Immobilien in Wagna kaufen

Top Premium Aufgeschlossenes Baugrundstück in toller Lage
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€ 133.642,30
1 214,93 m2
Kaufpreis
8081 Edelstauden
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Wunderschönes Baugrundstück in traumhafter Lage. Das Grundstück ist ca.1215m² groß und voll aufgeschlossen (Strom, Wasser, Kanal und Glasfaser). Widmung: Wohnen Allgemein (WA), BBD 0,2 - 0,4 VARIABLE KAUFPREISE! Wenn der Verkäufer den
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Bauauftrag erhält, € 85,00.-/m², ohne Bauauftrag € 110,00.-/m², wenn alle Grundstücke auf einmal gekauft werden: € 85.00.-/m² unabhängig vom Bauauftrag oder nicht. Kostenlose, individuelle Planung für Ihr Massiv-Haus, nach Ihren Wünschen und Vorstellungen für Ihr Traumhaus, ist vom Bauherrn möglich, sofern er den Bauauftrag von Ihnen erhält. Ein Hausbeispiel sehen Sie als 3D Modell bei den Fotos. Der Bauherr bietet individuelle Beratungsgespräche, Erstellung von Entwurfsplänen bis hin zu Ausführungsplänen von Neubauten, Zubauten und Außenanlagen. Zusätzlich werden kostenlos 3D-Bilder zur besseren Veranschaulichung der Planungen für Sie produziert. Auch die Energieausweise werden für Sie gemacht und Sie werden auf
Top Premium Tolles aufgeschlossenes Baugrundstück
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€ 114.931,30
1 044,83 m2
Kaufpreis
8081 Edelstauden
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Wunderschönes Baugrundstück in traumhafter Lage. Das Grundstück ist ca.1045m² groß und voll aufgeschlossen (Strom, Wasser, Kanal und Glasfaser). Widmung: Wohnen Allgemein (WA), BBD 0,2 - 0,4 VARIABLE KAUFPREISE! Wenn der Verkäufer den
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Bauauftrag erhält, € 85,00.-/m², ohne Bauauftrag € 110,00.-/m², wenn alle Grundstücke auf einmal gekauft werden: € 85.00.-/m² unabhängig vom Bauauftrag oder nicht. Kostenlose, individuelle Planung für Ihr Massiv-Haus, nach Ihren Wünschen und Vorstellungen für Ihr Traumhaus, ist vom Bauherrn möglich, sofern er den Bauauftrag von Ihnen erhält. Ein Hausbeispiel sehen Sie als 3D Modell bei den Fotos. Der Bauherr bietet individuelle Beratungsgespräche, Erstellung von Entwurfsplänen bis hin zu Ausführungsplänen von Neubauten, Zubauten und Außenanlagen. Zusätzlich werden kostenlos 3D-Bilder zur besseren Veranschaulichung der Planungen für Sie produziert. Auch die Energieausweise werden für Sie gemacht und Sie werden auf
Top Premium Bauträger aufgepasst: Großes Grundstück für Ihr Bauvorhaben!
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€ 149.000,00
5 242 m2
Kaufpreis
8083 St. Stefan im Rosental
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein attraktiver Baugrund in der malerischen Gemeinde St. Stefan im Rosental. Die gesamte Fläche beträgt 5.242 m², wovon 2.624 m² als Bauland ausgewiesen sind. Bebauungsdichte: Die Bebauungsdichte liegt
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zwischen 0,2 und 0,4, was Ihnen die Möglichkeit gibt, vielfältige Bauprojekte zu realisieren. Anschlüsse: Alle erforderlichen Anschlüsse befinden sich an der Grundstücksgrenze, sodass einem zügigen Baubeginn nichts im Wege steht. Entwicklungsmöglichkeiten: Das Grundstück ist besonders interessant für Bauträger, die planen, Reihenhäuser oder Doppelhaushälften zu errichten. Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser ruhigen und naturnahen Umgebung Wohnraum zu schaffen.Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at
Top Premium Großer Baugrund im Zentrum von Fluttendorf!
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€ 49.000,00
2 200 m2
Kaufpreis
Fluttendorf 6, 8480 Mureck
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Sie träumen vom Eigenheim oder vom Gewerbegrund? Dann sollten Sie dieses Grundstück genauer unter die Lupe nehmen! Mit 2.200 m² haben Sie hier viele Möglichkeiten! Eventuell eine kleine Tierzucht? Gute Verkehrsanbindung mit Bus, die Bahn stoppt
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im naheliegenden Gosdorf. Nur wenige Autominuten nach Mureck. Das Grundstück liegt an der B69 und liegt daher teilweise im Sanierungsgebiet Lärm. Zusätzlich liegt das Grundstück im Einflussbereich von Tierhaltungsbetrieben - Geruchskreisen.Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at
