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1/22
Quelle: immo.kurier.at
€ 460.000,00
2 Zi.
49,35
m2
1100 Wien, Favoriten
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese architektonisch sehr ansprechende Wohnhausanlage befindet sich in einem eigens von Team Andre`Heller designtem Gartenparadies. Umringt von duftenden Blumen, Palmen, Wäldern, Gewächshäusern und so vielem mehr. Lassen Sie sich überraschen, es
...
gibt hie so viel zu entdecken!
Das Gebäude selbst besticht durch seine stilistische Geradlinigkeit gepaart mit dem Flair der mediterranen Lebensart.
An der Fassade rankt sich üppiges Grün über die insgesamt sieben Geschosse bis zum Dach – auf dem als Abschluss ein Kräutergarten nach Hildegard von Bingen wartet. Leuchtbänder an der Fassade, gemeinsam mit indirekter Beleuchtung an der Unterseite der Balkone, sorgen für magische Lichtstimmungen. Im Aufzug begeistert eine grüne Mooswand hinter Glas. Die Wohnungen verfügen über ein effizientes Heiz- und Temperierungssystem mit Betonkernaktivierung und gelegentlicher Fußbodentemperierung. Es passt sich automatisch den Wetterbedingungen an und wird zentral gesteuert.
Für mehr
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1/12
Quelle: immo.kurier.at
€ 699.000,00
3 Zi.
74,81
m2
1100 Wien, Favoriten
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese architektonisch sehr ansprechende Wohnhausanlage befindet sich in einem eigens von Team Andre`Heller designtem Gartenparadies. Umringt von duftenden Blumen, Palmen, Wäldern, Gewächshäusern und so vielem mehr. Lassen Sie sich überraschen, es
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gibt hie so viel zu entdecken!
Das Gebäude selbst besticht durch seine stilistische Geradlinigkeit gepaart mit dem Flair der mediterranen Lebensart.
An der Fassade rankt sich üppiges Grün über die insgesamt sieben Geschosse bis zum Dach – auf dem als Abschluss ein Kräutergarten nach Hildegard von Bingen wartet. Leuchtbänder an der Fassade, gemeinsam mit indirekter Beleuchtung an der Unterseite der Balkone, sorgen für magische Lichtstimmungen. Im Aufzug begeistert eine grüne Mooswand hinter Glas. Die Wohnungen verfügen über ein effizientes Heiz- und Temperierungssystem mit Betonkernaktivierung und gelegentlicher Fußbodentemperierung. Es passt sich automatisch den Wetterbedingungen an und wird zentral gesteuert.
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1/15
Quelle: immo.kurier.at
€ 935.000,00
5 Zi.
95,46
m2
1100 Wien, Favoriten
Immobilientyp: Wohnung
Diese architektonisch sehr ansprechende Wohnhausanlage befindet sich in einem eigens von Team Andre`Heller designtem Gartenparadies. Umringt von duftenden Blumen, Palmen, Wäldern, Gewächshäusern und so vielem mehr. Lassen Sie sich überraschen, es
...
gibt hie so viel zu entdecken!
Das Gebäude selbst besticht durch seine stilistische Geradlinigkeit gepaart mit dem Flair der mediterranen Lebensart.
An der Fassade rankt sich üppiges Grün über die insgesamt sieben Geschosse bis zum Dach – auf dem als Abschluss ein Kräutergarten nach Hildegard von Bingen wartet. Leuchtbänder an der Fassade, gemeinsam mit indirekter Beleuchtung an der Unterseite der Balkone, sorgen für magische Lichtstimmungen. Im Aufzug begeistert eine grüne Mooswand hinter Glas. Die Wohnungen verfügen über ein effizientes Heiz- und Temperierungssystem mit Betonkernaktivierung und gelegentlicher Fußbodentemperierung. Es passt sich automatisch den Wetterbedingungen an und wird zentral gesteuert.
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1/17
Quelle: immo.kurier.at
€ 915.000,00
4 Zi.
96,02
m2
1100 Wien, Favoriten
Immobilientyp: Wohnung
Diese architektonisch sehr ansprechende Wohnhausanlage befindet sich in einem eigens von Team Andre`Heller designtem Gartenparadies. Umringt von duftenden Blumen, Palmen, Wäldern, Gewächshäusern und so vielem mehr. Lassen Sie sich überraschen, es
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gibt hie so viel zu entdecken!
