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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 639.000,00
4 Zi.
107
m2
Gärtnergasse 9, 2100 Korneuburg
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Projektparameter: 4 Reihenhäuser mit ca. 106 m² - 110m² Wohnfläche, aufgeteilt in EG & OG sowie 56 m² Keller.
Freiflächen: jedes Haus verfügt über einen Garten, die außenliegenden Häuser Nr. 1 und Nr. 4 haben die größeren Grünflächen
...
mit ca. 129 m² und die beiden innenliegenden Häuser haben Gärten mit etwa 70 m².
Lage und Infrastruktur: ausgesprochener Ruhelage und trotzdem ganz nahe dem Korneuburger Stadtzentrum, der Hauptplatz ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar
Verkehrsanbindung: perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bahn/Bus) sowie an die A22
Technisch - ökologische Daten: die Beheizung erfolgt über Luft- Wärmepumpen, Energieklasse HBW B bzw. fGGE A; Fussbodenheizung im EG und OG
Konstruktion: ziegelmassiv Bauweise mit 25 cm Ziegel für die Außenwände und 12 cm Ziegel für die Zwischenwände für klimatische Behaglichkeit, energiesparender Vollwärmeschutz; 20 cm Ziegel und 4 cm Schalldämmplatten bei den
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 619.000,00
4 Zi.
110
m2
Gärtnergasse 9, 2100 Korneuburg
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Projektparameter: 4 Reihenhäuser mit ca. 106 m² - 110m² Wohnfläche, aufgeteilt in EG & OG sowie 56 m² Keller.
Freiflächen: jedes Haus verfügt über einen Garten, die außenliegenden Häuser Nr. 1 und Nr. 4 haben die größeren Grünflächen
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mit ca. 129 m² und die beiden innenliegenden Häuser haben Gärten mit etwa 70 m².
Lage und Infrastruktur: ausgesprochener Ruhelage und trotzdem ganz nahe dem Korneuburger Stadtzentrum, der Hauptplatz ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar
Verkehrsanbindung: perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bahn/Bus) sowie an die A22
Technisch - ökologische Daten: die Beheizung erfolgt über Luft- Wärmepumpen, Energieklasse HBW B bzw. fGGE A; Fussbodenheizung im EG und OG
Konstruktion: ziegelmassiv Bauweise mit 25 cm Ziegel für die Außenwände und 12 cm Ziegel für die Zwischenwände für klimatische Behaglichkeit, energiesparender Vollwärmeschutz; 20 cm Ziegel und 4 cm Schalldämmplatten bei den
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 619.000,00
4 Zi.
110
m2
Gärtnergasse 9, 2100 Korneuburg
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Projektparameter: 4 Reihenhäuser mit ca. 106 m² - 110m² Wohnfläche, aufgeteilt in EG & OG sowie 56 m² Keller.
Freiflächen: jedes Haus verfügt über einen Garten, die außenliegenden Häuser Nr. 1 und Nr. 4 haben die größeren Grünflächen
...
mit ca. 129 m² und die beiden innenliegenden Häuser haben Gärten mit etwa 70 m².
Lage und Infrastruktur: ausgesprochener Ruhelage und trotzdem ganz nahe dem Korneuburger Stadtzentrum, der Hauptplatz ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar
Verkehrsanbindung: perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bahn/Bus) sowie an die A22
Technisch - ökologische Daten: die Beheizung erfolgt über Luft- Wärmepumpen, Energieklasse HBW B bzw. fGGE A; Fussbodenheizung im EG und OG
Konstruktion: ziegelmassiv Bauweise mit 25 cm Ziegel für die Außenwände und 12 cm Ziegel für die Zwischenwände für klimatische Behaglichkeit, energiesparender Vollwärmeschutz; 20 cm Ziegel und 4 cm Schalldämmplatten bei den
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 154.000,00
4 Zi.
70
m2
2223 Martinsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Martinsdorf KAUF - Einfamilienhaus in ruhiger Lage
Onlinebesichtigung: https://tour.ogulo.com/z7r7
Dieses Einfamilienhaus gliedert sich im Erdgeschoß in Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit WC, eine große Wohnküche und ein weiteres Zimmer.
