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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 41.000,00
2 Zi.
41,08
m2
Wolfgang-Schmälzl-Gasse 4, 1020 Wien
Immobilientyp: Industrie, Lager
Wolfgang-Schmälzl-Gasse 4
11 Eigentumswohnungen sowie 2 Geschäftslokale & Lagerflächen
1 bis 4 Zimmer mit 32 bis 103 m² Wohnfläche
Bewilligte Balkone
Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Küchen
eine Top sanierte
...
Erstbezugswohnung
inkl. Liftrechte für den zukünftige Aufzugsanlage
Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Im historischen Wien Leopoldstadt entsteht ein Immobilienprojekt mit ausgezeichneter Infrastruktur: Mit viel Liebe zum Detail wird das wunderschöne Stilaltbauhaus adaptiert und aufgefrischt.
11 exklusive Wohnungen mit Größen von ca. 32 bis 103m² und fantastischen Raumhöhen gelangen zum Verkauf.
Die Wohneinheiten in den Regelgeschoßen präsentieren sich elegant und mondän und bieten das perfekte Zuhause für traditionsbewusste Großstädter, die einen hohen Anspruch an Komfort, Ästhetik und urbane Lebensqualität haben. So können Sie sich entspannt in den eigenen vier Wänden entfalten und die eigene
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 223.000,00
2 Zi.
50,56
m2
Wolfgang-Schmälzl-Gasse 4, 1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Wolfgang-Schmälzl-Gasse 4
11 Eigentumswohnungen sowie 2 Geschäftslokale & Lagerflächen
1 bis 4 Zimmer mit 32 bis 103 m² Wohnfläche
Bewilligte Balkone
Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Küchen
eine Top sanierte
...
Erstbezugswohnung
inkl. Liftrechte für den zukünftige Aufzugsanlage
Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Im historischen Wien Leopoldstadt entsteht ein Immobilienprojekt mit ausgezeichneter Infrastruktur: Mit viel Liebe zum Detail wird das wunderschöne Stilaltbauhaus adaptiert und aufgefrischt.
11 exklusive Wohnungen mit Größen von ca. 32 bis 103m² und fantastischen Raumhöhen gelangen zum Verkauf.
Die Wohneinheiten in den Regelgeschoßen präsentieren sich elegant und mondän und bieten das perfekte Zuhause für traditionsbewusste Großstädter, die einen hohen Anspruch an Komfort, Ästhetik und urbane Lebensqualität haben. So können Sie sich entspannt in den eigenen vier Wänden entfalten und die eigene
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Quelle: immo.kurier.at
€ 223.000,00
2 Zi.
50,56
m2
Wolfgang-Schmälzl-Gasse 4, 1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Die Liegenschaft zeichnet sich durch einerseits durch den gediegenen Altbaustil und natürlich auch durch die beliebte Lage aus.
Ein bunter Mix aus Wohnungsgrößen in unterschiedlichen Sanierungsstufen. Zum Teil mit bereits bewilligten Balkonen,
...
die der zukünftige Eigentümer errichten darf.
Hohe Altbau-Raumhöhen lassen das Herz sprichwörtlich höher schlagen! Das Haus wurde zur Jahrhundertwende errichtet und nun adaptiert und aufgefrischt.
Es stehen gesamt 11 Wohnungen und 3 Büroflächen zur Verfügung.
Von rd. 32m² bis 102m², 1 – 4 Zimmer-Wohnungen, die Kaufpreise starten ab 212.000 Euro (unbefristet vermietete Einheit). Teilweise gibt es bereits bewilligte Balkone für einzelne Wohneinheiten.
Der Verkäufer sichert zu, dass binnen 12-18 Monaten ab Kaufvertragsabschluss ein Personenlift errichtet wird. Für die Lifterrichtung fallen keine gesonderten Errichtungskosten an. Lediglich die laufenden Liftkosten sind anteilig vom Käufer zu tragen.
Die Balkone sind
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Quelle: immo.kurier.at
€ 41.000,00
2 Zi.
41,08
m2
Wolfgang-Schmälzl-Gasse 4, 1020 Wien
Immobilientyp: Industrie, Lager
Die Liegenschaft zeichnet sich durch einerseits durch den gediegenen Altbaustil und natürlich auch durch die beliebte Lage aus.
