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1/13
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 289.500,00
2 Zi.
51,01
m2
3512 Mautern an der Donau
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
EIGENTUMSWOHNUNGEN - WOHNANLAGE APRICOT - MAUTERN AN DER DONAU
Nutzen Sie jetzt die Chance und gestalten Sie Ihre Gartenwohnung ganz nach Ihren Wünschen: Von den Fliesen bis zu den Türen â alles ist möglich! Der Ausbau zu Ihrer Traumwohnung
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dauert nur acht Wochen nach Bemusterung.
LAGE UND ALLGEMEINE INFORMATIONEN
Die Wohnung liegt in einer Kleinwohnungsanlage im verkehrsruhigen Grüngürtel der Stadt Mautern in der Weinbergstraße 14 und trotzdem nur 5 Gehminuten von den reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Bildungseinrichtungen im Stadtzentrum entfernt. Das ebene, ideal süd-westlich ausgerichtete Grundstück ermöglicht in den Wohnungen helle und sonnige Wohnräume und Außenflächen.
Die Wohnhausanlage wird durch stufenlose Zugangswege von der ostseitig gelegenen Weinbergstraße erschlossen. Ein moderner Personenaufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis zu allen Wohnungen. Die Wohnungen eignen sich durch ihre unterschiedlichen
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1/11
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 278.500,00
2 Zi.
50,71
m2
3512 Mautern an der Donau
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
EIGENTUMSWOHNUNG TOP 03
Perfekt für Studierende, Anleger oder Ihr eigenes Zuhause! Die SCHLÜSSELFERTIGE Gartenwohnung ist sofort bezugsbereit und bietet Ihnen alles, was Sie brauchen: Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen.
Ihre
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Vorteile auf einen Blick:
⢠Keine Wartezeit: Direkt einziehen und genießen
⢠Ideal für Studierende: Perfekte Lage, sofort verfügbar
⢠Tiefgaragenparkplatz: Bequemer und sicherer Stellplatz
⢠Attraktiv für Anleger: Sofort vermietbar
⢠inkl. hochwertiger Markenküche mit Geräte
Ideal geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung, die sich auch perfekt als Wohngemeinschaft für Studis eignet!
Kontaktieren Sie uns jetzt für mehr Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition wartet auf Sie!
LAGE UND ALLGEMEINE INFORMATIONEN
Die Wohnung liegt in einer Kleinwohnungsanlage im verkehrsruhigen Grüngürtel der Stadt Mautern in der Weinbergstraße 14 und trotzdem nur 5
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Neu
1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 219.000,04
3 Zi.
74,82
m2
Ufergasse 94, 3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Cooles 3 Zimmerwohnung am Stadtrand – Naturparadies vor der Haustür. Tolle sonnige Terrasse
Willkommen in Krems- Rehberg, wo Sie die einzigartige Gelegenheit haben, am Rande von Krems, die Stadt ist nur 8 Minuten entfernt, zu
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LEBEN und zu GENIESSEN. Diese Immobilien zeichnen sich durch ihre begehrte Lage und der weitläufigen Umgebung aus. Von ihrer Terrasse haben Sie eine traumhafte Fernsicht. Doch das ist längst nicht alles, was diese Immobilie zu bieten hat. Geniessen Sie den Ausblick auf atemberaubende Sonnenuntergänge jeden Tag,
Ein Paradies für Naturliebhaber: Hier wohnen Sie inmitten der Natur. Die herrliche Umgebung bietet Ihnen endlose Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, sei es Wandern, Radfahren oder einfach nur die reine Natur genießen.
Höchste Raumqualität: Eines der Highlights dieses Objekts ist die durchdachte Planung. Dies schafft nicht nur ein erhebendes Raumgefühl, sondern bietet auch Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren
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1/23
Quelle: immo.kurier.at
€ 120.000,00
1 Zi.
31,76
m2
Hafinger Weg, 3100 St. Pölten
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Zum Verkauf gelangt eine freundliche und gut geschnittene 1-Zimmer Gartenwohnung in einer ruhigen und grünen Wohngegend am Rand vom Stadtzentrum St. Pölten. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, das Haus selbst besteht aus lediglich 4 Wohneinheiten.
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Hierbei handelt es sich um eine 1-Zimmer Wohnung mit einem kleinen Garten. Das Haus wurde generalsaniert und wird über eine moderne Luftwärempumpe und eine Fussbodenheizung beheizt.