Im
...
Dachgeschoß befinden sich zwei Zimmer, ein WC und eine großzügige Dachterrasse mit Weitblick.
Eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe sorgt für behagliche Wärme.
Ein uneinsehbarer Innenhof lädt zum Entspannen ein. Am Dach befindet sich eine PV-Anlage.
Das Haus wurde ab 2014 laufend saniert (großteils neue Leitungen).
Sauna und Weinkeller sind ebenso vorhanden.
Wohnfläche ca. 70m² Grundstücksfläche ca. 157m²
Kaufpreis EUR 154.000,-
Finanzierungshilfe wird geboten
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 349.000,00
3 Zi.
76,1
m2
Nikolaus Heid-Straße 51, 2000 Stockerau
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Eingebettet in eine grüne Umgebung mit Einfamilienhäusern und großen Gärten, wird in dieser ruhigen Lage soeben ein ansprechendes Wohnprojekt auf drei Etagen mit fünf Wohnungen und drei im Hof liegenden Reihenhäusern realisiert. Die Lage
...
zeichnet sich nicht nur durch die hohe Lebensqualtität inkl. zahlreicher Freizeitmöglichkeiten, sondern auch durch die gute Erreichbarkeit aus! Ein weitläufiger Innenhof und die kleine Eigentümerstruktur schaffen ein familiäres Ambiete.
Kombinierte Vorteile: Freundlichkeit und Lebensqualität vom Land sowie eine gute Nahversorgung mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Öffis, Schulen & Kindergärten! Die direkte Anbindung an die A22 - Donauuferautobahn - mit welcher man in kurzer Zeit auch ins Wiener Zentrum gelangt, macht dieses Projekt auch für Pendler attraktiv.
Das Projekt
schlüsselfertige Übergabe
5 Wohnungen zwischen 68 und 78m² mit 3 oder 4 Zimmern
3 Reihenhäuser zwischen 111 und 117m² mit 4
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
7 Zi.
2 931
m2
2130 Mistelbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Investoren und Gastronomen aufgepasst! Dieses jahrelang etablierte und erfolgreich geführte Gastronomieobjekt steht zum Verkauf. Das großzügige, historische Restaurant am ehemaligen Landesbahnhof erstreckt sich auf einem insgesamt ca. 2.931m²
...
Grundstück und findet seinen Ursprung mit der Eröffnung der Landesbahnstrecke und dem Bahnhof im Jahre 1906. Die Liegenschaft teilt sich auf in das Haupthaus mit seinem Gastronomiebereich, einer Sportkegelbahn, mehreren Personalzimmern, einer Privatwohnung, einen Garten mit Pool und einen Parkplatz für bis zu 25 Plätze (auch für Busse geeignet).
Die Räumlichkeiten sind teilweise klimatisiert, eine Alarmanlage und Videoüberwachung sind vorhanden.
Diese großartige Liegenschaft wurde über die Jahre immer wieder adaptiert und renoviert und ist mit einer aufrechten Betriebsanlagengenehmigung versehen. Die Ablöse beträgt € 350.000,-.
Sie sind ein kreativer Gastgeber oder innovativer Unternehmer und wir haben Ihr Interesse geweckt?
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 259.000,00
7 Zi.
180
m2
2193 Wilfersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
NEUER PREIS: Wilfersdorf KAUF - Einfamilienhaus sofort beziehbar
SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/CcqH
Dieses Einfamilienhaus in Wilfersdorf, Baujahr 1968, befindet sich in einer absoluten Ruhelage mit herrlichem Weitblick. Das gepflegte
...
Haus wurde im Jahr 2000 renoviert und modernisiert, unter anderem wurden Fenster, Heizung und Vollwärmefassade erneuert. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m² und bietet insgesamt 7 Zimmer.
