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1/22
Quelle: immo.kurier.at
€ 390.000,00
4 Zi.
125
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Haus
Das kleine Haus wurde ca. 1930 als 2 Familienhaus errichtet. Im 1. Wohngeschoss und 1. Stock wurden 2 kleine 2 Zimmer Wohnungen mit Bad, WC, Küche und Speis errichtet. Um 1950 wurden die Geschosse umgestaltet und ein Anbau errichtet. Die
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Grundsubstanz des Hauses ist gut erhalten, benötigt jedoch überschaubare Investitionen.
laut Bestandsplänen beträgt die reine Wohnfläche inkl. nachträglichen Anbau ca. 130 m² zuzüglich ca. 80 m² Keller und Dachstuhl.
1. Wohngeschoß ca. 78 m² 3 Zimmer, Veranda, Küche, Bad, Ar., WC.
1. Stock ca. 55 m² + 8 m² Balkon, 20 m² Terrasse. 2 Zimmer, Bad, Kichinette, WC, AR.
Der Keller wurde um ca. 20 m² erweitert und ein separater Eingang zum Garten errichtet.
Der Dachstuhl ist nicht ausgebaut, ist aber beheizt und wurde als Hobbyraum genutzt.
Heizung und Warmwasser mit Gasetagenheizung.
Anschlüsse Kanal, Wasser, Gas/Strom sind vorhanden.
Im rückwärtigen Garten wurde ein Schuppen errichtet. Das Grundstück hat eine Zufahrt und ebenen
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 109.000,00
4 Zi.
99
m2
3392 Mauer bei Melk
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnfläche von knapp 100m² verteilt sich auf Vorraum, Flur, Arbeitsraum, 3 Zimmer, Küche mit Essbereich, Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein Wohnzimmer. Weiters ist ein Dachboden vorhanden. Die Wohnung wird mit Gas beheizt.
weitere
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Extras: Eigengarten mit ca. 20m², mehrere Parkmöglichkeiten, Schuppen, Kellerraum, etc.
Entfernungen: Loosdorf bzw. Autobahnauffahrt ca. 5 min., St. Pölten ca. 20 min.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/32
Quelle: immo.kurier.at
€ 290.000,00
4 Zi.
79
m2
3151 St. Georgen am Steinfelde
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Siedlungslage von St. Georgen und bietet viel Platz für Familien und Handwerker mit Visionen. Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 72 m² auf einem 661 m² großen Grundstück und
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verfügt über viel Potenzial, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Eingangsbereich der in den Flur und in die verschiedenen Räume führt. Hier finden Sie eine gemütliche Küche mit Sitzecke und den Zugang zum großen Wohnzimmer. Ein weiteres Zimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das zwei weitere Zimmer sowie ein separates WC beherbergt.
Hier befindet sich auch der Zugang zum Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Haus ist unterkellert, ein Raum wird derzeit als Kellerstüberl und ein weiterer als Abstellraum genutzt.
Eine geräumige Garage bieten
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1/23
Quelle: immo.kurier.at
€ 134.900,00
3 Zi.
83
m2
3680 Gottsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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* Wohnhaus mit Donaublick in Gottsdorf, Bezirk Melk
* erhöht an der B3 mit Blick zur Donau und zu den Bergen gelegen
* Grundstücksfläche ca. 398 m² - Bauland-Wohngebiet
* Ytong-Massivbau BJ ca. 1972
* Wohnfläche ca. 83 m² auf einer Ebene,
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Ausgang zum Garten hinter dem Haus
* ca. 56 m² Nutzfläche ebenerdig: Einstellraum, Lager, Heizraum
* Kaltdach mit Blecheindeckung – Firma Drascher - aus 2009
* Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Verglasung und Außenrollläden/Fliegengitter
* neue Pellet-Zentralheizung BJ 2022
* zusätzlich Kaminofen im Wohnzimmer
* Einbauküche mit Siemens-Geräten ca. 2014
* Bad mit Dusche/Waschmaschine ca. 2010
* Anschlüsse: Ortskanal, Ortswasser, EVN-Strom, Post-Telefon, TV-Sat
* Carport
* gute Infrastruktur in Persenbeug, öffentliche Anbindung zum West-Bahnhof Ybbs
* ca. 10 Fahrminuten zur A1-Auffahrt Pöchlarn
* Entfernung Wien-West ca. 110 km
* HWB: 581,8 fGEE: 5,27
Angebotspreis € 134.900,-
Beim angegebenen Preis handelt es sich um
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1/26
Quelle: immo.kurier.at
€ 159.000,00
6 Zi.
278
m2
3203 Rabenstein an der Pielach
Immobilientyp: Haus
Generationenhaus mit viel Potential!
