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1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 3.329,56
200
m2
Hütteldorfer Straße, 1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Immobilientyp: Büro/Praxis
EXZELLENTE ORDINATION-BÜRO-PRAXIS-ATELIER - Nähe Wiener Stadthalle - 1150 WIEN-Bestlage!
Zur Vermietung gelangt dieses exzellentes OBJEKT, der perfekt geeignet wäre für ÄRTZTE- oder ZahnÄrzte - Zentrum, NOTARE, Schulungs-Zentrum oder GALERIE
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in Best-Lage Wiens für gehobene Ansprüche! Handel oder Gastronomie ist dabei nicht erwünscht!
VERFÜGBAR wäre das OBJEKT nach Vereinbarung. ERSTBEZUG nach Kernsanierung !
Dieses OBJEKT befindet sich in einem stilvoll gepflegten Jahrhundertwende-Hause (ca. 1900 erbaut), im EG-BARRIEREFREI mit Straßenseitigen Zugang/Eingang und dazu mit eventuellen weiteren separaten EINGANG über den Stiegenhaus.
Dieses herrliches Komplex, mit ca. 200 qm Gesamt-PRAXIS/BÜRO-Fläche, kann noch auf erwünschte Räume- Aufteilung gestaltet werden !
Alle Räume haben großzügige Fensterelemente, die diese mit Licht durchfluten. Alle Leitungen wurden nach dem letzten technischen Stand hergestellt und überprüft! Klimaanlagen Einbau sind auch
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1/19
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.495,00
2,5 Zi.
1150 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zur Vermietung gelangt diese moderne Büro-/Praxis-Fläche bestehend aus Top 1 (42,38m²) mit Straßenzugang und Top 2 (51,37m²) mit einer im Innenhof befindlichen 2,73m² großen Terrasse in einem generalsanierten Altbau im 15. Bezirk in der
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Ullmannstraße.
Es befindet sich im Erdgeschoß und Hochparterre.
Es kann auch ideal als Büro-Wohn-Kombination genutzt werden.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN Top 1
• Vorraum und Küche (14,29m²)
• Badezimmer mit Dusche, WC Waschbecken und WM-Anschluss (4,57m²)
• Zimmer (23,52m²)
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN Top 2
• Vorraum (8,65m²)
• Zimmer (25,15m²)
• Küche (9,73m²)
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss (5,37m²)
• separates WC (1,06m²)
• Abstellraum (1,38m²)
• Terrasse (ca. 2,73m²)
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• außergewöhnlicher Grundriss
• Hauszentralheizung (keine Gas-Therme!!!)
• tolle Raumhöhe
• Terrasse (schattig zum Innenhof)
• Zugang direkt von der Ullmannstraße
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1/15
Quelle: immo.kurier.at
€ 3.800,00
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Immobilientyp: Büro/Praxis
Lichtdurchflutetes Geschäftslokal oder Büro mit Garten. Die moderne, kontemporäre Geschäftsfläche erstreckt sich über unglaubliche 220m² und Eigengarten mit 136m². Die besondere Architektur dieses Objektes bringt Kreativität mit sich. Das
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Objekt ist auf 2 Ebenen aufgeteilt, beide einzigartig und ideenreich für sich selbst.
Es bieten sich unzählige Nutzungsmöglichkeiten an, vom hippen Verkaufslokal bis zum repräsentativen Office. Auch für Präsentationen, Schulungen oder Galerien ist dieses Objekt perfekt geeignet.
Eine absolute Besonderheit ist ein schöner Garten, der für Empfänge oder Events genutzt werden kann. Dieses wunderschöne Ladenlokal ist eine gute Investition für Ihre Zukunft und bietet eine ideale Lösung für Unternehmer und Investoren.
Eine zusätzliche Aufwertung ergibt sich aus dem aktuellen Beschluss, die äußere Mariahilfer Straße zu begrünen und einspurig befahrbar zu machen. Über den neuen zweispurigen Radweg kommt man rasch und bequem mit
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 7.730,10
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sichern Sie sich die letzte freie Etage im ehemaligen Fabrikstrakt!
Nach über 100 Jahren als Verwaltungs-, Fabriks- und Lagerimmobilie wurde die ehemalige Gaszählerfabrik hochwertig saniert und erstrahlt seit einiger Zeit in neuem Glanz.
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Der ehemalige Industrietrakt, eines der allerersten Eisenbetongebäude Wiens und zwischenzeitlich unter Denkmalschutz gestellt, bietet seinen Mietern grandiose und vor allem originale Loftflächen mit einem einzigartigen Flair.
Ein über 400m² flexibel gestaltbarer Raum lässt nicht nur das Herz von industrieaffinen Menschen höherschlagen – lassen Sie sich von der Energie dieses Bauwerks verzaubern.