Das Gebäude selbst besticht durch seine stilistische Geradlinigkeit gepaart mit dem Flair der mediterranen Lebensart.
An der Fassade rankt sich üppiges Grün über die insgesamt sieben Geschosse bis zum Dach – auf dem als Abschluss ein Kräutergarten nach Hildegard von Bingen wartet. Leuchtbänder an der Fassade, gemeinsam mit indirekter Beleuchtung an der Unterseite der Balkone, sorgen für magische Lichtstimmungen. Im Aufzug begeistert eine grüne Mooswand hinter Glas. Die Wohnungen verfügen über ein effizientes Heiz- und Temperierungssystem mit Betonkernaktivierung und gelegentlicher Fußbodentemperierung. Es passt sich automatisch den Wetterbedingungen an und wird zentral gesteuert.
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1/12
Quelle: immo.kurier.at
€ 680.000,00
3 Zi.
74,62
m2
1100 Wien, Favoriten
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese architektonisch sehr ansprechende Wohnhausanlage befindet sich in einem eigens von Team Andre`Heller designtem Gartenparadies. Umringt von duftenden Blumen, Palmen, Wäldern, Gewächshäusern und so vielem mehr. Lassen Sie sich überraschen, es
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gibt hie so viel zu entdecken!
Das Gebäude selbst besticht durch seine stilistische Geradlinigkeit gepaart mit dem Flair der mediterranen Lebensart.
An der Fassade rankt sich üppiges Grün über die insgesamt sieben Geschosse bis zum Dach – auf dem als Abschluss ein Kräutergarten nach Hildegard von Bingen wartet. Leuchtbänder an der Fassade, gemeinsam mit indirekter Beleuchtung an der Unterseite der Balkone, sorgen für magische Lichtstimmungen. Im Aufzug begeistert eine grüne Mooswand hinter Glas. Die Wohnungen verfügen über ein effizientes Heiz- und Temperierungssystem mit Betonkernaktivierung und gelegentlicher Fußbodentemperierung. Es passt sich automatisch den Wetterbedingungen an und wird zentral gesteuert.
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1/12
Quelle: immo.kurier.at
€ 680.000,00
3 Zi.
74,65
m2
1100 Wien, Favoriten
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese architektonisch sehr ansprechende Wohnhausanlage befindet sich in einem eigens von Team Andre`Heller designtem Gartenparadies. Umringt von duftenden Blumen, Palmen, Wäldern, Gewächshäusern und so vielem mehr. Lassen Sie sich überraschen, es
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gibt hie so viel zu entdecken!
Das Gebäude selbst besticht durch seine stilistische Geradlinigkeit gepaart mit dem Flair der mediterranen Lebensart.
An der Fassade rankt sich üppiges Grün über die insgesamt sieben Geschosse bis zum Dach – auf dem als Abschluss ein Kräutergarten nach Hildegard von Bingen wartet. Leuchtbänder an der Fassade, gemeinsam mit indirekter Beleuchtung an der Unterseite der Balkone, sorgen für magische Lichtstimmungen. Im Aufzug begeistert eine grüne Mooswand hinter Glas. Die Wohnungen verfügen über ein effizientes Heiz- und Temperierungssystem mit Betonkernaktivierung und gelegentlicher Fußbodentemperierung. Es passt sich automatisch den Wetterbedingungen an und wird zentral gesteuert.
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1/12
Quelle: immo.kurier.at
€ 420.000,00
2 Zi.
49,35
m2
1100 Wien, Favoriten
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese architektonisch sehr ansprechende Wohnhausanlage befindet sich in einem eigens von Team Andre`Heller designtem Gartenparadies. Umringt von duftenden Blumen, Palmen, Wäldern, Gewächshäusern und so vielem mehr. Lassen Sie sich überraschen, es
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gibt hie so viel zu entdecken!
Das Gebäude selbst besticht durch seine stilistische Geradlinigkeit gepaart mit dem Flair der mediterranen Lebensart.