Die Immobilie liegt am Rand der Ortschaft Wilfersdorf, welche als Nachbarort der Stadt Mistelbach über eine S-Bahn-Anbindung und eine umfassende Infrastruktur verfügt. Das Haus ist in einem ausgezeichneten Zustand und bietet im Kellergeschoss eine Garage, eine Waschküche und einen Heizraum mit Gaszentralheizung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein WC, eine Küche mit Essbereich und 2 Zimmer. Im Obergeschoss gibt es ein Bad, ein WC und weitere 5 Zimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den ruhigen
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1/16
Quelle: immo.kurier.at
€ 79.000,00
1 238
m2
2004 Bruderndorf
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
"Baugrund mit Sommerhaus!"
Ein ca. 1.238 m² großes ebenes Grundstück steht hier zum Verkauf und wartet au seinen neuen Eigentümer.
Das gesamte Grundstück hat die Widmung Bauland Agrar und es sind die NÖ Bebauungsbestimmungen einzuhalten.
...
Auf dem Grundstück befindet sich eine große gemauerte Garage und ein Sommerhaus.
Es stehen Ihnen somit mehrere Möglichkeiten zur Verfügung, den Garten im Sommer zu genießen oder Abbruch und einen Neubau zu errichten.
Das Grundstück liegt im Hochwassergebiet HQ 30.
Ich freue mich auf Ihre Anfragen!
Richtpreis € 79.000, -- *)
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
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Quelle: immo.kurier.at
€ 79.000,00
1 238
m2
2004 Bruderndorf
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
"Baugrund mit Sommerhaus!"
Ein ca. 1.238 m² großes ebenes Grundstück steht hier zum Verkauf und wartet au seinen neuen Eigentümer.
Das gesamte Grundstück hat die Widmung Bauland Agrar und es sind die NÖ Bebauungsbestimmungen einzuhalten.
...
Auf dem Grundstück befindet sich eine große gemauerte Garage und ein Sommerhaus.
Es stehen Ihnen somit mehrere Möglichkeiten zur Verfügung, den Garten im Sommer zu genießen oder Abbruch und einen Neubau zu errichten.
Das Grundstück liegt im Hochwassergebiet HQ 30.
Ich freue mich auf Ihre Anfragen!
Richtpreis € 79.000, -- *)
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 499.000,00
124
m2
2221 Groß-Schweinbarth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen ein hochwertiges Neubauhaus und wollen in entspannender Grünlage leben?
Perfekt! Dann schauen Sie genau hin und lassen sich begeistern!
Hier für Sie die wichtigsten Punkte auf einem Blick:
Ziegelmassivhaus hochwertig
...
im Jahr 2024 errichtet (25cm Porotherm Hochlochziegel)
hervorragende Dämmung
mit ca. 116m² clever aufgeteilte Wohnfläche
drei Schlafzimmer im Obergeschoss und ein großzügiges Wohn- Esszimmer (ca. 46m²)
Kinderzimmer mit ca. 15m² und das Hauptschlafzimmer ca. 18m²
An den Wohn- Essbereich anschließende Nordwest Terrasse mit ca. 18m² und herrlichen Ausblick auf den Weidenbach
Ideal für gemütliche Sommerabende
durchdachte Aufteilung der Sanitärbereiche
WC + Dusche im Erdgeschoss für Gäste
gemütliches Badezimmer mit WC im OG (ca. 7m²)
Praktischer Technikraum
Zetralheizung mittels Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung
inkl. zwei Stellplätze für Ihr KFZ
Das Haus ist mit hoher
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 479.000,00
116
m2
2221 Groß-Schweinbarth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen ein hochwertiges Neubauhaus und wollen in entspannender Grünlage leben?
Perfekt! Dann schauen Sie genau hin und lassen sich begeistern!
