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Neu
1/6
Preis auf Anfrage
3 Zi.
70
m2
5151 Nußdorf am Haunsberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Garten
unterkellert
Im Zentrum von Nußdorf am Haunsberg entstand ein modernes Mehrparteienhaus mit 18 Massivholz-Wohnungen. Die hier angebotene 3-Zimmer-Gartenwohnung besticht durch ihre sonnige Süd-Terrasse und den eigenen Garten, die direkt von der Wohnküche sowie
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beiden Schlafzimmern aus zugänglich sind. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Stadt Salzburg ist mit dem Auto oder dem Bus in etwa 15 Minuten bequem erreichbar, und alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen sind fußläufig gut zu erreichen. Diese Wohnung vereint naturnahes Wohnen mit einer optimalen Verkehrsanbindung.
Sonstiges: Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC, Pellets-Fußbodenheizung, PV-Anlage;
Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:41.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.72
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1/8
€ 94.963,50
673,5
m2
5142 Ibm
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Baugrundstück mit ca. 674 m²
Bauzwang bis August 2028
Lage: Am Ortsrand von 5142 Ibm, in Nähe dem idyllischen Ibmer See
Aufschließung:
Kanal/Wasser/Strom: vorhanden.
Die Aufschließungskosten sind vom Käufer zu übernehmen.
Der bestehende
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Strommast wird laut Eigentümer noch kostenfrei von Netz OÖ entfernt.
Glasfaser ist vorhanden.
Die Zufahrt zum Grundstück ist über die Grundstücksnummer 33 gesichert und mit der zuständigen Straßenmeisterei Ostermiething abgestimmt.
Die Zufahrtsstraße muss auf den beiden Baugrundstücken parallel zur Landesstraße errichtet werden, wobei die Kosten dafür von den neuen Grundstückseigentümern zu tragen sind.
Eine Pachtmöglichkeit für eine zusätzliche kleine Grünlandfläche im oberen Grundstücksbereich kann direkt mit den derzeitigen Eigentümern vereinbart werden.
Lagebeschreibung:
Die Ortschaft Ibm gehört zur Marktgemeinde Eggelsberg, die auf einer Höhe von 531 m über dem Meeresspiegel liegt und im Bezirk Braunau am Inn
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1/4
€ 451.250,00
4 Zi.
95
m2
5110 Oberndorf bei Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet 95 m² und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort suchen. Die Wohnung ist barrierefrei und bietet eine gute Raumaufteilung mit einem großzügigen
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Wohn- und Essbereich, der durch den Balkonzugang viel Tageslicht erhält. Alle drei Schlafzimmer sind ebenfalls vom Balkon aus zugänglich, was die Wohnung besonders attraktiv macht.
Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit WC und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Flur. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wurde mit Laminatböden ausgestattet und bietet aufgrund ihrer Lage und Ausrichtung eine angenehme Belichtung.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/4
€ 688.000,00
5 Zi.
108,99
m2
5112 Lamprechtshausen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Im sonnigen Lamprechtshausen entstehen vier neue, bestens geplante Doppelhaushälften mit einer Wohnnutzfläche zwischen ca. 106 m² und 108 m², ausgebauten Dachgeschoßen, ca. 22 m² großen Terrassen und reizvollen Gärten sowie je 2
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PKW-Stellplätzen.
Etwa 20 Fahrminuten von Salzburg entfernt wohnen Sie herrlich sonnig und mit hübschem Grünblick in einer charmanten Einfamilienhaus-Siedlung im Herzen des Alpenvorlandes. Saftige Wiesen, Felder und Wäldchen einerseits und das gut ausgebaute Verkehrsnetz inklusive S-Bahn sowie die intakte Infrastruktur im nahen Ortskern von Lamprechtshausen – Nahversorger, Kindergarten, Schule, Cafés etc. – gestalten das Leben super alltagstauglich und attraktiv.
Die schicken Doppelhaushälften sind mit ihrer angenehm familienfreundlichen Raumplanung wie gemacht, um den Alltagsstress vor der Tür zu lassen. Im Erdgeschoß mit Gäste-WC in der Diele wird auf offenem Grundriss gemeinsam gekocht, gegessen und entspannt. Übers Eck geführte