An der Fassade rankt sich üppiges Grün über die insgesamt sieben Geschosse bis zum Dach – auf dem als Abschluss ein Kräutergarten nach Hildegard von Bingen wartet. Leuchtbänder an der Fassade, gemeinsam mit indirekter Beleuchtung an der Unterseite der Balkone, sorgen für magische Lichtstimmungen. Im Aufzug begeistert eine grüne Mooswand hinter Glas. Die Wohnungen verfügen über ein effizientes Heiz- und Temperierungssystem mit Betonkernaktivierung und gelegentlicher Fußbodentemperierung. Es passt sich automatisch den Wetterbedingungen an und wird zentral gesteuert.
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 240.000,00
3 Zi.
66
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf gelangt eine helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses (Neubau).
Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf:
ein geräumiger
...
Vorraum,
ein großzügiges Wohnzimmer,
zwei weitere Zimmer,
eine separate Küche,
ein Badezimmer mit Dusche,
ein separates WC und
ein Kellerabteil
Die Räume verfügen über eine ideale Größe. Geheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung, die Kunststofffenster sind 2 fach verglast. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil und das Haus verfügt über eine Waschküche. Aktuell ist die Wohnung bis Ende des Jahres um € 910.- vermietet, danach steht sie leer.
Die Lage sowie die gute öffentliche Anbindung runden dieses tolle Angebot ab! Innerhalb von wenigen Gehminuten vom Wohnhaus finden sich zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien (O, 67, 7A, 14A, 65A, 66A,...) und die Haltestelle U1 Troststraße. Weiters finden Sie
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 442.390,00
2 Zi.
59,11
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung
In unmittelbarer Umgebung der Heurigengegend von Oberlaa entstehen exklusive Wohnungen, sowie 2 Doppelhäuser! Die Natur und Erreichbarkeit der Innenstadt spielt hier eine große Rolle und für Naturliebhaber ist es ein perfektes Plätzchen in Wien.
...
RAUMAUFTEILUNG von Top 2:
|Vorraum| Durch den langen Flur im Eingangsbereich bieten mehrer Nischen genug Plätze für Garderobenelemente.
|Wohnküche| Hier befinden sich die Anschlüsse für die Küche, genügend Platz für einen Essbereich, sowie eine kuschelige Ecke für das Wohnzimmer.Außerdem gelangt man von hier aus, auf die Terrasse & den Garten!
|Schlafzimmer + Schrankraum| ca. 21,02 m² - ein äußerst großzügiges Schlafzimmer mit Home-Office Ecke & Schrankraum!
|Badezimmer/WC| ausgestattet mit einer Walk-In Dusche, Waschtisch & WC
|Terrasse| Die Terrasse- der Bereich zum Auslüften oder ein sonniges Frühstück.
Optional kann ein Stellplatz idHv € 25.000,00 erworben werden.
Fakten im Überblick:
moderne
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1/14
Quelle: immo.kurier.at
€ 169.000,00
2 Zi.
50
m2
1100 Wien 10.,Favoriten
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
ALTBAU - neuer BALKON im Rohbau
komplett sanierungsbedürftig
Top 19 rd. 50 m2
Küche, Wohnzimmer, kl. Schlafzimmer,
Vorzimmer, Toilette mit Dusche (kein Bad),
Waschbecken in der Küche
Die Wohnung ist Nordseitig ausgerichtet,
zwischen Laube- und
...
Arthaberpark.
Ausstattung: komplett sanierungsbedürftig
neue Kunststoffisolierfenster straßenseitig
neuer Balkon
original Fischgrät-Parkett
Doppelflügeleingangstüre
Heizung: alte Nachtspeicheröfen
zu sanieren:
Einbau eines Badezimmers
komplette Stromanlage erneuern
Einbau einer zeitgemäßen Heizung
Tausch Fenster gegen Balkontüre
Bodenbelag am Balkon
weitere verfügbare Wohnungen:
sanierungsbedürftig Hochparterre
Top 3/4 70 m2 199.000,-
Top 5 26m2 85.000,-
Energieausweis: rd. HWB 149 kWh/m2a
Das Dachgeschoss wurde 2023 ausgebaut und
ein Schlüssel-Lift eingebaut, nicht barrierefrei
Top 29 rd. 43 m2 plus französischer Balkon 239.000,- 1.DG
Top 30 rd. 80 m2 plus Terrasse 449.000,- 1.DG
Top 31 rd. 141 m2 plus Terrassen
Top
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1/12
Quelle: immo.kurier.at
€ 470.000,00
2 Zi.
49,35
m2
1100 Wien, Favoriten
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Moderne, lichtdurchflutete Wohnung mit mediterranem Flair in wunderschöner Umgebung. Ihr neues Zuhause besteht aus Vorzimmer, Schlafzimmer mit Bad en suite, Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf den tollen Balkon, WC separat.