Hier für Sie die wichtigsten Punkte auf einem Blick:
Ziegelmassivhaus hochwertig
...
im Jahr 2024 errichtet (25cm Porotherm Hochlochziegel)
hervorragende Dämmung
mit ca. 116m² clever aufgeteilte Wohnfläche
drei Schlafzimmer im Obergeschoss und ein großzügiges Wohn- Esszimmer (ca. 46m²)
Kinderzimmer mit ca. 15m² und das Hauptschlafzimmer ca. 18m²
An den Wohn- Essbereich anschließende Nordwest Terrasse mit ca. 18m² und herrlichen Ausblick auf den Weidenbach
Ideal für gemütliche Sommerabende
durchdachte Aufteilung der Sanitärbereiche
WC + Dusche im Erdgeschoss für Gäste
gemütliches Badezimmer mit WC im OG (ca. 7m²)
Praktischer Technikraum
Zetralheizung mittels Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung
inkl. zwei Stellplätze für Ihr KFZ
Das Haus ist mit hoher
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 449.900,00
116
m2
2221 Groß-Schweinbarth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen ein hochwertiges Neubauhaus und wollen in entspannender Grünlage leben?
Perfekt! Dann schauen Sie genau hin und lassen sich begeistern!
Hier für Sie die wichtigsten Punkte auf einem Blick:
Ziegelmassivhaus hochwertig
...
im Jahr 2024 errichtet (25cm Porotherm Hochlochziegel)
hervorragende Dämmung
mit ca. 116m² clever aufgeteilte Wohnfläche
drei Schlafzimmer im Obergeschoss und ein großzügiges Wohn- Esszimmer (ca. 46m²)
Kinderzimmer mit ca. 15m² und das Hauptschlafzimmer ca. 18m²
An den Wohn- Essbereich anschließende Nordwest Terrasse mit ca. 18m² und herrlichen Ausblick auf den Weidenbach
Ideal für gemütliche Sommerabende
durchdachte Aufteilung der Sanitärbereiche
WC + Dusche im Erdgeschoss für Gäste
gemütliches Badezimmer mit WC im OG (ca. 7m²)
Praktischer Technikraum
Zetralheizung mittels Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung
inkl. zwei Stellplätze für Ihr KFZ
Das Haus ist mit hoher
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 557.000,00
4 Zi.
112,04
m2
2122 Münichsthal
Immobilientyp: Wohnung
Video
Moderne Dachgeschoss-Wohnung in Münichsthal mit ca. 112 m² Wohnfläche, 2 Terrassen und belagsfertiger Übergabe für € 557.000. Die ruhige Lage bietet eine schnelle Anbindung nach Wien und ist ideal für Pendler geeignet.
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 290.000,00
2 Zi.
54,57
m2
2122 Münichsthal
Immobilientyp: Wohnung
Video
Moderne 2-Zimmer Wohnung in Münichsthal mit 55 m² Wohnfläche, Loggia und belagsfertiger Übergabe für € 270.000. Die ruhige Lage bietet eine schnelle Anbindung nach Wien und ist ideal für Pendler geeignet.
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1/21
Quelle: immo.kurier.at
€ 209.000,00
4 Zi.
705
m2
2170 Wetzelsdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wetzelsdorf liegt rund 1 km südlich von Poysdorf im Weinviertler Hügelland. Sehr beliebte und bekannte Wein- und Wandergegend! Die 500m lange Große Kellergasse lädt zum Relaxen und Verweilen ein!
Auf dieser Liegenschaft befinden sich 2
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Häuser. Das Bestandshaus wurde ca. 1950 errichtet, dieses liegt straßenseitig und freut sich über Adaptierungsarbeiten. Hier befindet sich eine neue Pelletsheizung. Durch den schmalen Innenhof gelangen Sie zum neu errichteten Haus - Baujahr 2007 - welches in ziegelmassiv errichtet wurde. Dieses bietet Fußbodenheizung (Befeuerung durch Gas) und Fenster mit Außenrollo und einen Kamin im Wohnzimmer.
Raumaufteilung straßenseitiges Haus:
Im vorderen 1 Zimmer, Küche, Bad, WC und Heizraum - schmaler Gang
Raumaufteilung innenhofseitiges Haus:
im EG befindet sich Küche mit großzügigem Wohn- und Essbereich, im hinteren Bereich Ausgang auf überdachte Terrasse, 1 Schlafzimmer, Bad, WC
Über Treppen gelangen Sie in OG, wo sich 3 Schlafzimmer,
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 76.640,00
479
m2
2124 Niederkreuzstetten
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Bauplätze mitten im Weinviertel - in einem ruhigen Siedlungsgebiet - stehen traumhafte Baugrundstücke in der Größe von 478 m² bis 601 m² ab sofort zum Verkauf und warten um mit Ihrer Traumimmobilie bebaut zu werden!! Preise zwischen €
...