Top Premium Rarität in der *STEIRISCHEN TOSKANA*
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Preis auf Anfrage
4 Zi.
125 m2
8462 Eckberg/Gamlitz
Immobilientyp: Haus
Erfüllen Sie sich Ihren Lebenstraum mitten in den Weinbergen! Verkauft wird eine außergewöhnliche Liegenschaft mit Wohn- und Wirtschaftsgebäuden, umringt von Weinbergen in einer ruhigen, idyllischen und sonnigen Alleinlage. Die ca. 6 ha große
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Grundfläche besteht aus Wiesen, Wald und Weingarten. Rufen Sie mich an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Fritz Furlan unter 0664 - 17 87 779. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at
Top Premium = SAUSALER WEINSTRASSE = EIN HERRLICHES SONNIGES BAUGRUNDSTÜCK AN DER SÜDSTEIRISCHEN WEINSTRASSE
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€ 167.000,00
800 m2
Kaufpreis
8443 Gleinstätten / Sausal
Immobilientyp: Grundstück
EIN BESONDERES GRUNDSTÜCK können Sie an der SAUSALER WEINSTRASSE in der idyllischen SÜDSTEIERMARK inkl. atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Weinberge und die Kärntner Alpen jetzt erwerben, Diese Gegend ist bekannt für seine sanften
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Hügeln, weitläufigen Weinbergen und dichten Wäldern und wird oft auch als die "Toskana" von Österreich bezeichnet. Entlang der Sausaler Weinstraße gibt es viele bekannte und traditionelle Buschenschänke und Weingüter. Der bekannte Ort Kitzeck, der höchstgelegene Weinbauort Österreichs, ist nur unweit entfernt. Umliegend gibt es auch zahlreiche Wander-und Radwege, die zur Erkundung der Natur einladen. Stadt Leibnitz ist in ca. 20 min. mit dem Auto erreichbar Graz in ca. 50 min. Wichtige Info: Strom, Kanal und Wasser befinden sich bereits an der Grundstücksgrenze!
Top Premium Anlageobjekt mit 6 Wohnungen (von insgesamt 17) in Leutschach
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€ 690.000,00
343,14 m2
Kaufpreis
8463 Leutschach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Immobilienangebot liegt im Zentrum von Leutschach an der südsteirischen Weinstraße und beinhaltet insgesamt 6 Wohneinheiten in einem im Jahr 1997/98 umfassend sanierten und umgebauten Getreidespeicher mit insgesamt 17 Wohnungen und 8
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parifizierten KFZ-Abstellplätzen und zusätzlich frei verfügbaren KFZ-Abstellplätzen. Bei den Wohnungen handelt es sich um 4 Einheiten mit je 46,21 m² sowie 2 Einheiten mit je 79,15 m² vom 1. bis zum 4. Obergeschoss, welche zur Gänze mit einer Nettomiete von € 18.444.-/Jahr vermietet sind. Ein großzügiger Balkon, ein Lift sowie ein Kellerabteil sind Zubehör der Wohnungen. Parkplätze stehen unmittelbar neben dem Gebäude zur Verfügung. Für etwaige Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir gerne jederzeit zu Ihrer Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den
Top Premium Einzellage - Traumhaftes Anwesen in der Südsteiermark!
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Preis auf Anfrage
400 m2
8452 Südsteiermark
Immobilientyp: Haus
Suchen Sie die Ruhe, den Genuss vom Gemüse- und Obstgarten, Teichanlage und vom eigenen Hausweingarten? Herzlich willkommen in der Südsteiermark - unweit von Leibnitz! In Einzellage gelegene Landwirtschaft mit Bauernhaus, Extragebäude mit
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Carport, Lagerfläche, stillgelegtes Stallgebäude mit Gewölbedecke. Sehr gepflegte Gartenanlage mit Hausweingarten und Gemüsegarten. Unweit vom Haus 2 Teichanlagen und Waldfläche. Schnell sein - Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin vor Ort! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere
Top Premium Bauträger aufgepasst - Grundstück mit Blick nach Kitzeck in angenehmer Wohngegend
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€ 320.000,00
4 886 m2
Kaufpreis
Wippelsach, 8441 Mantrach
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Zum Verkauf steht ein großzügiges, ebenes Baugrundstück mit der Widmung WA 0,2 - 0,4, das sich hervorragend für Bauträger eignet. Die sonnige Lage und der Blick Richtung Kitzeck machen dieses Grundstück zu einer einzigartigen Gelegenheit. Das
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Grundstück befindet sich außerhalb eines Hochwassergebietes und bietet ideale Voraussetzungen für eine Bebauung. Die Fläche ist vollständig eben, was eine flexible und effiziente Planung ermöglicht. Es liegt kein Bebauungsplan seitens der Gemeinde auf. Die erforderlichen Anschlüsse befinden sich an der Grundstücksgrenze.RE/MAX App mit zahlreichen Mehrwerten ab sofort verfügbar!Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at
Top Premium Secret Sale - Diese exklusive Immobilie wird diskret angeboten
€ 1.182.000,00
5 Zi.
177 m2
Kaufpreis
8443 Gleinstätten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
"Secret Sale - Diese exklusive Immobilie wird diskret angeboten" Inmitten der malerischen Hügellandschaften, der südsteirischen Toscana, offenbart sich ein wahres Juwel der Wohnkultur. Hier werden Luxus und Komfort neu definiert. Auf einem
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großzügigen Grundstück, umgeben von atemberaubenden Aussicht, die das Herz jedes Naturfreundes höherschlagen lässt, steht diese besondere Immobilie. Das Erdgeschoss besticht durch die durchdachte Raumgestaltung und der hochwertigen Ausstattung. Der große offenen Wohn/Essbereich mit der traumhaften Aussicht, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem WC, zwei großen Terrassen und einem Outodorr-Jacuzzi lassen keine Wünsche offen. Im Obergeschoss befinden sich zwei weiter großzügige Schlafzimmer (eines mit Balkon), die durch Helligkeit bestechen. Das Badezimmer auf dieser Etage kann zusätzlich mit einer Sauna für Entspannung und Wohlbefinden sorgen. Eines der vielen Highlights dieser Liegenschaft ist der getrennte 65 m² große
Top Premium Schönes Wohnhaus mit 6 Wohnungen - Das besondere Leben in Leibnitz!
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Preis auf Anfrage
360 m2
8430 Leibnitz
Immobilientyp: Haus
6 Wohneinheiten in Massivbauweise, derzeit vermietet. Ca. 10 Gehminuten vom Hauptplatz entfernt! Schönes Wohnen am Puls der Zeit in einer grünen Stadtoase im Westen von Leibnitz, Eine besondere Immobilie in Leibnitz. Sechs Wohneinheiten gibt es
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zwischen ca. 50 und 90 m². Jede Wohnung verfügt über eine große Terrasse, Balkon oder einen Freibereich, es gibt eine allgemeine Grünfläche. Die Wohnungen mit perfekter Anbindung: Öffis (Bus, Bahn), Supermärkte, Einkaufszentrum, Schulen, Kindergärten, Sportstätten (Tennisplätze, Fitnesscenter etc.), Kultur- und Gesundheitseinrichtungen liegen ganz nah. Zudem ist eine sehr gute Autobahnanbindung für PendlerInnen gegeben. Aber auch für die eigene Mobilität wird gesorgt – dieses Objekt hat 2 überdachte Abstellflächen und weitere Parkplätze vor und um das Haus. Weitere Parkplätze befinden sich auf öffentlichem Grund. Leibnitz genießen: es gibt vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Wandern, Biken und die
Top Premium Sonnig, ruhig, eben, Grundstück zu verkaufen. (Privat/Provisionsfrei)
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€ 48.000,00
850 m2
Kaufpreis
8423 Pichla bei Sankt Veit
Immobilientyp: Grundstück
Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PRIVAT vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen
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Erwerb an. Sehr sonniges, ruhiges und ebenes Grundstück mit einer Fläche von ca. 850m² in Pichla bei St. Veit am Vogau zu verkaufen. Weitere Informationen gerne auf Anfrage per Mail!
Top Premium unbebautes Grundstück mit 1.004 qm Grund
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€ 251.000,00
1 004 m2
Kaufpreis
8141 Oberpremstätten
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
unbebautes Grundstück mit 1.004 qm Grund - die Liegenschaft weist einen rautenförmigen Grundriss auf und ist eben - im Flächenwidmungsplan als „Allgemeines Wohngebiet“ mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,5 ausgewiesen Schätzwert: EUR
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251000,- geringstes Gebot: EUR 190000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel.Nr. 0720 - 704 104 Ihr Ansprechpartner: Tel.Nr. 0720 -
Top Premium Neu Eibiswald: Einfamilienhaus mit Carport
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€ 269.000,00
490 m2
Kaufpreis
Hörmsdorf, 8552 Eibiswald
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
teilunterkellertes Einfamilienhaus mit 310 qm WNFl. und 490 qm Grund - bestehend aus einer Teilunterkellerung, Erdgeschoss, Dachgeschoss und angebautem Carport - Zentralheizung mit festen Brennstoffen, Luftwärmepumpe - Holzfenster und
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Kunststofffenster, Putzfassaden Schätzwert: EUR 269000,- geringstes Gebot: EUR 134500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel.Nr. 0720 - 704
Top Premium Attraktives Zinshaus mit 9 Einheiten!
Preis auf Anfrage
697 m2
8410 Wildon
Immobilientyp: Haus
Saniertes Stadthaus mit 6 Wohneinheiten, einem Geschäftslokal sowie zwei weitere Einheiten zur gewerblichen Nutzung. Diese attraktive und günstige Liegenschaft wurde sehr sorgfältig geplant und auf neuesten, modernen Standard gebracht! Die
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Sanierungen sind größtenteils abgeschlossen, bieten aber dem neuen Eigentümer noch Möglichkeiten zur Mitgestaltung. Es befinden sich 6 Wohneinheiten, ein Geschäftslokal sowie zwei weitere Einheiten zur gewerblichen Nutzung (z.B. Praxis-, Ordinations- oder Büroräume) im Haus. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen

Passende Immobilien in der Umgebung von Wagna:

Top Premium Hochwertiges Wohnhaus mit Geschäftsräumen!
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Preis auf Anfrage
6 Zi.
200 m2
8403 Lebring
Immobilientyp: Haus
Erstklassig ausgestattetes Wohnhaus mit Geschäftsräumen die derzeit für Massagen und kosmetische Behandlungen genutzt werden. Platz für die gesamte Familie und Arbeitsplatz in einem. In einer ruhigen Siedlungslage gelegen. Sehr schöner
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gepflegter Außenbereich mit Pool und Grillplatz. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Hermann Fassold unter 0664 - 17 84 152. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Top Premium „Traumhafte Liegenschaft mit Buschenschank: Unendliche Möglichkeiten für Ihre Visionen – Nebengebäude, Bauland und mehr…
1/25
€ 899.000,00
4 Zi.
350 m2
Kaufpreis
8452 Großklein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einmalige Liegenschaft mit aktiver Buschenschank in Großklein Objektbeschreibung: Willkommen in Großklein, wo Tradition und Genuss aufeinandertreffen! Diese außergewöhnliche Liegenschaft bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, eine noch aktive
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Buschenschank zu übernehmen, die nicht nur ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Touristen ist, sondern auch ein Stück steirische Lebensart verkörpert. Über der Buschenschank befindet sich eine großzügige Wohnung, die Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables Zuhause bietet. Lage: Die Liegenschaft liegt in der charmanten Gemeinde Großklein, umgeben von malerischen Weinbergen und einer idyllischen Landschaft. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit und bietet gleichzeitig die Ruhe und Beschaulichkeit, die man sich wünscht. Hier können Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen und gleichzeitig die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten nutzen. Objektdetails: - Aktive Buschenschank: Ein
Top Premium Wunderschöner Baugrund in den Weinbergen mit erstklassiger Aussicht
1/7
€ 127.000,00
877 m2
Kaufpreis
8471 Spielfeld
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Der Ausblick von diesem Baugrund ist sehr schwer zu beschreiben "einfach atemberaubend und eine persönliche Besichtigung wert"trifft es am besten. Diese Liegenschfaft befindet sich am Graßnitzberg in der wunderschönen südsteirischen Toskana.
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Umgeben von Einfamilienhäusern und Weingärten könnte hier ihr neuer Lebensmittelpunkt entstehen. Sehr ruhig gelegen und dennoch erreicht man in wenigen hundert Metern sowohl jegliche Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelgeschäfte,oder auch Geschäfte für den täglichen Bedarf wie z.B.Friseur,Baumärkte,Modeshops,Banken,Trafik,Tankstelle,Ärtze und Apotheke. Soziale Einrichtungen wie Kindergrippe,Kindergarten ,Volksschulen,Neue Mittelschulen sind natürlich ebenso vor Ort wie eine ausgezeichnete Autobahnanbindung zur A9 Richtung Graz oder Marburg (ca.1km) Für Sportbegeisterte bietet die Umgebung ein schier unendliches Angebot von Tennis über Radwege,Schwimmbäder,div.Sportanstalten mit unzähligen Angeboten bis hin zu Wanderrouten
Top Premium Luxuriöser Zweitwohnsitz in der Südsteiermark - 3 Zimmer Residenz mit Infinty Pool
1/18
€ 491.000,00
3 Zi.
75,63 m2
Kaufpreis
8471 Sankt Veit in der Südsteiermark
Immobilientyp: Wohnung, Ferienwohnung
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!   Zum Verkauf gelangt ein 3- Zimmer Apartement in einem erlesenen Projekt: Nur fünf Fahrminuten von der Autobahn entfernt, eröffnet sich eine neue Welt: Inmitten der Weinberge, mit Blick auf die Hügellandschaft steht das Architekturjuwel seit 2007, das sich mit seiner geradlinigen Form perfekt in die Gegend einbettet. Die moderne Fassade schafft einen