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1/23
€ 560.000,00
4 Zi.
100,78
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In absoluter Ruhelage des 14. Bezirks, kommt eine traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Eigengarten zum Verkauf, die eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnahem Wohnen gewährt. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 100 m²
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Wohnfläche und bietet einer Familie mit 1-2 Kindern optimalen Lebensraum. Das Highlight ist die fantastische, ca. 55 m² große Terrasse sowie ca. 582 m² Eigengarten, tw. in Hanglage, mit grandiosem Weitblick über das Wiental auf den Lainzer Tiergarten und den Wienerwald.
–> Hier kommen Sie zur 360-Grad Tour!
TOP FEATURES
- helle, freundliche Atmosphäre
- wunderbarer Weitblick
- traumhafte Terrasse
- großer Eigengarten
- Lage direkt am Wienerwald
- gute Ausstattung und Infrastruktur
- Alarmanlage
HARD FACTS
- Wohnfläche ca. 100 m²
- Terrasse ca. 55 m²
- Eigengarten ca. 582 m²
- DAN-Einbauküche mit Markengeräten
- Bad mit Eck-Whirlwanne und Fußbodenheizung
- WC mit Dusche extra
- Parkettböden
- Heizung: Hauszentralheizung
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1/14
Quelle:
immo.kurier.at
€ 412.400,01
1 Zi.
58,23
m2
Ameisgasse 28, 1140 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Neubauprojekt Nähe Schönbrunn – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Willkommen in Ihrem neuen Wohntraum! In der begehrten Ameisengasse 28 entstehen 29 moderne Wohnungen, die höchsten Wohnkomfort bieten. Dieses exklusive
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Erstbezugsprojekt überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und eine ideale Lage direkt beim Hietzinger Bahnhof.
Erleben Sie modernes Wohnen in einer lebendigen Umgebung mit allem, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung in der Ameisgasse!
Highlights des Projekts:
Erstbezug: Genießen Sie die Vorzüge eines neuen Zuhauses.
29 Wohnungen: Vielfältige Grundrisse für jeden Lebensstil.
16 Garagenstellplätze: Komfortables Parken direkt vor der Tür.
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1/14
€ 363.200,08
1 Zi.
58,34
m2
Ameisgasse 28, 1140 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Top-Investment für Anleger nahe Schönbrunn
Willkommen in Ihrem neuen Wohntraum! In der begehrten Ameisengasse 28 entstehen 29 moderne Wohnungen, die höchsten Wohnkomfort bieten.
Dieses exklusive Erstbezugsprojekt überzeugt
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durch eine hochwertige Ausstattung und eine ideale Lage direkt beim Hietzinger Bahnhof.
Erleben Sie modernes Wohnen in einer lebendigen Umgebung mit allem, was Sie für ein komfortables Leben benötigen.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung in der Ameisgasse!
Highlights des Projekts:
Erstbezug: Genießen Sie die Vorzüge eines neuen Zuhauses.
29 Wohnungen: Vielfältige Grundrisse für jeden Lebensstil.
16 Garagenstellplätze: Komfortables Parken direkt vor der Tür.
Top Lage: Nur wenige Schritte zur U4 Hietzing und U4 Braunschweiggasse sowie in der Nähe von Schönbrunn.
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1/16
€ 398.900,00
3 Zi.
55,23
m2
Bujattigasse, 1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt diese sanierte, ca. 55,20 m² große Wohnung mit 170 m2 Garten in sehr guter Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks.
In diesem älteren Neubau (laut Plan Baujahr 1957) stehen mehrere Objekte zur Verfügung!
Laut Verkäufer
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eignen sich diese ideal als Anlageobjekte zur Vermietung! FREIER MIETZINS!
****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****
Räumlichkeiten:
Vorraum
Badezimmer mit Dusche
getrenntes WC
Abstellraum
Wohnzimmer mit Küchenanschlüssen
Zimmer
Zimmer
Garten
(siehe Plan und aktuelle Bilder)
Zustand:
Die Wohnung befindet sich in einem generalsanierten Zustand und kann so wie sie liegt und steht umgehend vermietet werden! Beheizung: Luftwärmepumpe.
Es stehen noch weitere Einheiten zum Verkauf:
Stiege 1
EBENE
TOP
ZIMMER
WNF. M²
FREIF. M²
ZUSTAND
PREIS
EG
1+2
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1/14
€ 498.900,00
3 Zi.
73,03
m2
Bujattigasse, 1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt diese sanierte, ca. 73m² große Wohnung mit 95 m2 Garten in sehr guter Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks.
