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1/13
€ 367.000,95
3 Zi.
65,06
m2
Dreherstraße 82, 1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Ihr neues Zuhause in Simmering: Modern, kompakt, gut angebunden
Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage mit herrlichem Grünblick und der gute Anbindung aus.
an die U3 Simmering oder auch Enkplatz aus. Man erreicht in kurzer
...
Zeit, mittels S-Bahn-Verbindungen bzw. der Straßenbahn 11 und 71 das Wiener Stadtzentrum.
Durch die rasch erreichbare Autobahnauffahrt auf die S1 und die A4 erreicht man mit dem Auto sämtliche Bezirke Wiens in kurzer Zeit.
Die Nahversorgung ist durch den 70 Meter entfernten Billa oder das ums Eck gelegene Einkaufszentrum Huma11 hervorragend.
Die hervorragenden, kompakten Raumaufteilungen mit Ost bzw. West Ausrichtung und den Freiflächen garantieren ein entspanntes Wohnambiente.
In Summe werden 23 Wohnungen, aufgeteilt auf 4.Ebenen und 2 Baukörper errichtet.
Die Wohnungen verfügen über Flächen zwischen 32 m2 – 68 m2 (1-3.Zimmer).
Jede Wohneinheit hat eine Freifläche- Balkon, Terrasse, Loggia oder Eigengärten
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1/13
€ 367.000,96
3 Zi.
65,65
m2
Dreherstraße 82, 1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Urbanes Wohnen trifft modernen Charme
Unser modernes Wohnprojekt in der Dreherstraße, 1110 Wien bietet Ihnen 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen, jede mit eigener Freifläche, die ideal für Paare, Singles und kleine Familien geeignet sind. Überzeugen
...
Sie sich selbst von den erstklassigen Ausstattungsmerkmalen und genießen Sie höchsten Wohnkomfort in einem der aufstrebendsten Bezirke Wiens.
Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:
top-moderner Erstbezugs-Neubau
hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, Außenliegender Sonnenschutz, Klimavorbereitung im DG, etc.)
ausgezeichnete Grundrisse zum Teil mit Blick ins Grüne
tolle Lage – kurze Distanz zur U3 Simmering und nach Schwechat
Freiflächen (Balkon, Terrasse, Loggia, Eigengärten) bei jeder Wohnung
Ideal als Endnutzer- und Vorsorgewohnung geeignet
2 Parkplätze in der hauseigenen Garage
Ausstattungsstandard
Beheizung und Warmwasser: Jede Wohnung verfügt über eine
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1/16
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 368.438,00
2 Zi.
55,79
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In einer verkehrsarmen Nebenstraße und Einbahn, in fußläufiger Entfernung zur Station Simmering (U3, zahlreiche Straßenbahnen, Autobussen, Zug) wird eine liebenswerte Wohnhausanlage mit insgesamt 46 Apartments errichtet. Die Wohnungsgrößen
...
bewegen sich zwischen ca. 44 und 110 m² und verfügen über attraktive Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen die zum Verweilen einladen.
Anlegerhit! Interessanter Grundriss und U-Bahn Nähe! Vom Vorraum mit Nische für eine Garderobe geht es in Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC. Inklusiv möblierter Küche! Das Wohnesszimmer ist gemütlich und orientiert auf die sonnige Loggia.
Preis für Anleger 327.500,00 € (exkl. MwSt bei Vorsteuerabzug)
Preis für Eigennutzer 368.438,00 € (inkl. MwSt)
Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, einer hochwertigen Ausstattung und laden dazu ein, selbst einzuziehen oder die Wohnung im Rahmen des steuerlichen Vorsorgemodells zu vermieten. Eine
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1/14
€ 370.000,00
2 Zi.
86,64
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Die großzügige 2-Zimmer Designer-Loftwohnung befindet sich in einer 2006 erbauten Wohnhausanlage und gliedert sich in zwei Ebenen im 3.OG und DG. Sie verfügt über 1 Dachterrasse und eine große Loggia. Tiefgaragenplatz ist im Preis inkludiert.
