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1/12
Quelle: immo.kurier.at
€ 820.000,00
5 Zi.
170
m2
9061 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses neuwertige Traumhaus aus dem Jahr 2017 vereint modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung. Die solide Massivbauweise und die großzügige Wohnfläche von 170 m² auf zwei Ebenen bieten viel Raum und Wohnqualität. Der moderne Grundriss
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macht es ideal für Familien oder Paare, die stilvolles Wohnen schätzen.
Das 750 m² große Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Erholungsgarten, Spielbereich oder Rückzugsort im Freien. Die pflegeleichten Außenanlagen, inklusive Bewässerungssystem, laden zur individuellen Gestaltung ein.
Im Inneren erwartet Sie eine exklusive Ausstattung mit edlen Fliesenböden und einer energieeffizienten Luftwärmepumpe. Elektrische Sonnenschutzelemente sorgen für ein angenehmes Raumklima an heißen Tagen.
Das Haus befindet sich in hervorragendem Zustand und überzeugt durch lichtdurchflutete Räume sowie hochwertige Materialien. Es kombiniert Eleganz, Komfort und moderne Technik und liegt in einer ruhigen, attraktiven
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1/21
Quelle: immo.kurier.at
€ 455.000,00
4 Zi.
120
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Viktring wurde 2015 komplett modernisiert/saniert und bietet auf 120m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Mit einer topmodernen Ausstattung und vielen Extras wird dieses Haus
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Ihren Ansprüchen mehr als nur gerecht. Das Objekt ist ideal für Familien, die ein hochwertiges, sicheres und komfortables Zuhause suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie Ihr neues Traumhaus mit Wohnqualität auf höchstem Niveau!
Fakten des Hauses:
- Wohnfläche: 120m², perfekt verteilt auf vier geräumige und helle Zimmer.
- Balkon: Ein 10m² großer Balkon, ideal zum Entspannen und Genießen der frischen Luft.
- Garten: 300m² Grünfläche mit eigenem Brunnenanschluss zur Bewässerung, optimal für Gartenliebhaber
- Garage: Eine Garage mit Platz für ein Auto, ausgestattet mit einem ferngesteuerten Garagentor.
- Heizung: Effiziente Öl-Heizung, die für behagliche Wärme in den kälteren Monaten
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1/23
Quelle: immo.kurier.at
€ 698.000,00
4 Zi.
121
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Dieses besondere Eckreihenhaus mit Morgensonne befindet sich in einer modernen Reihenhausanlage zwischen dem Zentrum von Viktring und dem Wörthersee. Zum Strandbad Maiernigg sind es nur wenige Minuten mit dem Fahrrad.
Das Objekt ist nach Süden und
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Osten ausgerichtet und verspricht viel Morgensonne, abseits der Ferdinand-Wedenig-Straße.
Sicherer Platz für 3 Autos (Doppelcarport & Garage) ist garantiert.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss:
- Technik / Ar
- Zugang Garage
- Vorraum
- Bad mit Dusche und WC
- Abstellraum
- offener Wohn-Essbereich mit hochwertiger Einbauküche
Obergeschoss:
- Vorraum
- 3 Schlafräume
- Bad mit Badewanne, Dusche und WC
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
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1/22
Quelle: immo.kurier.at
€ 225.000,00
3 Zi.
74
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Schöne Dreizimmerwohnung in Ebenthal
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1/12
Quelle: immo.kurier.at
€ 245.000,00
3 Zi.
86
m2
St. Veiter Ring 61, 9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wohnen im 8. Stockwerk mit Fernsicht
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1/25
Quelle: immo.kurier.at
€ 680.000,00
8 Zi.
220
m2
9073 Viktring
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu Ihrer ganz persönlichen Oase des Wohlbefindens und Glücks, die sich in Viktring, einem der heißen Ziele für den Kauf von Immobilieneigentum, befindet. Dieses Haus präsentiert sich als einzigartiger Wohn(t)raum mit großen
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Freiflächen die Ihnen nicht nur die Möglichkeit geben, ein Lebensstil des Komforts und Luxus zu genießen, sondern auch echte Momente des Friedens und der Ruhe zu erleben. Mit seiner großzügigen Grundstücksfläche von 1197 Quadratmetern, die sich über zwei Ebenen erstreckt, hat diese Immobilie reichlich Platz für Sie und Ihre Familie. Beginnen wir mit dem großzügigen Wohnbereich, der eine Fläche von 220 Quadratmetern einnimmt. Dieser Bereich ist clever konzipiert, um eine fließende Bewegung zwischen den Wohnbereichen sowie eine einfache Durchdringung von Tageslicht zu ermöglichen und eine entspannende und angenehme Atmosphäre zu schaffen. Die warmen und hellen Töne der Inneneinrichtung, gepaart mit der enormen Raumaufteilung, sorgen
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1/15
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.295.000,00
10 Zi.
369
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Haus, Villa
Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten Stadtvilla in Bestlage von Klagenfurt am Wörthersee? STOP! Ihre Reise könnte hier zu Ende sein!
Gepflegte Stadtvilla in Bestlage von Klagenfurt am Wörthersee; gebaut auf einem 788m2 großen Grundstück
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(komplett eingefriedet) in Massivbauweise im Jahre 1927; 2006 & 2007 wurde es bereits komplett saniert; entzückendes Gartenpavillon für die gemütlichen Stunden mit Freunden; 3 getrennte Einheiten mit insgesamt 369 Quadratmeter reiner Wohnfläche; insgesamt bietet dieses Haus eine kleine Einheit mit knapp 70 Quadratmeter im Erdgeschoss + eine Maisonettwohnung (104 Quadratmeter) im Erdgeschoss & Obergeschoss sowie die Haupteinheit mit 194 Quadratmeter im Obergeschoss und Dachgeschoss; diese Immobilie kann sowohl zur Gänze privat genützt werden und bietet auch alle Vorrausetzungen um Privat & Beruf zu verbinden; 2 Garagenparkplätze stehen hier ebenso zur Verfügung wie mehrere KFZ-Freistellplätze und ausreichend Stauraum; idealerweise
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 395.000,00
3 Zi.
86,43
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten Wohnung in unmittelbarer Zentrumsnähe von Klagenfurt am Wörthersee und wollen flexibel bleiben?
Dann haben wir hier möglicherweise genau das Richtige für Sie!
Diese sehr gepflegte 3-Zi.-Wohnung mit
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Westbalkon wurde im Jahr 2018 errichtet; bestehend aus zwei Schlafzimmer, einem großzügigen Wohn-/ Ess-/ Küchenzimmer, einem Bad mit Dusche und Wanne, WC sowie einem Abstellraum; alle Zimmer sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet, in den Nasszellen befinden sich Fliesen; die neuwertige DAN-Küche ist mit sämtlichen Raffinessen ausgestattet; vom Wohn-/Essbereich aus gelangt man auf den geräumigen Balkon mit viel Abendsonne und Blick ins Grüne; die großflächigen Fensterflächen sind mit Raffstores ausgestattet und lassen viel Sonnenlicht in die Wohn- und Schlafräume; ein Doppelcarport und ein großzügiger Kellerraum sind ebenfalls im Kaufpreis inkludiert; Personenaufzug vorhanden;
WICHTIG: Die Wohnung ist momentan zu
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1/17
Quelle: immo.kurier.at
€ 350.000,00
123
m2
9020 Klagenfurt,01.Bez.:Innere Stadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Renovierungsbedürftiges Wohnhaus in bester Siedlungslage
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 190.000,00
3 Zi.
80
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Häuschen im gefragten Stadtteil Welzenegg versprüht den zauberhaften Charakter eines echten „Knusperhäuschens“. Errichtet etwa im Jahr 1948, bietet es Hobbyhandwerkern eine ideale Gelegenheit, mit Eigeninitiative ein
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gemütliches Einfamilienhaus daraus zu gestalten.
Die Nachbarschaft ist geprägt von Häusern derselben Ära, die bereits großzügig modernisiert und umgebaut wurden. Auch dieses Haus verfügt über großes Potenzial: Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein gemütliches Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Eine reizende Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo ein behagliches Zimmer auf Sie wartet. Die Mansarde verleiht dem Haus zusätzlichen Charme.
Neben dem Haus befindet sich eine kleine Garage mit einem praktischen Abstellraum. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet so weiteren Stauraum. Nach einer umfassenden Sanierung wird dieses Häuschen zu einem wahren Schmuckstück.
Der Stadtteil
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 245.000,00
3 Zi.
76
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese wunderschöne Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee in Kärnten ist eine einmalige Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von 76m² und 3 Zimmern bietet sie viel Platz für Sie und Ihre Familie.
Die
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Wohnung wurde vollständig renoviert und ist mit hochwertigem Parkettboden, einer Einbauküche, einem Personenaufzug, einem Südbalkon / -terrasse, einer Badewanne, einem Parkplatz, einem Fahrradraum und einem Abstellraum ausgestattet. Der Balkon eröffnet einen atemberaubenden Ausblick auf die Berge, die Ferne und das Grün der umliegenden Landschaft.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof sind alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Universität, Höhere Schule, Supermarkt und Bäckerei in unmittelbarer Nähe.
Für noch mehr Komfort ist 1 Stellplätz direkt vor dem Haus vorhanden.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich diese wunderschöne Wohnung mit dem
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1/12
Quelle: immo.kurier.at
€ 640.000,00
3,5 Zi.
99,95
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Video
Die moderne Wohnung in der Innenstadt ist eine einzigartige Wohngelegenheit für Menschen, die das Leben in der Stadt lieben und gleichzeitig Wert auf modernen Komfort legen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 100m² und 3 Terrassen, bietet die
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Wohnung ausreichend Platz für eine Familie.
Die Räume sind stilvoll und modern gestaltet und verfügen über warme Holzböden und weiße Wände, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Große Fenster lassen viel Tageslicht in die Wohnung und sorgen für eine helle und freundliche Stimmung.
Die Maisonette ist durch einen Lift bequem zugänglich und bietet alle Annehmlichkeiten, die man von einer modernen Stadtwohnung erwarten würde. Der Platz für die Küche ist hell und freundlich und bietet Platz für genügend Arbeitsfläche. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Die Schlafräume sind hell und freundlich und sorgen für von Ruhe und
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1/18
Quelle: immo.kurier.at
€ 260.000,00
142,05
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein- bzw. Mehrfamilienhaus mit Sanierungsbedarf
Das Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal sowohl für eine große Familie als auch für zwei getrennte Haushalte geeignet. Zudem besteht die Option, das Erdgeschoss als Praxis
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oder Büro zu nutzen, während das obere Stockwerk als Wohnbereich dienen könnte.
Das um 1917 erbaute Ein- bzw. Mehrfamilienhaus wurde ca. 1978 umfassend umgebaut. Seitdem sind einige Jahre vergangen, weshalb das Gebäude einer vollständigen Sanierung bedarf. Diese notwendige Sanierung wurde bereits bei der Preisfindung berücksichtigt. Die Raumhöhe mit ca. 2,90m ist beeindruckend und gibt ein besonderes Wohngefühl. Dieses Haus besitzt enormes Potenzial und kann nach einer umfassenden Renovierung zu einem echten Schmuckstück erstrahlen.
Zu den Sanierungsmaßnahmen zählen unter anderem das Dach, die Fenster, die elektrischen Leitungen sowie die sanitären Anlagen und die Heizungsanlage. Diese Bereiche müssen im Rahmen der
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1/14
Quelle: immo.kurier.at
€ 930.000,00
4 Zi.
156
m2
9020 Klagenfurt,03.Bez.:Innere Stadt
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese exklusive Maisonetten-Wohnung vereint urbanen Luxus mit traumhafter Wohnqualität. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten, während Sie zentral in der Innenstadt wohnen und gleichzeitig den Komfort einer großzügigen Maisonette mit
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einladenden Outdoor-Bereichen erleben.
Untere Ebene: Urbanes Flair und Entspannung
Die untere Ebene der Wohnung besticht durch eine einladende Terrasse, die nicht nur ausreichend Platz für gesellige Abende im Freien bietet, sondern auch über einen großzügigen Außenbereich mit optimaler Sonneneinstrahlung am Nachmittag und Abend verfügt. Hier lassen sich entspannte Momente und gesellige Zusammenkünfte ideal genießen.. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet reichlich Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein separater Raum, ideal als Büro nutzbar, ermöglicht flexibles Arbeiten von zu Hause aus. Eine Abstellkammer sowie eine Gästetoilette runden das Angebot auf dieser Ebene ab.
Obere Etage:
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1/15
Quelle: immo.kurier.at
€ 695.000,00
4 Zi.
103
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Wohnung
Diese besondere Eigentumswohnung ist in einem absolut neuwertigen und hervorragenden Zustand und daher mit einem Erstbezug gleichzusetzen.
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1/17
Quelle: immo.kurier.at
€ 250.000,00
3 Zi.
94
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sie sind auf der Suche nach einer lukrativen Investitionsmöglichkeit mit sofortiger Rendite? Dann ist diese attraktive Anlegerwohnung in bester Lage perfekt!
Diese exquisite 3-Zimmer Wohnung ist seit Frühling 2024 vermietet und bietet Ihnen somit
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ab dem ersten Tag eine stabile und nachhaltige Rendite. Mit einer Mietbefristung von 3 Jahren ist Ihr Investitionsrisiko minimal, während die potenziellen Erträge hoch sind. Aktuell liegt die Nettomiete bei 700€.
Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von 94 m², die sich auf drei helle und einladende Zimmer verteilen. Ein besonderes Highlight ist die verglaste Loggia, die einen herrlichen Ausblick und zusätzlichen Wohnraum bietet. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und die Vorzüge urbanen Wohnens genießen.
