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1/14
€ 245.000,00
3 Zi.
66
m2
3032 Eichgraben
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
ENTZÜCKENDES KLEINES WIENERWALDHÄUSCHEN MIT POTENZIAL
Das gemütliche kleine Häuschen wurde einst für die Sommerfrische im Wienerwald errichtet. Zu einem späteren Zeitpunkt erfolgte dann eine Erweiterung in Form eines Zubaus auf rund 66 m²
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Wohnfläche. Die Lage am Waldrand garantiert neben absoluter Ruhe auch stets - und vor allem im Sommer - kühle und frische Luft! Ideal für Naturliebhaber, die die Nähe zu Wien schätzen.
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Küche, Bad, WC, 3 Zimmer.
AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: HEIZUNG: mit Einzelöfen. FENSTER: Teils alte Kastenfenster, teils zweifach verglaste Kunststofffenster (im Zubau). BODENBELÄGE: Holzdielen und Fliesen. DACH: Ziegeldach bzw. Welleternit am Zubau.
ZUSTAND: Dem Alter entsprechend guter Zustand - um modernen Wohnstandards zu entsprechen bedarf es jedoch einer grundlegenden Renovierung.
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 381 fGEE: 3,82
GRUNDSTÜCK: Ca. 924 m², bereits im digitalen Grenzkataster eingetragen. Nach
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1/18
€ 695.000,00
6 Zi.
165
m2
3032 Eichgraben
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
DIE ELEGANZ VERGANGENER ZEITEN - HISTORISCHE VILLA IN EICHGRABEN
Diese zauberhafte Wienerwald Villa wurde 1907 im Auftrag einer Industriellenfamilie erbaut und verkörpert den Glanz und die Pracht vergangener Zeiten. Diente sie einst als
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klassischer Rückzugsort für die beliebte Sommerfrische, so wartet sie heute darauf von ihren neuen Eigentümern aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Das Anwesen ist ruhig und sonnig gelegen, der Bahnhof Eichgraben nur ca. fünf Gehminuten entfernt.
Das voll unterkellerte Gebäude wurde über Generationen an die sich ändernden Bedürfnisse angepasst (z.B. Einbau einer Gaszentralheizung), präsentiert sich aktuell aber in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand.
Mit etwas Kreativität und Einsatz kann hier etwas ganz Besonderes entstehen!
RAUMAUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS: Flur; 3 Zimmer; Küche; WC; Veranda.
DACHGESCHOSS: 3 Zimmer; Veranda; Bad; WC; Abstellraum (Drempel).
KELLER: Der Keller ist ebenerdig zugänglich und
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1/21
€ 598.000,00
6 Zi.
125
m2
3384 Haunoldstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein wirkliches Kleinod in einer ruhigen Siedlung!
Aufgrund der etwas erhöhten Lage auch nicht vom Hochwasser betroffen.
BESCHREIBUNG:
Das in Massivholzbauweise errichtete Familienhaus ist bis ins kleinste Detail durchdacht mit ausschließlich
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ökologisch hochwertigsten, natürlichen und langlebigen Materialien gebaut.
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoß: Großzügiger Wohnraum mit Ausgang auf die Terrasse, Küche- und Essbereich, ein Arbeitszimmer, Gäste-WC und Technikraum.
Obergeschoß: 1 Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, 2 weitere Zimmer sowie ein großes Bad mit Dusche, Badewannenanschluss, WC, Fenster
AUSSTATTUNG und ZUSTAND:
Außenwände: 12 cm Vollholz, Dämmung: Holzwolle und Lehm.
Massivholztreppe sowie Massivholz-Innentüren
Heizung: Luftwärmepumpe
Fenster: Holz-Alu
Dach: Tondach (Wiener Tasche, Doppeldeckung)
Böden: Italienische Natursteinfliesen, Eichenparkett
Mehr Details: siehe Baubeschreibung!
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 49, fGee: 0,67
GRUNDSTÜCK:
Das südlich
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1/17
€ 700.000,00
7 Zi.
200
m2
3002 Purkersdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
GROSSZÜGIGES STADTHAUS ZUM WOHNEN UND ARBEITEN
BESCHREIBUNG: Das ansprechende Stadthaus mit 478 m² Nutzfläche wurde in den 1960er Jahren erbaut, es bietet auf 3 Ebenen - Erdgeschoss,
1. Stock und 2. Stock - mit ca. 215 m² Wohnfläche genug
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Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss befindet sich das ca. 130 m² große Geschäftslokal. Die uneinsehbare und großzügige Terrassenfläche im Obergeschoss bietet viel Platz für gemütliche Stunden, vom Balkon im 2. Stock hat man einen wunderschönen Ausblick über den Wienerwald.
RAUMAUFTEILUNG:
UNTERGESCHOSS: 3 Geschäftsräume, ein großes Lager, ein WC.
1 STOCK: Von der Treppe gelangt man in den großen Vorraum, weiter in den nächsten Raum mit einer neuwertigen und großen Küche. Auf dieser Ebene befinden sich noch weitere 3 Zimmer, ein Badezimmer und ein WC. Vom derzeitigen Wohnzimmer gibt es einen Ausgang auf die große Terrasse.
Die Räume sind teilweise veränderbar.
2 STOCK: Das Obergeschoss war eine eigene
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1/18
Preis auf Anfrage
8 Zi.
272
m2
3204 Kirchberg an der Pielach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
FAMILIENHAUS MIT DEM EXTRAPLUS AN PLATZ
Dieses ca. 1658 erbaute Geschäftshaus mit ca. 272 m² - 298 m² Nutzfläche unterteilt sich wie folgt:
Im Erdgeschoß war die ehemalige Fleischerei, wo sich ein Verkaufsraum, die Fleischerei, div.
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Kühlräume, Waschraum, Heizraum und diverse Lagerräume und eine Garage befinden.
Im OG gelangen wir in den privaten Wohnbereich, der sich in zwei Einheiten aufteilt.
Im ersten Wohnbereich betreten wir die Küche mit anschließendem Schlafzimmer und Durchgang ins Badezimmer mit barrierefreier Wanne und WC.
Weiters gibt es ein großes Wohnzimmer mit anschließendem Gästezimmer.
Im zweiten Bereich befindet sich ein Büro mit anschließendem Durchgangszimmer, wo Sie auf die erste Terrasse gelangen.
Vom Gang gelangen Sie in die Küche, wo sich ein Wohnzimmer, 2 Lagerräume und ein Wintergarten mit Ausgang auf die gr. Terrasse befinden.
Natürlich darf ein Badezimmer mit Wanne und WC auch hier nicht fehlen.
Außenanlage:
Carport für zwei
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1/11
Quelle:
immo.kurier.at
€ 795.000,00
6 Zi.
142,59
m2
3040 Neulengbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
NEUBAU-EINFAMILIENVILLA IN DORFRUHELAGE MIT DOPPELGARAGE
BESCHREIBUNG: Geräumiges 6-Zimmer Neubau-Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise Bj. 2022 mit Doppelgarage in südseitiger Dorflage
Grundstücksgröße gesamt 1.705 m², davon 987 m² Bauland
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Agrar und 718 m² Grünland.
TECHNISCHE AUSSTATTUNG:
Ziegelmassivhaus mit Porotherm-Ziegel 25 und 20cm Vollwärmeschutz, Fussbodenheizung, Luft-/Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser
PVC-Alu Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Raffstores und Rollos mit integriertem Insektenschutzgitter, Innentüren weiß mit Rillenfräsungen, Glas-Stiegengeländer, Kaminanschluss im Wohnzimmer, Doppelgarage mit elektrischem Garagentor und Funksender, Terrasse, Fliesen- und Laminatböden
Leerverrohrung auf das Flachdach für eine PV Anlage.
ENERGIEKENNZAHL: HWB 35 fGEE 0,75
ERDGESCHOSS: Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit ca. 60 m² Terrasse, drei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Abstellraum
UNTERGESCHOSS:
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1/10
€ 95.000,00
1 Zi.
36
m2
3001 Mauerbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
HELLE SONNIGE SINGLE-WOHNUNG
BESCHREIBUNG: Baujahr 1975, Ausrichtung Süd, die Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift, 2-fach verglaste Kunststofffenster, Zentralheizung, im Wohnbereich Parkettböden und Sanitärbereich Fliesenböden, Küche,
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Gegensprechanlage, Kellerabteil.
