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1/16
Quelle: immo.kurier.at
€ 212.000,00
5 Zi.
99
m2
4752 Riedau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im beschaulichen Ort Riedau, am ruhigen Ortsrand gelegen, erwartet Sie dieses reizvolle Einfamilienhaus, das auf rund 99 Quadratmetern Wohnfläche ein behagliches Zuhause bietet. Die Immobilie besticht durch ihre idyllische Lage und das großzügige
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Grundstück von ca. 843 Quadratmetern, welches Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet.
Das Haus erstreckt sich über zwei Stockwerke und umfasst insgesamt fünf Zimmer. Diese bieten ausreichend Platz für eine Familie, Paare oder auch für diejenigen, die einfach den Raum zum Arbeiten oder für Hobbys suchen. Die Raumaufteilung ist praktisch und gut durchdacht, sodass sich hier jeder nach seinen Vorstellungen einrichten kann.
Eine Besonderheit der Immobilie ist die komplett möblierte Küche, die mit modernen, neuen Geräten ausgestattet ist. Hier können Sie sofort kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und Ihre Familie oder Gäste verwöhnen. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist modern gestaltet und verfügt
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1/25
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 695.000,00
4 Zi.
120
m2
4720 Neumarkt im Hausruckkreis
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Beeindruckendes Wohn- und Gewerbeobjekt mit Nebengebäude im Mischbaugebiet!
Vielleicht von außen nicht sofort als Schatz erkennbar, verbirgt dieses beeindruckende Areal jedoch viele einzigartige und wundervolle Bereiche und Flächen, die wie im
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Märchen ein bisschen im Verborgenen liegen und entdeckt werden möchten.
Als rustikal und sehr charismatisch würde ich dieses Anwesen beschreiben. An Großzügigkeit kaum zu überbieten und mit unendlich viel Potential für private Wohnträume, kreative Hobbies und/oder gewerbliche Vorhaben ausgestattet.
Hier sieht und spürt man die Liebe zur Natur und die Hand zum Idealismus.
Inmitten der aufstrebenden Marktgemeinde Neumarkt am Hausruck befindet sich dieses ca. 3000 m² große Grundstück im Mischbaugebiet (angrenzend an Wohn- und Kerngebiet) und besteht aus 5 großen Gebäudeteilen, die von einem großzügigen und u-förmig angelegten Vorplatz (begrünt) zu einer Einheit zusammenfasst werden. Es gibt genug Parkfläche für Sie und
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 129.000,00
1 Zi.
60
m2
4906 Eberschwang
Immobilientyp: Haus
Wohn- und Geschäftshaus mit 1 Garage in zentraler Lage, Nähe Ried im Innkreis.Erbaut wurde das Gebäude 1973 in Ziegelmassivbauweise.Im Erdgeschoss befinden sich Räumlichkeiten von einem ehemaligen Cafe/Bäckerei im Ausmaß von ca. 45 m² und im
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Obergeschoss eine Wohnung mit ca. 60 m².Beheizt wird das Haus mittels einer Öl-Zentralheizung, nicht unterkellert.Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.Sofort verfügbar!
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 230.000,00
4 Zi.
84
m2
4973 Senftenbach
Immobilientyp: Wohnung
Schöne Familienwohnung mit Eigengarten in ruhiger Lage, ca. 9 km von Ried im Innkreis und der Autobahnauffahrt A8 in Ort i.I. entfernt.Die Wohnung befindet sich im 1. OG mit Balkon und verfügt über 3 Schlafzimmer. Errichtet wurde das
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4-Parteienhaus 2000/2001 in Ziegelmassivbauweise.Ausstattung:Kunststofffenster mit RolloKüche (im Kaufpreis enthalten)Bad mit Badewanne und DuscheÖl-Zentralheizung1 Carport und 1 PKW-Stellplatz Geräteschuppen im Außenbereich, Zugang zum EigengartenDachbodenabteilGünstige Betriebskosten ca. € 158,-/mtl. ohne Heizkosten. Es gibt keinen Hausverwalter,das Gebäude wird von den Wohnungseigentümern selber verwaltet.Sofort verfügbar!
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1/20
Quelle: immo.kurier.at
€ 499.000,00
4 Zi.
124
m2
4693 Desselbrunn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese lichtdurchflutete Neubau-Penthousewohnung bietet besten Wohnkomfort in absoluter Ruhelage mit Traunsteinblick. Auf 124 m² Wohnfläche erstreckt sich eine offene Wohnküche, die den Mittelpunkt der Wohnung bildet, sowie drei geräumige
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Schlafzimmer.
Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken und Fenstern ausgestattet, die für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre sorgen. Eine großzügige 34 m² Dachterrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Das Haus besteht aus nur drei Parteien, was eine besonders ruhige und private Wohnatmosphäre garantiert. Hochwertige Echtholz-Parkettböden im Landhausstil verleihen den Innenräumen eine warme und elegante Note. Elektrische Raffstores und Rollläden sowie eine Fußbodenheizung, die von einer effizienten Luftwärmepumpe betrieben wird, sorgen für modernen Wohnkomfort.
Zur Wohnung gehören zwei Carportstellplätze und ein Kellerersatzraum im Freien, der zusätzlichen Stauraum
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1/17
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 399.000,00
5 Zi.
199
m2
4692 Niederthalheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses liebevoll gepflegte Ein- oder Zweifamilienhaus wurde um ca. 2001 generalisiert und präsentiert sich nun modern und sofort einzugsbereit. Es liegt direkt an der Straße zwischen Schwanenstadt und Gaspoltshofen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein
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großzügiges Wohnzimmer, das an die geräumige Küche übergeht. Das Schlafzimmer ist komfortabel dimensioniert, und das Badezimmer, obwohl etwas älter, ist voll funktional.
Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere Schlafzimmer, die viel Platz für Familie oder Gäste bieten. Eine zusätzliche, voll ausgestattete Küche und ein modernes Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Das weitere Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und eignet sich perfekt für gesellige Abende oder ruhige Momente.
Das Haus kann von 2 Familien, oder auch als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden.
Ein kleiner Erdkeller rundet das Platzangebot des Hauses ab.
Der Außenbereich begeistert mit einem Garten in leichter Hanglage, der sowohl für
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1/31
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.250.000,00
7 Zi.
261
m2
4663 Laakirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses neuwertige, moderne Einfamilienhaus bietet eine Top-Ausstattung und befindet sich in absoluter Ruhelage im Grünen. Vom Obergeschoss aus genießt man einen wunderschönen Blick auf den Traunstein und die umliegende Natur. Mit einer Wohnfläche
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von 261m² und riesigen Terrassenflächen bietet das Haus großzügigen Raum und ein angenehmes Wohngefühl, das durch die beeindruckende Raumhöhe von bis zu 3 Metern unterstrichen wird.
Die Raumaufteilung umfasst eine maßgefertigte Tischlerküche, die mit zahlreichen Extras ausgestattet ist, darunter das innovative Bora System, ein Liebherr Kühlschrank, eine kleine beleuchtete Bar, ein Dampfgarer und ein separater Heißluftbackofen. Eine überdurchschnittlich große Speis sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Fünf Schlafzimmer, eines davon mit einem begehbaren Schrank, bieten reichlich Platz für die ganze Familie. Zwei moderne Bäder mit Grohe Installationen und drei WCs gewährleisten höchsten Komfort.
Die Diele ist mit
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1/32
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 250.000,00
5 Zi.
469
m2
4720 Neumarkt im Hausruckkreis
Immobilientyp: Haus
Diese Liegenschaft befindet sich im Herzen der Gemeinde Neumarkt direkt im Zentrum.
Das Haus ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand, hat aber ein immenses Potenzial. Aufgrund der großen, nutzbaren Fläche und der Widmung des Grundstücks
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(Betriebsbau), kann diese Liegenschaft als Firmenstandort genutzt werden.
Die Geschäftsfläche, welche sich im Erdgeschoss befindet ist vielseitig nutzbar. So waren in der Vergangenheit beispielsweise ein Fahrradhändler, eine Tierärztin usw. eingemietet. Die Lokalität besteht derzeit aus einen Eingangsbereich mit Anmeldung, einen Warteraum, ein WC sowie über Platz für eine Teeküche und einen weiteren großzügigen Raum, welcher beispielsweise als Büro / Werkstatt / Verkaufsraum dienen kann.
In diesem Teil des Gebäudes, besteht der höhere Sanierungsbedarf. Weiteres befindet sich im Erdgeschoss eine Garage mit Zahlencode, der Technikraum, in welchen sich die Heiztechnik befindet sowie der Eingangsbereich bzw. das Stiegenhaus,
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1/56
Quelle: immo.kurier.at
€ 349.000,00
9 Zi.
237
m2
4850 Timelkam
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360° Panorama
Video
Mehrfamilienhaus / Ertragshaus in zentraler Lage von Timelkam
Diese Liegenschaft befindet sich in einer beliebten Wohngegend der Gemeinde Timelkam und wurde auf einer Grundstücksgröße von 400 m² um das Jahr 1930 errichtet.