Diese
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architektonisch sehr ansprechende Wohnhausanlage befindet sich in einem eigens von Team Andre`Heller designtem Gartenparadies. Umringt von duftenden Blumen, Palmen, Wäldern, Gewächshäusern und so vielem mehr. Lassen Sie sich überraschen, es gibt hie so viel zu entdecken!
Das Gebäude selbst besticht durch seine stilistische Geradlinigkeit gepaart mit dem Flair der mediterranen Lebensart.
An der Fassade rankt sich üppiges Grün über die insgesamt sieben Geschosse bis zum Dach – auf dem als Abschluss ein Kräutergarten nach Hildegard von Bingen wartet. Leuchtbänder an der Fassade, gemeinsam mit indirekter Beleuchtung an der Unterseite der Balkone, sorgen für magische Lichtstimmungen. Im Aufzug begeistert eine grüne Mooswand hinter Glas.
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1/14
Quelle: immo.kurier.at
€ 299.000,00
2 Zi.
44
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
Video
"Traumhafte Dachgeschoss-Wohnung mit Blick über Wien!"
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Wien! Diese wunderschöne Dachgeschoss-Wohnung, quasi zum Erstbezug, erwartet Sie im westlichen Stadtteil von Favoriten, nur einen
...
Steinwurf vom Erholungsgebiet Wienerberg entfernt.
Mit einer Wohnfläche von großzügigen 44 Quadratmetern bietet sie Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen.
Die Wohnung umfasst ein gemütliches Schlafzimmer, eine großzügige Wohn-Küche, ein modernes Bad mit WC & Duschkabine und besticht besonders durch ihre zusätzliche große Terrasse (inkl. Wasseranschluss) im 7. Stock mit einem unvergleichlichen Blick über Wien (West-Ausrichtung). Genießen Sie hier Sonnenuntergänge und entspannte Stunden in absoluter Privatsphäre.
Überdies gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Wohnung dazu, damit Ihr Auto stets sicher und bequem untergebracht ist. Und als besonderes Highlight haben Sie Zugang zum
Top
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1/13
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 349.000,00
3,5 Zi.
93
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf gelangt eine möblierte ca. 93,40 m² große Wohnung inkl. südseitiger Loggia und einem Tiefgaragenstellplatz.
Die gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im 1. Stock inkl. Lift, kann möbliert übernommen werden und besticht durch die
...
tolle Raumaufteilung. Vom großzügigen Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon welcher genügend Platz bietet. Insbesondere ist die perfekte Raumaufteilung positiv zu erwähnen, sie bietet genügend Platz und Rückzugsmöglichkeiten.
Raumaufteilung:
Die WG-taugliche Wohnung wird inkl. Einbauküche verkauft und besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, einem Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad (inkl. Badewanne), WC einem Vorraum und besticht durch die tolle Raumaufteilung.
Die Loggia und das Kinderzimmer sind Richtung Süden ausgerichtet, die Küche und das Schlafzimmer sind Richtung Norden ausgerichtet.
Die Parkettböden der Wohnung wurden vom Eigentümer bereits erneuert.
Die Balkonwohnung
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1/14
Quelle: immo.kurier.at
€ 299.000,00
2 Zi.
44
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
Video
"Traumhafte Dachgeschoss-Wohnung mit Blick über Wien!"
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Wien! Diese wunderschöne Dachgeschoss-Wohnung, quasi zum Erstbezug, erwartet Sie im westlichen Stadtteil von Favoriten, nur einen
...
Steinwurf vom Erholungsgebiet Wienerberg entfernt.
Mit einer Wohnfläche von großzügigen 44 Quadratmetern bietet sie Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen.
Die Wohnung umfasst ein gemütliches Schlafzimmer, eine großzügige Wohn-Küche, ein modernes Bad mit WC & Duschkabine und besticht besonders durch ihre zusätzliche große Terrasse (inkl. Wasseranschluss) im 7. Stock mit einem unvergleichlichen Blick über Wien (West-Ausrichtung). Genießen Sie hier Sonnenuntergänge und entspannte Stunden in absoluter Privatsphäre.
