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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 599.000,00
699
m2
3430 Tulln an der Donau
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
360° Panorama
Rarität! Ca. 700 m² unbebauter und eingezäunter Baugrund ohne Bauzwang in Tulln!
Treten Sie ein in eine andere Welt….so oder so ähnlich könnte die Überschrift ebenfalls lauten, denn dieses Grundstück in zentraler Tullner Lage muss man
...
gesehen, gefühlt und „gehört“ haben! Sie hören nämlich…sehr wenig! Kaum tritt man durch das Gartentor und schließt dieses wieder hinter sich, so hat man quasi den Trubel der Stadt mit ausgesperrt!
Dieses ca. 700 m² große Grundstück ist knapp 30 Meter lang und bis zu 25 Meter breit und derzeit auf 3 Seiten durch Mauern bzw. Zäune abgegrenzt. 2 Geschäftsgebäude schirmen diese Liegenschaft zusätzlich von der Straße ab und sorgen nicht nur für angenehme Ruhe, sondern auch für herrliche Intimsphäre. Wo derzeit noch glückliche Hühner laufen, könnte bald Ihr Haus stehen. Am Grundstück ist auch ein Brunnen vorhanden.
Die Bebaubarkeit beträgt 50% (Bauklasse I,II, offene Bauweise), es gibt keine Begrenzung von Wohneinheiten!
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Quelle: immo.kurier.at
€ 599.000,00
699
m2
3430 Tulln an der Donau
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
360° Panorama
Rarität! Ca. 700 m² unbebauter und eingezäunter Baugrund ohne Bauzwang in Tulln!
Treten Sie ein in eine andere Welt….so oder so ähnlich könnte die Überschrift ebenfalls lauten, denn dieses Grundstück in zentraler Tullner Lage muss man
...
gesehen, gefühlt und „gehört“ haben! Sie hören nämlich…sehr wenig! Kaum tritt man durch das Gartentor und schließt dieses wieder hinter sich, so hat man quasi den Trubel der Stadt mit ausgesperrt!
Dieses ca. 700 m² große Grundstück ist knapp 30 Meter lang und bis zu 25 Meter breit und derzeit auf 3 Seiten durch Mauern bzw. Zäune abgegrenzt. 2 Geschäftsgebäude schirmen diese Liegenschaft zusätzlich von der Straße ab und sorgen nicht nur für angenehme Ruhe, sondern auch für herrliche Intimsphäre. Wo derzeit noch glückliche Hühner laufen, könnte bald Ihr Haus stehen. Am Grundstück ist auch ein Brunnen vorhanden.
Die Bebaubarkeit beträgt 50% (Bauklasse I,II, offene Bauweise), es gibt keine Begrenzung von Wohneinheiten!
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Quelle: immo.kurier.at
€ 185.000,00
546
m2
3425 Langenlebarn-Unteraigen
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
"Grundstück in Langenlebarn"
Das Grundstück ist 546 m² groß. Bebauungsbestimmungen: Bauklasse I, II, offen oder gekuppelt, 35 % verbaubar. Das Grundstück wird in den Grenzkataster eingetragen. Das Grundstück hat ein geringes Gefälle von
...
Süden nach Norden. Das Objekt eignet sich für die Errichtung eines Einfamilienhauses. Das Grundstück befindet sich an der Wienerstraße Nr.91.
Langenlebarn bietet eine gute Infrastruktur mit Bahnhof, Nahversorger, Kindergarten, Volksschule und ausgezeichnetem Restaurant.
Weiters profitieren Sie von vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Der Donauradweg ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Bezirkshauptstadt Tulln ist nur ca. 5 km entfernt Hier finden Sie eine umfangreiche Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen, ein breit gefächertes Schulangebot, sowie eine ausgezeichnete gesundheitliche Versorgung durch viele Ärzte und das Universitätsklinikum.
Der Preis NUR € 185.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 185.000,00
546
m2
3425 Langenlebarn-Unteraigen
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
"Grundstück in Langenlebarn"
Das Grundstück ist 546 m² groß. Bebauungsbestimmungen: Bauklasse I, II, offen oder gekuppelt, 35 % verbaubar. Das Grundstück wird in den Grenzkataster eingetragen. Das Grundstück hat ein geringes Gefälle von
...