Ein bunter Mix aus Wohnungsgrößen in unterschiedlichen Sanierungsstufen. Zum Teil mit bereits bewilligten Balkonen,
...
die der zukünftige Eigentümer errichten darf.
Hohe Altbau-Raumhöhen lassen das Herz sprichwörtlich höher schlagen! Das Haus wurde zur Jahrhundertwende errichtet und nun adaptiert und aufgefrischt.
Es stehen gesamt 11 Wohnungen und 3 Büroflächen zur Verfügung.
Von rd. 32m² bis 102m², 1 – 4 Zimmer-Wohnungen, die Kaufpreise starten ab 212.000 Euro (unbefristet vermietete Einheit). Teilweise gibt es bereits bewilligte Balkone für einzelne Wohneinheiten.
Der Verkäufer sichert zu, dass binnen 12-18 Monaten ab Kaufvertragsabschluss ein Personenlift errichtet wird. Für die Lifterrichtung fallen keine gesonderten Errichtungskosten an. Lediglich die laufenden Liftkosten sind anteilig vom Käufer zu tragen.
Die Balkone sind
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Quelle: immo.kurier.at
€ 1.275.000,00
3 Zi.
88,61
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer Wohnung im 2. Wiener Gemeindebezirk.
Das Objekt befindet sich im 25. Stockwerk im komplett neu errichteten Neubau "Grünblick im Viertel Zwei", und ist bequem mit einem Lift erreichbar. Diese helle ca. 89 m² große Wohnung gliedert sich in ein geräumiges Entrée mit
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 255.000,00
3 Zi.
71
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine bewohnte 3-Zimmer Wohnung. Der derzeitige Bewohner verfügt über ein Wohnrecht und hat ein Alter von 85 Jahren.
Das helle Apartment befindet sich im 1. Stockwerk eines 1952 errichteten Mehrfamilienhauses und besticht durch
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eine gute Raumaufteilung. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71 m², welche sich in einen Vorraum, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC gliedert.
In den Zimmern ist ein Parkettboden verlegt und sie sind westseitig ausgerichtet. Das Badezimmer ist voll ausgestattet und gänzlich verfliest.
Das gut durchdachte Raumkonzept, der optimale Grundriss, das offene und helle Ambiente sowie die gute Lage machen die Wohnung zu einer Wohlfühloase mitten in der Leopoldstadt.
Gebäude:
Die allgemeinen Flächen des Hauses sind in einem sehr guten Zustand.
Wohnrechtsnehmer
Alter: 85 Jahre, männlich.
Was ist ein Wohnrecht?
Ein Wohnrecht in Österreich erlaubt es einer Person, eine Wohnung oder
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
€ 199.900,96
2 Zi.
46,38
m2
Czerninplatz 5, 1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung
CZERNINPLATZ 5 - IHR IMMOBILIEN-INVESTMENT IN TOP LAGE — EXKLUSIVE EIGENTUMSWOHNUNGEN IM KARMELITERVIERTEL ZU VERKAUFEN
In direkter Gehweite zum Karmelitermarkt und dem Donaukanal gelangen 9 hochwertige Altbauwohnungen (befristet und
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unbefristet vermietet) + 1 großzügige Geschäftsfläche (unbefristet vermietet) zwischen 44-78 m² (2-3 Zimmer-Einheiten) in den Verkauf.
Die ausgezeichnete Lage dieses charmanten Altbaus überzeugt mit urbanem Flair, bunter Lebensvielfalt und top Infrastruktur. Die Nähe zur U1 Station Nestroyplatz sowie der Schnellbahnstation Praterstern bringt viele positive Annehmlichkeiten mit sich: Einerseits die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, andererseits eine Auswahl an zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Außerdem bietet Ihnen dieser Standort ein ansprechendes Freizeitangebot: Der Donaukanal, der Schwedenplatz, der Augarten sowie die Wiener Innenstadt sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Highlights der
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1/2
Quelle: immo.kurier.at
€ 549.000,11
2 Zi.
57,78
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Exklusive Wohnung im „Grünblick“ im Viertel Zwei – Ihr Traum vom Wohnen in Wien
Wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit im renommierten Wohnprojekt „Grünblick“ im Viertel Zwei in Wien anbieten zu dürfen. Diese
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exklusive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und beeindruckt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die Lebensqualität direkt an der Prater Hauptallee ist definitiv unschlagbar.
