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Quelle:
immo.kurier.at
€ 638.900,00
1 476
m2
2231 Strasshof an der Nordbahn
Immobilientyp: Grundstück
Ein Grundstück mit vielen Möglichkeiten!
In einer charmanten Siedlung, umgeben von einer herrlich grünen Ruhe-Idylle befindet sich das Grundstück in beliebter Lage Strasshofs.
Die Nähe zu Wien (ca. 15km) sowie die tolle Anbindung und
...
gebotene Infrastruktur sind nur einige der Gründe, warum Strasshof an immer größer werdender Beliebtheit gewinnt.
Das ca. 1476m² große Eck-Grundstück weist folgende Bebauungsbestimmungen auf:
Widmung BW-3WE: Bauland-Wohngebiet, 3 Wohneinheiten
30% Bebaubarkeit
offene o. gekuppelte Bauweise
Bebauungshöhe: 7^
Derzeit befindet sich noch ein Einfamilienhaus auf einer Hälfte des Grundstücks. Es besteht somit die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen und damit eine neugeschaffene Parzelle für einen Neubau und eine weitere Parzelle mit einem bereits bestehenden Haus zu gewinnen.
Auch besteht die Möglichkeit des Erwerbs von nur einer Parzelle.
Gerne beraten wir Sie näher dazu!
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beläuft sich
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 649.000,00
1 617
m2
2231 Strasshof an der Nordbahn
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Zum Verkauf gelangt ein großes Grundstück im Bezirk Gänserndorf.
Die 1,617m² große Fläche liegt in Strasshof und ist somit unweit von der Wiener Stadtgrenze entfernt!
Es ist als Bauland gewidmet und zeichnet sich durch die Ruhelage und die gute
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Infrasruktur aus.
Hier die Eckdaten zu dieser wunderbaren Liegenschaft:
- 3 Wohneinheiten möglich (jede Wohneinheit braucht 500m² Grundstücksfläche)
- offene Bauweise
- ohne Altbestand
- ohne Bebaungsverpflichtung
- 30% des Bauplatzes dürfen bebaut werden
- maximale Traufenhöhe = 7m, zzgl. 1,5m Dach, sprich: EG und 1.Stock möglich
Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer aufgrund einer regelmäßigen Beauftragung mit Vermittlungsgeschäften ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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€ 790.000,00
5 Zi.
179
m2
2231 Strasshof an der Nordbahn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360° Panorama
Video
Diese moderne, energieeffiziente in hochwertiger Bauweise ausgeführte Villa bietet alles, was eine Familie sich wünschen kann: eine ruhige Lage, großzügige Räume und modernste Ausstattung. Das Eckgrundstück mit Zugang von zwei Straßen bietet
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nicht nur Privatsphäre, sondern auch Potenzial für weitere Gestaltungsmöglichkeiten wie einen Pool oder Spielbereiche für Kinder.
Einziehen und wohlfühlen – ohne weitere Renovierungsarbeiten!
Highlights der Immobilie:
Fertigstellung 2024)
• Grundstück: 611 m² – ausreichend Platz für einen Pool
• Lage: Eckgrundstück mit Zugang von zwei Straßen, gelegen in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend
• Wohnfläche:
• Erdgeschoss: 91,36 m²
• Obergeschoss: 87,44 m²
• Zusätzliche Flächen:
• Technikraum und Garage
• Keller: 10,9 m²
• Carport (2019) + Carport mit Außenküche (2022)
Ausstattung:
• Energieeffiziente Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Kamin: Wasserführend mit
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€ 1.099.000,00
15 Zi.
561
m2
2231 Strasshof an der Nordbahn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360° Panorama
"Große Liegenschaft mit vielen Nutzungsmöglichkeiten"
Das 2017 sanierte Haus befindet sich in Strasshof an der Nordbahn, nur 15 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt.