76.480,-- bis € 96.160,-- .
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 90.720,00
567
m2
2124 Niederkreuzstetten
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Bauplätze mitten im Weinviertel - in einem ruhigen Siedlungsgebiet - stehen traumhafte Baugrundstücke in der Größe von 478 m² bis 601 m² ab sofort zum Verkauf und warten um mit Ihrer Traumimmobilie bebaut zu werden!! Preise zwischen €
...
76.480,-- bis € 96.160,-- .
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
459
m2
2136 Laa an der Thaya
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Seltene Gelegenheit am Stadtrand der Thermenstadt Laa: In absolut hochwassersicherer Lage befindet sich dieses vermietete Baugrundstück, das derzeit als Lagerplatz, Obstgarten und Freizeitgrundstück genutzt wird.
Aufschließungskosten an die
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Gemeinde wurden bereits entrichtet. Wasser- und Stromanschluss befinden sich ebenso zur Nutzung (mit Zähler) am Grundstück.
Da es keinen Bauzwang gibt und solche Grundstücke immer schwerer zu bekommen sind und auch die Preise ständig steigen (die letzten 10 Jahre um 200 %), lässt es sich gut als Geldanlage mit großem Wertsteigerungspotenzial und noch dazu monatlichen Mieteinnahmen von € 250,– nutzen.
Der bestehende Mietvertrag wurde auf 5 Jahre abgeschlossen.
Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!
Ihr regionaler Betreuer: Hr. Preyer-Bayer, Tel.: 0676/7494120, E-Mail: felix.preyer-bayer@smkimmo.at
LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK!
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 530.000,00
659
m2
2100 Korneuburg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
In bester Wohnlage von Korneuburg gelangt dieses herrliche und sonnige Baugrundstück auf Eigengrund zum Verkauf.
Fakten im Überblick
Bauklasse I, II
35% Bebauung in offener bzw. gekuppelter Bauweise,
Widmung: Bauland-Wohngebiet (BW),
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absolute Grün- und Ruhelage
Die Wohnlage bietet ein ruhiges Wohnklima inmitten der Stadt und trotzdem von der Natur umgeben,
Das Grundstück ist durch seine Ausrichtung sehr sonnig gelegen,
Auf den beiden Liegenschaften befinden sich derzeit zwei stark sanierungsbedürftige Häuser,
Der Verkäufer würde diese noch auf eigene Kosten abreißen
Es ist ebenso möglich beide Grundstücke getrennt voreinander zu erwerben!
Lage & Infrastruktur
Ein perfekter Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz, ist sowohl durch Buslinien wie auch durch den Bahnhof Korneuburg gegeben. Die Lage der Stadt Korneuburg sowie die Nähe zu Tulln, Stockerau und Wien zeichnen diese Stadt im Besonderen aus. Auch die Nähe zu den Donauauen versprechen eine sehr
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 500.000,00
506
m2
2201 Kapellerfeld
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Grundstück für die Errichtung eines Doppelhauses in Kapellerfeld / Gerasdorf
Mitten im beliebten Kapellerfeld gelangt dieser Baugrund mit einer Gesamtfläche von 506 m² zum Verkauf.
Das Grundstück ist frei von Altbestand und es gibt
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bereits eine Einreichplanung für die Errichtung eines Doppelhauses.
Das Projekt steht kurz vor der Baubewilligung. Verkauft wird es inkl. der Baubewilligung.
Eckdaten für das gesamte Doppelhaus:
Wohnnutzfläche: 298,30 m² (149,15 m² je Doppelhaushälfte)
Terrassenfläche: 110,64 m² (55,32 m² je Doppelhaushälfte)
Balkonfläche: 12,36 m² (6,18 m² je Doppelhaushälfte)
Gartenfläche: 159,66 m² (79,83 m² je Doppelhaushälfte)
Kaufpreis: 500.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG