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1/9
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 375.600,00
4 Zi.
120
m2
4776 Diersbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Modern und zeitlos präsentiert sich die "Toscana-Stadtvilla" nach außen hin. Mit einer Mischung aus modernen Farben von Fenstern und Fassade und einer zeitlosen Optik, für welches auch das optisch ansprechende Walmdach verantwortlich ist.
Im
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Inneren überzeugt diese wunderschön geplante Immobilie mit einer optimalen Raumaufteilung, welche von Ihnen auch an Ihre persönlichen Bedürfnisse angepasst werden kann.
Vom Vorraum aus gelangt man direkt in den offenen Wohn- und Essbereich. Durch die perfekt angeordneten und großzügigen Glasflächen ist der wohl wichtigste und am häufigsten genutzte Raum, stets lichtdurchflutet und gibt Ihnen ein heimeliges Gefühl.
Das große Hebe-Schiebe-Element, welches Ihnen den Blick in Ihren Garten gewehrt, sorgt für eine optische Verlängerung des ohnehin schon sehr großzügigen Raums.
Durch den leicht rausgezogenen Teil des Hauses, ist das Treppenhaus platzsparend untergebracht und nimmt Ihnen nicht zu viel von der nutzbaren, wertvollen
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1/27
Quelle: immo.kurier.at
€ 975.000,00
250
m2
4142 Hofkirchen im Mühlkreis
Immobilientyp: Haus
In traumhafter Lage direkt am Donauufer, zwischen den geschichtsträchtigen Städten Linz und Passau, befindet sich in unvergleichlicher Alleinlage dieses bezaubernde Landhaus. Das Anwesen besticht durch seinen einzigartigen Charme und bietet die
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seltene Gelegenheit, eine Immobilie in dieser exklusiven Lage zu erwerben. Mit einem großzügigen Grundstück, das eine spektakuläre Aussicht auf die Donau bietet, stellt dieses Anwesen eine Oase der Ruhe und Erholung dar.Die Lage des Anwesens ist ebenso einzigartig wie das Haus selbst. In der Nähe befinden sich die Ortschaften Waldkirchen am Wesen, Wesenufer, Hofkirchen im Mühlkreis, Engelhartszell und Niederranna. Hier profitieren Sie von guter Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Die sprichwörtliche Gastlichkeit des Mühlviertels erwartet Sie in verschiedenen Restaurants und Gasthäusern in der Gegend.Die wunderschöne Umgebung im oberen Donautal ist ein Paradies für Sportbegeisterte. Wassersport, Bootfahrten, golfen im Golfclub Pfarrkirchen, jagen, fischen, wandern entlang des Donausteigs oder Radfahren entlang desDonauradweges sind einige Beispiele der unzähligen Freizeitmöglichkeiten.Die Nähe zu mehreren Schiffsanlegestellen Wesenufer, Engelhartszell und Schlögen und dem Yachthafen Schlögen ermöglicht es, die Donau in ihrer ganzen Pracht zu erleben. Vom Naturhafen Freizell können Sie auf eigene Faust mit einer Zille die Donau erkunden. Darüber hinaus lässt sich die traumhaft schöne Gegend im Gleitschirmclub Marsbach von oben genießen. Viele Touristenattraktionen, wie das Naturwunder die Schlögener Schlinge und die Ruine Haichenbach, sind nur wenige Minuten von dem Anwesen entfernt.Das Landhaus wurde teils liebevoll saniert und es verfügt über einzigartige Merkmale, von alten Steinmauern, bis hin zu antiken Details, die besonderen Charme versprühen und dieses Anwesen zu einem wahren Juwel machen. Ein Highlight ist der großzügige und über mehrere Stockwerke gebaute Wintergarten, der das ganze Jahr über einen unvergleichlichen Blick auf die Donau und die umliegende Natur ermöglicht. Die traditionelle Stube, ausgestattet mit einem gemütlichen Holzofen, bietet eine warme und einladende Atmosphäre, ideal für gemütliche Abende. Der großzügige Weinkeller bzw. Weinbar ist ein weiteres Highlight dieser