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1/16
€ 1.400.000,00
5 Zi.
189
m2
5163 Mattsee
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
GANZ ALLGEMEIN
Das Dachgeschoss dieses gepflegten Geschäfts- und Wohnhauses wurde 2013 ausgebaut. Das historische Gebäude liegt im Ortskern von Mattsee, nur 400 Meter vom Seeufer entfernt. Mit 4 Schlafzimmern und einem großzügigen
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Wohn-/Essbereich mit offener Küche bietet die Wohnung viel Platz für eine Familie und Gäste oder Homeoffice. Die Ausstattung der Wohnung ist luxuriös: Eichenholzböden mit Fußbodenheizung, eine offene Maßeinbauküche mit Miele-Geräten und Bora-Kochsystem sowie flächenbündige Türen vom Tischler sind nur einige nennenswerte Details. Durch die Raumhöhe von bis zu 5 Metern entsteht eine offene und gleichzeitig gemütliche Wohnatmosphäre mit Loft-Feeling. Besonders reizvoll ist die große Galerie, die Sie über eine Treppe erreichen. Von der Galerie aus gelangen Sie zur Dachterrasse (44 m²), wo Sie einen herrlichen Ausblick genießen. Es gibt zwei Bäder, davon eines mit Wanne, Dusche und separatem WC. Praktisch sind der Abstellraum und die
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1/15
€ 389.000,00
6 Zi.
135
m2
5280 Braunau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Geräumiges Familienhaus mit Obstgarten in zentraler Lage, Braunau-Haselbach!
Grundstücksgröße: zirka 600 m²
Wohnnutzfläche gesamt: zirka 135 m²
Keller gesamt: zirka 42 m²
Vollständig modernisiert: zirka 2010
Dieses attraktive, freundliche
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Familienhaus kann sofort bezogen werden oder mit geringen Aufwand "modern“ gestaltet werden. Der liebreizend blühende Garten besteht aus alten Obstbäumen, Beerensträuchern und Gemüsegarten.
Ein gemütliches Haus, dass auch zur Trennung in zwei Wohneinheiten geeignet ist, da in jedem Stockwerk drei große Räume und ein vollständiges Badezimmer zur Verfügung stehen.
Das Haus wurde zwischen 1963 bis 1966 in Ziegel-Massivbauweise mit einem Halbkeller errichtet. Geeignet für ein großes Einfamilienhaus oder ein nettes Zweifamilienhaus, im Obergeschoß sind die Anschlüsse für eine zweite Küche vorhanden.
Die umfassende Sanierung fand ca. 2010 statt:
- neue Fassade mit Außenisolierung
-
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1/12
€ 950.000,00
290
m2
5272 Treubach
Immobilientyp: Wohnung
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Im Herzen von Treubach befindet sich diese kleine Wohnanlage in Massivbauweise mit nur 4 Wohneinheiten.
Ziel war sich von anderen Bauten abzuheben,
daher wenig Wohneinheiten, um die Wertigkeit der Privatsphäre zu wahren.
Jede Wohnung verfügt
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über eine moderne Ausstattung und ist hochwertig verarbeitet.
Die extra großen Terrassen und Balkone mit ca. 14 m² sind südwestlich ausgerichtet,
somit kann man die Sonne bis zum Untergang genießen.
Aber nicht nur das, auch der großzügige Gartenbereich lässt keine Wünsche offen.
Die vier Wohnungen zwei mit ca. 66,21 m² und zwei mit 78,90 m² Wohnfläche, mit jeweils Abstellräume und Parkplätze sind sehr gut vermietet.
Für die Beschattung innerhalb der Wohnung sorgen Rollos.
Beheizung durch eine Wärmepumpe. Und die Fußbodenheizung sorgt für Ihre behagliche Wärme im Innenbereich.
Per 01.09.2024 alle Wohnungen seriös vermietet !!
