den Räumen eine elegante und repräsentative Note.
Neubaustandard in historischem Ambiente:
Diese Altbau-Büroflächen bieten eine ideale Kombination aus Eleganz
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
4 Zi.
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die Geschäftsfläche erstreckt sich über etwa 114 m2 und umfasst sowohl Büro- als auch Verkaufsflächen. Das Bürogebäude befindet sich in einer hoch frequentierten Lage in unmittelbarer Nähe des Interspars in Klagenfurt Nord.
Die Büroflächen
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harmonisieren perfekt mit den Verkaufsflächen. Sie sind mit hochwertigen Marmor- und Laminatböden sowie Kabelkanälen ausgestattet. Die Verkaufsflächen bieten eine ideale Präsentationsplattform für Ihre Produkte, da die Schaufensterfronten von der Straße aus sehr gut sichtbar sind. Die Beheizung erfolgt sowohl durch Fernwärme/Fußbodenheizung. Rund um das Gebäude stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
Besonders erwähnenswert ist der vielfältige Branchenmix, der von Finanzdienstleistungsunternehmen bis hin zu Therapiezentren reicht. Dieser Mix trägt maßgeblich zu einer hohen Kundenfrequenz bei. Die durchgeführte Verkehrszählung bestätigt zudem die ausgezeichnete Sichtbarkeit und die günstige Lage des
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 700,00
2 Zi.
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Willkommen in Ihren neuen Praxis- oder Büroräumen in Klagenfurt! Diese Räumlichkeiten wurden kürzlich umgebaut und sind jetzt sofort bezugsfertig. Die Einrichtung ist modern und funktional gestaltet, um den Bedürfnissen einer Praxis oder eines
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Büros gerecht zu werden.
Das Gebäude befindet sich in einer zentralen Lage in der Nähe der Bahnhofsstraße, einer lebhaften Gegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und vielen Geschäften und Restaurants in der Umgebung. Die zentrale Lage macht das Gebäude leicht erreichbar und attraktiv für Kunden, Patienten oder Mitarbeiter.
Die Räumlichkeiten bestehen aus einem Empfangs- bzw. Wartebereich und einem großzügigen Praxis- oder Büroraum. Die offene Gestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung des Raumes und bietet Platz für verschiedene Einrichtungskonzepte. Eine kleine Teeküche kann problemlos eingebaut werden, um den Mitarbeitern oder Kunden eine angenehme Atmosphäre zu bieten.
Diese neu fertiggestellten