ZUR WOHNUNG:
Die 1-Zimmer Wohnung im Erdgeschoß des Hauses mit einer Größe von knapp ca. 32 m² begrüßt Sie schon im Eingangsbereich mit einem sonnigen Blick auf die Terrasse und den Garten in Richtung Süden. Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Vorraum mit ca. 4,4 m², welcher Platz für eine moderne Garderobe bietet.
Geradeaus betreten Sie das großzügige Wohn-Schlafzimmer, das mit knapp ca. 17,8 m² durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und die große Terrassentüre – Richtung Süden - noch größer wirkt.
Der Wohn-und der
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1/22
Quelle: immo.kurier.at
€ 223.000,56
2 Zi.
48,64
m2
Landersdorfer Straße 33, 3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Der Kaufpreis, der bis 2025 befristet vermieteten Wohnung, beläuft sich auf 184.900,-- € Netto zzgl. 20% USt. für den Anleger bzw. 223.000,--€ für den Endnutzer. Zusätzlich ist der Tiefgaragenstellplatz verpflichtend zu einem Kaufpreis in
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Höhe von 15.000,--€ Netto zzgl. 20% USt. für Anleger bzw. 17.000,--€ für den Endnutzer zu erwerben - somit beträgt der Gesamtkaufpreis für die Wohnung inkl. Stellplatz 199.900,--€ Netto zzgl. 20% USt. für den Anleger bzw. 240.000,--€ für den Endnutzer.
In einem 2016 errichteten Neubau - in der begehrten Kremser "Winzer Gegend" (Winzer Krems, Lenz Moser,..) - gelangt diese 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 49m2 zzgl. ca. 60m2 Garten-/Terrassenfläche zum Verkauf. Es besteht ein aufrechter Mietvertrag bis 31.10.2025 und der Mietzins inkl. BK beträgt derzeit ca. 835,--€ monatlich - dies entspricht einer Rendite von ca. 3,5%. Die Wohnung befindet sich in einem absolut gepflegten Zustand und kann, auch auf Grund der
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1/22
Quelle: immo.kurier.at
€ 184.000,95
2 Zi.
48,03
m2
Landersdorfer Straße 33, 3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Der Kaufpreis, der bis 2025 befristet vermieteten Wohnung, beläuft sich auf 184.900,-- € Netto zzgl. 20% USt. für den Anleger bzw. 223.000,--€ für den Endnutzer. Zusätzlich ist der Tiefgaragenstellplatz verpflichtend zu einem Kaufpreis in
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Höhe von 15.000,--€ Netto zzgl. 20% USt. für Anleger bzw. 17.000,--€ für den Endnutzer zu erwerben - somit beträgt der Gesamtkaufpreis für die Wohnung inkl. Stellplatz 199.900,--€ Netto zzgl. 20% USt. für den Anleger bzw. 240.000,--€ für den Endnutzer.
In einem 2016 errichteten Neubau - in der begehrten Kremser "Winzer Gegend" (Winzer Krems, Lenz Moser,..) - gelangt diese 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 49m2 zzgl. ca. 60m2 Garten-/Terrassenfläche zum Verkauf. Es besteht ein aufrechter Mietvertrag bis 31.10.2025 und der Mietzins inkl. BK beträgt derzeit ca. 835,--€ monatlich - dies entspricht einer Rendite von ca. 3,5%. Die Wohnung befindet sich in einem absolut gepflegten Zustand und kann, auch auf Grund der
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1/17
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 225.000,00
3 Zi.
108,09
m2
3500 Krems
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese großzügige108qm 3Zimmerwohnung mit Ostloggia befindet sich in einer thermisch sanierten Wohnhausanlage mit Tiefgarage und Lift.
Barrierefrei empfängt eine weitläufige Diele mit Ankleide und Abstellraum.
Die Etagenwohnung bietet 2
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Schlafzimmer und einen großzügigen Wohnraum mit vorgelagerter Loggia. Kunststofffenster und Aussenfassade sind neuwertig, die Wohnung wird bequem über Fernwärme beheizt.
Viel Platz bieten Wannen/Duschbad, Extra-WC mit Handwaschbecken und die möblierte Küche.
Mit eigenem Autoabstellplatz und Kellerabteil in der Tiefgarage, befinden sich im Aussenbereich 2 herrliche Sonnenterrassen und der gepflegte Kinderspielplatz.
WBF - und ein Sanierungsdarlehenrestbetrag werden über die BK -Vorschreibung verrechnet.
WBF-Darlehen - Rest € 5.911,51bis 1.10.2028 - vorzeitig tilgbar
Sanierungsdarlehen laufend bis 1.7.2033 über BK-Verrechnung
Rücklage per 14.12.2023 € 82.789,--
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1/12
Quelle: immo.kurier.at
€ 359.000,00
4 Zi.
113,19
m2
Langenloiser Straße, 3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Sonnige Familienwohnung mit großzügiger Terrasse und "Kleingarten"
Krems/Zentrum | Wohnung im EG - Familientauglich | Wohnfläche etwa 113m² | durchdachtes Raumkonzept - ideal geschnitten | großzügiger Wohn./Essbereich mit Ausgang Terrasse
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| Kachelofen | 3 Schlafzimmer | Küche | Badezimmer mit Dusche, Badewanne sowie WC | separates Gäste-WC im Vorraum | Loungeterrasse mit etwa 28m² und Süd-Westausrichtung | "Kleingarten" | Abstellraum | Waschküche | Tiefgaragenstellplatz | zwei große Kellerabteile | zentrumsnah mit Blick auf Pulverturm
Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot inkl. virtueller Besichtigung zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
KONTAKT: 0676 7804222 - Jürgen Marchsteiner
Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten,
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1/10
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 245.000,00
2 Zi.
49
m2
3522 Loiwein
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Moderner Bungalow in holzmassivbauweise in Loiwein. Mit einer Wohnfläche von ca. 49 m² steht das Haus auf einem Grundstück von 704 m². Das Haus befindet sich in einem neuwertigen und modernen Zustand. Zusätzlich verfügt es über eine Terrasse,
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ein Carport, und einen großen Garten. Der Bungalow ist auf ca. 100 m² erweiterbar. Das Haus eignet sich perfekt für Singles und Pärchen.
Hier wohnen Sie im kleinen und feinen Loiwein in wunderschönen Siedlungslage. Loiwein liegt in einer malerischen Landschaft, umgeben von Weinbergen und Wäldern. Die Gemeinde kombiniert ländliche Ruhe mit guter Anbindung an städtische Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität.
Baujahr: 2021 • Kärntner Holzhaus • Massivholz • Wohnfläche: ca. 49 m² - erweiterbar auf 100 m² • Grundstücksfläche: ca. 704 m² • Original Jotul Ofen • 5 Stk. Infrarot Flächenheizung • Terrasse: ca. 18 m² • Carport: ca. 30 m² • Holzfenster mit Fliegengitter und manueller Beschattung •
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1/37
Quelle: immobilien.nachrichten.at
Preis auf Anfrage
6 Zi.
220
m2
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Haus, Villa
Auf 1.439qm BAULAND thront diese charmante 6 Zimmervilla zentral in Krems, eingebettet in herrlichen Altgarten mit Fliederbusch und Obstbäumen.
Der puristische Altbaustil mit hohen Dielen und großzügigen Räumen zaubert hier diesen einzigartigen
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Flair eines englischen Cottage-Hauses.
Ca. 220qm Wfl über 3 Etagen, bieten im Eingangsbereich im EG ein kleines Apartment mit Sanitär und den großzügigen Wohnsalon mit Ausgang auf die Terrasse in den Südgarten.
Die Wohnküche im OG erreicht man über eine Wendeltreppe oder über das weitläufige Stiegenhaus.
Das OG verzaubert mit Grünblick in den Garten und Fernblick bis nach Göttweig. Es bietet 3großzügige Räume neben Baderaum mit Wäschekammer und WC.
Das Dachgeschoss verfügt über einen Nordbalkon mit Weinbergblick und beherbergt 2 weitere Schlafräume mit Duschbad/WC, ein kleines Kabinett dient als Stauraum.
2020 wurde das Dach gedämmt und 2015 die Gastherme erneuert.
Straßenseitig findet sich ein Parkplatz auf Eigengrund
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 514.000,00
5 Zi.
104,78
m2
Waldstraße 102, 3100 St. Pölten
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
1. Wohnen im Grünen Paradies in St. Pölten – Moderne Wohnhausanlage "Nova Terra"
*Provisionsfrei*
Ihr neues Traumhaus TOP 03:
Haus mit Garten, Zimmer: 5, WNF: 104,78 m², Terrasse: 6,80 m², Dachterrasse: 7,86 m², Garten: 64,77 m², Keller:
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38,66 m²
In einer begehrten Lage am Eisberg entsteht eine einzigartige Wohnsiedlung mit 56 modernen und geschmackvollen Reihen- und Doppelhäusern. Die idyllische Umgebung bietet ein harmonisches Wohngefühl inmitten der Natur und dennoch in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums.
Die Häuser erstrecken sich über drei Etagen und bieten den meisten Einheiten zusätzlich ein großzügiges Kellergeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 99 m² - 109 m² und beherbergen 4-5 geräumige Zimmer, die ausreichend Platz und Komfort für Familien bieten. Große Gärten, Terrassen und Dachterrassen laden zum Entspannen und Genießen ein – hier können Sie Ihren grünen Daumen entfalten und wundervolle Stunden mit Ihren Lieben verbringen.
Top
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 499.000,00
4 Zi.
106,07
m2
Waldstraße 102, 3100 St. Pölten
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
1. Wohnen im Grünen Paradies in St. Pölten – Moderne Wohnhausanlage "Nova Terra"
*Provisionsfrei*
Ihr neues Traumhaus TOP 02:
Haus mit Garten, Zimmer: 4, WNF: 106,07 m², Terrasse: 6,80 m², Dachterrasse: 7,71 m², Garten: 26,69 m², Keller:
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24,69 m²
In einer begehrten Lage am Eisberg entsteht eine einzigartige Wohnsiedlung mit 56 modernen und geschmackvollen Reihen- und Doppelhäusern. Die idyllische Umgebung bietet ein harmonisches Wohngefühl inmitten der Natur und dennoch in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums.
Die Häuser erstrecken sich über drei Etagen und bieten den meisten Einheiten zusätzlich ein großzügiges Kellergeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 99 m² - 109 m² und beherbergen 4-5 geräumige Zimmer, die ausreichend Platz und Komfort für Familien bieten. Große Gärten, Terrassen und Dachterrassen laden zum Entspannen und Genießen ein – hier können Sie Ihren grünen Daumen entfalten und wundervolle Stunden mit Ihren Lieben verbringen.
Top
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 499.000,00
5 Zi.
99,72
m2
Waldstraße 102, 3100 St. Pölten
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
1. Wohnen im Grünen Paradies in St. Pölten – Moderne Wohnhausanlage "Nova Terra"
*Provisionsfrei*
Ihr neues Traumhaus TOP 04:
Haus mit Garten, Zimmer: 5, WNF: 99,72 m², Terrasse: 6,80 m², Dachterrasse: 12,20 m², Garten: 66,06 m², Keller:
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38,59 m²
In einer begehrten Lage am Eisberg entsteht eine einzigartige Wohnsiedlung mit 56 modernen und geschmackvollen Reihen- und Doppelhäusern. Die idyllische Umgebung bietet ein harmonisches Wohngefühl inmitten der Natur und dennoch in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums.
Die Häuser erstrecken sich über drei Etagen und bieten den meisten Einheiten zusätzlich ein großzügiges Kellergeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 99 m² - 109 m² und beherbergen 4-5 geräumige Zimmer, die ausreichend Platz und Komfort für Familien bieten. Große Gärten, Terrassen und Dachterrassen laden zum Entspannen und Genießen ein – hier können Sie Ihren grünen Daumen entfalten und wundervolle Stunden mit Ihren Lieben verbringen.
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 499.000,00
5 Zi.
99,94
m2
Waldstraße 102, 3100 St. Pölten
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
1. Wohnen im Grünen Paradies in St. Pölten – Moderne Wohnhausanlage "Nova Terra"
*Provisionsfrei*
Ihr neues Traumhaus TOP 05:
Haus mit Garten, Zimmer: 5, WNF: 99,94 m², Terrasse: 6,80 m², Dachterrasse: 12,2 m², Garten: 66,11 m², Keller:
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38,75 m²
In einer begehrten Lage am Eisberg entsteht eine einzigartige Wohnsiedlung mit 56 modernen und geschmackvollen Reihen- und Doppelhäusern. Die idyllische Umgebung bietet ein harmonisches Wohngefühl inmitten der Natur und dennoch in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums.