Sie eignen sich ideal für Investoren, die nach einer lukrativen Möglichkeit
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1/14
€ 990.000,00
220
m2
5201 Fischtaging
Immobilientyp: Landhaus, Haus
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Das charmante Haupthaus, welches sich mit seinem Krüppelwalmdach besonders stilvoll präsentiert, wurde im Jahr 1850 errichtet und thront in leicht erhabener Position auf einem idyllischen Weiler. Nur wenige Meter dahinter ist das zugehörige
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Gästehaus positioniert, welchem ein Baujahr rund um 1930 zugeschrieben wird. Das Landhaus besticht äußerlich durch seine stilvolle Gesamterscheinung und verfügt auf rund 130 Quadratmetern über ein Erdgeschoß, ein Obergeschoß sowie über eine eigenständige Einlieger-Wohnung, welche über eine Außentreppe im Hof erreichbar ist.
Im Inneren der Liegenschaft findet man einen sehr liebevoll gepflegten Originalzustand vor, welcher nur noch selten in dieser Form erhalten ist. Holzdielenböden, Holzkastenfenster, Holz-Kassettentüren und vor allem vielzählige historische Besonderheiten machen diese Liegenschaft zu einem Juwel.
Das Raumprogramm ist dennoch zeitgemäß und eignet sich für die unterschiedlichsten Nutzer.
Im Erdgeschoß befinden
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1/24
€ 540.000,00
5 Zi.
170,5
m2
5112 Lamprechtshausen
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
GANZ ALLGEMEIN
Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in Lamprechtshausen und überzeugt durch modernes Design und großzügige Raumaufteilung. Die Wohnung wurde 2019 vollständig renoviert und bietet auf 170 m² Wohnfläche ein
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einzigartiges Loft-Feeling. Mit 4 Schlafzimmern und einem offenen Wohn-/Essbereich ist sie ideal für anspruchsvolle Bewohner. Besonders hervorzuheben sind die hellen Räume dank vieler Dachflächenfenster sowie das durchdachte Lichtkonzept mit Einbauspots. Die hochwertige Küche und das große, elegante Badezimmer setzen zusätzliche Akzente. Ein Südbalkon mit Grünblick bietet zusätzlichen Freiraum im Freien. Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage die mit dem goßzügigen Kellerraum verbunden ist sowie ein Freistellplatz, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten. Ein eigener Gartenanteil mit 115 qm gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Lage in Lamprechtshausen, etwa 25 km nördlich von Salzburg, kombiniert ländliches Wohnen mit guter Anbindung
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1/9
€ 295.000,00
3 Zi.
76,59
m2
5202 Neumarkt am Wallersee
Immobilientyp: Wohnung
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Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Gesucht, gefunden - Ihr neues Zuhause mit harmonisch-komfortablem Wohnambiente in idyllischer Umgebung mit optimaler Infrastruktur! Diese lichtdurchflutete und behagliche 3-Zimmer-Wohnung mit einem Flächenausmaß von ca. 76 m² zzgl. Balkon befindet
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sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) des Wohnhauses und verfügt über einen eigenen Eingang.
Vom Vorraum mit Garderobe aus gelangt man in das separate WC, die räumlich abgetrennte Küche und den hellen und großzügigen Wohnbereich. Die Küche (mit Fenster) ist mit einer gut geschnittenen Einbauküche in hellem Design samt kleiner Essbar ausgestattet, an dem man morgens den ersten Kaffee und ein kleines Frühstück genießen kann. Das helle Wohnzimmer und der Balkon mit Ausrichtung nach Osten bieten einen idyllischen Ausblick in die unverbaute grüne Umgebung und laden zum Verweilen in der Sonne ein.
Über einen Zwischenflur gelangt man weiter ins Bad und die Schlafzimmer. Das befensterte Bad ist mit Waschtisch, Badewanne sowie einem
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1/11
€ 589.900,00
7 Zi.
164
m2
5163 Mattsee
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Video
Altbau
Garten
Parkmöglichkeit
Objektbeschreibung
Dieses charmante, fast 300 Jahre alte Bauernhaus aus Holz befindet sich in grüner & ruhiger Lage in der idyllischen Gemeinde Mattsee. Das Anwesen strahlt historischen Charme und ländliche Eleganz aus und bietet eine einzigartige
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Gelegenheit, ein Stück österreichischer Geschichte zu erwerben.