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1/5
€ 371.000,00
3 Zi.
53,96
m2
Studenygasse 16, 1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
SIMMERINGER WOHN(T)RAUM
Wo wohnen ein Zuhause findet
In Wiens pulsierendem Bezirk Simmering präsentiert sich das Wohnbauprojekt mit 82 modernen provisionsfreien Eigentumswohnungen. Dieser Wohnbau umfasst 2- und 3-Zimmer-Varianten, um den
...
unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Das Gebäude erstreckt sich über 5 Geschosse und bietet eine vielfältige Auswahl von 39m² bis 62m² großen Wohnungen. Zusätzlich verfügt jede dieser Wohnungen über eine eigene Freifläche, darunter Loggien, Terrassen, Balkone und Gärten. Diese geben Ihnen die Möglichkeit, sich in privater Atmosphäre, auch außerhalb der Innenräume, zu entspannen.
Sollten Sie mehr Platz benötigen, planen wir auch gerne eine größere Wohnung (zB eine 4-Zimmer-Wohnung anstelle von zwei nebeneinander liegenden 2-Zimmer-Wohnungen) für Sie. Fragen Sie einfach bei unserem Vertrieb nach!
Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im
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1/7
Quelle:
immo.kurier.at
€ 378.999,99
3 Zi.
70
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
In einer ruhigen Seitengasse, verbunden mit einer tollen Infrastruktur präsentiert sich diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock eines 2020 fertiggestellten Neubaus!
Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten und Schulen sowie ein
...
breitgefächertes Freizeitangebot sind im Nu erreicht. Auch die U3-Station Simmering sowie die S-Bahn sind fußläufig erreichbar.
Die Gesamtnutzfläche von fast 79 m² erstreckt sich über folgende Raumaufteilung:
großzügiger Vorraum, aus welchem alle Räume zentral begehbar sind
Wohnküche mit voll ausgestatteter Küche und Ausgang auf den Balkon
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Abstellraum
modern verfliestes Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörper
separates WC
Balkon
Die Wohnung weist eine Wohnfläche von ca. 69,13 m² auf.
Die Highlights im Überblick:
2020 fertiggestellter Neubau
zentral begehbar
barrierefrei erreichbar
Echtholzparkettboden
elektrische Außenjalousien
mehrfach verglaste Fenster
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1/7
Quelle:
immo.kurier.at
€ 379.000,00
3 Zi.
70
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
In einer ruhigen Seitengasse, verbunden mit einer tollen Infrastruktur präsentiert sich diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock eines 2020 fertiggestellten Neubaus!
Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten und Schulen sowie ein
...
breitgefächertes Freizeitangebot sind im Nu erreicht. Auch die U3-Station Simmering sowie die S-Bahn sind fußläufig erreichbar.
Die Gesamtnutzfläche von fast 79 m² erstreckt sich über folgende Raumaufteilung:
großzügiger Vorraum, aus welchem alle Räume zentral begehbar sind
Wohnküche mit voll ausgestatteter Küche und Ausgang auf den Balkon
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Abstellraum
modern verfliestes Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörper
separates WC
Balkon
Die Wohnung weist eine Wohnfläche von ca. 69,13 m² auf.
Die Highlights im Überblick:
2020 fertiggestellter Neubau
zentral begehbar
barrierefrei erreichbar
Echtholzparkettboden
elektrische Außenjalousien
mehrfach verglaste Fenster
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1/15
€ 380.000,00
4 Zi.
99
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Großzügige lichtdurchflutete Vier-Zimmerwohnung im 4. Liftstock mit großer Loggia und einem Garagenplatz (Stapelgarage) in ruhiger Lage.Sehr gute Raumaufteilung:4 ZimmerBadezimmer mit Badewanne, WCseparates WCEinbaukücheAbstellraumKellerLoggia
...
ca. 5,5m²GaragenplatzAusrichtung : SüdwestenInteresse geweckt?Dann fordern Sie gleich das unverbindliche Expose zu diese Wohnung an, um noch mehr Details zu erfahren.