Das Haupthaus hat eine Wohnfläche von 560 qm und bietet mehr als
...
ausreichend Platz. Optimal für Großfamilien oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Das Sommerhaus im Garten hat eine Größe von 71 qm. Hier befindet sich unter anderem die Sommerküche , ein Bad und ein WC.
Das Haus ist Teilunterkellert (27 qm).
Die Terrasse im Dachgeschoß hat eine Größe von 24 qm und einen beeindruckenden Fernblick.
Im Haupthaus gibt es 4 Badezimmer , eines davon mit geräumiger Sauna und insgesamt 5 WC.
Die Fenster sind erst 8 Jahre jung. Die Dämmung (16 cm) wurde 2017 angebracht. Das Obergeschoß wurde vor 1 Jahr renoviert.
Beheizt wird mit einer Zentralheizung mit festen Brennstoffen (Holz).
Die Garage hat einen direkten Zugang ins Haus und bietet Platz für 2 Autos. Weiters sind dem Haus 5 Autoabstellplätze
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€ 1.099.000,00
15 Zi.
561
m2
2231 Strasshof an der Nordbahn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360° Panorama
"Große Liegenschaft mit vielen Nutzungsmöglichkeiten"
Das 2017 sanierte Haus befindet sich in Strasshof an der Nordbahn, nur 15 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt.
Das Haupthaus hat eine Wohnfläche von 560 qm und bietet mehr als
...
ausreichend Platz. Optimal für Großfamilien oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Das Sommerhaus im Garten hat eine Größe von 71 qm. Hier befindet sich unter anderem die Sommerküche , ein Bad und ein WC.
Das Haus ist Teilunterkellert (27 qm).
Die Terrasse im Dachgeschoß hat eine Größe von 24 qm und einen beeindruckenden Fernblick.
Im Haupthaus gibt es 4 Badezimmer , eines davon mit geräumiger Sauna und insgesamt 5 WC.
Die Fenster sind erst 8 Jahre jung. Die Dämmung (16 cm) wurde 2017 angebracht. Das Obergeschoß wurde vor 1 Jahr renoviert.
Beheizt wird mit einer Zentralheizung mit festen Brennstoffen (Holz).
Die Garage hat einen direkten Zugang ins Haus und bietet Platz für 2 Autos. Weiters sind dem Haus 5 Autoabstellplätze
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€ 1.099.000,00
15 Zi.
561
m2
2231 Strasshof an der Nordbahn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360° Panorama
"Große Liegenschaft mit vielen Nutzungsmöglichkeiten"
Das 2017 sanierte Haus befindet sich in Strasshof an der Nordbahn, nur 15 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt.
Das Haupthaus hat eine Wohnfläche von 560 qm und bietet mehr als
...
ausreichend Platz. Optimal für Großfamilien oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Das Sommerhaus im Garten hat eine Größe von 71 qm. Hier befindet sich unter anderem die Sommerküche , ein Bad und ein WC.
Das Haus ist Teilunterkellert (27 qm).
Die Terrasse im Dachgeschoß hat eine Größe von 24 qm und einen beeindruckenden Fernblick.
Im Haupthaus gibt es 4 Badezimmer , eines davon mit geräumiger Sauna und insgesamt 5 WC.
Die Fenster sind erst 8 Jahre jung. Die Dämmung (16 cm) wurde 2017 angebracht. Das Obergeschoß wurde vor 1 Jahr renoviert.
Beheizt wird mit einer Zentralheizung mit festen Brennstoffen (Holz).
Die Garage hat einen direkten Zugang ins Haus und bietet Platz für 2 Autos. Weiters sind dem Haus 5 Autoabstellplätze
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 2.990.000,00
7 000
m2
2231 Strasshof an der Nordbahn
Immobilientyp: Grundstück
Projektiertes Bauträgerprojekt in 2231 Strasshof an der Nordbahn (Bezirk Gänserndorf)
Dann haben wir das perfekte Projekt für SIE !