Die Häuser erstrecken sich über drei Etagen und bieten den meisten Einheiten zusätzlich ein großzügiges Kellergeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 99 m² - 109 m² und beherbergen 4-5 geräumige Zimmer, die ausreichend Platz und Komfort für Familien bieten. Große Gärten, Terrassen und Dachterrassen laden zum Entspannen und Genießen ein – hier können Sie Ihren grünen Daumen entfalten und wundervolle Stunden mit Ihren Lieben verbringen.
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1/63
Quelle: immo.kurier.at
€ 450.000,00
7 Zi.
192,5
m2
Franz-Högl-Gasse, 3100 Waitzendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Tolles und gut gegliedertes Ein- oder Zweifamilienhaus mit 2 Garagen und Poolhaus
In einer der besten Wohnruhelagen in St.Pölten, Waitzendorf-Siedlung, eingebettet liegt dieses tolle und gepflegte Wohnhaus mit idealer Nähe zur Landeshauptstadt.
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Das Haus ist perfekt für jene Menschen, die Lebensqualität schätzen und sowohl Ruhe als auch die Nähe zum Zentrum genießen möchten.
Das Haus wurde 1964 errichtet und 1972 erweitert. Im Jahr 1987 wurde der obere Stock ausgebaut und im Jahre 2005 ein Anbau als Werkstatt errichtet. Das Objekt ist sehr gepflegt und kann auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Die dafür vorgesehenen baulichen Maßnahmen wurden gemacht und es sind auch zwei Stromkreise etabliert.
OBJEKTDETAILS:
Das tolle Gebäude gliedert sich wie folgt:
EG
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Esszimmer
Badezimmer (mit bodenbündiger Dusche)
Separates WC
Küche
Flur
OG
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Badezimmer (mit Dusche, Badewanne und Bidet)
Separates WC
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1/13
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 234.000,00
3 Zi.
84,58
m2
3500 Krems
Immobilientyp: Wohnung
GENERALSANIERT SOFORTBEZUG LOGGIA HOFSEITIG DIE GELEGENHEIT
Zum Verkauf gelang eine 2018 generalsanierte 3 Zimmerwohnung in zentraler Ruhelage.
Dieses Objekt besticht durch den günstigen Kaufpreis, die sehr günstigen Erhaltungskosten sowie die
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perfekte Raumaufteilung.
Die Wohnung wurde vor 5 Jahren komplett renoviert, neuer, einheitlicher, hochwertiger Fliesenbelag in Diele, Gang, Küche, Bad und WC, hochwertiger Laminatboden in den Wohnräumen.
Bad, WC und Küche wurden komplett erneuert, die Elektrogeräte in der Küche wurden vor einem Jahr nochmals erneuert.
Die Gesamtfläche von 88,98m² unterteilt sich in Diele/Gang, 2 Schlafzimmer, einen Abstell-/Arbeitsraum, die Küche und das geräumige Wohnzimmer mit südseitiger Loggia (4,40m²). Alle Räume liegen zum ruhigen Innenhof.
Im Keller befinden sich ein Kellerabteil, der Fahrradraum, die Waschküche und einen Hobbyraum.
Der begrünte Innenhof verfügt über Altbaumbestand, er lädt zum Verweilen für Jung und Alt.
Das
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1/19
Quelle: immo.kurier.at
€ 3.499.000,00
731
m2
Obere Landstraße, 3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen & Geld verdienen: neue, exklusive Penthouse-Wohnung 120 m² in der Kremser Fußgängerzone inkl. vollvermietetem Geschäftshaus
Wohnen und Vermieten direkt im Herzen der Kremser Altstadt! Die moderne Wohnung mit 125m² wurde 2022
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fertiggestellt und samt Dachgeschoss komplett neu errichtet. First offen auf 3 Zwischenebenen und mit direktem Liftzugang ins Wohnzimmer vermittelt sie ein einzigartiges Wohngefühl. Komplett ruhig und leise im Schlafbereich. Im firstoffenen Wohnbereich genießen Sie den Blick auf die Fußgängerzone - Ihr ruhiger Rückzugsort mit Cafés, Freizeit- und Shopping-Möglichkeiten. Als einer der wenigen Bewohner/Eigentümer der Fußgängerzone sind Sie direkt im gesellschaftlichen Leben verankert. Alternativ kann die Wohnung weiter als lukrative Airbnb Vermietung genutzt werden (Bestbewertung auf Booking.com in Krems).