Süden nach Norden. Das Objekt eignet sich für die Errichtung eines Einfamilienhauses. Das Grundstück befindet sich an der Wienerstraße Nr.91.
Langenlebarn bietet eine gute Infrastruktur mit Bahnhof, Nahversorger, Kindergarten, Volksschule und ausgezeichnetem Restaurant.
Weiters profitieren Sie von vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Der Donauradweg ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Bezirkshauptstadt Tulln ist nur ca. 5 km entfernt Hier finden Sie eine umfangreiche Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen, ein breit gefächertes Schulangebot, sowie eine ausgezeichnete gesundheitliche Versorgung durch viele Ärzte und das Universitätsklinikum.
Der Preis NUR € 185.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler
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Quelle: immo.kurier.at
€ 185.000,00
546
m2
3425 Langenlebarn-Unteraigen
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
"Grundstück in Langenlebarn"
Das Grundstück ist 546 m² groß. Bebauungsbestimmungen: Bauklasse I, II, offen oder gekuppelt, 35 % verbaubar. Das Grundstück wird in den Grenzkataster eingetragen. Das Grundstück hat ein geringes Gefälle von
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Süden nach Norden. Das Objekt eignet sich für die Errichtung eines Einfamilienhauses. Das Grundstück befindet sich an der Wienerstraße Nr.91.
Langenlebarn bietet eine gute Infrastruktur mit Bahnhof, Nahversorger, Kindergarten, Volksschule und ausgezeichnetem Restaurant.
Weiters profitieren Sie von vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Der Donauradweg ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Bezirkshauptstadt Tulln ist nur ca. 5 km entfernt Hier finden Sie eine umfangreiche Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen, ein breit gefächertes Schulangebot, sowie eine ausgezeichnete gesundheitliche Versorgung durch viele Ärzte und das Universitätsklinikum.
Der Preis NUR € 185.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler
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Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 290.000,00
2 Zi.
69,33
m2
3430 Tulln
Immobilientyp: Wohnung
Mit bester Verkehrsanbindung nach Wien, erreicht man in ca. 50min diese Ruheoase am künstlich angelegten Badeteich, in Fels am Wagram.
Hier finden Sie Wohneinheiten zw.40-80qm mit Terrasse, Garten oder Balkon,
als ruhiger Wohnsitz oder zur
...
Feriennutzung.
Elitäres Wohnen am eigenen Badesee ...
zu jeder Wohneinheit erwerben Sie einen Autoabstellplatz und einen ideellen Seeanteil.
Der private Seezugang ist eingezäunt, Liegeplatz mit Umkleide und WC sind einladend und sehr gepflegt.
Ein Paradies für Ruhesuchende um Einzutauchen in unberührte Natur...
Diese charmante 2 Zimmerwohnung mit Garten und Terrasse in SW-Ausrichtung bietet:
69,33qm Wohnfläche
Vorraum 9,36qm
Wohnküche möbliert 33,43qm
Schlafzimmer 16,24qm
Wannenbad 7,51qm
Abstellraum 1,44qm
WC 1,35qm
Terrasse 32,55 qm
Garten 122,31qm
€ 317.500,--
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 449.000,00
680
m2
2000 Stockerau
Immobilientyp: Grundstück
Seltenes Baugrundstück in höchst attraktiver Lage.
Starten Sie ins Frühjahr 2024 mit einem neuen Projekt:
Das nach Süden ausgerichtete Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 680 m² liegt in einem schönen Siedlungsgebiet.
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° Bebaubarkeit: 35%
° geschlossene Bauweise
° Bauklasse: I, II
Das Grundstücke ist zur Gänze aufgeschlossen.
Ein wirklich absolut "ausbaufähiges Grundstück", das nicht alle Tage auf den Markt kommt und Potenzial aufweist.
LAGE UND INFRASTRUKTUR
Das Grundstück befindet sich an einer TOP-ADRESSE mit Nahanbindung nach Wien (nördlicher Speckgürtel). Stockerau mit ihren ca. 17.000 Einwohnern ist die größte Stadt im Weinviertel. Direkt an der A 22 mit dem PKW erreichen Sie Wien in ca. 20 Minuten, ebenso mittels der S-Bahn oder Regionalzügen (1/2 Stunden Takt).
Das Augebiet befindet sich nur ca. 1 km entfernt und lädt zum Spazieren oder Radfahren ein!