Grundstück
Das großzügige Grundstück umfasst insgesamt ca. 1042 m² und bietet ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich gehört ein kleines Grundstück von ca. 9 m² dazu, auf dem sich ein historischer Brunnen befindet. Dieser Brunnen hat eine beeindruckende Tiefe von ca. 24 Metern und wird derzeit ausschließlich zur Bewässerung des Gartens genutzt. Das Haus selbst ist an der Ortswasserleitung angeschlossen.
Neben der Garage bietet der weitläufige Garten ausreichend Platz für etwa 5-6 KFZ-Abstellmöglichkeiten.
Highlights
- grüne Lage
- Grill im Garten
- Bauweise: Traditionelles Holzbauernsacherl
- Zusatzgrundstück: ca. 9 m²
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1/14
€ 515.000,00
4 Zi.
110
m2
5113 St. Georgen bei Salzburg
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
In St. Georgen bei Salzburg, im Ortsteil Untereching, entsteht ein hochwertiges und modernes Doppelhaus mit großzügigen Wohnflächen. Jede der beiden Hälften bietet eine Wohnfläche von 110 m² und eine Grundfläche von 247 m². Die voll
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unterkellerten Wohnhälften verfügen über einen 57 m² großen Keller und sind zusätzlich mit einem Autofreistellplatz sowie einem Doppelcarport ausgestattet.
Die nächsten Infrastruktureinrichtungen sind nur ca. 2 km entfernt. Der beschauliche Ort St. Georgen hat ca. 3.100 Einwohner und die Mozartstadt Salzburg ist problemlos mit dem Auto oder der Lokalbahn in ca. 25 Minuten erreichbar.
Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich der großzügig gestaltete Wohn-Essbereich mit offener Küche. Von dort aus gelangen Sie auf die wunderschöne Sonnenterrasse und in Ihren eigenen Garten mit einer Größe von 90 m². Zusätzlich umfasst das Erdgeschoss ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum.
Obergeschoss: Das Obergeschoss beherbergt zwei
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1/12
€ 265.000,00
4 Zi.
81
m2
5202 Neumarkt am Wallersee
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Geräumige 4.Zi.-Wohnung (ca. 81m²) mit Garten im Zentrum von Neumarkt am Wallersee zu verkaufen. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1945 erbauten Mehrparteienhauses. In familienfreundlicher Lage mit guter
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Anbindung überzeugt diese großzügige Wohnung mit einem sonnigen Privatgarten und außergewöhnlich viel Freifläche. Die Gesamtwohnfläche von ca. 81m² verteilen sich auf drei Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche inkl. Einbaugeräten sowie einem Badezimmer und einem Abstellraum. Der dazugehörige Garten liegt direkt vor dem Wohnhaus. Ausreichend Parkplätze, eine Garagenbox sowie ein großzügiges Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einer eigenen Gastherme (Kosten Salzburg AG Gas 2023 ca. € 55.- pro Monat).
Die Highlights im Überblick:
- ca. 81m² Wohnfläche
- Zentrale Lage in Neumarkt am Wallersee
- 3 Schlafzimmer
- Eigene Gastherme
- Eigener Gartenanteil
- Garagenbox
-
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1/11
€ 249.800,00
3 Zi.
63
m2
5202 Neumarkt am Wallersee
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
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Balkon / Terrasse
unterkellert
Gegenständliche Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. In erhöhter Lage von Neumarkt überzeugt diese äußerst gepflegte Wohnung mit vielen Highlights. Die großzügige Terrasse lädt zu gemütlichen Sonnenstunden ein,
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die hellen Räume überzeugen.
Das Objekt verfügt über ein Arbeitszimmer, dass Vielfältig genutzt werden kann.
Im Untergeschoss befindet sich der Abstellraum, der ausreichend Platz zur Verfügung stellt.