In diesem älteren Neubau (laut Plan Baujahr 1957) stehen mehrere Objekte zur Verfügung!
Laut Verkäufer eignen sich
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diese ideal als Anlageobjekte zur Vermietung! FREIER MIETZINS!
****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****
Räumlichkeiten:
Vorraum
Badezimmer mit Dusche
getrenntes WC
Abstellraum
Wohnzimmer mit Küchenanschlüssen
Zimmer
Zimmer
Garten
(siehe Grundriss und aktuelle Fotos)
Zustand:
Die Wohnung befindet sich in einem generalsanierten Zustand und kann so wie sie liegt und steht umgehend vermietet werden! Heizung: Luftwärmepumpe.
Es stehen noch weitere Einheiten zum Verkauf:
Stiege 1
EBENE
TOP
ZIMMER
WNF. M²
FREIF. M²
ZUSTAND
PREIS
EG
1+2
3
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1/16
€ 320.000,00
2 Zi.
50
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung:
Zum Verkauf gelangt ein echtes 2-Zimmer Juwel mit Balkon auf dem Wolfersberg!
Die Wohnung misst ca. 50m² und besteht aus einem Vorzimmer, einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Gäste WC. Der
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ca. 13m² große Balkon erstreckt sich über die komplette Länge der Wohnung und ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zu begehen. Die Wohnung befindet sich im ersten Liftstock (offiziell erstes Untergeschoß), Parkseitig in einem Niedrigenergiehaus, welches 2013 erbaut wurde. Alle Räume sind südostseitig ausgerichtet.
Das Haus und die Anlage:
Auf einem terrassierten Grundstück wurden 2013 errichtet, harmonisch in die Umgebung eingebettet, drei hochwertige Mehrfamilienhäuser mit je 9 Wohnungen in Niedrigenergiebauweise. Das Haus verfügt über einen Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie über einen allgemeinen Kindespielplatz im Garten.
Ausstattung der Wohnung:
sehr guter Zustand! Verkauf inklusive Möbel.
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1/14
€ 1.295.000,00
6 Zi.
289,5
m2
1140 Wien, Penzing
Immobilientyp: Haus, Villa
In schönster Lage des 14. Bezirks gelangt diese repräsentative Villa in die Vermarktung welche keine Wünsche offen lässt.
Durch den großzügigen Eingangsbereich mit separater Gästetoilette gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich.
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Große bodentiefe Glasfronten beeindrucken und lassen den Fernblick genießen. Die Möglichkeit für einen offenen Kamin besteht.
Ein extra Raum im Erdgeschoss kann als Arbeitszimmer, Schrankraum, Gästezimmer oder Erweiterung des Wohnbereichs verwendet werden.
Im ersten Obergeschoss finden Sie zwei separate Zimmer, ein Bad mit separater Toilette sowie das Master-Bedroom mit Schrankraum.
Auf der zweiten Etage befindet sich die Bibliothek des Hauses welche zu großen Teilen aus bodentiefen Fenstern besteht und somit zum Highlight des Hauses wird. Ein Ort der zum Verweilen einlädt und besondere Momente schafft. Angrenzend befindet sich eine Dachterrasse welche mit atemberaubendem Rundumblick besticht.
Im Untergeschoss befindet sich ein
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1/19
Quelle:
immo.kurier.at
€ 2.700.000,00
1 735
m2
Lorenz-Stein-Straße 12, 1140 Wien
Immobilientyp: Grundstück
Sonniges Bauträgergrundstück mit einer Baubewilligung.
1.735 m² Wfl + 513 m² Gärten + 319 m² Terrassen + 35 m² Loggia + 34 m ² Balkone +
ca. 1.000 m² für Garage, Technik-, Müll-, Fahrradraum, Gänge und Freiflächen.
Es gibt 3
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Gebäudeteile A + B + C mit jeweils EG + 1.OG + 2.OG + 1.DG-2.DG
Die Lage ist eine perfekte Wohnlage, da zentral gelegen mit einen guten S-Bahnanschluss
nach Wien und Purkersdorf. Die Nähe zum Wienerwald lädt zum Wandern und Radfahren ein.