Das Haus befindet sich auf einem knapp 280 m² großen Grundstück in Tradigist-Dorf, unweit vom Wildkräuterhotel Steinschalerhof.
Die Errichtung des ursprünglichen Wohnhauses liegt vermutlich in den 1930er
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Jahren, an welches um 1975 zu- und umgebaut wurde.
Zwischen den Jahren 2001 und 2006 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen vorgenommen, wie: Kunstofffenster mit Doppelverglasung, Bramac-Dachdeckung, neue Fassade mit Wärmeschutz, Carport sowie Heizungsanlage.
Im Erdgeschoß (ca. 98 m²) des Hauses, befinden sich insgesamt drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Abstellraum, sowie der Heizraum.
Das Obergeschoß (ca. 107 m²) verfügt über drei weitere Zimmer, eine große Wohnküche mit Zugang auf die Terrasse, ein Badezimmer mit Eckbadewanne sowie ein Atelier.
An der Fassade des Hauses stehen keine nennenswerten Arbeiten an, für die Modernisierung des Innenbereichs bietet sich eine Oberflächensanierung an.
Die Heizung erfolgt
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1/25
Quelle: immo.kurier.at
€ 550.000,00
4 Zi.
132,51
m2
3123 Thallern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Thallern, einem charmanten Einfamilienhaus in Alleinlage mit traumhafter Aussicht. Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde im Jahr 2009 in Holzriegelbauweise errichtet und bietet modernen Wohnkomfort inmitten
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einer grünen und ruhigen Umgebung.
Auf einem Grundstück von ca. 1.058 m² gelegen, erstreckt sich das Haus über eine Wohnnutzfläche von ca. 132 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 154 m² auf zwei Geschosse. Die durchdachte Architektur nutzt die Hanglage perfekt aus, wodurch Sie direkt vom Einfahrtstor aus den überdachten Eingangsbereich erreichen. Dieser Bereich bietet zudem Platz für mehrere PKWs.
Gemütlicher Wohnbereich im Erdgeschoss
Der zentrale Eingangsbereich empfängt Sie freundlich und führt direkt in den großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Hier erwartet Sie ein weiteres Highlight des Hauses: der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse, die einen tollen Panoramablick auf die umliegende grüne Landschaft bietet. Ein
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1/19
Quelle: immo.kurier.at
€ 285.000,00
4 Zi.
110
m2
3241 Kirnberg an der Mank
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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* provisionsfrei für den Käufer
* Baujahr 2021
* Schlüsselfertig
* Holzsystemhaus Naturi
* Kunststofffenster 3 Fach Verglasung, teilweise Außenrollläden
* Widmung: Bauland Wohngebiet
* Grundstücksfläche gesamt: ca. 948 m²
* Eigengarten ca.
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350 m²
* Gesamtwohnfläche je Haushälfte ca. 110 m²
* Carport, Geräteschuppen
* Terrasse mit direktem Zugang in den eigenen Garten
* Dach: Ziegel-Eindeckung, Kaltdach
* Photovoltaikanlage 5 KW je Einheit
* Beheizung erfolgt mittels Infrarotpaneele
* Anschlüsse: EVN/Strom, Telefon, öffentlicher Kanal, Ortswasserleitung
* Siedlungslage
* Kindergarten, Volksschule, Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe
* Bezirkshauptstadt Melk ist ca. 22 km entfernt
* Anbindung West Autobahn in Loosdorf ca. 18 km
* HWB: 30,38 fGEE: 0,69
Angebotspreis: € 285.000,-
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis.
Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem
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1/47
Quelle: immo.kurier.at
€ 540.000,00
5 Zi.
90
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten und ruhigen Siedlungslage im Süden von St. Pölten.