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohnschlafraum, Küche, Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, WC mit Handwaschbecken.
ENERGIEKENNZAHLEN: 62 kWh/m²a
MONATLICHE KOSTEN:
Betriebskosten EUR 76,55 inkl. 10% Ust.
Heizung EUR 36,49 EUR inkl. 20% Ust.
Rücklage EUR 39,57
Verwaltungshonorar EUR 25,88 inkl. 10% Ust
Gesamtsumme EUR 178,49
Rücklage gem. §31 WEG Summe EUR 83.591,94
LAGE: Busstation vor dem Haus (450) in 23 Minuten ist man am Bahnhof Hütteldorf, mit dem Auto benötigt man 13 Minuten,
Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar) in Gehweite.
Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht
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1/18
€ 650.000,00
9 Zi.
241
m2
3053 Laaben
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
AUSSERGEWÖHNLICHES ZWEIFAMILIENHAUS IN HÖHENLAGE
BESCHREIBUNG: Diese in herrlicher Südlage liegende Immobilie bietet sehr viele Möglichkeiten mit zwei Wohneinheiten oder für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Zusätzlich verfügt das Haus
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noch über große Kellerflächen, 3 Garagenplätze sowie ein Nebengebäude samt Doppelcarport.
AUSSTATTUNG / ZUSTAND:
Keller Dichtbeton, Ziegelmassiv- und Holzriegelbauweise, Baujahr 1995, Holzfenster,
Ölzentralheizung (ausschließlich Fußboden- und Wandheizung auf Niedertemperaturbasis, daher ideal für Umstieg auf Wärmepumpe), Warmwasseraufbereitung mit Luftwärmepumpe, Kaminofen in jeder Wohneinheit, teilweise Parkettböden, 2 Wintergärten, 3 Garagenplätze, Doppelcarport,
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 99 kWh/m² fGEE: 1,27
NEBENGEBÄUDE mit ca. 15 m² (Für Büro oder Sauna/Fitness etc.)
KELLER: Vollkeller mit ca. 165 m²; Doppelgarage und einiger Lagerräume
HAUS 1: 170 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen: 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder,
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1/11
€ 89.000,00
3 Zi.
53,02
m2
3125 Statzendorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Video
Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer idyllischen Umgebung in Statzendorf, eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Traisentals. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 53 m² und befindet sich im 3. Stockwerk eines
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Mehrparteienhauses – ohne Lift. Sie eignet sich ideal für Naturliebhaber, die gleichzeitig Wert auf eine gute Anbindung an größere Städte legen.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie vom Vorzimmer aus direkt in das geräumige Wohnzimmer, das viel Gestaltungspotential bietet. Der Schlafraum und die Küche mit integriertem Essbereich sind ebenso großzügig angelegt. Über eine Tür in der Küche erreichen Sie das Badezimmer, welches mit einer Dusche und einem WC ausgestattet ist.
Die Wohnung ist unmöbliert und bietet somit die Möglichkeit, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Beheizt wird die Wohnung mit Gas, was für eine angenehme Wärme sorgt.
Lage und Umgebung:
Statzendorf liegt im Traisental, einer der schönsten Regionen
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1/34
€ 595.000,00
5 Zi.
160
m2
3002 Purkersdorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
"Elegante Dachgeschosswohnung - Historischer Flair trifft auf modernes Design"
Diese bestens erbaute und im Jahre 2016 generalsanierte Jahrhundertwendevilla beherbergt 4 wunderschöne Wohnungen für gehobene Lebensqualität und besonderes
...
Wohnerlebnis. Historischer Charme, verbunden mit modernem Komfort für außergewöhnliches Wohnen mit luxuriösem Flair.
Ideal für anspruchsvolle und außergewöhnliche Menschen, die besonderen Wert auf Tradition und zeitgenössischen Luxus bedacht sind.