Highlights der Immobilie
- großzügige Terrasse mit 50,33 m²
- helle Wohnräume
- 2 Schlafzimmer
Hard Facts:
- Wohnfläche ca. 63 m²
- Abstellplatz mit 4,76 m²
Betriebskosten allgemein € 115,50 brutto
Heiz und Warmwasser € 151,20 brutto
Rücklage: € 75,14
Die beiden KFZ Abstellplätze im Außenbereich können für € 17.000,- erworben werden.
Lage
In ca. 15 Minuten erreichen Sie fußläufig das Stadtzentrum, die Postbus Haltestelle befindet sich in näherer Umgebung. Des Weiteren verfügt Neumarkt über eine
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1/25
€ 398.000,00
4 Zi.
129
m2
5302 Henndorf am Wallersee
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Moderne Maisonettewohnung (ca. 129m² Wohnnutzfläche) im Zentrum von Henndorf am Wallersee zu verkaufen. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 1. bzw. 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahre 1996. Auf der unteren
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Ebene erwarten Sie ein Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, ein Schlafzimmer mit Balkon sowie der große und offene Wohnbereich mit Galerie, Zugang zur Küche und Balkon. Im Obergeschoss finden Sie ein weiteres Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen Vorraum und einen Galerieraum vor. Ein Kellerabteil, Allgemeinräume sowie allgemeine Parkplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenabstellplatz inkludiert, ein zweiter Tiefgaragenabstellplatz ist für € 15.000.- zu erwerben.
Die Highlights im Überblick:
- Zentrale Lage in Henndorf
- ca. 129m² Wohnnutzfläche
- Offenes Raumkonzept
- Helle Räume
- Schwedischer Kaminofen
- Zwei Badezimmer
- Baujahr ca.
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1/16
€ 330.000,00
9 Zi.
160
m2
4890 Frankenmarkt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Altbau
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses gepflegte aber doch sanierungsbedürftige Wohnhaus befindet sich Nahe dem Ortszentrum der Marktgemeinde Frankenmarkt an einer Ausfahrtsstraße in erhöhter Lage.
Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Ärzte, Schulen, Apotheke sind in
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wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Auch der Bahnhof ist nur 2 km entfernt.
Dieses bereits ältere Objekt wurde teilrenoviert (z.B. neue Fenster) und es sind noch Sanierungs- und Adaptierungsarbeiten notwendig. So entsprechen die baulichen Ausführungen weitgehend den Standards des Baujahres des Objekts.
Die gesamte Wohnfläche des Objekts beläuft sich auf gute 160m² wobei auf Grund der alten Pläne keine Gewähr dafür unsererseits geleistet werden kann.
Im Erdgeschoß befindet sich ein Bad, Küche, Essplatz, Wohnzimmer, extra Toilette und ein Abstellraum.
Im OG gibt es 4 Schlafzimmer sowie einen Zugang zum großzügigen Dachboden.
Die angrenzende ehemalige Arztpraxis wurde zu Wohnraum mit eigenem Eingang umgebaut. Sollte die
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1/9
€ 467.000,00
2 Zi.
55,78
m2
5163 Mattsee
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
DIABELLI - Eine Komposition am Mattsee
Am Mattsee im wunderschönen Salzburgerland entstehen provisionsfreie Wohnhäuser mit Seezugang in exklusiver Bauweise sowie zeitloser Eleganz. Architektur und Ausstattung sind State-of-the-Art und garantieren
...
höchsten Wohnkomfort. Intelligente Schnitte sowie zahlreiche Glaselemente sorgen für lichtdurchflutete Innenräume und ein ultimatives Wohnerlebnis.
Die moderne Architektur lässt die Materialien Holz und Glas verschmelzen und schafft ein Gesamtbild, das von klaren Linien und geschmeidigen Übergängen zwischen den Materialien geprägt ist. Neben dem Zugang zum See können auch acht Liegeplätze für Segelyachten gepachtet werden.