Im Wohnhaus befinden
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sich 3 familienfreundliche Wohneinheiten, die sich perfekt für Investoren oder Eigentümer eignen, die nach einem Mehrfamilienhaus/Ertragshaus suchen.
Die Wohnung im Erdgeschoss (Ziegelbauweise) wurde im Jahr 2000 saniert und besitzt eine Wohnfläche von ca. 77m².
Die Wohnung im 1.Stock (Ziegelbauweise) wurde im Jahr 2012 teilweise abgerissen und neu aufgebaut.
Die Dachgeschoßwohnung (Holzriegelbau) wurde im Jahr 2012 aufgestockt. Das Dach inkl. Kaltdach, Eindeckung (Ziegel), Fenster, Dachfenster, Vollwärmeschutz, Haustüren, Stiegenaufgang, Stromzähler, Heizungsverrohrung und vieles mehr wurden zu diesem Zeitpunkt erneuert.
Die Wohnung im 1. Stockwerk und die Dachgeschoßwohnung sind jeweils über eine Stahltreppe vom
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1/9
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 169.000,00
3 Zi.
4710 Grieskirchen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese schöne 3 Zimmer Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche und einer gemütlichen Loggia im 1. Stock eines Mehrparteienhauses in Grieskirchen. Diese ist mit Lift oder auch zu Fuß mühelos zu erreichen.
Grieskirchen ist eine
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Stadtgemeinde im Hausruckviertel mit ca. 5100 Einwohner. Die Stadt verfügt über Kindergärten und viele Schulen. Auch Nahversorgung, Ärzte, Restaurants etc. sind fußläufig erreichbar.
Sie besteht aus einem Vorraum inklusive Abstellraum, ein Bad mit Badewanne, ein separates WC, 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich und einer Loggia.
Die Wohnungen in diesem Gebäude wurden ca. 1979 erbaut und Sie wird teil möbliert verkauft.
Ein fixes Kellerabteil und ein fixer Autoabstellplatz ist der Wohnung zugeordnet.
Aufteilung:
1 großes Wohnzimmer, 2 Zimmer, Küche/Essbereich, Vorraum, kleiner Abstellraum, Bad mit Badewanne, WC, Loggia
Im Kaufpreis ist ein Förderungsdarlehen in der Höhe von derzeit ca. €
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1/20
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 388.000,00
3 682
m2
4972 Utzenaich
Immobilientyp: Haus
Das Haus befindet sich im Ortsbereich von Utzenaich, eine ländliche Gemeinde ca. 10 km von der Messestadt Ried, ca. 8 km vom Autobahnanschluss A 8 Walchshausen und ca. 16 km vom Grenzübergang Obernberg am Inn entfernt.Zum Verkauf steht ein
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teilrenoviertes Wohnhaus mit viel Potential. Baujahr ca. 1950 mit insgesamt ca. 200 m² Nutzfläche auf 2 Etagen. Das Erdgeschoss wird teilweise als Wohnfläche mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Flur und Diele und teilweise als Wirtschaftsfläche mit Garage genutzt. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiger Essbereich mit Küche, Wohnzimmer, Bad, 2 Schlafzimmer und eine schöne Dachterrasse. Der ehemalige Scheunentrakt (teils gemauert und teils in Holzbauweise) und offenem Dachstuhl bietet viel Stauraum und Lagerfläche, hier sind der Heizraum mit Pelletheizung und eine Werkstatt untergebracht. Die insgesamt ca. 3682 m² Grundstücksfläche teilen sich auf in ca. 2771 m² Bauland Wohngebiet und ca. 911 m² Landwirtschaftlicher Nutzgrund und
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 690.000,00
413
m2
4693 Desselbrunn
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf gelangt dieses Mehrparteienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten in ländlicher Lage nahe dem Naturjuwel Traunfall in Viecht bei Desselbrunn.Der ehemalige Dreiseithof wurde 2015 saniert und besticht durch moderne Grundrisse, großzügige
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Lofträume unter dem Dach, gemütliche Fensternischen in dicken Mauern und einem praktischen geschützten Innenhof sowie rundum direkte Verbindungen in den Garten, dessen vielseitiger Charakter samt Baumbestand erhalten blieb.Jede der vier Wohnungen vermittelt ein Gefühl der Eigenständigkeit und Häuslichkeit. Trotzdem ist alles platzsparend unter dem vorhandenen Dach vereint.Einheiten lt. NutzwertgutachtenWohnung Top 1: ca. 165,99 m² Wfl. Wohnung Top 2: ca. 129,36 m² Wfl.Wohnung Top 3: ca. 63,98 m² Wfl.Wohnung Top 4: ca. 53,64 m² Wfl.Weiters finden sich auch zwei Garagen, vier Carport-Stellplätze sowie diverse Lager-, Keller- und Dachbodenräumlichkeiten auf der Liegenschaft.Die vorhandenen Wohnungen sind derzeit alle befristet