Die Kurzinformation für eilige Leser:
Grundstücksfläche von rund 7000 m²
7 Grundstücke mit jeweils
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rund 1000 m²
pro 500 m² darf 1 Einfamilienhaus gebaut werden
Flächenwidmung: Bauland Wohngebiet
Bebauungsdichte: 30% (= 300 m² pro 1000 m² Grundstück)
Bauklasse 7^
Bauweise: offen
keine Verbauungsverpflichtung
nicht aufgeschlossen
In der Planung sind Einfamilienhäuser mit 140-160 m2 geplant
Bei der im Plan festgelegten Gebäudehöhe von 7^ gilt , dass die maximale Gebäudehöhe 7m zu betragen hat, die Überschreitung der möglichen Gebäudehöhe in diesem Fall um maximal 1,5m für das Dach zulässig ist. Bei niedriger ausgeführten Gebäudehöhe kann die Höhe für das Dach auch größer als 1,5m ausgeführt werden. Die Gesamthöhe bis zum First von 8,5m darf jedenfalls nicht überschritten werden.
Passende Immobilien in der Umgebung von Strasshof an der Nordbahn:
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 324.250,22
2 Zi.
70,74
m2
Bahnhofstraße 22, 2231 Strasshof an der Nordbahn
Immobilientyp: Wohnung
Strasshof Residenzen - hier wird das Wohnen zur Freude
Die gegenständliche Liegenschaft im Projekt „Strasshof Residenzen“ bietet Ihnen 28 hochwertige Eigentumswohnungen sowie 42 KFZ-Stellplätze in der aufstrebenden Gemeinde Strasshof an der
...
Nordbahn (lediglich ca. 10km bzw. 10 Fahrminuten von Wien entfernt)
Die Wohnungen verfügen über 2-4 Zimmer und Wohnflächen von ca. 47m²– 92m² zzgl. einer großzügigen Freifläche von mindestens 5m². Auf Grund der durchdachten Grundrisse und der hochwertigen Ausstattung finden Sie hier Ihr perfektes Zuhause, ob als Single, Paar oder Familie.
Das Neubauprojekt befindet sich im Herzen von Strasshof. Die Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur und Anbindung nach Wien. Mit der S1 erreichen Sie Wien in knapp 25 Minuten Fahrzeit – somit kommen Sie auch ohne Auto in kürzester Zeit in das Zentrum der Bundeshauptstadt.
Die Bauarbeiten starten im Herbst 2024 und die Fertigstellung ist mit Winter 25/26
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 324.604,42
3 Zi.
67,77
m2
Bahnhofstraße 22, 2231 Strasshof an der Nordbahn
Immobilientyp: Wohnung
Strasshof Residenzen - hier wird das Wohnen zur Freude
Die gegenständliche Liegenschaft im Projekt „Strasshof Residenzen“ bietet Ihnen 28 hochwertige Eigentumswohnungen sowie 42 KFZ-Stellplätze in der aufstrebenden Gemeinde Strasshof an der
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Nordbahn (lediglich ca. 10km bzw. 10 Fahrminuten von Wien entfernt)
Die Wohnungen verfügen über 2-4 Zimmer und Wohnflächen von ca. 47m²– 92m² zzgl. einer großzügigen Freifläche von mindestens 5m². Auf Grund der durchdachten Grundrisse und der hochwertigen Ausstattung finden Sie hier Ihr perfektes Zuhause, ob als Single, Paar oder Familie.
Das Neubauprojekt befindet sich im Herzen von Strasshof. Die Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur und Anbindung nach Wien. Mit der S1 erreichen Sie Wien in knapp 25 Minuten Fahrzeit – somit kommen Sie auch ohne Auto in kürzester Zeit in das Zentrum der Bundeshauptstadt.