Die Stadt Stockerau bietet viele
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 223.800,00
746
m2
3451 Pixendorf
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Der Bauplatz mit der Gst-Nr. 1484/6 im Ausmaß von 746 m² kann mit einem Einfamilienhaus oder Doppelhaus bebaut werden.
Für den Bauplatz besteht eine Bauverpflichtung. Dies bedeutet, dass mit der Bebauung binnen 3 Jahren zu beginnen und binnen
...
weiterer 5 Jahre die Fertigstellung zu erfolgen hat..
Der Ankauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 320.414,00
997
m2
3451 Pixendorf
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Der Bauplatz mit der Gst-Nr. 1484/1 im Ausmaß von 997 m² kann mit einem Einfamilienhaus oder Doppelhaus bebaut werden.
Für den Bauplatz besteht eine Bauverpflichtung. Dies bedeutet, dass mit der Bebauung binnen 3 Jahren zu beginnen und binnen
...
weiterer 5 Jahre die Fertigstellung zu erfolgen hat..
Die Aufschließungsabgabe iHv € 21.314,-- wurde bereits entrichtet.
Der Ankauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
€ 339.000,00
2 Zi.
64,6
m2
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Top 7 verfügt über eine Wohnfläche von rund 64m² und verteilt sich auf zwei Ebenen. Die erste Ebene befindet sich im 2. OG und erreichen Sie bequem mit dem Lift.
Erste Ebene: Vorraum, Gang, Bad, separates WC, Wohnküche
Zweite Ebene: Bad mit
...
WC, Zimmer mit Ausgang auf die südseitige Terrasse (ca. 7m²)
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet (Parkettböden, Großformatfliesen, Glasfaser-Internet, usw.) wird im Sommer 2023 fertig gestellt und schlüsselfertig übergeben.
Krankenhaus, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, usw. sind fußläufig erreichbar.
Ein überdachter KFZ-Stellplatz steht Ihnen für einen Kaufpreis von EUR 25.000,-- (nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten) zur Verfügung!
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
€ 419.000,00
3 Zi.
75,32
m2
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Top 10 verfügt über eine Wohnfläche von rund 75m² und verteilt sich auf zwei Ebenen. Die erste Ebene befindet sich im 2. OG und erreichen Sie bequem mit dem Lift.
Erste Ebene: Vorraum, Abstellraum, Bad mit WC, Wohnküche und Schlafzimmer
...
Zweite Ebene: Bad mit WC, Zimmer mit Ausgang auf die westseitige Terrasse (8,55m²)
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet (Parkettböden, Großformatfliesen, Glasfaser-Internet, usw.) wird voraussichtlich Sommer 2023 fertig gestellt und schlüsselfertig übergeben.
Krankenhaus, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, usw. sind fußläufig erreichbar.
Ein überdachter KFZ-Stellplatz steht Ihnen für einen Kaufpreis von EUR 25.000,-- (nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten) zur Verfügung!
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
€ 679.000,00
4 Zi.
132,93
m2
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Top 8 verfügt über eine Wohnfläche von rund 133m² und verteilt sich auf zwei Ebenen. Die erste Ebene befindet sich im 2. OG und erreichen Sie bequem mit dem Lift.
Erste Ebene: Vorraum, 2 Bäder jeweils mit WC, Wohnküche sowie Schlafzimmer mit
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Schrankraum
Zweite Ebene: Zimmer mit Ausgang auf die westseitige Terrasse (ca. 5m²), Zimmer mit Ausgang auf die südseitige Terrasse (ca. 5m²)
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet (Parkettböden, Großformatfliesen, Glasfaser-Internet, usw.) wird voraussichtlich im Sommer 2023 fertig gestellt und schlüsselfertig übergeben.
Krankenhaus, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, usw. sind fußläufig erreichbar.
Ein überdachter KFZ-Stellplatz steht Ihnen für einen Kaufpreis von EUR 25.000,-- (nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten) zur Verfügung!
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 300.000,00
1 396
m2
3435 Dürnrohr
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Video
Großes Baugrundstück in ruhiger Lage
Zum Verkauf steht dieses 1396 m² große Baugrundstück mit der Widmung BAULAND - WOHNGEBIET
Da es seitens der Gemeinde keinen Bebauungsplan gibt, gelten hier die Bestimmungen der NÖ Bauordnung.