besonderen Immobilie und bietet ausreichend Platz zur Lagerung edler Tropfen. Für Naturliebhaber und Hobbygärtner gibt es mehrere Gartenhäuser auf dem weitläufigen Grundstück, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.Zusätzlich verbirgt sich noch großes Potential, das Landhaus zu vervollständigen. Die Fertigstellung einer eigenen Wohneinheit im hinteren Bereich des Hauses sowie der Ausbau des Dachgeschosses ist eine weitere Möglichkeit. In diesem Landhaus finden Familien viel Platz, während Sie auch Ihren Gästen in einem eigenen Bereich eine besondere Zeit bieten können. Durch die verschiedenen Flächen und der Großzügigkeit des Anwesens ist auch hier derperfekte Platz für Therapie, Praxis oder Seminare usw. Dieses außergewöhnliche Landhaus bietet nicht nur eine traumhafte Wohnlage direkt an der Donau, sondern auch eine seltene Gelegenheit, ein Stück unberührter Natur und Tradition in einer der schönsten Regionen Österreichs zu erwerben. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den vielfältigen Möglichkeiten dieses Anwesens verzaubern!Garagen, Wintergarten, Weinkeller, Seminarraum, Gartenhäuser, Holzofen, Sauna, Wasser-Wärmepumpe, Kanal- und Wasseranschluss vorhanden. Nicht barrierefrei! Sofort verfügbar!
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1/39
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 250.000,00
5 Zi.
968
m2
4773 Eggerding
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein seltenes Juwel dürfen wir Ihnen hiermit anbieten!
Stellen Sie sich vor, Sie liegen nach einem anstrengenden Arbeitstag im Garten auf einer Liege, schließen die Augen und hören ein leichtes rauschen von Wasser.
Sie spüren wie Sie ruhiger
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werden und den stressigen Alltag einfach hinter sich lassen und das jeden Tag.
Genau das ist bei dieser traumhaften Immobilie der Fall. Durch den kleinen Bach, welcher sich in Mitten des Grundstücks teilt, haben Sie eine traumhafte Ruheoase mit absoluten Seltenheitswert.
Im Zusammenspiel mit dem sehr schön angelegten und vor allem gepflegten Garten, welcher eine Vielzahl von bunten Blumen und Sträuchern beherbergt, versprüht diese Immobilie schon etwas Urlaubsfeeling.
Auf dem Grundstück befinden sich des weiteren ein Nebengebäude (alter Stall überwiegend aus Holz) und das Wohnhaus.
Das Wohnhaus ist in einem bewohnbaren Zustand, könnte aber an den ein oder anderen Stellen noch ein wenig Zuwendung brauchen.
Die
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1/9
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 155.000,00
2 Zi.
65
m2
94060 Pocking, Deutschland
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Video
Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung im 8. Stock, natürlich mit Lift, bietet eine ideale Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem zentralen und komfortablen Zuhause sind.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 65 m², einer eigenen Garage und
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Kellerabteil ist diese Wohnung perfekt für Singles und Paare.
Vom geräumigen Flur kommen Sie in die Küche, in das helle Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon mit atemberaubenden Blick auf die Umgebung, ins Schlafzimmer, dem Badezimmer mit Badewanne und in das WC.
Die Renovierung beinhaltete folgende Arbeiten:
- Tausch der Fenster durch 3-fach Isolierkunststofffenster
- Badezimmer wurde neu gefliest und mit Wanne ausgestattet
- neues WC und neu gefliest
- alle Böden neu verlegt
- Türrahmen und Türen getauscht
- Wände verputzt und gestrichen
Die Garage, die Ihnen die Möglichkeit bietet Ihr Fahrzeug sicher und geschützt abzustellen, ist mit 10.000 Euro abzulösen.