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1/45
Quelle: immo.kurier.at
€ 529.000,00
8 Zi.
240
m2
4890 Frankenmarkt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
360° Panorama
Video
Zweifamilienhaus mit fünf Garagen in sonniger, ruhiger Lage ohne direkte Nachbarn.
Auf dem ca. 1.482 m² großen Grundstück wurde ca. 1968 das Haus für zwei Familien gebaut.
Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohnung mit einer Küche, einem
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Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem WC und einer Speisekammer. Weiters befindet sich hier der Zugang zum Garten, sowie in den Keller und in die Garagen mit Werkstatt und Lagerräumen.
Die Wohnung im Obergeschoss ist identisch aufgeteilt, wobei aber noch vier Zimmer über den Garagen vorhanden sind. Dieser Zubau wurde ca. 1980 fertiggestellt. Die Gesamtwohnfläche beträgt seither ca. 240 m².
Eine der Garagen ist mit über 7 m Länge und 3m Höhe geeignet für ein Wohnmobil, einen kleinen LKW, ein Boot oder, oder….
Rund 1988 wurde das Dach erneuert, 2011 wurden die Heizung und alle Fenster im Haus getauscht.
Eine Solaranlage sorgt für das Warmwasser (welches aus einem eigenen Brunnen bezogen wird), und die
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1/23
Quelle: immo.kurier.at
€ 565.000,00
7 Zi.
188
m2
4860 Lenzing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Liegenschaft in Lenzing, Atterseenähe
Zum Verkauf steht eine gepflegte und stilvoll eingerichtete Liegenschaft in Lenzing, nur wenige Minuten vom Attersee entfernt. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse auf einem 1.164 m² großen
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Grundstück. Der preisgekrönte Garten, der sich auf zwei Seiten der Liegenschaft erstreckt, präsentiert sich auch mit dem Pavillon und der überdachten Terrasse sehr gepflegt und den ganzen Tag sonnig.
Das Haus, erbaut zwischen 1972 und 1975, wurde gepflegt und laufend modernisiert. Die energiesparende und umweltschonende Pelletsheizung wurde 2006 installiert. Im Badezimmer gibt es eine Fußbodenheizung, während in den anderen Räumen Radiatoren mit Thermostatköpfen für wohlige Wärme sorgen. Am gemütlichsten sind aber die entspannenden Stunden vor dem Kamin im Wohnzimmer. Das isolierte Ziegeldach wurde 2005 erneuert.
Die Küche, etwa 5 Jahre alt und vom Tischler maßgefertigt, ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet und
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1/21
Quelle: immo.kurier.at
€ 379.000,00
7 Zi.
158
m2
4840 Vöcklabruck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Einfamilienhaus in Vöcklabruck
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Vöcklabruck, in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im Ortsteil Dürnau. Diese Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie durch
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eine familienfreundliche Infrastruktur aus. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.
Auf dem pflegeleichten Grundstück mit 565 m² bietet dieses Einfamilienhaus aus dem Jahre 1956 viel Platz für die ganze Familie. Das Hauptgebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m² und umfasst sechs geräumige Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit WC und einen praktischen Abstellraum. Zusätzlich gibt es einen separaten Zubau mit eigenem Eingang, der 1963 errichtet wurde. Dieser Zubau bietet eine Nutzfläche für Wohnen oder Arbeiten von ca. 25 m².
„Nur ein Haus mit Keller ist ein richtiges Haus“, sagt der Volksmund. Das ist hier ebenfalls gegeben und
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1/20
Quelle: immo.kurier.at
€ 595.000,00
7 Zi.
230
m2
4850 Timelkam
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Timelkam liegt nahe dem Attersee. Das Einfamilienhaus von 1985 hat ein Wohnzimmer mit Kachelofen, Küche, Terrasse, Garten, drei Zimmer und Bad im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss kann eine separate Wohneinheit werden. Im Untergeschoss gibt es Garage
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und Abstellräume. Perfekt für Familien.