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1/13
€ 380.000,64
3 Zi.
67,31
m2
Dreherstraße 82, 1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Urbanes Wohnen trifft modernen Charme
Unser modernes Wohnprojekt in der Dreherstraße, 1110 Wien bietet Ihnen 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen, jede mit eigener Freifläche, die ideal für Paare, Singles und kleine Familien geeignet sind. Überzeugen
...
Sie sich selbst von den erstklassigen Ausstattungsmerkmalen und genießen Sie höchsten Wohnkomfort in einem der aufstrebendsten Bezirke Wiens.
Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:
top-moderner Erstbezugs-Neubau
hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, Außenliegender Sonnenschutz, Klimavorbereitung im DG, etc.)
ausgezeichnete Grundrisse zum Teil mit Blick ins Grüne
tolle Lage – kurze Distanz zur U3 Simmering und nach Schwechat
Freiflächen (Balkon, Terrasse, Loggia, Eigengärten) bei jeder Wohnung
Ideal als Endnutzer- und Vorsorgewohnung geeignet
2 Parkplätze in der hauseigenen Garage
Ausstattungsstandard
Beheizung und Warmwasser: Jede Wohnung verfügt über eine
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1/13
€ 380.003,58
3 Zi.
67,26
m2
Dreherstraße 82, 1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Ihr neues Zuhause in Simmering: Modern, kompakt, gut angebunden
Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage mit herrlichem Grünblick und der gute Anbindung aus.
an die U3 Simmering oder auch Enkplatz aus. Man erreicht in kurzer
...
Zeit, mittels S-Bahn-Verbindungen bzw. der Straßenbahn 11 und 71 das Wiener Stadtzentrum.
Durch die rasch erreichbare Autobahnauffahrt auf die S1 und die A4 erreicht man mit dem Auto sämtliche Bezirke Wiens in kurzer Zeit.
Die Nahversorgung ist durch den 70 Meter entfernten Billa oder das ums Eck gelegene Einkaufszentrum Huma11 hervorragend.
Die hervorragenden, kompakten Raumaufteilungen mit Ost bzw. West Ausrichtung und den Freiflächen garantieren ein entspanntes Wohnambiente.
In Summe werden 23 Wohnungen, aufgeteilt auf 4.Ebenen und 2 Baukörper errichtet.
Die Wohnungen verfügen über Flächen zwischen 32 m2 – 68 m2 (1-3.Zimmer).
Jede Wohneinheit hat eine Freifläche- Balkon, Terrasse, Loggia oder Eigengärten
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1/24
Quelle:
immo.kurier.at
€ 389.000,00
3 Zi.
78,03
m2
Grillgasse, 1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Hier gelangt eine modern und aufwendig sanierte 3 Zimmer Altbauwohnung inkl. Freifläche zum Verkauf.
Das gesamte Haus wurde aufwendig saniert und es wurde ein Darlehen für die Sanierung aufgenommen.
HIGHLIGHTS:
EINBAUKÜCHE MIT
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MARKENGERÄTEN
ORIENTIERUNG der Freifläche in den Innenhof
U-BAHN STATION U3 Enkplatz innerhalb von ca. 10 Gehminuten erreichbar
SIMMERINGER HAUPTSTRASSE in unmittelbarer Nähe
HOFER, BILLA PLUS & EINKAUFSZENTRUM in unmittelbarer Nähe
SÜDWEST-BALKON mit ca. 13m²
Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt
INFOS ZUR WOHNUNG
STOCKWERK: 1. Stock mit Lift
BEZIEHBAR: ab sofort
WOHNFLÄCHE: Ca. 78,03 m²
BALKON: ca. 12,89 m²
ZIMMER: 3
MÖBLIERT: Küche
WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja (im Badezimmer)
LIFT: Ja
BADEZIMMER: "Walk-In" Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
WC: Separat mit Handwaschbecken
HEIZUNG: Gas / Etagenheizung
KELLERABTEIL: Ja – ca. 1,68 m²
KÜCHE: Komplettküche (Kühlschrank mit
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1/11
€ 389.000,00
3 Zi.
85
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die kernsanierte 3-Zimmer Wohnung liegt sehr gut angebunden am Rande des 11. Bezirks. Das im Jahre 1900 gebaute und 2024 generalsanierte Biedermeierhaus ist umgeben von Bäumen und man hat einen wunderschönen Blick in den gepflegten
...
