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1/26
€ 385.000,00
4 Zi.
127
m2
3270 Scheibbs
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
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* schlüsselfertige Doppelhaushälfte in Massivbauweise in zentrumsnaher Lage
* sonnige, südlich ausgerichtete Lage in Scheibbs im Ortsteil Brandstatt
* Grundstücksanteil von ca. 293 m²
* Gesamtwohnfläche ca. 127 m²
* Wohnfläche im EG ca. 65
...
m², zzgl. Terrasse ca. 33 m²
* Wohnfläche im OG ca. 62 m², zzgl. Balkon ca. 12 m²
* Erdgeschoß: Vorraum, offener Küchen-Ess-Wohnbereich mit Terrasse, Bad mit Dusche & WC, 2 Abstellräume
* Obergeschoß: Vorraum, 3 Zimmer – davon 2 mit Balkon
* Badezimmer Erdgeschoss: Dusche und WC (Laufen und Grohe)
* Badezimmer Obergeschoss: Bad, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss (Laufen und Grohe)
* Gartenfläche von ca. 150 m² ist roh abgezogen (humusiert)
* Grundgrenzen sind mit einem Gartenzaunfundament ausgestattet
* Carport und ein Abstellplatz vor dem Haus
* Kunststofffenster mit 3 Scheiben Isolierglas, elektrische Rollläden und Fliegengitter
* Schiebetür ist aus Verbund-Sicherheitsglas und führt vom Wohn- und Essbereich auf die
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1/17
€ 355.000,00
4 Zi.
127
m2
3270 Scheibbs
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
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Doppelhaushälfte in Massivbauweise in zentrumsnaher Lage
* sonnige, südlich ausgerichtete Lage in Scheibbs im Ortsteil Brandstatt
* Grundstücksanteil von ca. 340 m²
* Gesamtwohnfläche ca. 127 m²
* Wohnfläche im EG ca. 65 m², zzgl. Terrasse
...
ca. 33 m²
* Wohnfläche im OG ca. 62 m², zzgl. Balkon ca. 12 m²
* Erdgeschoß: Vorraum, offener Küchen-Ess-Wohnbereich mit Terrasse, Bad mit Dusche & WC, 2 Abstellräume
* Obergeschoß: Vorraum, 3 Zimmer – davon 2 mit Balkon, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC
* Gartenfläche von ca. 150 m² ist roh abgezogen (humusiert)
* Grundgrenzen sind mit einem Gartenzaunfundament ausgestattet
* Carport und ein Abstellplatz vor dem Haus
* Kunststofffenster mit 3 Scheiben Isolierglas, elektrische Rollläden und Fliegengitter
* Schiebetür vom Wohn- und Essbereich auf die Terrasse
* Heizung / Warmwasser mit Vaillant Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung
* öffentliches Netz von EVN-Strom, Kanal und Wasser
* Angebotspreis belagsfertig
* NÖ
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1/22
€ 249.000,00
3 Zi.
95
m2
3232 Bischofstetten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mitten im Ortszentrum von Bischofstetten mit sehr großem Grund im Bauland Kerngebiet!
Es verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 3 Zimmer, geräumige Küche, kleiner Wirtschaftraum, Badezimmer und
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extra WC.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und in massiver Bauweise errichtet.
Interessenten haben die Möglichkeit, das Haus nach ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Der Dachboden ist ausbaufähig und der Keller ist ein gut erhaltenes Gewölbe.
Weiters befindet sich im Nebengebäude der Heizraum, die Öltanks, Lagerflächen und eine Garage mit elektrischem Antrieb.
Der große, gepflegte Garten ist komplett eingezäunt.
Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer!
Gerne senden wir Ihnen dann alle Informationen wie genaue Adresse, Lageplan, Einreichplan usw. zu!
Sie haben bereits Ihre
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1/13
€ 109.000,00
3 Zi.
73
m2
3380 Pöchlarn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Video
* 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Pöchlarn
* in einem sanierten Mehrparteienhaus mit 16 Einheiten
* im 1. Stock nach Hochparterre
* Wohnfläche ca. 73 m²
* möblierte Küche, Wohnzimmer mit Balkon, 2 Zimmer
* Bad mit Wanne und
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Waschmaschinenanschluss, WC separat
* Heizung-Warmwasser mit Fernwärme
* Kellerabteil ca. 3,6 m²
* Gemeinschaftlich: Fahrradraum, Wäscheraum, Garten
* 1 Pkw-Stellplatz in der Hausgarage, gemietet
* Telekabel für Glasfaserinternet/TV im Haus
* Infrastruktur fußläufig gut erreichbar: West-Bahnhof, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Gastronomie, Ärzte, Kindergarten, Schulen
* 5 Fahrminuten zur A1-Auffahrt Pöchlarn
* HWB: 140,9 fGEE: 2,4
Angebotspreis € 109.000,-
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis.
Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt.
Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des
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1/15
Quelle:
immo.kurier.at
€ 219.000,00
5 Zi.
115
m2
3644 Emmersdorf an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht dieses gemütliche Einfamilienhaus in der beschaulichen Ortschaft Emmersdorf. Diese Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage und ihre einladende Atmosphäre.
Mit 5 großzügig geschnittenen Zimmern bietet das Haus viel Platz für
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die ganze Familie und individuelle Rückzugsorte. Der voll unterkellerte Bereich schafft zusätzlichen Stauraum und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Hobbyräume oder eine Werkstatt.
Der liebevoll angelegte Garten verleiht dem Haus eine besondere Note und ist ein Paradies für Gartenfreunde. Eine großzügige Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den Feierabend in geselliger Runde zu genießen.
Die schöne Umgebung von Emmersdorf lädt zu vielseitigen Freizeitaktivitäten ein und bietet ein ideales Umfeld für Naturliebhaber.
Trotz der ruhigen Lage sind größere Städte und Gemeinden dank der guten Verkehrsanbindung bequem erreichbar.
Für weitere Detaildaten, Auskünfte
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1/16
€ 169.000,00
3 Zi.
105
m2
3392 Gerolding
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus in Neu Gerolding besticht durch die ruhige Lage und ein großzügiges, grünes Grundstück, das viel Privatsphäre und Entspannung bietet.
Auf zwei Etagen verteilt bietet sich eine Wohnfläche von ca. 105 m². Der
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teilweise unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein Pool sorgt in den warmen Monaten für Erfrischung und Erholung. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein.
Die ruhige Lage des Hauses garantiert Ihnen ein friedliches und entspanntes Wohnambiente. Ein Bach, welcher an der Grundstücksgrenze verläuft, trägt zur idyllischen Atmosphäre bei.
Neu Gerolding ist für seine naturnahe Umgebung bekannt. Die Ortschaft bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Wenn Sie einen
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1/24
€ 285.000,00
5 Zi.
148
m2
3254 Bergland
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Zum Verkauf steht dieser Vierkanthof mit 2 Wohneinheiten im schönen Mostviertel.
RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoß: Vorraum/Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Eckbadewanne und Toilette
2 Abstellräume mit Gewölbe und Pelletslagerraum,
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Heizraum und Gewölbekeller
Obergeschoß: Vorraum mit Zugang zum Dachboden, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Toilette
Im Obergeschoss befindet sich ein ca. 50m² großer Abstellraum, welcher früher für Getreide genutzt wurde.
* Flächenwidmung: Bauland Agrargebiet
* Kunststofffenster
* mit Einbauküchen ausgestattet
* Pelletszentralheizung Einbau im Jahr 2005
* Gewölbekeller für Obst- und Gemüseeinlagerung
* 2 Carport-Stellplätze vorhanden
* NEBENGEBÄUDE: Schuppen / ehemalige Stallungen
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das 1.179m² große Nachbargrundstück zu kaufen.
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom angeschlossen
GLASFASERAUSBAU in der Gemeinde: Baustart 2024
LAGE: Der
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1/17
Preis auf Anfrage
4 Zi.
110
m2
3681 Hofamt Priel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
PROVISIONSFREI: Geförderte Genossenschafts-Reihenhäuser in Hofamtpriel!
BESCHREIBUNG:
Insgesamt stehen noch 5 Reihenhäuser in ruhiger Siedlungslage zur Verfügung:
Diese wurden 2023 in Niedrigenergiebauweise fertig gestellt und bieten Ihnen
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aufgrund der moderaten Miete und der flexiblen Finanzierungsmöglichkeiten die Möglichkeit zum Erwerb eines Eigenheimes.
Jedes Haus verfügt über 2 Geschosse (RH 2 & 3 tw. unterkellert), Terrasse, Eigengarten mit Gartenabstellraum sowie 2 PKW-Stellplätze.
RAUMAUFTEILUNG:
Auf einer Wohnfläche von ca. 109 m² bis 110 m² stehen jeweils 3 Zimmer, 1 Wohnküche, 1 Bad, 2 WC´s, 2 Vorräume, 2 Abstellräume, 1 Terrasse, 1 kleiner Eigengarten sowie 2 Parkplätze zur Verfügung.
AUSSTATTUNG und ZUSTAND:
Heizung: Luft- Wasserwärmepumpe, Fußbodenheizung, 190 l Warmwasserboiler,
Fotovoltaikanlage auf den Hausdächern
Fenster: Kunststoff – 3-fachverglast
Dach: Flachdach mit Wärmedämmung
Böden: Parkett, Fliesen
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 22,6
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1/20
€ 598.000,00
6 Zi.
125
m2
3384 Haunoldstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein wirkliches Kleinod in einer ruhigen Siedlung!
Aufgrund der etwas erhöhten Lage auch nicht vom Hochwasser betroffen.
BESCHREIBUNG:
Das in Massivholzbauweise errichtete Familienhaus ist bis ins kleinste Detail durchdacht mit ausschließlich
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ökologisch hochwertigsten, natürlichen und langlebigen Materialien gebaut.
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoß: Großzügiger Wohnraum mit Ausgang auf die Terrasse, Küche- und Essbereich, ein Arbeitszimmer, Gäste-WC und Technikraum.
Obergeschoß: 1 Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, 2 weitere Zimmer sowie ein großes Bad mit Dusche, Badewannenanschluss, WC, Fenster
AUSSTATTUNG und ZUSTAND:
Sämtliche Materialien sind vom Erbauer selbst gefertigt:
Außenwände: 12 cm Vollholz, Dämmung: Holzwolle und Lehm.
Massivholztreppe sowie Massivholz-Innentüren
Heizung: Luftwärmepumpe
Fenster: Holz-Alu
Dach: Tondach (Wiener Tasche, Doppeldeckung)
Böden: Italienische Natursteinfliesen, Eichenparkett
Mehr Details: siehe Baubeschreibung!
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1/17
€ 235.000,00
8 Zi.
207
m2
3652 Leiben
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein vermietetes Anlageobjekt mit 2 Wohneinheiten und großer Halle mit vielen Möglichkeiten steht ab sofort zum Verkauf.
Wohnung Erdgeschoss ca. 101m² Wohnfläche
Wohnung 1. Stock ca. 106m² Wohnfläche
Beide Wohnungen sind unbefristet vermietet.
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Die Jahresnettomiete beträgt EUR 10.235,--
Die Liegenschaft wurde 1994 wie folgt saniert:
Ziegeldach, Holzfenster mit Verbundglas, Elektroanlage, Wasserleitungen und Abwasserrohre
Im Jahr 2017 wurde ein neuer Öl-Brennwertkessel eingebaut.
Eine an die Liegenschaft anschließende Halle mit ca. 132m² könnte aufgrund zwei Eingängen optimal auf Wohnungen umgebaut werden.
Das Haus ist unterkellert, es verfügt über 2 Garagen sowie 2 überdachte KFZ-Stellplätze, zusätzliche Stellplätze im Innenhof und weiteren Lagerräumlichkeiten.
Ein Nahversorger, die Bushaltestelle sowie der Kindergarten und die Volksschule sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Westautobahn ist nur 10 Autominuten entfernt.
Flächenwidmung: BK (Bauland
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1/10
€ 369.000,00
8 Zi.
309
m2
3394 Schönbühel an der Donau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Anlagehit- mit 3 Wohneinheiten
Dieses äußerst vielseitige Anlageobjekt hat bereits 3 Wohneinheiten, eine weitere wäre möglich.
Das Haus unterteilt sich in:
1.Wohnung: ca.130m² WFL im EG, mit SZ im Dachgeschoss und Garten
2.Wohnung: ca.103m²
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WFL im OG, mit 9m² Loggia
3.Wohnung: ca. 76m² WFL im EG, Frei
Die Küche ist jeweils mit Elektrogeräten vom Vermieter ausgestattet worden. SAT Anschlüsse sind in allen Wohnungen vorhanden und die Böden sind neu.
Es gibt eigene Stromzähler/ pro Wohneinheit.
Das Hauptgebäude ist in den Jahren 2008- 2009 neu saniert worden. Die Sanierung umfasste folgende Bereiche:
Fenster: Internorm 3-fach Verglasung
Fassade, Dach (gedämmt und teilw. neu gedeckt)
Wasser- und Elektroleitungen erneuert (lt. Besitzer)
Die Heizung wird nach m² abgerechnet. Es besteht- die Möglichkeit, 10 Tonnen Pellets einzulagern.
Die Bäder sind mit Fußbodenheizungausgestattet, ansonsten gibt es Heizkörper.
Eine Garage mit Montagegrube ist
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1/23
€ 468.000,00
4 Zi.
141
m2
3390 Melk
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf gelangen zwei exquisite Doppelhaushälften in ruhiger, sonniger Lage in Melk.
Gefertigt in Baumeisterqualität aus der Region. Empfehlenswert!
Kurz vor Fertigstellung.
Das Gebäude wird in Massivbauweise mit Flachdachkonstruktion ,
...
belags- oder auf Wunsch schlüsselfertig über zwei Etagen, ausgeführt.
Von der Straße gelangt man eben zum Eingang des Hauses:
Hier betritt man die Wohneinheit über einen Vorraum.
Über eine geradlinige Treppe gelangt man in die drei Schlafzimmer, den Schrankraum, das WC und das Bad.
Über eine geradlinige Treppe gelangt man vom Vorraum auch ins Erdgeschoss:
Hier findet man den Technikraum, den HW-Raum, WC, Speis und die Küche mit Wohn-Esszimmer sowie den Ausgang auf die süd - seitige, sonnige Terrasse und den Garten.
Weiters vorhanden ist ein Carport .
Beheizt wird mittels Luft-Wärmepumpe.
Der Kaufpreis für die belagsfertige Variante beträgt € 468.000,--
In der schlüsselfertigen Ausführung sind die Malerarbeiten,
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1/10
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 298.000,00
4 Zi.
122
m2
3371 Neumarkt an der Ybbs
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
TOP-Haushälften mit großzügigem Garten zu einem unschlagbaren Preis in zentraler Ruhelage!
Zum Verkauf gelangen nur noch 4 Doppelhaushälften mit je 500m² Grundfläche mit belagsfertigen Zustand.
-Niedrigenergiestatus,
-Ziegel Massivbauweise,
...
inkl. Carport und zusätzlicher Autoabstellfläche.
-3fachverglaste Alu Kunststofffenster, Rollläden, 3-fachverrigelte Eingangstür,
-Fußbodenheizung mit eigener Luft-Wasser-Wärmepumpe,
-SAT Anlage,
-Einfriedung mit Doppelstabzaun, und angelegter Rasenfläche, Zufahrt asphaltiert,
-schöne südausgerichtete Baukörper mit große Balkon und großzügiger Gartenanlage ,
-zusätzlich eigener Kamin für Einzelofenheitzung
-Autobahnanschluss A1 nur wenige Minuten entfernt, Bahnhof Blindenmarkt fußläufig erreichbar
Die Größe des Garten ermöglicht nahezu alle Freizeiteinrichtungen (Pool, Grillplatz, Kinderspielfläche oder eigener Gemüsegarten).
TOP Preis/Leistungsverhältnis mit viele Extras.
5 Jahre Gewährleistung vom
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1/10
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 399.562,00
4 Zi.
114
m2
3250 Wieselburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
VERKAUFSSTART WIESELBURG â AM BRUNNENFELD
IHR GRUNDSTÜCK INKL. TRAUMHAUS AUS ZIEGEL AB € 399.562,-
Nur drei Kilometer vom Zentrum von Wieselburg entfernt entsteht eine neue Wohnsiedlung am Brunndenfeld:
In der attraktiven Wohngegend werden
...
sechs moderne Ziegelmassivhäuser in belags- oder schlüsselfertiger Bauweise errichtet.
DIE LAGE - Schnell in der Stadt und dennoch am Land
Die zentrale Lage zu Melk und St. Pölten macht Wieselburg zum idealen Wohnort für Familien, Paare und Investoren. Sie profitieren von bekannten Gewerbebetrieben, der ausgezeichneten Infrastruktur
an Nahversorgern, Kinderbetreuungsstätten, Schulen sowie etlichen Vereinen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Stadtgemeinde Wieselburg ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A1 und die B1 führen durch die Region und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie St. Pölten, Linz und Wien. Auch der öffentliche Verkehr ist gut ausgebaut, so dass Sie bequem mit
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1/10
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 399.562,00
4 Zi.
483
m2
3250 Wieselburg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
VERKAUFSSTART WIESELBURG â AM BRUNNENFELD
IHR GRUNDSTÜCK INKL. TRAUMHAUS AUS ZIEGEL AB € 399.562,-
Nur drei Kilometer vom Zentrum von Wieselburg entfernt entsteht eine neue Wohnsiedlung am Brunndenfeld:
In der attraktiven Wohngegend werden
...
sechs moderne Ziegelmassivhäuser in belags- oder schlüsselfertiger Bauweise errichtet.
DIE LAGE - Schnell in der Stadt und dennoch am Land
Die zentrale Lage zu Melk und St. Pölten macht Wieselburg zum idealen Wohnort für Familien, Paare und Investoren. Sie profitieren von bekannten Gewerbebetrieben, der ausgezeichneten Infrastruktur
an Nahversorgern, Kinderbetreuungsstätten, Schulen sowie etlichen Vereinen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Stadtgemeinde Wieselburg ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A1 und die B1 führen durch die Region und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie St. Pölten, Linz und Wien. Auch der öffentliche Verkehr ist gut ausgebaut, so dass Sie bequem mit
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1/20
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 650.000,00
9 Zi.
1 377
m2
4360 Grein
Immobilientyp: Haus
In erhobener Siedlungslage mit Blick auf Schloss Grein umgeben von ca. 1000 m² Garten steht das Haus Tirol zum Verkauf. Erbaut als Mehrfamilienhaus wurde es zu einer Frühstückspension adaptiert und hat bis 2020 den vielen Erholungssuchenden als
...
Ort der Entspannung gedient.
Die derzeitigen Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig: Ob Weiterführung als Pension oder Nutzung als Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder auch als Arbeits- und Wohnstätte, im Haus Tirol mit seinen 9 Zimmern ist jeder gut untergebracht.
Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 270 m² zuzüglich gut 100 m² Keller und einer Doppelgarage, sowie ca. 1000 m² Garten lässt sich hier so gut wie jeder Wohntraum erfüllen.
Das Ortszentrum Grein ist fußläufig erreichbar. Die Stadt Grein bietet sämtliche Infrastruktur einer Kleinstadt, von Ärzten über Schulen bis hin zu etlichen Einkaufsmöglichkeiten.
Die Stadt Grein ist ein beliebtes Ausflugsziel und verfügt über eine Schiffsanlegestelle, welche von
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1/28
€ 1.460.000,00
20 Zi.
1 040
m2
3380 Pöchlarn
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Zum Verkauf gelangt hier ein für Anleger attraktives Ertragsobjekt inmitten von Pöchlarn, das sogenannte "Höbarthhaus" am Ende der Innenstadt! Dieses birgt ein Vielzahl an vermieteten Einheiten, die in weiterer Folge näher beschrieben werden, und
...
eine Bruttorendite von aktuell 5,78 % erwirtschaften. Angesprochen werden Interessenten, die ein in gutem Zustand befindliches Objekt erwerben wollen, das dank Lage und langfristig gesicherten Mieterträgen auch in der Zukunft auf verantwortungsvolle Weise bewirtschaftet werden kann - das Gutachten weist dem bereits an die Fernwärne angebundenen Haus eine Restnutzdauer von mindestens 55 Jahren aus, da dieses in den vergangenen Jahren schon in hohem Umfang saniert wurde. Historie des Hauses: Ab 1966 als Volksschule benutzt, wurde diese ab dem Jahr 1997 Zug um Zug in den heutigen Zustand via Bau der beiden Arztpraxen, eines Therapiezentrums und mehrerer Wohnungen versetzt. Unter den Denkmalschutz fällt lediglich die Mauer hinter/neben dem
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1/23
€ 159.000,00
4 Zi.
124
m2
3292 Gaming
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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* Im Zentrum von Gaming
* Geschäftslokal im EG ca. 48 m²
* Nutzfläche im EG ca. 31m²
* Wohnnutzfläche im OG ca. 79 m²
* Wohnnutzfläche im DG ca. 45 m²
* 1995 Ölheizung
* 1997 Erneuerung Dacheindeckung
* Balkon im OG
* Widmung Bauland
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Kerngebiet
* Ölzentralheizung
* ca. 172 m² Grundstücksfläche
* gute Wirtschafts- und Verkehrsinfrastruktur
* gute zentrale Lage
* viele Nutzungsmöglichkeiten: wohnen, arbeiten, Geschäftslokal
* HWB: 196,3 fGEE: 2,39
Angebotspreis € 159.000,-
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis.
Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt.
Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.
Dieses Angebot ist unverbindlich,
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1/34
€ 349.900,00
8 Zi.
232
m2
4382 Sarmingstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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* Mehrparteienhaus in St. Nikola an der Donau, Bezirk Perg OÖ
* im Ortsteil Sarmingstein im romantischen Strudengau
* etwas erhöhte Dorflage neben dem Sarmingbach
* teilweise Donaublick, Blick zum Bach, nördlich angrenzend an Wald
*
...
Grundstückfläche ca. 493 m², Widmung: Bauland Kerngebiet
* Massivbau älteren Ursprungs
* letzter Umbau ca. 2005/2006
* Gesamtwohnfläche ca. 232 m², verteilt auf W 1 bis 4 – davon 3 vermietet
* Südterrasse mit Jacuzzi und Donaublick ca. 46 m²
* überdachte Terrasse mit Bach/Waldblick ca. 30 m²
* Nutzfläche im Erdgeschoß: Lager, Einstellräume ca. 145 m² - teils große Raumhöhe
* Dachboden ca. 96 m², ausbaubar
* bei Bedarf würde auch ein Parifizierungsgutachten vorliegen
* Kaltdach mit Ziegeldeckung ca. aus 2006
* Kunststofffenster teils 3, teils 2-Scheiben-Verglasung
* Heizung/Warmwasser zentral mit Wärmepumpe ca. BJ 2020
* Anschlüsse: Ortskanal, Ortswasser, Netz OÖ-Strom
* gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten,
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1/29
€ 240.000,00
5,5 Zi.
135
m2
3392 Neu-Gerolding
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Video
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Inmitten der malerischen Landschaft des Dunkelsteinerwaldes bietet dieses charmante Einfamilienhaus eine perfekte Mischung aus Ruhe, Naturverbundenheit und
...
praktischem Wohnkomfort. Das in den Hang gebaute Haus ermöglicht auf zwei Ebenen ein durchdachtes Wohnkonzept mit direktem Zugang zum Garten und einer Terrasse mit herrlichem Ausblick ins Grüne. Der idyllische Garten führt über einen kleinen Treppelweg zu einem Bach – ein Paradies für Naturliebhaber.
Die Liegenschaft war nicht vom Hochwasser 2024 betroffen.
Das Haus wurde längste Zeit vermietet und in den letzten Jahren saniert. Dazu zählen unter anderem:
- Neue Fenster für eine optimale Energieeffizienz und viel Tageslicht
- Moderne Wärmepumpe, die sowohl kostensparend als auch umweltfreundlich ist
Im Kellergeschoss wurde im vorderen großen Wohnbereich die Möglichkeit für eine Küche geschaffen, der Raum befindet sich noch im