Die Lage in einer Sackgasse garantiert eine verkehrsberuhigte Umgebung, ideal für Familien und alle, die Wert auf eine friedliche
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Wohnatmosphäre legen.
Das gepflegte Haus steht auf einem Grundstück von 884 m² und bietet Ihnen ca. 90 m² Wohnfläche, die sich über zwei Ebenen erstrecken.
Erdgeschoss
Vom Eingangsbereich gelangen Sie über einige Stufen in den Flur, der alle wichtigen Räume im Erdgeschoss verbindet. Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und führt direkt in das angrenzende Esszimmer. Von hier aus betreten Sie den schönen Wintergarten, der einen wunderbaren Blick in den liebevoll gestalteten Garten bietet. Die Küche ist funktional gestaltet und verfügt über eine gemütliche Sitzecke, ideal für das morgendliche Frühstück. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss ein WC, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken sowie der Zugang
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1/15
Quelle: immo.kurier.at
€ 319.000,00
3 Zi.
70,04
m2
3107 St. Pölten-Viehofen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Willkommen am Kremserberg in St. Pölten – einer begehrten und ruhigen Wohngegend! Diese charmante Dachgeschosswohnung liegt in nur 5 Autominuten vom Krankenhaus und dem beliebten Einkaufszentrum Traisenpark entfernt. Dank der hervorragenden
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Infrastruktur sind alle wichtigen Einrichtungen leicht erreichbar, und die nahegelegene LUP-Bushaltestelle sorgt für eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Objektbeschreibung
Die Dachgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 70 m² und überzeugt durch die moderne Raumaufteilung Sie betreten die Wohnung im 3. Stock (Lift vorhanden) über einen einladenden Flur, der direkt zu den folgenden Räumen führt:
Wohnbereich: Der helle und großzügige Wohnbereich mit Küchenzeile lädt zum Entspannen ein und
bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunde.
Schlafzimmer: Ruhig gelegenes Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes Bett und Kleiderschrank.
Büro/Kinderzimmer: Ideal als Home-Office
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1/42
Quelle: immo.kurier.at
€ 459.000,00
4 Zi.
129,87
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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In einer idyllischen Siedlung von St. Pölten/Ratzersdorf erwartet Sie dieses ansprechende Einfamilienhaus auf einem Grundstück von ca. 1.081 m². Das Anwesen bietet reichlich Platz für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und individuellen
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Wohnkomfort.
Das Haus, erbaut im Jahr 1965, erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 130 m² und präsentiert sich als gemütlicher Bungalow,
der mit seiner ebenerdigen Bauweise ein komfortables und barrierefreies Wohnen ermöglicht.
Die gepflegte Immobilie umfasst vier gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Der großzügige Eingangsbereich öffnet sich zu einem offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet und zum Verweilen einlädt.
Ein besonderes Highlight des Anwesens ist das charmante Nebengebäude mit offenem Kamin, das einen wunderbaren Blick in den uneinsehbaren Garten bietet – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen.
Das vollunterkellerte Haus ist
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1/28
Quelle: immo.kurier.at
€ 460.000,00
4 Zi.
112
m2
3107 St. Pölten-Viehofen
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
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Schöne Lage mit guter Infrastruktur
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause am Kremserberg, einer begehrten Wohngegenden in St. Pölten. Diese moderne Doppelhaushälfte bietet eine perfekte Kombination aus komfortablem Wohnen, hochwertiger Ausstattung und
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hervorragender Anbindung. Die LUP-Bushaltestelle in der Nähe gewährleistet eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie stressfrei und schnell Ihr Ziel erreichen.