Gemeinschaftsgarten. Sie besteht aus einem Vorzimmer, Abstellraum, WC mit Handwaschbecken, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Dusche, zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit offener Markenküche und einen großzügigen Balkon mit Blick in den Gemeinschaftsgarten. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
Es ist möglich einen Garagenplatz für einen Aufpreis von EUR 30.000,- zu erwerben. Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße welche nur für Wohnungseigentümer befahrbar ist.
Neu bezugsfertig nach einer umfassenden Kernsanierung des Hauses
Hochwertige Bodengestaltung durch ausgewählte Fliesen und eleganter Parkettboden
Balkonfläche für sonnige Tage
Blick auf den wunderschönen Gemeinschaftsgarten
Zufahrt über die
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1/5
€ 390.000,00
3 Zi.
56,48
m2
Studenygasse 16, 1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
SIMMERINGER WOHN(T)RAUM
Wo wohnen ein Zuhause findet
In Wiens pulsierendem Bezirk Simmering präsentiert sich das Wohnbauprojekt mit 82 modernen provisionsfreien Eigentumswohnungen. Dieser Wohnbau umfasst 2- und 3-Zimmer-Varianten, um den
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unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Das Gebäude erstreckt sich über 5 Geschosse und bietet eine vielfältige Auswahl von 39m² bis 62m² großen Wohnungen. Zusätzlich verfügt jede dieser Wohnungen über eine eigene Freifläche, darunter Loggien, Terrassen, Balkone und Gärten. Diese geben Ihnen die Möglichkeit, sich in privater Atmosphäre, auch außerhalb der Innenräume, zu entspannen.
Sollten Sie mehr Platz benötigen, planen wir auch gerne eine größere Wohnung (zB eine 4-Zimmer-Wohnung anstelle von zwei nebeneinander liegenden 2-Zimmer-Wohnungen) für Sie. Fragen Sie einfach bei unserem Vertrieb nach!
Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im
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1/17
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 390.375,00
2 Zi.
57,38
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In einer verkehrsarmen Nebenstraße und Einbahn, in fußläufiger Entfernung zur Station Simmering (U3, zahlreiche Straßenbahnen, Autobussen, Zug) wird eine liebenswerte Wohnhausanlage mit insgesamt 46 Apartments errichtet. Die Wohnungsgrößen
...
bewegen sich zwischen ca. 44 und 110 m² und verfügen über attraktive Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen die zum Verweilen einladen.
Anlegerhit! Interessanter Grundriss und U-Bahn Nähe! Hofruhelage ! Vom Vorraum mit Nische für eine Garderobe geht es in Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC. Inklusiv möblierter Küche! Das Wohnesszimmer ist gemütlich und orientiert auf Loggia.
Preis für Anleger 347.000,00 € (exkl. MwSt bei Vorsteuerabzug)
Preis für Eigennutzer 390.375,00 € € (inkl. MwSt)
Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, einer hochwertigen Ausstattung und laden dazu ein, selbst einzuziehen oder die Wohnung im Rahmen des steuerlichen Vorsorgemodells zu vermieten.
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1/14
€ 394.000,00
3 Zi.
77
m2
Sellingergasse 8, 1110 Wien,Simmering
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Moderner Neubau mit Balkon - Bezug Sommer 2022
Top
Premium
1/14
€ 398.000,00
3 Zi.
79
m2
Sellingergasse 8, 1110 Wien,Simmering
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Moderner Neubau mit Balkon - Bezug Sommer 2022
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1/6
€ 399.000,00
5 Zi.
116
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Garten
Parkmöglichkeit
Im 11 Bezirk, in ruhiger und guter Lage, befinden sich diese Zwei Wohnungen, die als Paket verkauft werden.
Zu den zwei Wohnungen gehört zusätzlich ein Abstellplatz.