Diese 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche ca. 55 m² besticht durch einen idealen Grundriss, hochwertige Ausstattung bei den Materialien sowie einer unvergleichliche Lage in der Weyerbucht am Mattsee. Dieser Wohntraum wird direkt und provisionsfrei vom Bauträger verkauft. Ein kleiner Garten für
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1/10
€ 495.000,00
125,22
m2
5280 Braunau am Inn
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Mitten im Herzen von Braunau am Inn in Oberösterreich befindet sich diese traumhafte Reihenmittelhaus-Immobilie, die sich ideal als neues Zuhause für Ihre Familie eignet. Mit einem Kaufpreis von 495.000,00 € bietet dieses Haus mit einer Fläche
...
von 125,22m² nicht nur ausreichend Platz für Ihre Lieben, sondern auch ein modernes und komfortables Wohnambiente.
Das Reihenmittelhaus, das sich in einem Erstbezug befindet, besticht durch seine hochwertige Ausstattung und seine durchdachte Architektur. Auf zwei Etagen verteilt, bietet das Haus genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss lädt zum gemütlichen Beisammensein ein und die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die angrenzende Terrasse und der Balkon bieten Ihnen zudem die Möglichkeit, die Sonne und die frische Luft zu genießen.
Die moderne Fußbodenheizung sorgt für eine behagliche Wärme im gesamten Haus und die
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1/12
€ 495.000,00
125,21
m2
5280 Braunau am Inn
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Im Herzen von Haselbach in ruhiger Lage, entsteht diese kleine Anlage in Massivbauweise
mit nur 3 Häuser inkl. Garage und Abstellraum.
Ziel war sich von anderen Bauten abzuheben,
daher nur eine kleine Reihenhausanlage mit Abtrennung der Häuser
...
durch Garagen,
um die Wertigkeit der Privatsphäre zu wahren,
mehr Qualität, mehr Licht, mehr Raum und mehr Augenmerk auf Details.
Die ca. 125,21 m² Wohnfläche unterteilten sich
auf Erdgeschoß und Obergeschoß.
Mit großflächigen Fensterfronten werden die Wohnräume mit Licht durchflutet
und für Beschattung sorgen hochwertige Raffstore.
Besonderes Augenmerk wurde auch der Energiesituation geschenkt, daher wird die Niedrigenergiebauweise mit einer
Luftwärmepumpe und einer Leerverrohrung für PV-Anlage sowie für Leerverrohung Ladestation für E-Auto kombiniert.
Auch auf hochwertige Ausstattung wird sehr großen Wert gelegt.
Jedes der Häuser verfügt über einen Abstellraum und einen Technikraum anschließend an die
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1/16
€ 10.800.000,00
2 184
m2
5302 Henndorf am Wallersee
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Umgeben von einem herrlichen Naturbild befindet sich die Liegenschaft in der schönen Gemeinde Henndorf am Wallersee.
Banken, Bäckerei, Postamt, Gasthäuser, Lokale und Bars sorgen für die nötige Infrastruktur und sind in wenigen Minuten mit dem
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Auto zu erreichen.
Ein großer Pluspunkt für Familien sind die nahe liegenden Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Volks- und Hauptschule.
Der berühmte Wallersee, der nur einen Katzensprung von der Liegenschaft entfernt ist, bietet alles was das Herz begehrt.
Bestens geeignet für den sportlichen Ausgleich, lange Spaziergänge, oder einfach zum Genießen.
AUSSTATTUNG
- EIB-Bussystem im gesamten Haus vorhanden
- 3-Stufen Heiz- und Kühlsystem:
Deckenkühlungen (Neubau) Kühlungsleistung 60 kW
Heizung: Luftwärmepumpe (110 kW) / Photovoltaik (39 kW) / Stückholz (80kW)
- Massive Ziegelbauweise, Ökoziegel 50 cm (Neubau)
- 3-fach-Verglasung, Sonnenschutz und Insektenschutz an allen Fenster und Türen vorhanden
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1/10
€ 232.000,00
2 Zi.
48
m2
5120 St. Pantaleon
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Virtuelle 360-Grad-Tour auf Anfrage verfügbar!