EAW gültig bis: 23.05.2028
Baujahr: 1980
Art:
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1/9
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 250.000,00
2 Zi.
61,58
m2
4770 Andorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Barrierefrei wohnen im Zentrum!
Objektbeschreibung
Im Herzen von Andorf ist ein Wohnprojekt mit 14 Eigentumswohnungen, Büros, Ordination- bzw. Therapieräume und Geschäftsflächen erbaut worden.
Alle Wohnungen sind mit dem Lift erreichbar.
Die
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Wohnungen mit Freifläche (Terrasse, Balkon oder Loggia) haben eine Größe zwischen ca. 61 bis ca. 73 m² und werden zentral über den Fußboden beheizt.
PKW-Stellplätze vor der Haustüre, erhöhen den Wohnkomfort. Allen Wohnungen ist auch ein Abstellraum im jeweiligen Stockwerk zugeordnet.
Im Kaufpreis enthalten ist ein Carport-Stellplatz mit Möglichkeit für einen Stromanschluss (zB für E-Auto).
Lage
Die Infrastruktur vor der Türe könnte besser nicht sein: Nahversorger und Verkehrsanbindung erreichen Sie in wenigen Minuten. Ärzte, Kindergarten und Schulen, Freizeiteinrichtungen und die Gastronomie liegen lediglich wenige Gehminuten entfernt. Ob es der gemütliche Freitagnachmittag bei einem guten Kaffee im Gemeindezentrum ist,
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1/9
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 295.000,00
5 Zi.
112
m2
Stadl 42, 4090 Engelhartszell
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Idyllisches Einfamilienhaus inmitten des Sauwaldes (nähe Freizeitzentrum Stadl).
Das Objekt wurde ursprünglich in den 1970er Jahren in Massivbauweise errichtet und im Jahr 1995 und 2004 saniert und erweitert (Kaltdach, Vollwärmeschutz ca. 8 cm,
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Ölheizung, Kunststoff-Fenster inkl. Rollos.
Die Raumaufteilung des Hauses ist sehr durchdacht und setzt sich wie folgt zusammen:
Erdgeschoß: Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit großem Schwedenofen, Badezimmer, separates WC und Abstellraum
Dachgeschoß: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und separates WC.
Im Kellergeschoß stehen mehrere Räume als Lagerfläche zur Verfügung. Die Möglichkeit für eine PKW-Garage ist ebenfalls vorhanden.
Das große Grundstück samt angebautem Wintergarten lädt zum Entspannen ein. Ein eigener Brunnen für die Außenbewässerung ist zusätzlich zur Ortswasserleitung vorhanden.
Das Grundstück hat ca. zur Hälfte Widmung Dorfgebiet - somit eröffnen sich für Sie mehrere Möglichkeiten zur
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1/12
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 342.900,00
3 Zi.
72,9
m2
4722 Peuerbach
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Im Zentrum von Peuerbach entstehen 32 Eigentumswohnungen mit einem Ausmaß von rund 35 m² bis etwa 117 m². Die "Stadtterrassen Peuerbach" sind südwestlich ausgerichtet, erstrecken sich entlang des Narzissenweges und bieten einen schönen Ausblick
...
über Peuerbach. Die zentrale Lage in Peuerbach ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen, die in wenigen Minuten erreichbar sind.
Für jede Wohnung ist fix ein Tiefgaragenplatz reserviert (zzgl. € 24.000,00). Das Projekt wird mit hoher Nachhaltigkeit und einer Gesamtenergieeffizienz A+ ausgerichtet. Die Photovoltaikanlage am Dach trägt zur energiesparenden Bewirtschaftung bei. Beheizung & Warmwasseraufbereitung funktionieren über eine Luftwärmepumpe, eine elektrische Beschattung und Glasfaser runden dieses exklusive Angebot ideal ab.