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1/5
€ 180.000,00
2 Zi.
44
m2
5120 St. Pantaleon
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese top modernisierte und frisch renovierte 2-Zimmer-Etagenwohnung in zentraler Lage von St. Pantaleon bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einem privaten Balkon und Blick auf die Grünflächen im Hinterhof, einer modernen Fußbodenheizung und
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einem modernen Badezimmer mit Walk-in-Shower lässt sie keine Wünsche offen. Nutzen Sie die Besucherparkplätze vor dem Haus und die eigene Garage im Eigentum. Ideal für Singles oder Paare, die das moderne Leben genießen möchten.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- top modernisiert und frisch renoviert
- ruhige Seitenstrasse in zentraler Lage
- praktische Etagenwohnung im 1. OG
- privater Balkon mit Blick auf die Grünflächen im Hinterhof
- moderne Fußbodenheizung angeschlossen an die Fernwärme
- modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche
- ausreichend Besucherparkplätze vor dem Haus und eine eigene Garage im Eigentum
- das gesamte Haus befindet sich in der Fertigstellung einer gesamt Modernisierung
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1/6
€ 179.900,00
904
m2
5143 Feldkirchen bei Mattighofen
Immobilientyp: Grundstück
Dieses S/W ausgerichtete Grundstück liegt am Ortrand der ländlich, charmanten Gemeinde Feldkirchen bei Mattighofen (ca.10 km/10 Minuten entfernt). Salzburg liegt gut 30 Minuten entfernt.
Es kann darauf ein Einfamilien- bzw. Zweifamilienhaus
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errichtet werden. Innerhalb von 5 Jahren besteht kein Bauzwang, danach verrechnet die Gemeinde €1/m2 jährlich, somit gegebenenfalls auch für Anleger interessant.
Feldkirchen hat rund 2.150 Einwohner. Es bietet eine große Bandbreite der verschiedensten Vereine in Bezug auf Gesellschaft und Soziales, Kultur, Tradition, Sport und Freizeit. Lebensmittel-Nahversorger, Bäcker, Arzt ... sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch für Kinder/Jugendliche wird mit einen Spiel- und einem neu gestalteten Sportplatz etwas geboten. Last but not least steht eine Tennisanlage zur Verfügung.
Wasser/Kanal/Strom/Glasfaser sind an der Grundstücksgrenze platziert. Grundgebühr ist bereits entrichtet.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/4
Preis auf Anfrage
2 Zi.
47
m2
5151 Nußdorf am Haunsberg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Balkon / Terrasse
unterkellert
Im Zentrum von Nußdorf am Haunsberg wurde ein modernes Mehrparteienhaus mit 18 Massivholz-Wohnungen errichtet. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und besticht durch ihre sonnige Süd-Terrasse, die direkt von der
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Wohnküche aus zugänglich ist. Zur Wohnung gehört auch ein praktisches Kellerabteil. Die Stadt Salzburg ist mit dem Auto oder Bus in etwa 15 Minuten problemlos erreichbar, und alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese Wohnung bietet modernes, nachhaltiges Wohnen in einer attraktiven Lage.
Sonstiges: Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC, Pellets-Fußbodenheizung, PV-Anlage;
Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:41.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.72
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1/4
€ 199.800,00
2,5 Zi.
62,5
m2
5110 Oberndorf bei Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Einbauküche
unterkellert
Wannenbad
Viel Licht und Platz!
Im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses befindet sich diese großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung. Die optimal geschnittenen Räume sorgen für viel Platz und Behaglichkeit.
Derzeit ist die Wohnung noch
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vermietet - Laufzeit bis 30.9.2025
Nettomiete € 491,-- zzgl. 10% MwSt. = Bruttomiete von € 546,--
Betriebskosten monatlich netto € 203,82 zzgl. 10% MwSt. € 224,20
Beitrag zum I-Fond monatlich € 67,12
Heizkosten derzeit monatlich € 53,-- inkl. MwSt. - Vorschreibung durch die Salzburg AG
Warmwasser derzeit monatlich € 32,-- inkl. MwSt. - Vorschreibung durch die Salzburg AG
Der Verkauf wird von Frau Sonja Müller betreut. E-Mail: sonja.mueller@mmi-immo.at, Telefon: 0650-495 45 26
Energieausweis: HWB 51
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weiter gegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Der Vermittler ist
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1/5
€ 629.900,00
4 Zi.
113
m2
5132 Geretsberg
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Neubauprojekt Geretsberg
Hier entstehen ab Frühjahr 2025 sieben exklusive Wohneinheiten in zeitgemäßer, nachhaltiger, ökologischer Holzbau-Architektur.
Energieeffizient, ökologisch und gesundes Wohnen, vereint mit moderner Holzbau-Architektur
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und hochwertigen Materialien verbindet die bedeutendsten Anforderungen der heutigen Zeit. Damit Sie sich in ihrem neuen Zuhause wohlfühlen, stehen Bauphysik und Ökologie an erster Stelle.
Eine lukrative Wohnbauförderung mit augenblicklich attraktiven Zinsen ermöglichen die Erfüllung des Traums vom leistbaren Wohnen im Eigenheim.
Ergreifen Sie noch heute die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin, damit wir Ihnen dieses Wohnbauprojekt vorstellen dürfen.