Um den Anforderungen des 21. Jahrhunderts gerecht zu werden, wurden unter Wahrung des Charakters der Gebäudehülle gänzlich neue Fenster eingebaut, die hinter die historischen Eisenfenster gesetzt wurden.
Zur nachhaltigen Reduzierung der Energiekosten wurden sämtliche Flächen mit einer Fußbodenheizung versehen, die
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.755,00
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aus der ehemaligen Gaszählerfabrik entstand ein Bürohaus mit einer Fläche von über 4.000m² mit Blick über Wien bzw. auf Schönbrunn.
Die zwei historischen Gebäudetrakte wurden zu modernen Büros umgebaut, bei denen der Wohlfühlfaktor nicht
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zu kurz kommt.
In fußläufiger Distanz zur U-Bahn steht im Straßentrakt eine traumhafte Bürofläche mit ca. 130m² zur Vermietung.
Die in Untermiete angebotene Einheit bietet derzeit einen riesigen Arbeitsraum mit über 93m² (teilbar) und einen abgetrennten Bereich mit etwa 26m², der sich z.B.: hervorragend als Besprechungsraum eignet.
Getrennte WCs für Damen und Herren und eine walk-in Dusche werden mit dem Hauptmieter geshared, die Bürofläche ist aber selbstverständlich exklusiv.
Die Fläche befindet sich derzeit noch im Edelrohbau, sodass Sie beim Bodenbelag noch zwischen einem Vinylboden in Holzoptik, einem Teppich oder, passend zum Industriecharakter der Gesamtimmobilie, einem geschliffenen und versiegelten
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.145,70
2 Zi.
1150 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt eine Büro-/Ausstellungsfläche im Gesamtausmaß von ca. 115m², aktuell aufgeteilt auf zwei Räume. Siehe Grundriss. Das Büro befindet sich im 3. Obergeschoss und ist mit einem Personen- sowie einem Lastenaufzug
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aufgeschlossen.
Gemeinschaftliche Sanitärräume befinden sich im Stockwerk. In der Mietfläche befindet sich kein Wasseranschluss.
Ein Mieter muss vorsteuerabzugsberechtigt sein und eine adäquate Bonität vorweisen können können.
Konditionen
Hauptmietvertrag auf 5 Jahre
Hauptmietzins € 922,40
Betriebskosten € 174,00
Lift (Personen & Lasten) € 49,30
Bruttomiete € 1.374,84
Heizkostenakonto netto € 161,28
Stromakonto netto € 33,87
Gesamtmiete inkl. BK, Lift, Strom- & Heizungsakonto und Ust. € 1.609,02
Kaution 4 Bruttomonatsmieten
Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Mwst.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 24.237,00
1150 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Effiziente Büroflächen mit perfekter Verkehrsanbindung
Die Büroflächen befinden sich in einem attraktivem Bürogebäude im Süden Wiens. Die modernen Büros sind hervorragend ausgestattet und können auf die Wünsche des Mieters angepasst
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werden. Die Flächen sind individuell gestaltbar und passend für Einzel- wie Großraumbüros. Park- und Garagenplätze stehen zur Verfügung und können angemietet werden. Das Büro besticht durch seine hervorragende Verkehrsanbindung sowie eine optimale Infrastruktur in unmittelbarem Umkreis.
weitere Ausstattungskriterien:
+ großzügige Innenhöfe
+ beidseitige Belichtung
+ Kühlung und Heizung
+ hochwertige Bürobeleuchtung
+ integrierter Sonnenschutz
+ Mitarbeiterrestaurant
+ grenzenlose Flexibilität zur Realisierung des für Ihr Unternehmen maßgeschneiderten Bürokonzepts
+ Lobby mit ganztägig besetzten Portierservice & Polizeidienststelle
+ Parkplätze & Tiefgarage
+ Büros in verschiedenen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an.
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 4.455,00
1150 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Effiziente Büroflächen mit perfekter Verkehrsanbindung
Die Büroflächen befinden sich in einem attraktivem Bürogebäude im Süden Wiens. Die modernen Büros sind hervorragend ausgestattet und können auf die Wünsche des Mieters angepasst
...
werden. Die Flächen sind individuell gestaltbar und passend für Einzel- wie Großraumbüros. Park- und Garagenplätze stehen zur Verfügung und können angemietet werden. Das Büro besticht durch seine hervorragende Verkehrsanbindung sowie eine optimale Infrastruktur in unmittelbarem Umkreis.
weitere Ausstattungskriterien:
+ großzügige Innenhöfe
+ beidseitige Belichtung
+ Kühlung und Heizung
+ hochwertige Bürobeleuchtung
+ integrierter Sonnenschutz
+ Mitarbeiterrestaurant
+ grenzenlose Flexibilität zur Realisierung des für Ihr Unternehmen maßgeschneiderten Bürokonzepts
+ Lobby mit ganztägig besetzten Portierservice & Polizeidienststelle
+ Parkplätze & Tiefgarage
+ Büros in verschiedenen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an.