Die Wohneinheiten sind hochwertig ausgestattet, die Badezimmer verfügen
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 284.900,00
2 Zi.
56,7
m2
4722 Peuerbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Im Zentrum von Peuerbach entstehen 32 Eigentumswohnungen mit einem Ausmaß von rund 35 m² bis etwa 117 m². Die "Stadtterrassen Peuerbach" sind südwestlich ausgerichtet, erstrecken sich entlang des Narzissenweges und bieten einen schönen Ausblick
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über Peuerbach. Die zentrale Lage in Peuerbach ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen, die in wenigen Minuten erreichbar sind.
Für jede Wohnung ist fix ein Tiefgaragenplatz reserviert (zzgl. € 24.000,00). Das Projekt wird mit hoher Nachhaltigkeit und einer Gesamtenergieeffizienz A+ ausgerichtet. Die Photovoltaikanlage am Dach trägt zur energiesparenden Bewirtschaftung bei. Beheizung & Warmwasseraufbereitung funktionieren über eine Luftwärmepumpe, eine elektrische Beschattung und Glasfaser runden dieses exklusive Angebot ideal ab.
Die Wohneinheiten sind hochwertig ausgestattet, die Badezimmer verfügen
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Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 284.900,00
2 Zi.
56,7
m2
4722 Peuerbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Im Zentrum von Peuerbach entstehen 32 Eigentumswohnungen mit einem Ausmaß von rund 35 m² bis etwa 117 m². Die "Stadtterrassen Peuerbach" sind südwestlich ausgerichtet, erstrecken sich entlang des Narzissenweges und bieten einen schönen Ausblick
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über Peuerbach. Die zentrale Lage in Peuerbach ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen, die in wenigen Minuten erreichbar sind.
Für jede Wohnung ist fix ein Tiefgaragenplatz reserviert (zzgl. € 24.000,00). Das Projekt wird mit hoher Nachhaltigkeit und einer Gesamtenergieeffizienz A+ ausgerichtet. Die Photovoltaikanlage am Dach trägt zur energiesparenden Bewirtschaftung bei. Beheizung & Warmwasseraufbereitung funktionieren über eine Luftwärmepumpe, eine elektrische Beschattung und Glasfaser runden dieses exklusive Angebot ideal ab.
Die Wohneinheiten sind hochwertig ausgestattet, die Badezimmer verfügen
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.799.000,00
1 511
m2
4770 Andorf
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Video
Traumanlageobjekt in bester Lage: Zinshaus mit Gastronomie & Trafik in Andorf/Schärding, OÖ!
Objekt: Exklusives Anlageobjekt im Herzen von Andorf, Bezirk Schärding. Dieses umfassend sanierte Zinshaus vereint eine moderne Gastronomie, eine gut
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verpachtete Trafik und sechs voll ausgestattete Apartments. Die Kombination aus hoher Ausstattung, perfekter Lage und stabilem Einkommen macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Investment!
Eckdaten:
• Kaufpreis: € 1.799.000,– netto
• Grundstücksfläche: 1.511 m²
• Jahresmieteinnahmen: € 107.760 netto
• Lage: Hauptstraße 22, Andorf – stark frequentierte, zentrale Lage
Gastronomie (302 m²)
Die Gastronomieeinheit ist bereits neu verpachtet und bietet dank modernem Kassensystem, professioneller Küchentechnik und einem großen Gastgarten direkt an der Pram die perfekte Basis für ein erfolgreiches Gastro-Konzept. Mit einem aktuellen Jahresumsatz von € 1,3 Mio. ist der Betrieb komplett startklar –
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1/11
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 1.799.000,00
1 511
m2
4770 Andorf
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Video
Traumanlageobjekt in bester Lage: Zinshaus mit Gastronomie & Trafik in Andorf/Schärding, OÖ!
Objekt: Exklusives Anlageobjekt im Herzen von Andorf, Bezirk Schärding. Dieses umfassend sanierte Zinshaus vereint eine moderne Gastronomie, eine gut
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verpachtete Trafik und sechs voll ausgestattete Apartments. Die Kombination aus hoher Ausstattung, perfekter Lage und stabilem Einkommen macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Investment!