Die Häuser werden von einer lokalen Baufirma errichtet und die Betreuung vom ersten Kennenlernen bis zur Schlüsselübergabe erfolgt durch uns und dem Bauträger.
Wir nehmen Sie an die Hand. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und lassen Sie
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1/5
€ 589.900,00
4 Zi.
113
m2
5132 Geretsberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
MITTELREIHENHAUS Neubauprokekt Geretsberg
Derzeit lassen sich auch noch individuelle Wünsche der zukünftigen Eigentümer verwirklichen.
Baustart Frühjahr 2025 in zeitgemäßer, nachhaltiger, ökologischer Holzbau-Architektur.
Energieeffizient,
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ökologisch und gesundes Wohnen, vereint mit moderner Holzbau-Architektur und hochwertigen Materialien verbindet die bedeutendsten Anforderungen der heutigen Zeit. Damit Sie sich in ihrem neuen Zuhause wohlfühlen, stehen Bauphysik und Ökologie an erster Stelle.
Eine lukrative Wohnbauförderung mit augenblicklich attraktiven Zinsen ermöglichen die Erfüllung des Traums vom leistbaren Wohnen im Eigenheim.
Einteilung:
Erdgeschoss: 43m²
Garten inkl. Terrasse: 24,8m²
Obergeschoss: 43m²
Dachgeschoss: 27m²
Außenstellplätze 2
Wohnfläche 113,9m²
Der Grundriss erstreckt sich über das Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist Loft-Studioartig ausgebaut. Hier ist
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1/4
€ 277.651,00
2 Zi.
59,71
m2
5110 Oberndorf bei Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
barrierefrei
Duschbad
provisionsfrei
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet 59,71 m² und eignet sich perfekt für junge Familien oder als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung ist barrierefrei und bietet eine Wohnküche, die sich durch eine praktische
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Raumaufteilung und genügend Platz für eine Ess- und Kochbereich auszeichnet. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC im Flur, was den Komfort erhöht.
Ein besonderes Plus ist der großzügige Abstellraum, der ausreichend Stauraum bietet. Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet, was bedeutet, dass Sie morgens die Sonne genießen können. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar, was die Wohnung besonders praktisch und übersichtlich macht.
Dank der barrierefreien Bauweise ist die Wohnung nicht nur für junge Familien, sondern auch für ältere Menschen oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität ideal. Sie ist sowohl als langfristiges zuhause als auch als rentable Investition geeignet.
Infrastruktur /
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1/4
€ 370.600,00
2 Zi.
68
m2
5110 Oberndorf bei Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Diese attraktive Wohnung eignet sich hervorragend für Anleger oder junge Familien, die ein lichtdurchflutetes Zuhause suchen. Mit ihren großzügigen, hellen Fenstern und einer offenen Raumaufteilung strahlt die Wohnung eine angenehme, einladende
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Atmosphäre aus. Der Balkon, der sich auf ca. 5 m² erstreckt, lädt zu entspannten Momenten im Freien ein und bietet zusätzlich Raum für kleine Gartenprojekte oder gesellige Stunden.
Sie bietet ein modernes Bad, das mit einer separaten Dusche und einem zusätzlichen WC ausgestattet ist. Diese Trennung sorgt für zusätzlichen Komfort und Flexibilität im täglichen Gebrauch. Die Lage der Wohnung in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Umgebung macht sie besonders attraktiv für Familien, während auch Investoren auf eine stabile Wertentwicklung setzen können. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen rundet das Angebot perfekt ab. Ein ideales Zuhause für die, die
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1/5
€ 250.000,00
2 Zi.
74
m2
5123 Überackern
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Video
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Diese gemütliche 2-Zimmer Erdgeschosswohnung liegt im Zentrum von Überackern.
Ein großer, moderner und offener Wohnraum zeichnen diese Wohnung aus.
Die Wohnung wurde mit Fußbodenheizung, welche über eine Wärmepumpe betrieben wird, ausgestattet.
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Bad, WC und Böden sind neu! Ein Kamin- oder Küchenofen kann angeschlossen werden.
Zur Wohnung gehört ein 15 m² großer Abstellraum (ebenerdig).
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien
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1/4
€ 155.400,00
518
m2
5232 Kirchberg bei Mattighofen
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Wer die Ruhe sucht, der ist hier am richtigen Platz. Das sehr ansprechende Baugrundstück präsentiert sich in sonniger Hanglage mit angenehmer Nachbarschaft.
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1/4
€ 310.000,00
1 036
m2
5232 Kirchberg bei Mattighofen
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Wer die Ruhe sucht, der ist hier am richtigen Platz. Das sehr ansprechende Baugrundstück präsentiert sich in sonniger Hanglage mit angenehmer Nachbarschaft.