Leistbares Wohnen im Einzugsgebiet von Salzburg: 2-Zimmer-Wohnung in St. Pantaleon
ca. 48m², 1. OG, EUR 232.000,-
Neugebaute Wohnung mit Balkon nahe dem Höllerersee.
Ein Carportstellplatz (mit
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integriertem Abstellraum) sowie ein Freistellplatz sind bereits im Preis inkludiert. Ebenso wurde die Wohnung vom Bauträger bereits mit einer Einbauküche ausgestattet - auch diese ist bereits im Preis inkludiert!
Das 2023 errichtete Objekt mit nur 8 Wohneinheiten und 2 Arztpraxen befindet sich im Zentrum der aufstrebenden Gemeinde St. Pantaleon im oberösterreichischen Innviertel. Das Schulzentrum, eine Bäckerei als auch Bank und Gemeindezentrum sind dabei in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Wohnung besticht durch hell Räume sowie einen großzügigen, nach Westen ausgerichteten Balkon mit ca. 13m². Sämtliche Räume sind mit hochwertigen Laminat- und Parkettböden ausgestattet und verfügen über eine Fußbodenheizung. Der Boden in
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1/12
€ 1.190.000,00
338
m2
5302 Henndorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Großes, gepflegtes Mehrfamilienhaus in Henndorf am Wallersee mit 3 Wohneinheiten;
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1/12
€ 869.000,00
4 Zi.
149
m2
5201 Seekirchen am Wallersee / Waldprechting
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Im Erdgeschoss eines Zweiparteienhauses erwartet Sie eine geräumige Wohnung, die auf 149 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort bietet. Das Ambiente wird durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einer modernen Küche mit
...
hochwertigen Geräten bestimmt, die den Mittelpunkt des täglichen Lebens darstellt. Der dazugehörige Abstellraum sorgt für zusätzliche Ordnung und Übersicht.
Drei Schlafzimmer versprechen private Rückzugsorte für Ruhe und Entspannung, während das luxuriöse Designer-Badezimmer mit seiner Ausstattung beeindruckt. Die großzügige Terrasse von 81 m², bereichert durch eine elegante Markise, bietet einen exklusiven Bereich zum Entspannen und Erholen unter der Sonne. Der dazu gehörende Garten umfasst eine Fläche von 112 m² und ist ein perfekter Rückzugsort, um die Freuden der Natur direkt vor Ihrer Haustür zu genießen.
Die Wohnung wurde 2022 umfassend kernsaniert, was eine zeitgemäße Qualität und Werthaltigkeit sicherstellt.
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1/12
€ 589.000,00
2,5 Zi.
87
m2
5162 Obertrum am See
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Das Luxus Appartment ist barrierefrei von der Tiefgarage mit dem Lift erreichbar. Es ist daher auch ein idealer Alterswohnsitz. Die Lage ist ruhig und sonnig. Einkäufe, Ärzte, Freizeiteinrichtungen, sowie der Bus können bequem zu Fuß erreicht
...
werden.
Die 87 m² Nutzfläche teilen sich wie folgt:
Herzstück ist der sonnendurchflutete Wohnbereich. Dort kommt südseitig durch die Gaube und dann südwestseitig über den großen Balkon sehr viel Licht und Sonne in den Wohnraum. 36 m² Fläche mit extra Raumhöhe, Gaube und Mansarde stehen für Wohnen - Kochen - Essen zur Verfügung. Dieser Bereich bietet ein ganz spezielles Wohnfühlambiente - das traumhafte Eichen-Dielenparkett wirkt hier zusätzlich.
Eine schicke Eichentreppen führt auf die Galerie mit der Glasbrüstung. Dort ist Platz für ein Büro und Gäste. Ein großes Dachflächenfenster sorgt für schöne Lichteffekte auf der Galerie und runter ins Wohnzimmer.
Ergänzt wird das Wohnzimmer mit dem 18,5 m² großen und sehr