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1/17
€ 199.000,00
3 Zi.
90,63
m2
2471 Hollern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus mit ländlichem Flair im Herzen von Hollern!
Zum Verkauf steht dieses kleine Wohnidyll in hervorragender, ruhiger Grünlage. Auf einem 1.299 m² großen Grundstück, das voll aufgeschlossen ist (Strom, Wasser, Kanal und Gas),
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befindet sich das gemütliche Eigenheim mit einer Wohnfläche von ca. 90 m².
Der ruhige und beidseitig befahrbare Garten mit einen großen Lagerhalle bietet viel Platz zum gemütlichen Wohnen.
AUSSTATTUNG:
• Vorzimmer
• Flur
• Wohnzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WM-Anschluss
• Einbauküche mit Essbereich
• 2 Schlafzimmer
• extra WC
• Boden: Fliesen- und Parkettboden
Flächen:
• Grundfläche: ca. 1.299 m² (geteilt : A,B : 599 m², C: 700 m²)
• Wohnfläche: ca. 90 m²
• Bebaute Fläche: ca. 204 m²
Zusatzinformationen:
• Heizung: Gas-Zentralheizung
• Im Jahr 2012 wurde im Wohnhaus die Dachhaut erneuert
• Geschoßdecke 16 cm Dämmung
• Baujahr: ca. 1940
• Widmung: Gstk A,B: 599 m² ist
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1/23
€ 349.000,00
5 Zi.
120
m2
2471 Schönabrunn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
´´Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in idyllischer Lage´´
Entdecken Sie Ihr neues Projekt! Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück viel Platz und zahlreiche
...
Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² im Erdgeschoss, ca. 25 m² im ausgebautem Dachgeschoss (Raumhöhe 2,27 m) sowie ca. 116 m² im Kellergeschoss, haben Sie hier die Chance, ein einzigartiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss (ca. 120 m²): Der offene Grundriss wartet darauf, neu gestaltet zu werden.
Dachgeschoss (ca. 25 m²): Dieser Bereich wurde bisher für den Eigenbedarf genutzt und bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum. Aktuell sind das Vorzimmer und ein Schlafzimmer ausgebaut, während zwei große Räume ungenutzt sind – ideal für Ihre kreativen Ideen.
Kellergeschoss (ca. 116 m²): Bietet viel Stauraum und Möglichkeiten für Hobbyräume oder Werkstätten
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€ 349.000,00
5 Zi.
120
m2
2471 Schönabrunn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
´´Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in idyllischer Lage´´
Entdecken Sie Ihr neues Projekt! Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück viel Platz und zahlreiche
...
Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² im Erdgeschoss, ca. 25 m² im ausgebautem Dachgeschoss (Raumhöhe 2,27 m) sowie ca. 116 m² im Kellergeschoss, haben Sie hier die Chance, ein einzigartiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss (ca. 120 m²): Der offene Grundriss wartet darauf, neu gestaltet zu werden.
Dachgeschoss (ca. 25 m²): Dieser Bereich wurde bisher für den Eigenbedarf genutzt und bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum. Aktuell sind das Vorzimmer und ein Schlafzimmer ausgebaut, während zwei große Räume ungenutzt sind – ideal für Ihre kreativen Ideen.
Kellergeschoss (ca. 116 m²): Bietet viel Stauraum und Möglichkeiten für Hobbyräume oder Werkstätten
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€ 710.000,00
10 Zi.
266
m2
2471 Pachfurth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360° Panorama
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WO GIBT ES DAS NOCH?
Wo bekommen Sie heute ein Haus in fast neuem Zustand um einen Preis von unter 2.500 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche? Dazu zwei riesige Garagen um 1.000 Euro pro Quadratmeter. Das Grundstück mit 557 Quadratmeter gibt´s quasi
...
geschenkt zu diesem Super Preis dazu.
DAS BEKOMMEN SIE ALLES
Zwei Wohneinheiten mit jeweils 133 Quadratmeter Wohnfläche warten auf neue Bewohner. Insgesamt 10 Zimmer, 2 Bäder, 4 WC, 2 Garagen und ein schöner Garten stehen zur Verfügung. Es ist aber auch möglich, aus den zwei Einheiten eine einzige große Wohneinheit zu schaffen.
INFRASTRUKTUR
Pachfurth ist Teil der als Haydn Geburtsort bekannten Gemeinde Rohrau. Es gibt in der Gemeinde Kindergarten, Volksschule, eine Gruppenpraxis für Allgemeinmedizin, eine Praxis für Heilmassage. Einkaufsmöglichkeiten ohne Ende stehen im nahegelegenen Eco Plus Park zur Verfügung, wo es von Lebensmitteln über Bekleidung bis zu Möbeln alles gibt.
VERKEHR
Von Pachfurth aus erreicht man über
Passende Immobilien in der Umgebung von Rohrau:
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1/16
€ 185.000,00
3 Zi.
114
m2
2465 Höflein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Video
OPEN HOUSE am Sa. 26.4.2025 von 10:00 bis 13:00 Uhr
Um Anmeldung wird gebeten!
Dieses charmante Sanierungsobjekt bietet zahlreiche Möglichkeiten und Potenzial für Aus- und Umbauten, sodass die Realisierung von bis zu zwei separate Wohneinheiten
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möglich ist.
Die Liegenschaft besteht aus zwei Wohngebäuden: Einem historischen, straßenseitigen Haus mit 67 m² Wohnfläche und einen neueren Bau aus den 1980er Jahren mit 114 m². Zusätzlich umfasst das Anwesen einen geräumigen Abstellraum sowie einen großen Stadel. Ein ruhiger Innenhof mit viel Platz für Kinder und Erwachsene rundet das Angebot ab und bietet einen idealen Ort für Entspannung und Freizeitgestaltung.
Highlights der Immobilie:
* Historisches Wohngebäude (67 m²) mit Sanierungspotenzial
* Wohnbau Baujahr. ca. 1980 (105 m²) sanierungsbedürftig
* geräumiger Stadel, großer Lagerraum
* Ruhige Lage in einem der schönsten Weinbauorte Carnuntums
* Sehr gute Infrastruktur in der Umgebung
* Schnelle Anbindung Wien -