Fakten im Überblick:
Grundstücksfläche: ca. 128 m²
Wohnfläche: ca. 112 m²
Nutzfläche: ca. 165 m², verteilt auf drei Geschosse
Parkmöglichkeiten: Zwei überdachte Parkplätze direkt vor dem Eingang
Besonderheiten: Klimaanlage, separates Kellerabteil auf Allgemeinfläche
Eleganz und Komfort im Erdgeschoss
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen großzügigen Vorraum, der Zugang zum Wohn-Esszimmer, dem Gäste-WC, einem praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und dem Keller bietet. Der einladende Wohnbereich
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1/45
Quelle: immo.kurier.at
€ 585.000,00
3 Zi.
145
m2
3644 Emmersdorf an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Als wahres Juwel dürfen wir dieses Objekt am Tor zur Wachau bezeichnen. Effizient geplant und nach höchsten Qualitätsmaßstäben erbaut, blicken Sie vom (beheizbaren) Pool gen Süden, und können neben der Donau prominent auch auf das Stift Melk,
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Luberegg und den Motorboothafen blicken! Das massiv gebaute Ziegelhaus ist natürlich bereits gedämmt, und verfügt über eine Solaranlage und eine Ölheizung nebst Einzelofen im großen Wohnküchenzimmer im Erdgeschoß. Dort findet man neben diversen Abstell- und Sanitärräumen auch ein großes Bad, sowie eine Garage vor, während darüber der große Vorraum von einem großen Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und einem weiteren Badezimmer ergänzt wird!
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1/14
Quelle: immo.kurier.at
€ 160.000,00
3 Zi.
80
m2
3100 Sankt Pölten
Immobilientyp: Wohnung
PREISREDUKTIONDREIZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG MIT BALKON IM SÜDEN VON ST. PÖLTEN - SEHR ZENTRAL GELEGEN - NÄHE JOSEFSTRASSE
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1/29
Quelle: immo.kurier.at
€ 333.333,00
8 Zi.
180
m2
3662 Münichreith
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Gelegen am Fuße des Ostrong in Münichreith, finden Sie in diesem Landsitz viel Platz für Ruhe und Entspannung vor. Umrahmt von einem mehr als 3.000 m² großen Grundstück verfügt dieses über zwei Geschosse mit zahlreichen Räumen, ein
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Wohnzimmer nebst Terrassen- und Gartenzugang, eine sehr große Garage und vieles mehr - hier eine Übersicht:* Untergeschoß mit Haupteingang: Garage für zwei Fahrzeuge, Technikraum, Stüberl, Sauna, Gästezimmer, Fernsehzimmer, Bad mit Dusche und WC* Obergeschoß als Hauptwohneinheit: Verbindungszimmer mit Essbereich, Küche, Salon mit Essbereich übergehend in das sehr große Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Bad mit Wanne und DuscheIn den 70er erbaut verfügt das Anwesen über eine sehr gute bauliche Substanz. Geheizt wird zentral via Ölheizung, die im Wohnzimmer von einem attraktiven Kachelofen ergänzt wird. Das Wohnzimmer begeistert nicht nur mit Größe, sondern auch mit einer Vielzahl
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1/37
Quelle: immo.kurier.at
€ 225.000,00
5 Zi.
140
m2
3253 Niederndorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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LEISTBARES Wohnen ist auch in Zeiten sich normalisierender Verkaufspreise nicht allzu leicht, denn bei Häusern in dieser Preisklasse kann man zwar auf ähnliche Wohnflächen zurückgreifen, aber muß auch mit erhöhtem Investitionsbedarf rechnen!
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Bei diesem Haus ist dies nicht der Fall, denn es wurde 2017 kernsaniert, und nach Auszug nun nochmals renoviert, also stünde einem prompten Einzug nichts im Wege! Wenn für Sie somit Platz für sich und Ihre Familie, und die Nähe zum Arbeitsplatz in Wieselburg oder Pöchlarn die wichtigsten Kriterien sind, sollte einem Kennenlernen vor Ort nichts mehr im Wege stehen! Fernab der Flächen im Inneren, ist das Haus bereits mit adäquaten Fenstern und einer wärmedämmenden Fassade versehen, und auch ein Carport bereits installiert. Geheizt wird bereits mit Pellets, und dank der Wendeltreppe vor dem Haus, kann das OG/DG auch gesondert betreten werden, was statt einer großen, auch zwei kleinere Wohneinheiten ermöglichen würde, und auch jenen