Des Weiteren verfügt die Anlegerwohnung über einen Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen und Ihren Mietern bequemes Parken direkt am Objekt ermöglicht. Die Lage in Stadtnähe garantiert eine
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 185.000,00
2 Zi.
53
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung
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Top modernisierte, stylische und komplett möblierte Zweizimmerwohnung an der Glan
Diese charmante Wohnung nahe dem Glanradweg bietet Ihnen Wohnkomfort und eine perfekte Lage. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (4.OG ohne Lift) und ist
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komplett möbliert, sodass Sie sofort einziehen können, ohne sich um die Einrichtung kümmern zu müssen.
Ein besonderes Highlight ist die Klimaanlage, die für angenehme Temperaturen auch an heißen Sommertagen sorgt. Die abgehängten Decken mit integrierten Spots verleihen den Räumen eine elegante und moderne Atmosphäre.
Eine hochwertige Ausstattung umfasst zahlreiche Einbauten, die nicht nur praktisch, sondern auch stilvoll sind. Jede Ecke dieser Wohnung ist durchdacht gestaltet und bietet Ihnen maximalen Komfort.
Ideale Lage: Die Bushaltestelle mit Verbindungen in die Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar, was Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das Stadtleben ermöglicht.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus
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1/18
Quelle: immo.kurier.at
€ 550.000,00
185
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Großzügige Villa am Stadtrand von Klagenfurt
Willkommen zu einem außergewöhnlichen Wohnangebot – eine charmante Villa am Stadtrand von Klagenfurt, die sowohl durch ihre architektonischen Merkmale als auch durch ihre perfekte Lage am Stadtrand
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von Klagenfurt, beeindruckt.
Die Villa wurde 1952 erbaut und im Jahr 1983 durch einen Anbau im Osten des Hauses deutlich erweitert. Dieser Zubau umfasste die Erweiterung der Wohnküche und den Ausbau des Obergeschosses. Im Zuge dieser Umbaumaßnahmen wurde auch der Keller vergrößert, um zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten zu schaffen. Das Dach der Villa wurde 1988 erneuert und als Kaltdach ausgeführt, was zur besseren Isolation und Energieeffizienz beiträgt.
Das Erdgeschoss ist ganz dem Thema Wohnen gewidmet und besticht durch eine großzügige und offene Wohnküche, die zum Verweilen und gemeinsamen Kochen einlädt. Angrenzend befindet sich ein separates, helles Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen viel
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1/20
Quelle: immo.kurier.at
€ 690.000,00
4 Zi.
185
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Großzügige Villa am Stadtrand von Klagenfurt
Willkommen zu einem außergewöhnlichen Wohnangebot – eine charmante Villa am Stadtrand von Klagenfurt, die sowohl durch ihre architektonischen Merkmale als auch durch ihre perfekte Lage am Stadtrand
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von Klagenfurt, beeindruckt.
Die Villa wurde 1952 erbaut und im Jahr 1983 durch einen Anbau im Osten des Hauses deutlich erweitert. Dieser Zubau umfasste die Erweiterung der Wohnküche und den Ausbau des Obergeschosses. Im Zuge dieser Umbaumaßnahmen wurde auch der Keller vergrößert, um zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten zu schaffen. Das Dach der Villa wurde 1988 erneuert und als Kaltdach ausgeführt, was zur besseren Isolation und Energieeffizienz beiträgt.
Das Erdgeschoss ist ganz dem Thema Wohnen gewidmet und besticht durch eine großzügige und offene Wohnküche, die zum Verweilen und gemeinsamen Kochen einlädt. Angrenzend befindet sich ein separates, helles Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen viel
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1/16
Quelle: immo.kurier.at
€ 990.000,00
3 Zi.
129,23
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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Diese atemberaubende Maisonetten-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und teilt sich in den Eingangsbereich und den Wohnbereich.
Beim Betreten der Wohnung wird man von einem geräumigen und gut organisierten Bereich begrüßt, der speziell für
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die Bedürfnisse des täglichen Lebens konzipiert ist. Die Garderobe bietet ausreichend Platz für Jacken, Schuhe und Accessoires, während der Abstellraum zusätzlichen Stauraum für sperrige Gegenstände bietet.
Über eine wunderschöne Holztreppe, die als zentrales Element der Wohnung dient, gelangt man in das Dachgeschoss. Dort befinden sich die Wohn- und 2 Schlafräume, die einen herrlichen Blick auf die Umgebung bieten.Die Innenarchitektur der Wohnung ist stilvoll und modern, wobei die warmen Holzfarben der Treppe den Ton für den gesamten Raum setzen. Das Wohnzimmer ist geräumig und hell und bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder der Familie. Die Eichenparkettböden verleihen der Wohnung eine warme und