Eckdaten:
• Kaufpreis: € 1.799.000,– netto
• Grundstücksfläche: 1.511 m²
• Jahresmieteinnahmen: € 107.760 netto
• Lage: Hauptstraße 22, Andorf – stark frequentierte, zentrale Lage
Gastronomie (302 m²)
Die Gastronomieeinheit ist bereits neu verpachtet und bietet dank modernem Kassensystem, professioneller Küchentechnik und einem großen Gastgarten direkt an der Pram die perfekte Basis für ein erfolgreiches Gastro-Konzept. Mit einem aktuellen Jahresumsatz von € 1,3 Mio. ist der Betrieb komplett startklar –
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1/24
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 695.000,00
4 Zi.
120
m2
4721 Altschwendt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Beeindruckendes Wohn- und Gewerbeobjekt mit Nebengebäude im Mischbaugebiet!
Achtung: Das Gewerbeobjekt befindet sich in 4720 Neumarkt!
Vielleicht von außen nicht sofort als Schatz erkennbar, verbirgt dieses beeindruckende Areal jedoch viele
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einzigartige und wundervolle Bereiche und Flächen, die wie im Märchen ein bisschen im Verborgenen liegen und entdeckt werden möchten.
Als rustikal und sehr charismatisch würde ich dieses Anwesen beschreiben. An Großzügigkeit kaum zu überbieten und mit unendlich viel Potential für private Wohnträume, kreative Hobbies und/oder gewerbliche Vorhaben ausgestattet.
Hier sieht und spürt man die Liebe zur Natur und die Hand zum Idealismus.
Inmitten der aufstrebenden Marktgemeinde Neumarkt am Hausruck befindet sich dieses ca. 3000 m² große Grundstück im Mischbaugebiet (angrenzend an Wohn- und Kerngebiet) und besteht aus 5 großen Gebäudeteilen, die von einem großzügigen und u-förmig angelegten Vorplatz (begrünt) zu einer Einheit
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1/18
Quelle: immo.kurier.at
€ 140.000,00
3 724
m2
4153 Peilstein im Mühlviertel
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Dieses außergewöhnliche Baugrundstück bietet Naturliebhabern und Gartenfreunden ein besonderes Highlight: Auf dem Grundstück wurde bereits ein wunderschöner Kräutergarten angelegt, der unter anderem Lavendel, Weinreben, Rosen, Blumen,
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Obstbäume, verschiedenste Kräuter und einen kleinen Teich beherbergt. Der Lavendel wurde vom jetzigen Besitzer sogar zu hochwertigem Lavendelöl destilliert.Genießen Sie die Ruhe und die natürliche Umgebung mit einem kleinen Bach angrenzend an das Grundstück, während Sie Ihre eigenen Gartenträume verwirklichen können. Eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Natur in perfekter Harmonie zu erleben.Das Grundstück ist in Peilstein im Mühlkreis gelegen - die Gemeinde bietet umgeben von Hügeln, Wäldern und Wiesen eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber. Mit den zahlreichen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Skifahren im Winter wird einiges geboten. Gleichzeitig bietet Peilstein eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und einem aktiven Vereinsleben. Die Nähe zur Stadt Rohrbach sorgt zudem für eine schnelle Anbindung an wichtige Einrichtungen und Arbeitsplätze, während man dennoch die Ruhe und Entspannung des Landlebens genießen kann.Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim inmitten der Natur – kontaktieren Sie mich jetzt gleich!
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1/12
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 69.000,00
780
m2
4720 Kallham
Immobilientyp: Grundstück, Sondernutzungsfläche
Schönes Grundstück mit Altbestand!
Dieses Grundstück bietet eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber von historischen Holzhäusern und solchen, die ein gemütliches und gut gelegenes Grundstück als Bauplatz suchen. Die originalen
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Holzschindeln des Hauses bieten zusätzliches Potenzial für den Abbau und Verkauf. Das Haus selber kann in diesem Zustand NICHT bewohnt werden.
Die ruhige, sonnige Lage nahe dem Ortszentrum und der tolle Altbaumbestand in diesem gemütlichen Garten machen dieses Grundstück zu einem besonderen Platzerl.
Wenn DU für dich und deine Familie nach einem kleinen aber feinen Grundstück oder nach einem urigen Sanierungsobjekt gesucht hast, welches noch leistbar ist trotz der Nähe zum Ortszentrum, die Vorzüge einer guten Infrasturktur aber nicht missen möchtest,
solltest du vielleicht weiterlesen!
BAUGRUND im WOHNGEBIET - OHNE BAUZWANG-OFFENE BAUWEISE
• Gesamtfläche Grundstück: ca. 780 m²
• Bebaute Fläche: ca. 180 m² (Wohnhaus und Stadel)
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1/8
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 398.000,00
137
m2
4776 Diersbach
Immobilientyp: Haus
Verkauft wird in Diersbach, Mitterndorf dieses wunderbare, Ziegelmassiv Doppelhaus je Haushälfte 137 m2 Wohnfläche.
Baujahr 2022-2023 (es werden 2 DHH verkauft! beide sind gut vermietet)
Nur wenige Minuten entfernt befinden sich ein Spar Hofer
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Bäcker Banken etc., Kindergarten und Volksschule, Fachschulen - perfekt für junge Familien ! Beheizt wird dieses Ziegelmassivhaus mit einer energiesparenden Luftwärmepumpe , Fußbodenheizung. PV ist jederzeit möglich. Im Erdgeschoss präsentiert sich der große Wohn-Essbereich mit offener Küche als einladender Treffpunkt für Freunde und die ganze Familie. Die Sonnenterrasse und der Garten laden zu einer Auszeit im Grünen ein. Im Obergeschoss erwartet Sie das neue Elternschlafzimmer mit begehbaren Schrankraum, zwei Kinderzimmer sowie ein schönes Bad Dusche WC etc.. Kaufpreis ist für Belagsfertig, exklusive Zufahrt
Die Räume sind alle überdurchschnittlich groß und mit großen Josko-Markenfenster ausgestattet.
Vorhanden ist auch
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1/14
Quelle: immobilien.nachrichten.at
Preis auf Anfrage
5 485
m2
4782 Haid
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück besteht aus einer ganzen ca. 5485m² großen Parzelle, welche sich für eine Doppelhaus oder Einfamilienhaussiedlung perfekt anbietet.
Sehr Interessant ist die Lage für die Kaufbereiten Kunden aus Deutschland, welche es
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immer mehr auf die schönere Seite des Inns zieht.
Das Grundstück ist mit 2 weiteren Grundstücken verbunden, welche Optional bei Interesse mit gekauft werden können.
Ein super Grundstück für Bauträger.
Über das Grundstück geht ein Stromleitung, welche unterirdisch verlegt werden kann. Die Preisreduktion, würde aus diesem Grund vorgenommen, um den Käufer diese Kosten zu ersparen.
Zur Aufschließung trägt die Gemeinde laut Aussage des Bauamts einen Teil bei.
Aufschließungsbeiträge wurden entrichtet.
Gerne können wir im Zuge einer Besichtigung nähere Details besprechen.
Ein Termin bei der Gemeinde kann sehr gerne auch koordiniert werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu
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1/19
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 275.000,00
142
m2
4131 Kirchberg ob der Donau
Immobilientyp: Haus
Wohnhaus mit Donaublick – Wohnen, wo andere Urlaub machen!
Willkommen in Obermühl, im schönen Mühlviertel, wo Sie einen atemberaubenden Blick auf die Donau genießen können.
Ihre wohlverdiente Freizeit genießen Sie vor Ort. Bei ausgedehnten
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Sparziergängen (eine Fähre über den Fluss ist fußläufig erreichbar) oder beim Radfahren entlang der Donau tanken Sie die nötige Kraft und Energie, um den Alltagsstress gut bewältigen zu können.
Das teilunterkellerte und gepflegte Wohnhaus wurde in den 60er Jahren aufgestockt. Dadurch entstanden im Obergeschoss ein WC und vier Zimmer (davon ein Durchgangszimmer) und eine Terrasse, welche später als Wintergarten (unbeheizt) adaptiert wurde. Im Erdgeschoss finden Sie eine Wohnküche, Wohnzimmer, Zimmer, Bad/WC, Vorraum. Die angebaute Garage wird zu Lagerzwecken, Abstellung von Fahrrädern usw. verwendet.
Eine freistehende Doppelgarage (Baujahr 1973) bietet Platz für Ihre Fahrzeuge.
Die Fensterläden verleihen dem Haus einen
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 49.000,00
771
m2
4783 Wernstein am Inn
Immobilientyp: Grundstück, Sondernutzungsfläche
Dieses schöne Grundstück befindet sich in Wernstein am Inn in ruhiger Waldrandlage.
Laut Auskunft der Gemeinde besteht kein Bauzwang und es sind im Altlastenatlas auch keine Altlasten ausgewiesen.
Für dieses Grundstück existiert kein
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Bebauungsplan.
Das Grundstück kann an den Kanal angeschlossen werden (Wasserleitung, Schmutzwasserkanal und Regenwasserkanal).
Das Gebäude darf nur zweigeschossig errichtet werden.
In nur wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto zahlreiche Geschäfte und Supermärkte. Der Kindergarten, die Volksschule sowie der Bahnhof in Wernstein sind ebenfalls in kurzer Zeit mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar.
Nennenswert ist außerdem, dass die wunderschöne Barockstadt Schärding am Inn nur wenige Kilometer entfernt liegt. Schärding ist ein Ort, an dem man sich optimal erholen und entspannen kann. Für Kultur und Geschichte interessierte Eigentümer bietet die Stadt einige Museen und Galerien. Schärdings malerische Barockbauten sowie die
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1/7
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 430.000,00
1 719
m2
4780 Schärding
Immobilientyp: Wohnung
Arztpraxis als Anlageobjekt in sehr guter Lage von Schärding
Eine großartige Immobilie, sehr gut vermietet, mit einem Ausblick, den man nicht alle Tage hat. Schauen Sie von der großzügigen Eckloggia und den westseitigen Fenstern ins Grüne und
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über den Inn auf Schloss Neuhaus. Die Lage des Objektes ist sehr zentral, in wenigen Gehminuten erreicht man das Stadtzentrum. Die Anbindung nach Deutschland ist durch die Grenznähe ebenfalls perfekt.
Es handelt sich um helle Räumlichkeiten im zweiten Stock mit Lift (Gebäudelage siehe Fotos - Markierung roter Pfeil). Die Ordination ist seit dem Bau des Gebäudes an einen Facharzt vermietet und defacto barrierefrei erreichbar.
Fakten:
Ca. 146 m2 Nutzfläche inkl. Loggia
Helle und freundliche Räume
Stellplätze
Sehr gute Lage
Bauland – gemischtes Baugebiet
Nähere Informationen gerne in einem persönlichen Gespräch bzw. bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Um Ihr
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1/8
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 796.000,00
208
m2
4780 Schärding
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Traumlage mit Ausblick auf Inn und Schlosspark
Unabhängiges Wohnen und Arbeiten in einem historischen Ambiente
3-Zimmer im Erdgeschoss für Ihre Kanzelei oder Ordination
Große Zimmer bieten viel Freiraum und Nutzungsmöglichkeiten
Angenehme Wärme
...
durch zusätzliche Wandheizung in den Wohngeschossen