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1/21
Quelle: immo.kurier.at
€ 247.000,00
3 Zi.
120
m2
3512 Mautern an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage, Lage, Lage ….. Rarität für Anleger, Projektentwickler oder Personen mit Vorliebe für geschichtsträchtiges Wohnen am Tor zur Wachau in allerbester Zentrumslage von Mautern an der Donau! Diese Liegenschaft besticht durch seine Zentrumslage
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sowie durch seineEntwicklungsmöglichkeiten, besteht aus einem Erd- und Obergeschoß sowie einem nicht ausgebauten Dachgeschoss sowie einer herrlichen Terrasse und einen geschlossenen, kleinen Innenhof Innenhof in Zentrumslage. Diese Liegenschaft besticht durch seine Zentrumslage und stiltypischen Elemente, bietethinsichtlich Ertragsobjekt oder gemischter Nutzung in Kombination viel Potential.Über einen zentralen Hauseingang erreichen Sie den Foyer, eine kleine Eingangshalle mit zentralem Zugang zu fast allen Räumlichkeiten. Im Erdgeschoss stehen neben einem Zimmer, ein vom Badezimmer mit Duschbadewanne separates WC, einem Abstellraum noch eine Waschküche, welche über den geschlossenen, uneinsehbaren Innenhof begehbar ist, zur
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1/42
Quelle: immo.kurier.at
€ 99.000,00
5 Zi.
100
m2
3650 Pöggstall
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Eines der ältesten Gebäude Pöggstalls darf Ihnen Reinhard Lembacher ab sofort zum Kauf anbieten! Bereits ab 1450 als Schule genutzt - die Gänge deuten es vage an - bot dieses Haus einer Familie seit Generationen eine Heimat, in der die Zeit
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stillgestanden zu sein scheint!Wie im Waldviertel bis in die 70er üblich verfügt es über keine Zentralheizung, sondern einzelne Zimmeröfen, die via Holz oder Ölkanne mit Brennstoff versorgt werden. In diesem Haus ist dies sogar noch beim Bad der Fall, wie auch noch die frühere Kochstelle für Schmutzwäsche, in der ebenerdig angebrachten Waschküche, vorhanden ist! Raum für Sie wäre wahrlich genug vorhanden, und eine Adaption dieser ist mit Fleiß sicher rasch bewerkstelligbar! Fernab der liebenswerten Grüße aus früheren Zeiten, verfügt das Objekt über eine massive Substanz aber würde bei Dauerbewohnung natürlich schon den einen oder anderen Sanierungsschritt benötigen - erledigt wären die Themen Dach & Schornstein, auch der
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1/17
Quelle: immo.kurier.at
€ 575.000,00
5 Zi.
135,18
m2
3151 Sankt Georgen am Steinfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
NEUBAU - INKL. DOPPELCARPORT UND TERRASSENÜBERDACHUNG!
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1/16
Quelle: immo.kurier.at
€ 499.000,00
5 Zi.
135,18
m2
3151 St. Georgen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
NEUBAU - INKL. DOPPELCARPORT UND TERRASSENÜBERDACHUNG!
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1/44
Quelle: immo.kurier.at
€ 200.000,00
5 Zi.
155
m2
3661 Nussendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Falls sich bei Ihnen der Wunsch regt, einen Lebensabschnitt im südlichen Waldviertel zu verbringen, Sie aber dennoch auf Infrastruktur im Umfeld zurückgreifen wollen, wäre dieses Einfamilienhaus, das sich in eine ehemalige "Wirtschaft" einbettet,
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mitunter das richtige Objekt. Gelegen in Nussendorf oberhalb von Artstetten finden Sie Pöchlarn in nur 10 min Entfernung vor. Ob der enormen Nutzfläche dürfen wir vor allem jene ansprechen, die viel Platzbedarf für Ihre Hobbies und Leidenschaften benötigen. Ob in künstlerischer Weise oder für Ihre Fahrzeuge sei dahingestellt, den neben dem Einfamilienhaus mit wie wir hoffen ausreichend Wohnfläche, findet man vor Ort eine neue Doppelgarage mit viel Potential, aber auch Stallungen massiver Art im eigenen Hof vor. Gen Westen wird diese Nutzfläche noch durch zwei weitere Holzställe ergänzt. Inmitten des örtlichen Baulandes sind somit gleich mehrere Gebäude dem Objekt zugeordnet, was fernab vom grünen Umland und der leichten