Das Auhof Center ist mit dem Auto in 5 min. zu erreichen und bittet Einkaufsmöglichkeiten,
Gastronomie, Kino, Fitnesscenter, Ärzte Zentrum usw.. Schulen und Kindergarten befindeten
sich ebenfalls in der Nähe.
Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter
0664/30 88 940 zur Verfügung.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/22
Quelle:
immo.kurier.at
€ 279.000,00
2 Zi.
49,84
m2
Beckmanngasse, 1140 Wien / Wien 14., Penzing
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das Objekt ist auf 3 Jahre vermietet mit einem Nettomietzins von 871 €
Die charmante Maisonette punktet durch ihre wunderschöne Terrasse mit Garten, welche durch ihre südseitige Ausrichtung, viel Sonne herein lässt. Zusätzlich verfügt sie
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über eine vollständig ausgestattete Wohnküche mit hochwertigen E-Geräten sowie ein helles Bad mit schönen Fliesen.
Durch den Vorraum gelangt man in die große Wohnküche mit Zugang zum charmanten Eigengarten. Im Erdgeschoß befindet sich zudem ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einem öffenbaren Fenster. Über die schöne Wendeltreppe kommt man in das Obergeschoß wo sich das helle Schlafzimmer befindet.
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1/9
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 245.000,00
2,5 Zi.
54
m2
1140 Wien, Penzing
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
SANIERUNGSHIT IN TOPLAGE ! Dachgeschoss Terrassenwohnung
in 1140 Wien !
Diese im 4.Stock (ohne Lift) gelegene Dachgeschoss Terrassenwohnung ist zu sanieren ( Elektrik, Heizung, Fenster, Terrassentüren)
Dieses lohnt sich, denn sowohl die ruhige,
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helle Lage als auch die Raumaufteilung - Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleines Bad mit Fenster ,extra WC und Küche mit Fenster- sprechen dafür.
Die herrliche große Dachterrasse ( ca. 20 m²) ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zu betreten.Natürlich gehört auch ein Kellerabteil zu dieser Wohnung und der Gemeinschaftsgarten steht allen zur Verfügung.
Machen Sie aus dieser Wohnung ein Schmuckstück, an dem Sie sich auch in Zukunft erfreuen werden!
Für Besichtigungen- gerne am Wochenende- stehe ich Ihnen zur Verfügung- vereinbaren Sie einen Termin mit mir unter Tel: 0676/ 841 420 587.Vielen Dank !
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1/9
€ 379.000,00
3 Zi.
58,67
m2
Tiefendorfergasse 4, 1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at.
Das zur Jahrhundertwende errichtete Gründerzeithaus wird einer kompletten Sanierung unterzogen und es entsteht ein Wohnprojekt mit insgesamt 29 Wohneinheiten.
Durch eine
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Grundsanierung, neuer moderner Grundrissformen und Freifläche durch Gärten, Balkonen und Terrassen wird das Wohnhaus zeitgemäß aufgewertet.
Zusätzlich erfolgt ein Dachgeschoßausbau über weitere zwei Geschoße mit Freifläche in Form vom Balkonen oder Dachterrassen.
Die exklusive Ausstattung der Wohnungen wird durch die Verwendung und sorgfältige Bearbeitung moderner und nachhaltiger Materialien garantiert.
Fertigstellung des gesamten Projektes erfolgt bis Herbst 2024!
Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59 m².
Es stehen Ihnen ein Vorzimmer, eine offene Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC zur Verfügung.
Der Wohnung
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1/9
€ 345.000,00
3 Zi.
56,6
m2
Tiefendorfergasse 4, 1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at.
Das zur Jahrhundertwende errichtete Gründerzeithaus wird einer kompletten Sanierung unterzogen und es entsteht ein Wohnprojekt mit insgesamt 29 Wohneinheiten.
Durch eine
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Grundsanierung, neuer moderner Grundrissformen und Freifläche durch Gärten, Balkonen und Terrassen wird das Wohnhaus zeitgemäß aufgewertet.
Zusätzlich erfolgt ein Dachgeschoßausbau über weitere zwei Geschoße mit Freifläche in Form vom Balkonen oder Dachterrassen.
Die exklusive Ausstattung der Wohnungen wird durch die Verwendung und sorgfältige Bearbeitung moderner und nachhaltiger Materialien garantiert.
Fertigstellung des gesamten Projektes erfolgt bis Herbst 2024!
Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57 m².