Die Liegenschaft besticht durch das beeindruckende Ambiente bereits beim Zutritt in die Grünanlage vor der Villa und den architektonischen Stil. Die für Purkersdorf bekannte Villengegend befindet sich in einer begehrten Region von Purkersdorf und gleichzeitig in zentraler Lage nur 5 Gehminuten vom Zentrum mit Fußgängerzone entfernt.
Die Villa beherbergt im Erdgeschoss zwei Wohneinheiten und jeweils im ersten und zweiten Stock, welcher bereits das Dachgeschoss bedeutet, eine Wohnung. Der
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1/34
€ 595.000,00
5 Zi.
160
m2
3002 Purkersdorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
"Elegante Dachgeschosswohnung - Historischer Flair trifft auf modernes Design"
Diese bestens erbaute und im Jahre 2016 generalsanierte Jahrhundertwendevilla beherbergt 4 wunderschöne Wohnungen für gehobene Lebensqualität und besonderes
...
Wohnerlebnis. Historischer Charme, verbunden mit modernem Komfort für außergewöhnliches Wohnen mit luxuriösem Flair.
Ideal für anspruchsvolle und außergewöhnliche Menschen, die besonderen Wert auf Tradition und zeitgenössischen Luxus bedacht sind.
Die Liegenschaft besticht durch das beeindruckende Ambiente bereits beim Zutritt in die Grünanlage vor der Villa und den architektonischen Stil. Die für Purkersdorf bekannte Villengegend befindet sich in einer begehrten Region von Purkersdorf und gleichzeitig in zentraler Lage nur 5 Gehminuten vom Zentrum mit Fußgängerzone entfernt.
Die Villa beherbergt im Erdgeschoss zwei Wohneinheiten und jeweils im ersten und zweiten Stock, welcher bereits das Dachgeschoss bedeutet, eine Wohnung. Der
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1/34
€ 595.000,00
5 Zi.
160
m2
3002 Purkersdorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
"Elegante Dachgeschosswohnung - Historischer Flair trifft auf modernes Design"
Diese bestens erbaute und im Jahre 2016 generalsanierte Jahrhundertwendevilla beherbergt 4 wunderschöne Wohnungen für gehobene Lebensqualität und besonderes
...
Wohnerlebnis. Historischer Charme, verbunden mit modernem Komfort für außergewöhnliches Wohnen mit luxuriösem Flair.
Ideal für anspruchsvolle und außergewöhnliche Menschen, die besonderen Wert auf Tradition und zeitgenössischen Luxus bedacht sind.
Die Liegenschaft besticht durch das beeindruckende Ambiente bereits beim Zutritt in die Grünanlage vor der Villa und den architektonischen Stil. Die für Purkersdorf bekannte Villengegend befindet sich in einer begehrten Region von Purkersdorf und gleichzeitig in zentraler Lage nur 5 Gehminuten vom Zentrum mit Fußgängerzone entfernt.
Die Villa beherbergt im Erdgeschoss zwei Wohneinheiten und jeweils im ersten und zweiten Stock, welcher bereits das Dachgeschoss bedeutet, eine Wohnung. Der
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1/17
Quelle:
immo.kurier.at
€ 189.000,00
4 Zi.
119
m2
3231 Sankt Margarethen an der Sierning
Immobilientyp: Wohnung
Befindet sich mitten im Ort.
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1/19
€ 390.000,00
5 Zi.
139
m2
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Landhaus, Haus
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Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus auf einem großzügigen, ca. 1.485 m² großen Grundstück lädt zum Träumen ein. Eingebettet in eine grüne und ruhige Umgebung, befindet sich das Anwesen fast am Ende einer Sackgasse – ein Ort,
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der Privatsphäre und Erholung garantiert.