Einzigartige Lage
Die Wohnung liegt in der Meiereistraße 14, 1020 Wien, und bietet eine Wohnnutzfläche von 57,90 m². Besonders hervorzuheben ist die großzügige Süd/West-Terrasse mit rund 15,23 m², die einen atemberaubenden Blick über die denkmalgeschützten Villen der BIG und den Grünen Prater ermöglicht. Hier genießen Sie die Ruhe und Natur, die diese begehrte Lage zu bieten hat.
Wohnen im „Grünblick“ bedeutet, im autofreien Viertel Zwei im 2.Bezirk zu leben. Der Gründe Prater liegt direkt vor der Haustüre
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.450.000,00
586
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Willkommen zum Exposé eines außergewöhnlichen Baugrundstücks, das sich inmitten einer begehrten Lage nahe Prater - Wasserwiese befindet. Lassen Sie sich von diesem Angebot inspirieren und verwirklichen Sie Ihre Bauprojekte an diesem
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herausragenden Standort!
Die Lage des Grundstücks ist besonders attraktiv, in unmittelbarer Nähe zum grünen Prater und mit einer hervorragenden Anbindung an den Individualverkehr, insbesondere zur Ost Autobahn A4.
Die Buslinien 77A und 80A, mit einer Haltestelle direkt vor der Tür, ermöglichen Ihnen, die U2 bzw. U3 in nur wenigen Minuten zu erreichen. Auch fußläufig erreichen Sie die U-Bahn in ca. 7 Gehminuten. Diese exzellente Verkehrsanbindung verbindet Sie schnell und unkompliziert mit dem gesamten Stadtgebiet.
Das Baugrundstück ist ein Eckgrundstück, erstreckt sich über ca. 586 m², und ist optimal nach Südosten ausgerichtet, was Ihnen maximale Sonneneinstrahlung und lichtdurchflutete Räume garantiert.
Das Projekt
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
€ 250.000,00
1020 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Dieses charmante Geschäftslokal liegt im Herzen des 2. Bezirks von Wien. Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 70 m² bietet es ideale Bedingungen für verschiedenste Geschäftsmodelle. Derzeit ist die Immobilie unbefristet an eine
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Tierarztpraxis vermietet, was eine stabile und sichere Einkommensquelle garantiert.
Die Raumaufteilung des Lokals ist optimal gestaltet, um den Anforderungen einer modernen Tierarztpraxis gerecht zu werden. Die stilvolle Einrichtung und die funktionale Aufteilung der Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre für Kunden und Mitarbeiter. Die großen Schaufenster sorgen für viel natürliches Licht und erhöhen die Sichtbarkeit des Geschäfts.
Lage:
Das Geschäftslokal befindet sich in einer erstklassigen Lage im 2. Bezirk von Wien. Diese Gegend zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus.
Ausstattung:
Die Innenausstattung des Lokals ist modern und ansprechend gestaltet,
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
€ 9.000.000,00
850
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zinshaus mit 3,4% Rendite
- Zinshaus in ruhiger Lage
- Nähe Vorgartenmarkt und U1
- DG ausgebaut
- teilweise Befristungen
- Rendite ca. 3,4% bei Vollvermietung
Kaufpreis: € 9.000.000,-
KONTAKT: 0676 5150000 - Herr Kuttenberger
Noch nicht
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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Quelle: immo.kurier.at
€ 550.000,00
3 Zi.
88
m2
1020 Wien,Leopoldstadt
Immobilientyp: Wohnung
Machen sie aus dieser Wohnung ihr persönliches Schmückstück.
Die Wohnung hat einen guten Grudriss und sollte renoviert werden.
Die Wohnung liegt in einem sehr gepflegten Haus das trotz Baujahr 1958 einen Altbaucharakter hat.
Weitere Bilder und
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Informationen senden wir Ihne gerne gegen Anfrage.
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1/2
Quelle: immo.kurier.at
€ 235.000,00
3 Zi.
78,68
m2
Glockengasse, 1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
3-Zimmer-Wohnung mit 78,68 qm Wfl. im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses; Baujahr 1985 - bestehend aus Vorraum, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer - Kunststofffenster, Gasetagenheizung, Lift ist vorhanden, Kellerabteil
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Schätzwert: EUR 235000,-
geringstes Gebot: EUR 117500,-
Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an!
Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter
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In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen!
Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter
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1/2
Quelle: immo.kurier.at
€ 130.000,00
4 Zi.
98,31
m2
Handelskai, 1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
4-Zimmer-Wohnung mit 98,31 qm Wfl. im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses; urspr. Baujahr um 1900 - mit Vorraum, zwei Badezimmer mit WC, Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer und Kabinett - zur Gänze hofseitig ausgerichtet, Gastherme im Bad,
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Kunststofffenster
Schätzwert: EUR 130000,-
geringstes Gebot: EUR 65000,-
Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an!
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1/2
Quelle: immo.kurier.at
€ 195.700,00
2 Zi.
55,66
m2
Mühlfeldgasse, 1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
2-Zimmer-Wohnung mit 55,66 qm Wfl. im Erdgeschoss mit Terrasse - zum Innenhof ausgerichtet - mit Vorraum, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und vorgelagerter Terrasse mit 14 qm Nfl. - Kellerabteil, Kunststofffenster, Gasetagenheizung, guter
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Zustand
Schätzwert: EUR 195700,-
geringstes Gebot: EUR 97850,-
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Quelle: immo.kurier.at
€ 425.000,00
3 Zi.
120,2
m2
Heinestraße, 1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
3-Zimmer-Wohnung mit 120,20 qm Wfl. im 2. OG eines Wohn- und Geschäftshauses; Baujahr 1872 - mit Vorraum, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer - Kunststofffenster, Fernwärme, Lift ist vorhanden, Parkett im Wohnbereich, guter
...
Zustand
Schätzwert: EUR 425000,-
geringstes Gebot: EUR 212500,-
Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an!
Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter
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Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag
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1/2
Quelle: immo.kurier.at
€ 285.000,00
2 Zi.
83,71
m2
Heinestraße, 1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
2-Zimmer-Wohnung mit 83,71 qm Wfl. im 4. OG eines Wohn- und Geschäftshauses; Baujahr 1872 - bestehend aus Vorraum, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Balkon - Kunststofffenster, Fernwärme, Lift ist vorhanden, Parkett im Wohnbereich,
...
guter Zustand
Schätzwert: EUR 285000,-
geringstes Gebot: EUR 142500,-
Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an!
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1/2
Quelle: immo.kurier.at
€ 295.000,00
2 Zi.
85,6
m2
Heinestraße, 1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
2-Zimmer-Wohnung mit 85,60 qm Wfl. im 3. OG eines Wohn- und Geschäftshauses; Baujahr 1872 - bestehend aus Vorraum, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Balkon - Kunststofffenster, Fernwärme, Lift ist vorhanden, Parkett im Wohnbereich,
...
guter Zustand
Schätzwert: EUR 295000,-
geringstes Gebot: EUR 147500,-
Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an!
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Quelle: immo.kurier.at
€ 185.000,00
3 Zi.
80,16
m2
Heinestraße, 1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
3-Zimmer-Wohnung mit 80,16 qm Wfl. im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses; Baujahr 1872 - bestehend aus Vorraum, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Balkon mit 3 qm Nfl. - Kunststofffenster, Fernwärme, Lift ist
...
vorhanden
Schätzwert: EUR 185000,-
geringstes Gebot: EUR 92500,-
Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an!
Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter
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Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 1.390.000,00
1020 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
- 5 Gewerbelokale Rotlicht mit Gasseneingang
- 3 befristete Verträge
- 2 unbefristete Verträge
Hauptmietzins ist netto im Monat: 7.028,62
Hauptmietzins ist netto im Jahr: 84.343,44
- Flächen zwischen ca. 80 m2 und 140 m2
- solide Rendite und
...
zusätzliche Wertentwicklung
- durchwegs interessante Lagen
- Asset Deal möglich
Die Gesamt-Reparaturrücklagen betragen
mit Stand 31.12.2023 ca. € 800.000,-
Eine solide Rendite von ca. 6% und eine zusätzliche
Wertentwicklung ist an diesen Standorten garantiert.
KP gesamt € 1.390.000,00
Die optimale Vermögensveranlagung - wertvoller Geschäftsraum in der Stadt.
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