Es stehen Ihnen ein Vorzimmer, eine offene Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC zur Verfügung.
Der Wohnung
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1/7
€ 629.270,00
3 Zi.
75,04
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Südostseitige Wohnung mit Balkon (TOP 4) - 3 Zimmer mit Balkon (75m² Wfl plus 25m² Balkon) - Erstbezug in Massivholz-Neubau (zentrale Grünruhelage / Wien Hadersdorf):
FERTIGSTELLUNG Q1 2025
Träumen Sie vom eigenen Balkon?
In
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dieser topmodernen 3 Zimmer Wohnung mit 25m² Balkon lässt sich das Leben genießen - direkt am Wienfluss in zentraler Lage am grünen Stadtrand bringt spürbar mehr Lebensqualität.
Die exklusive Neubauwohnung ist Teil des Vorzeige-Wohnprojektes „Haus an der Wien“, das insgesamt nur acht Wohneinheiten umfasst.
Das Auhofcenter, die S-Bahn Station Hadersdorf, Schulen und das Hadersdorfer Bad sind zu Fuß erreichbar. Wenn Sie kurze Wege lieben, die Nähe zum Wienerwald schätzen und die Vorteile Wiens genießen wollen, werden Sie sich hier wohlfühlen.
WOHNUNG:
Die 3 Zimmer Balkonwohnung mit etwa 75m² Wohnfläche bietet eine ideale Raumaufteilung für modernes Wohnen. Die offen gestaltete Wohnküche (etwa 30m²) ist perfekt
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1/13
€ 650.000,00
2 471
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Sie suchen die absolute RUHELAGE für ihr neues Zuhause?
Sie suchen einen leistbaren großen Garten?
DAS PASSENDE GRUNDSTÜCK DAFÜR HABEN SIE SOEBEN GEFUNDEN !
Zum Verkauf gelangt dieses, in grüner Ruhelage gelegene Grundstück am Rande des 14.
...
Wiener Bezirks mit ca. 2471m²!!!!
Das Hanglagengrundstück mit abfallendem Hang Richtung NO und liegt im Augustinerwald.
Die Visualisierung/Planung ist so genehmigt (Haus ohne Pool) und Sie hätten auf 3.Stockwerken knapp 360m² Nutzfläche!
Alle Details bekommen Sie auf Anfrage.
Gerne kann ich Sie auch zu Baufirmen vermitteln die ihnen das Konzept so baut!
Kaufpreis Grundstück + Bewilligte Planung: EUR 650.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (EUR 23.400,00 inkl. USt.)
Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr
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1/13
€ 590.000,00
2 638
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Sie suchen die absolute RUHELAGE für ihr neues Zuhause?
Sie suchen einen leistbaren großen Garten?
DAS PASSENDE GRUNDSTÜCK DAFÜR HABEN SIE SOEBEN GEFUNDEN !
Zum Verkauf gelangt dieses, in grüner Ruhelage gelegene Grundstück am Rande des 14.
...
Wiener Bezirks mit ca. 2638m²!!!!
Das Hanglagengrundstück mit abfallendem Hang Richtung NO und liegt im Augustinerwald.
Die Visualisierung/Planung ist so genehmigt (Haus ohne Pool) und Sie hätten auf 3.Stockwerken knapp 360m² Nutzfläche!
Alle Details bekommen Sie auf Anfrage.
Gerne kann ich Sie auch zu Baufirmen vermitteln die ihnen das Konzept so baut!
Kaufpreis Grundstück + Bewilligte Planung: EUR 590.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (EUR 21.240,00 inkl. USt.)
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr
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1/20
€ 950.000,00
988
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Zum Verkauf steht ein weitläufiges, vollaufgeschlossenes Grundstück in begehrter Lage am Wolfersberg, Hadersdorf, 1140 Wien. Es bietet beste Voraussetzungen für den Bau eines bzw. zwei moderner Eigenheime und überzeugt durch seine ruhige, grüne
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Umgebung sowie sein großes Entwicklungspotential.
Eckdaten:
Lage: Einfahrtstraße 23, 1140 Wien
Grundstücksfläche: 988 m²
Altbestand: Bestehendes Haus (Abriss empfohlen)
Bebaubarkeit: Studie zur zulässigen Bebauung liegt vor – ideal für Eigenheime (es sind laut Studie zwei Baukörper möglich)
Besonderheiten:
Exklusive Lage: Ruhig und grün, ideal für ein naturnahes Leben.