Der große Garten mit seiner sonnigen Süd-Ausrichtung bietet reichlich Platz für vielfältige Gestaltungsideen. Ob Sie eine blühende Oase, eine Spielfläche für Kinder oder einen Rückzugsort mit gemütlicher Terrasse planen – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Das Haus selbst wurde ca. 1973 in seiner heutigen Form errichtet und besticht durch seinen praktischen Grundriss und charmante Details. Es ist, dem Baujahr geschuldet zwar etwas renovierungsbedürftig, bietet aber eine solide Grundlage und zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Raumaufteilung
Erdgeschoss (ca. 63 m²):
Vorraum mit Zugang zum Treppenhaus (Liftvorbereitung)
Küche mit
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1/22
€ 790.000,00
3 Zi.
85
m2
3003 Gablitz
Immobilientyp: Haus
Die nahezu ebene Liegenschaft befindet sich nur wenige Minuten vom Gablitzer Ortskern entfernt in der Siedlung Hochbuch und besticht durch die herrlich grüne Lage. Aufgrund seiner überdurchschnittlichen Größe eignet sich dieses Grundstück
...
auch sehr gut für eine Neuparzellierung, um anschließend darauf Einfamilien- oder auch Doppelhäuser zu errichten.
Grundfläche:
gesamt 1.746 m²
Bestandsgebäude:
ca. 1936 errichtetes Holzwohnhaus auf 2 Ebenen, tw. gemauerter Gartenschuppen, Schwimmbecken 60 m³ in massiver Bauweise (Bj. 2010)
Versorgungsleitungen:
Strom, Wasser und Kanal, Brunnen
verbaubare Fläche:
max. ca. 234 m², dzt. verbaut ca. 87 m²; bei Teilung in 2 etwa gleich große Bauparzellen jeweils ca. 213 m² (siehe Bebauungsplan 2023 Verordnung der Marktgemeinde. Gablitz § 5 Abs.1)
Bebauung:
Bauland Wohngebiet, Mindestbauplatzgröße 550 m², max. 2 Wohneinheiten pro Parzelle, Bauweise offen,
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1/21
€ 790.000,00
3 Zi.
1 746
m2
3003 Gablitz
Immobilientyp: Grundstück
Die nahezu ebene Liegenschaft befindet sich nur wenige Minuten vom Gablitzer Ortskern entfernt in der Siedlung Hochbuch und besticht durch die herrlich grüne Lage. Aufgrund seiner überdurchschnittlichen Größe eignet sich dieses Grundstück
...
auch sehr gut für eine Neuparzellierung, um anschließend darauf Einfamilien- oder auch Doppelhäuser zu errichten.
Grundfläche:
gesamt 1.746 m²
Versorgungsleitungen:
Strom, Wasser und Kanal, Brunnen
Altbestand:
ca. 1936 errichtetes Holzwohnhaus auf 2 Ebenen, tw. gemauerter Gartenschuppen, Schwimmbecken 60 m³ in massiver Bauweise (Bj. 2010)
verbaubare Fläche:
max. ca. 234 m², dzt. verbaut ca. 87 m²; bei Teilung in 2 etwa gleich große Bauparzellen jeweils ca. 213 m², (Berechnung verbaubare Fläche siehe Bebauungsplan 2023 Verordnung der Marktgemeinde. Gablitz § 5 Abs.1)
Bebauung:
Bauland Wohngebiet, Mindestbauplatzgröße 550 m², max. 2 Wohneinheiten
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1/11
€ 625.000,00
3 Zi.
1 666
m2
3011 Purkersdorf
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Die Nord-Süd ausgerichtete Liegenschaft mit einer leichten Hangneigung nach Norden befindet sich in einer äußerst gepflegten Wohngegend und punktet vor allem durch die ruhige Siedlungslage, unmittelbar angrenzend an den Wienerwald.
Das
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entzückende Häuschen bietet ca. 72 m² Wohnfläche, die sich auf Erd- und Dachgeschoß verteilen.
Den Radweg vom Wienerwaldsee Richtung Zentrum Purkersdorf erreicht man ebenso wie die Bushaltestelle in etwa fünf Gehminuten. Die Haltestelle „Unter-Tullnerbach“ der Schnellbahn liegt ebenso wie der Naherholungsbereich „Wienerwaldsee“ in fußläufiger Entfernung.
Die Nachbargemeinden Tullnerbach und Pressbaum sowie die Stadtgemeinde Purkersdorf verfügen über eine Vielzahl an Infrastruktureinrichtungen (div. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Apotheke, Kindergärten, Schulen, Gastronomiebetriebe uvm.), welche in wenigen Autominuten zu erreichen sind.