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1/4
€ 155.400,00
518
m2
5232 Kirchberg bei Mattighofen
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Wer die Ruhe sucht, der ist hier am richtigen Platz. Das sehr ansprechende Baugrundstück präsentiert sich in sonniger Hanglage mit angenehmer Nachbarschaft.
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1/5
€ 146.000,00
680
m2
5282 Ranshofen
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Sonniger Baugrund in Zentrum von Ranshofen bei Braunau
Der 680 m² große Baugrund befindet sich in der unteren Hofmark in Ranshofen bei Braunau.
Sehr zentral und trotzdem ruhig gelegen. Das Grundstück ist mit einem Bauzwang belegt.
Ranshofen ist
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ein sehr beliebter Stadtteil der Bezirkshauptstadt Braunau.
Sämtliche Dinge des täglichen Lebens (Schulen, Kindergarten, Arzt, Gasthaus, Vereine, Nahversorger) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Zu den großen Arbeitgebern der Umgebung (AMAG, B&R, KTM und Wacker) sind es maximal 20 Kilometer.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht
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1/4
€ 684.900,00
4 Zi.
114
m2
5132 Geretsberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
DOPPELHAUSHÄLFTE Neubauprokekt Geretsberg
Diese bezaubernde Doppelhaushälfte wurde vom Architekte perfekt geplant und wird 2025 gebaut.
Derzeit lassen sich auch noch individuelle Wünsche der zukünftigen Eigentümer verwirklichen.
Baustart
...
Frühjahr 2025 in zeitgemäßer, nachhaltiger, ökologischer Holzbau-Architektur.
Energieeffizient, ökologisch und gesundes Wohnen, vereint mit moderner Holzbau-Architektur und hochwertigen Materialien verbindet die bedeutendsten Anforderungen der heutigen Zeit. Damit Sie sich in ihrem neuen Zuhause wohlfühlen, stehen Bauphysik und Ökologie an erster Stelle.
Eine lukrative Wohnbauförderung mit augenblicklich attraktiven Zinsen ermöglichen die Erfüllung des Traums vom leistbaren Wohnen im Eigenheim.
Einteilung Doppelhaushälfte:
Erdgeschoss: 43,5m²
Garten inkl. Terrasse: 43,7m²
Obergeschoss: 43,5m²
Dachgeschoss: 28,2m²
Keller: 42,8m²
Außenstellplätze 2
Wohnfläche 114,94m²
Wohn-Nutzfläche 157,83m²
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1/3
€ 196.350,00
510
m2
5166 Perwang am Grabensee
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Rund 20 Kilometer nördlich der Stadt Salzburg steht ein Baugrund mit traumhaftem Weitblick ins Grüne am Rande einer kleinen Einfamilienhaus-Siedlung zum Verkauf. Das Zentrum von Perwang mit Volksschule und Kindergarten liegt in rund 1,5 km
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Entfernung, das öffentliche Strandbad am naturgeschützten Grabensee liegt fußläufig entfernt. Die nächst größeren Ortszentren (Berndorf, Obertrum, Mattsee) mit entsprechender Infrastruktur befinden sich Umkreis von wenigen Kilometern.
Grundstücksfläche
A ~ 510 m² (Teilung in Bearbeitung)
Widmung
D - Dorfgebiet
Aufschließung
Wasser: Notwendigkeit zur Errichtung eines Hausbrunnens
Kanal: Anschlussmöglichkeit vor Ort gegeben
Strom: Anschlussmöglichkeit vor Ort gegeben
Glasfaser: Anschlussmöglichkeit vor Ort gegeben
Finanzierung und Versicherung
Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung.
Unverbindliches,
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1/5
Preis auf Anfrage
924
m2
5133 Gilgenberg am Weilhart
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Traumhaftes, perfekt geschnittenes Grundstück im Herzen von Gilgenberg.
Das Grundstück befindet sich in traumhafter Lage im Herzen von Gilgenberg in einer sehr gepflegten Wohnsiedlung.
Die Raiffeisenbank, Volksschule, das Pfarramt, sowie der
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Dorfladen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Das Grundstück umfasst 924m² und befindet sich im Dr. Hofmann Weg.
Aufgrund des guten Schnitts und der geraden Fläche lässt die individuelle Planung für Ihr Eigenheim keine Wünsche offen.
Es gilt die oberösterreichische Bauordnung (im Anhang).
Der Strom befindet sich am Grundstück.
Die Wasserversorgung erfolgt über eine Genossenschaft.
Die Aufschließung/Anschluss Kosten hängen von der bebauten Wohnfläche ab.
Hier geben die Gemeinde und die Genossenschaft gerne vorab Informationen und Hilfestellung.
Es besteht die Möglichkeit das Grundstück mit einem ELK-Haus zu erwerben.
Hier gebe ich Ihnen in einem persönlichen Gespräch gerne weitere Informationen.
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