Bebauungspotential: Großes Potenzial dank vorhandener Bebauungsstudie
Abriss-Empfehlung: Das Bestandsgebäude ist nicht sanierungswürdig und sollte durch modernen Neubau ersetzt werden
Fazit:
Eine seltene Gelegenheit, in einer der besten Lagen Wiens zu investieren. Perfekt für Familien, die hochwertige Wohnprojekte realisieren
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1/7
€ 245.000,00
2 Zi.
44,34
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aktuell ist die Wohnung seit 1.6.2022 mit einer Befristung bis 31.5.2027 vermietet.
Raumaufteilung:
Vorraum,
Wohn-Essbereich mit Küche,
Schlafzimmer,
Bad
WC
Garten mit Terrasse
Garagenplatz
Gasetagenheizung mit Radiatoren
In der Nähe
...
befindet sich die S-Bahn (Richtung Westbahnhof ca. 15min) oder U4 Hütteldorf (mit Bus ca. 15 min) sowie das auhofCenter mit über 100 Geschäften (Post, Bank, Kino, etc....)Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:55.23 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
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1/5
€ 684.960,00
4 Zi.
83,97
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Südwestseitige Wohnung mit Balkon (TOP 3) - 4 Zimmer mit Balkon (84m² Wfl plus 20m² Balkon) - Erstbezug in Massivholz-Neubau (zentrale Grünruhelage / Wien Hadersdorf):
FERTIGSTELLUNG Q1 2025
Träumen Sie vom eigenen Balkon?
In
...
dieser topmodernen 4 Zimmer Wohnung mit 20m² Balkon lässt sich das Leben genießen - direkt am Wienfluss in zentraler Lage am grünen Stadtrand bringt spürbar mehr Lebensqualität.
Die exklusive Neubauwohnung ist Teil des Vorzeige-Wohnprojektes „Haus an der Wien“, das insgesamt nur acht Wohneinheiten umfasst.
Das Auhofcenter, die S-Bahn Station Hadersdorf, Schulen und das Hadersdorfer Bad sind zu Fuß erreichbar. Wenn Sie kurze Wege lieben, die Nähe zum Wienerwald schätzen und die Vorteile Wiens genießen wollen, werden Sie sich hier wohlfühlen.
WOHNUNG:
Die 4 Zimmer Balkonwohnung mit etwa 84m² Wohnfläche bietet eine ideale Raumaufteilung für modernes Wohnen. Die offen gestaltete Wohnküche (etwa 30m²) ist perfekt
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1/8
€ 549.000,00
808
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Haus
Mitten im Wald im 14. Bezirk befindet sich dieses wildromantische Kleingartenhaus mitten in einer Waldrandsiedlung in einer Sackgasse. Am Grundstück befindet sich das Haus sowie ein Carport. Im Garten ist es wunderschön ruhig, hinter dem Haus ist
...
ein kleiner Bach und der angrenzende Wald. Beheizt wird es mit einer Ölzentralheizung. KANALANSCHLUSS ist bereits vorhanden. Ein ein Brunnen ist vorhanden. Der nicht befestigte Weg zum Haus ist etwas gewöhnungsbedürftig, garantiert aber Ruhe und Natur pur. Verkauft wird es aus gesundheitlichen Gründen.
Wir können nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Wohnanschrift bearbeiten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir
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1/4
Quelle:
immo.kurier.at
€ 549.000,00
3,5 Zi.
1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Lage
Dieses hochwertig sanierte Wohnbauprojekt, bestehend aus einem stilvollen Altbaubestand erweitert um einen modernen Dachgeschossausbau, befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend inmitten von Penzing. Die Lage in der Sampogasse bietet eine
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herausragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Demnach sind die U3 Stationen Hütteldorfer- und Kendlerstraße in unter drei Gehminuten erreichbar. Die Bahnhöfe Breitensee und Ottakring bieten zudem eine perfekte Möglichkeit, mit S-Bahnen zu reisen. Durch diese herausragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr erreicht man sowohl den Wiener Stephansplatz als auch die umliegenden Naherholungsgebiete und Bäder in wenigen Minuten. Des weiteren sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie die Klinik Ottakring und die Allianz Arena per Fahrrad, Bus oder zu Fuß einfach erreichbar. Neben der hervorragenden Infrastruktur bietet dieses Projekt eine unvergleichliche Grünruhelage inmitten