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Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 375.000,00
5 Zi.
141
m2
4692 Niederthalheim
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Das moderne Reihenhaus in Niederthalheim bietet erstklassigen Wohnkomfort in einer ruhigen Umgebung. Ideal für Familien und Paare. Holzriegelbauweise; großzügiger offener Wohnbereich 3-4 Schlafzimmer, modernes Bad mit Dusche und Badewanne,
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Carport, gemütliche Terrasse.
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1/13
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 299.000,00
4650 Lambach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese neuwertige, wenig bewohnte Vierzimmerwohnung besticht durch die schöne, ruhige Lage und durch das tolle Wohnambiente!
Drei Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia, WC und Badezimmer von einander getrennt, ein großer Vorraum sowie
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eine neuwertige Küche runden das Angebot ab.
Zur Wohnung gehörig ist noch ein Tiefgaragenplatz, Fahrradabstellraum und Wäsche-Trocknungsraum zur Mitnutzung stehen bereit. Gesamtnutzfläche ca. 97,14m², davon entfallen ca. 8m² auf die nach Südwesten ausgerichtete Loggia.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Fußbodenheizung, HWB Anforderungen für "Niedrigenergiehaus" wurden erfüllt. Glasfaser Internetkabel in der Wohnung vorhanden.
Kaufpreis: Euro 299.000.-
Betriebskosten: Euro 438, 21
(In den Betriebskosten sind noch die Heizkosten in der Höhe von Euro 104,64 und für Warmwasser Euro 69,77 inkludiert).
Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne unsere WohnPlus-Spezialisten der VKB-Bank
Vermittlungsprovision:
3
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Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 425.000,00
4 Zi.
183
m2
4651 Stadl-Paura
Immobilientyp: Haus
In idyllischer Lage direkt an der Traun befindet sich dieses gepflegte Wohnhaus. Mit seinen knapp 184 m² Wohnfläche, dem schönen Garten und der großen Doppelgarage bietet es Platz für eine mehrköpfige Familie. Im Erdgeschoß verfügt die
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Immobilie über eine Küche mit sämtlichen notwendigen E-Geräten, Wohnzimmer, Bad mit Dusche und WC sowie ein großes Schlafzimmer. Das Obergeschoß bildet eine eigenständige zweite Wohneinheit welche aus insgesamt 3 Zimmern, Bad mit Wanne und Dusche, separatem WC, Küche mit E-Geräten und einem großem Wohnzimmer mit Zugang zum neu errichteten Balkon besteht. Zusätzlich wurde das Dachgeschoß teilweise als Wohnraum ausgebaut sodass 1 weiteres Zimmer zur Verfügung steht. Das Haus ist teilunterkellert und bietet mit insgesamt ca. 63 m² zusätzlichen Stauraum. Die Gemeinde Stadl-Paura bietet alles was eine Familie benötigt. Mehrere Nahversorger, Banken, Apotheke, Volksschule, Mittelschule sowie einige Möglichkeiten die Freizeit zu gestalten wie zum Beispiel den Fitnessparcour oder die vielen verschiedenen Vereine wie Musik, Fußball oder die Freiwillige Feuerwehr. Nicht barrierefrei.
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Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 499.000,00
6 Zi.
220
m2
4707 Schlüßlberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Spektakuläre Aussicht - Ein- bzw. Mehrfamilienhaus in Schlüßlberg
Willkommen zu diesem einzigartigen Ein- oder Mehrfamilienhaus mit einer atemberaubenden Aussicht über Schlüßlberg und Grieskirchen. Diese Immobilie bietet nicht nur eine
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spektakuläre Aussicht, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Nutzungsmöglichkeiten, die sie zu einem idealen Zuhause für private Bewohner und Investoren machen.
Das Haus ist in der Lage, zwei einzelne Wohnungen einzurichten, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Jede Etage bietet über 100 m² Wohnfläche inklusive Kamin und teilweiser Möblierung, was großzügigen Raum für Komfort und Individualität schafft. Diese Eigenschaft macht sie gleichermaßen attraktiv für Familien, die viel Platz benötigen, und für Investoren, die nach rentablen Vermietungsmöglichkeiten suchen.
Ein Highlight dieses Anwesens ist der große schöne Garten mit einem Hochbeet und einer kleinen Hütte, der zum Verweilen und Genießen der Natur