Zum Norbertinum (Volksschule, Wienerwald Gymnasium, Landwirtschaftliche Fachschule)
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1/19
€ 495.000,00
5 Zi.
221
m2
3200 Ober-Grafendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die ländliche Ortschaft Fridau liegt nur etwa 5 km süd-westlich der St. Pöltener Stadtgrenze und gehört zur Marktgemeinde Ober-Grafendorf im Mostviertel, die, dank ihrer Nähe zur Landeshauptstadt, zu einer immer beliebteren Wohngegend avanciert.
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In die Landeshauptstadt St.Pölten gelangt man über die Pielachtal Straße (B39) nach nur 5 km, das Universitätsklinikum St. Pölten, der Hauptbahnhof und das Einkaufszentrum Traisenpark erreicht man nach jeweils ca. 10 km. Eine Bushaltestelle ist nur 550 Meter vom Wohnhaus entfernt auf der Manker Straße, mit der Buslinie 680 kommt man direkt zum Europaplatz, zur Aquacity und zum Hauptbahnhof. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Post, Raiffeisen Bank, Ärzte, Apotheke, diverse Nahversorger, Kindergärten und Schulen sowie verschiedene Gastronomiebetriebe findet man im etwa 600 Meter entfernten Zentrum von Ober-Grafendorf.
Zahlreiche Freizeitaktivitäten wie zum Beispiel der Pielachtalradweg, das Gemeindesportzentrum mit
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1/9
Quelle:
immo.kurier.at
€ 180.000,00
2 Zi.
60
m2
3002 Purkersdorf
Immobilientyp: Wohnung
Dieses gepflegte Mehrparteienhaus liegt nur ca. 250 m vom Purkersdorfer Hauptplatz entfernt. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift und besticht vor allem durch ihre optimale Raumaufteilung.
Die Wohnfläche von ca. 60
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m² unterteilt sich in zentrales Vorzimmer, Küche inkl. Geräten und Durchreiche, Bad mit Wanne, separates WC, großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und hofseitig ausgerichtetes Schlafzimmer. Die komplette Küchen- und Badeinrichtung ist im Kaufpreis bereits inbegriffen. Nassräume sind verfliest, Wohnräume sind mit Echtholz-Fischgrätparkettböden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung über Radiatoren, eine Junkers Therme ist in der Küche untergebracht. Ein eigenes Kellerabteil bietet Stauraum und rundet das Angebot ab.
Sämtliche Infrastruktureinrichtungen (insbesondere Hauptplatz) Purkersdorfs liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Bahnstation Purkersdorf mit Anbindung zum
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1/27
€ 250.000,00
4 Zi.
132
m2
3200 Ober-Grafendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Video
In zentraler Lage von Obergrafendorf steht dieses vielseitige Wohnungseigentumsobjekt zum Verkauf. Das Gebäude wurde in 4 separat vermietbare Wohneinheiten umgebaut, wodurch es sich hervorragend als Anlageobjekt oder als Wohnmöglichkeit für
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Großfamilien eignet.
Das Grundstück umfasst ca. 629 m² und bietet genügend Möglichkeiten für Parkplätze oder andere Gestaltungsmöglichkeiten.
Sämtliche Wohnungen sind mit kleinen Küchenzeilen ausgestattet und werden mittels Elektropaneelen beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Elektroboiler. Das Gebäude bietet auf drei Etagen unterschiedliche Wohnungstypen, die sowohl für die Vermietung als auch zur Eigennutzung ideal geeignet sind.
Die vier Wohneinheiten im Überblick:
Wohnung 1 - ca. 30 m² Wohnnutzfläche im Erdgeschoss:
- 1 Appartment mit Bad Dusche & WC
Maisonette-Wohnung 2 - ca. 57 m² Wohnnutzfläche im 1. Stock:
- Vorraum mit Küche
- 1 Zimmer mit Zugang zum Garten
- Bad mit Dusche & WC
Ebene 2:
- 2 Zimmer mit en