Überdies gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Wohnung dazu, damit Ihr Auto stets sicher und bequem untergebracht ist. Und als besonderes Highlight haben Sie Zugang zum
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1/14
Quelle: immo.kurier.at
€ 299.000,00
2 Zi.
44
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
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"Traumhafte Dachgeschoss-Wohnung mit Blick über Wien!"
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Wien! Diese wunderschöne Dachgeschoss-Wohnung, quasi zum Erstbezug, erwartet Sie im westlichen Stadtteil von Favoriten, nur einen
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Steinwurf vom Erholungsgebiet Wienerberg entfernt.
Mit einer Wohnfläche von großzügigen 44 Quadratmetern bietet sie Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen.
Die Wohnung umfasst ein gemütliches Schlafzimmer, eine großzügige Wohn-Küche, ein modernes Bad mit WC & Duschkabine und besticht besonders durch ihre zusätzliche große Terrasse (inkl. Wasseranschluss) im 7. Stock mit einem unvergleichlichen Blick über Wien (West-Ausrichtung). Genießen Sie hier Sonnenuntergänge und entspannte Stunden in absoluter Privatsphäre.
Überdies gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Wohnung dazu, damit Ihr Auto stets sicher und bequem untergebracht ist. Und als besonderes Highlight haben Sie Zugang zum
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1/36
Quelle: immo.kurier.at
€ 280.000,00
3 Zi.
73
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
Zum Verkauf gelangt diese 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 4. Liftstock!
Die Wohnung wurde 2019 generalsaniert.
Rundgang:
Über den Vorraum gelangen Sie in das ca. 20m² große Wohnzimmer mit Südbalkon, eines der beiden Schlafzimmer, die Küche, das
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Bad und das seprate WC.
Aus dem Wohnzimmer können Sie noch ein weiteres Zimmer mit ca. 17 m² betreten.
Die Highlights auf einen Blick:
- 4. Liftstock
- Wohnzimmer mit Ausgang auf den 4m² großen Balkon
- Küche separat mit Fenster
- Bad (mit Dusche und WM-Anschluss) und WC separat
- Vollholzparkett in den Wohnräumen
- Beheizung über Infrarot-Heizkörper
- Warmwasseraufbereitung über Elektrospeicher
- Wohnungssanierung 2020
- Haussanierung (inkl. Wärmedämmung) 2005
Monatliche Vorschreibung
BK inkl. USt.: EUR 173,-
Aufzug: EUR 44,48
Verwaltung: EUR 29,82
Rücklage: EUR 89,87
Gesamtvorschreibung: EUR 337,17
Öffentliche Anbindung / Umgebung:
U1 Troststraße in ca. 10 Gehminuten erreichbar
65A, 66A und Straßenbahn 11 und O in
Top
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 119.000,00
1 Zi.
26,65
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf gelangt diese schöne 1-Zimmer-Altbauwohnung im 3.Stock!
Die Wohnung wurde neu ausgemalt und verfügt über eine außergewöhnlich, angenehme Raumhöhe.
Die Wohnung ist im Küchenbereich, sowie im Sanitärbereich und Vorraum mit
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Fliesen und in dem Wohnzimmer mit einem Laminatboden ausgestattet.
Aufteilung:
Vorraum ca 3,53 m²
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC 2,59 m²
Wohnküche (die notwendigen Anschlüssen für eine Küche sind vorbereitet) 20,53 m²
Die Wohnung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Möglichkeiten zur Entspannung, z.B. den Böhmischen Prater. Im nahen Umkreis befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Kinderbetreuungsstätten, Schulen, Ärzte und Apotheken.
Öffentliche Anbindung:
- Bus Linie 68A (in unmittelbarer Nähe)
- Straßenbahnlinien 6,11 (in unmittelbarer Nähe)
- U-Bahnlinie U1 Reumannplatz (ca.1km entfernt)
Kaufpreis € 119.000,-
Betriebskosten vorraussichtlich ca. € 98,21
In
Top
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 412.490,00
2 Zi.
56,82
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung
In unmittelbarer Umgebung der Heurigengegend von Oberlaa entstehen exklusive Wohnungen, sowie 2 Doppelhäuser! Die Natur und Erreichbarkeit der Innenstadt spielt hier eine große Rolle und für Naturliebhaber ist es ein perfektes Plätzchen in Wien.
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RAUMAUFTEILUNG von Top 1:
|Vorraum| Der Eingangsbereich bietet mehrer Nischen & genug Plätze für Garderobenelemente.
|Wohnküche| Hier befinden sich die Anschlüsse für die Küche, genügend Platz für einen Essbereich, sowie eine kuschelige Ecke für das Wohnzimmer.
|Schlafzimmer| ca. 15,36 m² - ein äußerst großzügiges Schlafzimmer - Außerdem gelangt man von hier aus, auf die Terrasse!
|Badezimmer| ausgestattet mit einer Walk-In Dusche, Waschtisch & WC
|Terrasse| Die Terrasse- der Bereich zum Auslüften oder ein sonniges Frühstück.
Optional kann ein Stellplatz idHv € 25.000,00 erworben werden.
Fakten im Überblick:
moderne Ausstattung und Architektur in ruhiger Lage
top Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Top
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1/16
Quelle: immo.kurier.at
€ 249.000,00
3 Zi.
86,94
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
MODERNISIERUNGSBEDÜRFTIGE EIGENTUMSWOHNUNG MIT GUTER RAUMAUFTEILUNG
BESCHREIBUNG: Wohnung mit guter Raumaufteilung im 1. LIFTSTOCK, Laminat,- PVC,- Teppich- und Fliesenböden, Holzfenster; Energiekennzahl: 75,8 kWh/(m²a) fGEE 1,45
WOHNUNG /
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RAUMAUFTEILUNG: TOP 1 im 1. LIFTSTOCK:
Wohnküche mit anschließender LOGGIA (ca. 5m²), Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, separates WC, Vorraum, Abstellraum.
LAGE: Nähe Fortuna Park, gute öffentliche Verkehrsanbindung, Buslinien 7A, 15A, 65A, 74A, Straßenbahnlinien 1, 6, 11, 18, zahlreiche Infrastruktureinrichtungen fußläufig erreichbar.
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Wasser, Kanal angeschlossen.
ZUBEHÖR: Kellerabteil; Fahrrad- & Kinderwageneinstellmöglichkeit; Waschküche vorhanden.
BETRIEBSKOSTEN:
Betriebskosten: EUR 99,54
Verwaltung: EUR 17,00
Liftkosten: EUR 15,80
BK-Müll: EUR 11,85
Heizung: EUR 98,75
Warmwasser: EUR 31,60
Darlehensrückzahlung: EUR 82,99 (Laufzeitende 01.04.2028)
Rücklagenbildung: EUR 102,70
Top
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 199.000,00
3 Zi.
70
m2
1100 Wien 10.,Favoriten
Immobilientyp: Wohnung
ALTBAU - WOHNUNG - WG-tauglich im 1. Halbstock
Top 3/4 rd. 70 m2
Küche, 2 Zimmer getrennt begehbar, Homeoffice (ohne Fenster),
Vorzimmer, 2. großes Vorzimmer als Esszimmer nutzbar,
kleines Bad mit Wanne, Toilette extra
Die Wohnung ist Nord-Süd
...
ausgerichtet,
Küche und Vorzimmer Richtung Innenhof,
die beiden Zimmer Richtung Davidgasse
zwischen Laube- und Arthaberpark.
Ausstattung: älterer Stil, sanierungsbedürftig
Kunststofffenster, Gasetagenheizung,
2 Doppelflügel- Eingangstüren
verfügbar sofort, 199.000,- Euro
weitere verfügbare Wohnungen:
Dachgeschoss:
Top 29 rd. 43 m2 plus französischer Balkon 239.000,- 1.DG
Top 30 rd. 80 m2 plus Terrasse 449.000,- 1.DG
Top 31 rd. 141 m2 plus Terrassen 799.000,- 2.DG
Hochparterre:
Top 3/4 Altbau unsaniert rd. 73m2 199.000,-
Top 5 Altbau unsaniert 26m2 85.000,-
Haus: Baujahr ca. 1925, KIWA - Fahrradabstellraum
Energieausweis: rd. HWB 149 kWh/m2a
Das Dachgeschoss wurde 2023 ausgebaut und
ein Schlüssel-Lift eingebaut, nicht