Im Paket enthalten sind gut vermietete Geschäftsflächen sowie das Ärztezentrum (unter anderem Schönheitschirurgie). Nettomiete: EUR
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1/14
Quelle: immo.kurier.at
€ 370.000,00
7 Zi.
200
m2
3660 Klein-Pöchlarn
Immobilientyp: Landhaus, Haus
EINMALIGES HERBST ANGEBOT! WOHLFÜHL FAMILIEN LANDHAUS im Nibelungengau !
Sie suchen ein ruhiges neues Zuhause im Grünen mit einem gemütlichen Landhaus- groß genug für die ganze Familie ?
Aus Familienbesitz wird dieses 7 Zimmer Haus mit 2
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Bädern , einer rundum Terrasse, einem sonnigen Balkon, einem gepflegten Garten sowie einem eigenen Saunahaus verkauft.
Ihr WOHLFÜHLHAUS eignet sich auch als Mehrgenerationenhaus, da Erdgeschoss und Obergeschoss wie 2 Wohneinheiten gebaut sind.
Ihre Autos haben in der Garage Platz und beim Betreten des Hauses spüren Sie ein angenehmes ruhiges Ambiente.
Vom Vorraum zum Entree mit gemütlicher Sitzecke führt Sie der Weg in die Küche mit Speisekammer sowie einem großen Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse. Auf dieser Ebene befindet sich noch ein Gästezimmer und Duschbad, extra WC und der Technikraum.
Über eine herrliche Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit Wohnzimmer und 2-3 Schlafzimmern sowie Wannenbad, extra WC und
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1/19
Quelle: immo.kurier.at
€ 3.499.000,00
731
m2
Obere Landstraße, 3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Industrie
Wohnen & Geld verdienen: neue, exklusive Penthouse-Wohnung 120 m² in der Kremser Fußgängerzone inkl. vollvermietetem Geschäftshaus
Wohnen und Vermieten direkt im Herzen der Kremser Altstadt! Die moderne Wohnung mit 125m² wurde 2022
...
fertiggestellt und samt Dachgeschoss komplett neu errichtet. First offen auf 3 Zwischenebenen und mit direktem Liftzugang ins Wohnzimmer vermittelt sie ein einzigartiges Wohngefühl. Komplett ruhig und leise im Schlafbereich. Im firstoffenen Wohnbereich genießen Sie den Blick auf die Fußgängerzone - Ihr ruhiger Rückzugsort mit Cafés, Freizeit- und Shopping-Möglichkeiten. Als einer der wenigen Bewohner/Eigentümer der Fußgängerzone sind Sie direkt im gesellschaftlichen Leben verankert. Alternativ kann die Wohnung weiter als lukrative Airbnb Vermietung genutzt werden (Bestbewertung auf Booking.com in Krems).
Im Paket enthalten sind gut vermietete Geschäftsflächen sowie das Ärztezentrum (unter anderem Schönheitschirurgie). Nettomiete: EUR
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1/19
Quelle: immo.kurier.at
€ 3.499.000,00
731
m2
Obere Landstraße, 3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Prestigeobjekt: Kernsaniertes Geschäftshaus mit Ärztezentrum und exklusiver Penthouse-Wohnung in der Kremser Fußgängerzone
Wohnen und Vermieten direkt im Herzen der Kremser Altstadt! Das im Jahre 1399 erstmalig urkundlich erwähnte Gebäude mit
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Original erhaltener, historischer Bausubstanz aus dem Spätmittelalter wurde 2018 bis 2020 vollständig, nach Maßgabe des Denkmalschutzes kernsaniert wie auch auf die Anforderungen eines zeitgemäßen Geschäftshauses umgebaut und modernisiert. Das Ärztezentrum sowie der Geschäftstrakt sind zur Gänze vermietet (Nettomiete: EUR 12.000,-/Monat). Im Dachgeschoss befindet sich die exklusive, neu errichtete Penthouse-Wohnung mit 125m² mit Direkt-Lift ins Wohnzimmer. Diese ist derzeit als Airbnb gut vermietet (zusätzlich zur Nettomiete!) und jederzeit sofort bezugsfähig.
Das Gebäude überzeugt durch seinen absolut neuwertigen Zustand. Die Sanierung erfolgte mit dem Bestreben, ein über Generationen nutzbares Prestigeobjekt zu schaffen.