Die Bauarbeiten starten im Herbst 2024 und die Fertigstellung ist mit Winter 25/26
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 279.110,52
3 Zi.
64,78
m2
Bahnhofstraße 22, 2231 Strasshof an der Nordbahn
Immobilientyp: Wohnung
Strasshof Residenzen - hier wird das Wohnen zur Freude
Die gegenständliche Liegenschaft im Projekt „Strasshof Residenzen“ bietet Ihnen 28 hochwertige Eigentumswohnungen sowie 42 KFZ-Stellplätze in der aufstrebenden Gemeinde Strasshof an der
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Nordbahn (lediglich ca. 10km bzw. 10 Fahrminuten von Wien entfernt)
Die Wohnungen verfügen über 2-4 Zimmer und Wohnflächen von ca. 47m²– 92m² zzgl. einer großzügigen Freifläche von mindestens 5m². Auf Grund der durchdachten Grundrisse und der hochwertigen Ausstattung finden Sie hier Ihr perfektes Zuhause, ob als Single, Paar oder Familie.
Das Neubauprojekt befindet sich im Herzen von Strasshof. Die Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur und Anbindung nach Wien. Mit der S1 erreichen Sie Wien in knapp 25 Minuten Fahrzeit – somit kommen Sie auch ohne Auto in kürzester Zeit in das Zentrum der Bundeshauptstadt.
Die Bauarbeiten starten im Herbst 2024 und die Fertigstellung ist mit Winter 25/26
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immo.kurier.at
€ 364.545,82
4 Zi.
85,9
m2
Bahnhofstraße 22, 2231 Strasshof an der Nordbahn
Immobilientyp: Wohnung
Strasshof Residenzen - hier wird das Wohnen zur Freude
Die gegenständliche Liegenschaft im Projekt „Strasshof Residenzen“ bietet Ihnen 28 hochwertige Eigentumswohnungen sowie 42 KFZ-Stellplätze in der aufstrebenden Gemeinde Strasshof an der
...
Nordbahn (lediglich ca. 10km bzw. 10 Fahrminuten von Wien entfernt)
Die Wohnungen verfügen über 2-4 Zimmer und Wohnflächen von ca. 47m²– 92m² zzgl. einer großzügigen Freifläche von mindestens 5m². Auf Grund der durchdachten Grundrisse und der hochwertigen Ausstattung finden Sie hier Ihr perfektes Zuhause, ob als Single, Paar oder Familie.
Das Neubauprojekt befindet sich im Herzen von Strasshof. Die Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur und Anbindung nach Wien. Mit der S1 erreichen Sie Wien in knapp 25 Minuten Fahrzeit – somit kommen Sie auch ohne Auto in kürzester Zeit in das Zentrum der Bundeshauptstadt.
Die Bauarbeiten starten im Herbst 2024 und die Fertigstellung ist mit Winter 25/26
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 344.503,98
4 Zi.
79,1
m2
Bahnhofstraße 22, 2231 Strasshof an der Nordbahn
Immobilientyp: Wohnung
Strasshof Residenzen - hier wird das Wohnen zur Freude
Die gegenständliche Liegenschaft im Projekt „Strasshof Residenzen“ bietet Ihnen 28 hochwertige Eigentumswohnungen sowie 42 KFZ-Stellplätze in der aufstrebenden Gemeinde Strasshof an der
...
Nordbahn (lediglich ca. 10km bzw. 10 Fahrminuten von Wien entfernt)
Die Wohnungen verfügen über 2-4 Zimmer und Wohnflächen von ca. 47m²– 92m² zzgl. einer großzügigen Freifläche von mindestens 5m². Auf Grund der durchdachten Grundrisse und der hochwertigen Ausstattung finden Sie hier Ihr perfektes Zuhause, ob als Single, Paar oder Familie.
Das Neubauprojekt befindet sich im Herzen von Strasshof. Die Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur und Anbindung nach Wien. Mit der S1 erreichen Sie Wien in knapp 25 Minuten Fahrzeit – somit kommen Sie auch ohne Auto in kürzester Zeit in das Zentrum der Bundeshauptstadt.
Die Bauarbeiten starten im Herbst 2024 und die Fertigstellung ist mit Winter 25/26