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Quelle: immo.kurier.at
€ 6.462,00
1150 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Effiziente Büroflächen mit perfekter Verkehrsanbindung
Die Büroflächen befinden sich in einem attraktivem Bürogebäude im Süden Wiens. Die modernen Büros sind hervorragend ausgestattet und können auf die Wünsche des Mieters angepasst
...
werden. Die Flächen sind individuell gestaltbar und passend für Einzel- wie Großraumbüros. Park- und Garagenplätze stehen zur Verfügung und können angemietet werden. Das Büro besticht durch seine hervorragende Verkehrsanbindung sowie eine optimale Infrastruktur in unmittelbarem Umkreis.
weitere Ausstattungskriterien:
+ großzügige Innenhöfe
+ beidseitige Belichtung
+ Kühlung und Heizung
+ hochwertige Bürobeleuchtung
+ integrierter Sonnenschutz
+ Mitarbeiterrestaurant
+ grenzenlose Flexibilität zur Realisierung des für Ihr Unternehmen maßgeschneiderten Bürokonzepts
+ Lobby mit ganztägig besetzten Portierservice & Polizeidienststelle
+ Parkplätze & Tiefgarage
+ Büros in verschiedenen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an.
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Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
1150 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Der Wiener Westbahnhof wurde 2011 völlig neu gestaltet - die moderne, zeitgerechte und innovative Architektur und Konzeption lässt ihn seither wieder in neuem Glanz erstrahlen. Hier finden Sie das Business Center Westbahnhof, mitten im zweiten
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Stock des hochmodernen Gebäudes mit einem schönen Ausblick aus großen Fenstern auf den Wiener Gürtel direkt unterhalb und den Beginn der bekannten Mariahilfer Straße gegenüber. In moderner und offener Atmosphäre werden Ihnen großzügige, luftige Büros und Meetingräume, die Sie nach Bedarf buchen können, angeboten.
Zu Ihren Nachbarn in diesem Business Center zählen neben großen Unternehmen aus Erdöl, Luftfahrt und PR auch kleinere aus dem Export- und Software Bereich. Das Gebäude beheimatet den Westbahnhof, der Ankunftspunkt für täglich über 40.000 Zugreisende, 2 UBahnstationen, viele Buslinien und Shuttlebusse zum Vienna Airport, sowie ein gut sortiertes Einkaufszentrum, in der viele Branchen abgedeckt sind. Dieses Center
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Quelle: immo.kurier.at
€ 249,17
1 Zi.
1150 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.
Das Gebäude befindet sich in der Nähe der
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U-Bahnstation Längenfeldgasse und ist somit sehr gut aufgeschlossen.
Der Büroraum mit ca. 13 m² befindet sich im 4 Stock und ist mit einem Personen- & Lastenaufzug erreichbar. Gemeinschaftliche Toiletten sind im Stockwerk.
Befristung auf 5 Jahre
Hauptmietzins €223,76
Betriebskosten €19,80
Liftkosten €5,61
Nettomiete inkl. BK und Lift €249,17
20% Ust. €49,83
Bruttomiete €299,00
Stromakonto netto €4,02
Heizungsakonto netto €18,24
Kaution 4 Bruttomonatsmieten
Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Mwst.
Einkommensnachweis erforderlich
Mieter muss vorsteuerabzugsfähig sein
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
€ 4.900,38
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Immobilientyp: Büro/Praxis
In fußläufiger Distanz zur U-Bahn steht im Straßentrakt der ehemaligen Wiener Gaszählerfabrik noch eine traumhafte Bürofläche zur Vermietung.
Aus der ehemaligen Gaszählerfabrik entstand ein Bürohaus mit einer Fläche von über 4.000m²
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mit Blick über Wien bzw. auf Schönbrunn.
Die zwei historischen Gebäudetrakte wurden zu modernen Büros mit Flächen ab etwa 300m² umgebaut.
Im Gegensatz zu einem klassischen Altbau punktet die vakante Etage mit einem derzeit gänzlich offenen Grundriss, der bei Bedarf aber selbstverständlich entsprechend unterteilt und individuell auf die Raumbedürfnisse Ihres Unternehmens angepasst werden kann.
Aber nicht nur die Raumstruktur ist flexibel – auch beim Bodenbelag können Sie noch zwischen einem Vinylboden in Holzoptik, Teppich oder, passend zum Industriecharakter der Gesamtimmobilie, einem geschliffenen und versiegelten Heizestrich wählen.
Die angebotene Büroeinheit bietet eine exzellente natürliche
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1/2
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 1.710,31
1150 Wien, Rudolfsheim-Fünfhaus
Immobilientyp: Büro/Praxis
In die Vermarktung kommt dieses Gewerbeobjekt welches sich hervorragend als Büro oder Praxis eignet.