Beide Wohnungen sind vermietet:
+ TOP 1 (3 Zimmer ca 71 qm) ist unbefristet
...
vermietet
+ TOP 4 (2 Zimmer ca 45 qm) samt Gartenabteil (ca 40 qm) ist befristet vermietet (bis 31.1. 2024)
AP1 war vermietet, ist aber derzeit unvermietet
Die Lorystraße 3 wurde vom Bauträger Certus im Jahr 2016 grundlegend vollständig saniert bzw. neu errichtet, die Wohnungen haben einen sehr guten Erhaltungszustand, alle Küchen und die gesamte Inneneinrichtung ist von 2017 oder jünger und auch der Garten ist gepflegt. Der Eigengarten nicht unmittelbar an die Wohnung räumlich anknüpft sondern ca. 50 m entfernt liegt.
Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder
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1/26
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 399.000,00
4 Zi.
70,45
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
ERSTBEZUG - 4 Zimmer Wohnung mit Loggia ( ca 8 m² ) Wohnesszimmer mit Küche und drei Schlafzimmer inklusive 1 Tiefgaragenplatz.
Vom Vorzimmer geht es zu einem der Zimmer und dem Wohnesszimmer. Ein Flur vom Wohnesszimmer erschließt die restlichen
...
Zimmer. WC und Bad getrennt begehbar. Daher ist die Wohnung entweder eine großzügige Familienwohnung oder perfekt für eine 3er WG geeignet.
Die Wohnung wurde komplett kernsaniert , neue Leitungen, Böden, neue Türen, neue Fenster Plissees , neue Heizkörper, neue Küche, neues Bad.
Küche kommt komplett mit Siemens Geräten ( Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd und Backrohr)
Top
Premium
1/16
Quelle:
immo.kurier.at
€ 399.000,00
3 Zi.
103
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
* HELL * GERÄUMIG * SANIERT
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, ihrer großzügigen ca. 103 m2 großen Wohnung in einem charmanten historischen 1904 errichteten Stil-Altbau im aufstrebenden Bezirk Wien-Simmering.
Stilvoll betreten Sie das Haus im
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Gründerzeit Ambiente inkl. Lift durch ein imposantes Altwiener Eingangsportal, die den Charme dieses Gebäudes unterstreichen.
Ein wunderschönes Schmiedeisengelände führt über 6 Etagen, darunter Keller, Erdgeschoss, 3 Stockwerke und einem geplanten DG.
Die praktische 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 3.OG und punktet mit einem schönen Ausblick über die umliegenden Dächer.
Diese Wohnung mit wunderschönen Fischgrätparkett bietet nicht nur ein helles und einladendes Ambiente, sondern überzeugt auch mit einem idealen Grundriss, da alle Räume getrennt über einen Vorraum begehbar sind. (Im Grundrissplan gelb ergänzt)
Die Wohnung verfügt über:
ein geräumiges Wohnzimmer mit entzückendem Erker und vielen
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1/10
€ 399.000,02
3 Zi.
89,87
m2
Simmeringer Hauptstraße 108B, 1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Tolle Single-, Studentenwohnung- WOHNEN im Herzen von Simmerin
Die Simmeringer Hauptstraße befindet sich im 11. Wiener Gemeindebezirk. Sie ist die zentrale Straße von Nordwesten nach Südosten durch den Bezirk. Simmering ist ein vielfältiger
...
Bezirk mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen sowie historischen und vielen modernen Gebäuden. Hier finden Sie eine lebendige Nachbarschaft mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Verkehrsverbindungen.
Dann ist diese befristet vermietete Eigentumswohnung genau das Richtige für Sie! Im 1. Stock eines Altbaus befindet sich diese spannende 3 Zimmerwohnung, Das Objekt befindet sich im Herzen des 11. Wiener Gemeindebezirks in der Simmeringer Hauptstraße. Die Wohnung ist noch bis 31.03.2024 befristet vermietet und demnach ab 01.04.2024 verfügbar! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Genießen Sie das Leben in einer tollen Lage mit sehr guter öffentlicher Anbindung und lassen Sie