Es gibt zu
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dem Grundstück aktuell eine aufrechte Baubewilligung für ein luxuriöses Einfamilienhaus welches aber vom aktuellen Eigentümer nicht begonnen wurde.
Ebenfalls wurde vor kurzem ein neues Bauvorhaben mit 2 Doppelhäusern eingereicht welches noch von der Gemeinde geprüft wird.
Ein sehr interessantes und großes Baugrundstück für eine Familie mit großem Gartenwunsch oder einem Bauträger der hier ein Projekt entwickeln möchte.
Es besteht kein Bauzwang.
Gerne zeige ich Ihnen dieses Grundstück persönlich damit Sie sich von der Umgebung ein Bild machen können.Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird.
Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 550.000,00
1 720
m2
3034 Maria Anzbach
Immobilientyp: Grundstück
Die Liegenschaft mit dem ehemaligen Postgebäude befindet sich nahe dem Hauptplatz in Maria Anzbach, unmittelbar südlich dem Gemeindeamt.
Aufgrund der zentralen Lage sind sämtliche Infrastruktureinrichtungen der Marktgemeinde Maria Anzbach
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schnell und bequem auch ohne Auto zu erreichen. So liegen Volksschule, Kindergarten, die Musikschule und mehrere Ärzte in unmittelbarer Nähe. Ein Supermarkt und die Apotheke sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, eine Mittelschule und ein Oberstufenrealgymnasium befinden sich in der nahe gelegenen Stadt Neulengbach.
Zur Bahnstation Maria Anzbach (S50, REX) gelangt man nach etwa 350 m, wo sowohl Rex als auch
S-Bahn Richtung Wien Westbahnhof oder St. Pölten Hbf halten. Die Fahrzeit mit dem Regionalexpress nach Wien beträgt 35 Minuten bzw. in die Landeshauptstadt St. Pölten nur 26 Minuten. Ein Schulbus verkehrt Montag bis Freitag zum Gymnasium Neulengbach und zum Schulzentrum Sacre Coeur in
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1/2
Quelle: immo.kurier.at
€ 97.500,00
65
m2
3061 Ollersbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
ANLAGEWOHNUNG - VERMIETET 2 ZIMMERWOHNUNG NÄHE NEULENGBACH
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohnzimmer, Küche, 1 Zimmer, Badezimmer, WC
BESCHREIBUNG: Vermietete 2 Zimmerwohnung im zweiten Stock, Altbau/Mitte der 1990er renoviert, Öl-Zentralheizung,
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Kunststofffenster,
ZUBEHÖR: 1 PKW-Abstellplätze, Kellerabteil.
VERMIETET: Unbefristet
ENERGIEKENNZAHL: 71 kWh/m²a
Hauptmietzins EUR 315,00 exkl. 10% Ust
Betriebskosten EUR 133,79 exkl. 10% Ust
Heizkosten EUR 90,30 exkl. 20% Ust
USt (10%) EUR 44,88
USt (20%) EUR 18,06
Gesamtmietzins EUR 602,03
Rücklage monatlich EUR 139,58
Verw. Honorar EUR 19,71
Gesamt EUR 159,29
LAGE: ca. 5 km von Neulengbach entfernt, Bahnverbindung in Gehnähe (10 Min), Kindergarten im Ort, Schulbus nach Neulengbach (Volksschule, Mittelschule, Oberstufen-Realgymnasium), Einkaufsmöglichkeit in Neulengbach.
Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung
Für weitere Informationen und Besichtigungen
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 155.000,00
3 800
m2
3434 Wilfersdorf
Immobilientyp: Grundstück, Sondernutzungsfläche
GRÜNLAND im TULLNERFELD
LAGE: erhöhte Lage im Tullnerfeld mit sehr schöner Aussicht
WIDMUNG: Grünland, Land und Forstwirtschaft
Das Grundstück ist nur für landwirtschaftliche Zwecke geeignet und kann nicht bebaut werden
PREIS: EUR 155.000,-
...
VER-ENTSORGUNG: Strom und Wasser am öffentlichen Gut vorhanden
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter 0664 8191825 gerne zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.
Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
€ 399.900,00
1 906
m2
3004 Ried am Riederberg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
"Bauland im Wienerwald - Riederberg ohne Bauzwang"
Das sonnige Baugrundstück befindet sich direkt am Riederberg.
Verkehrsgünstig gelegen, die Natur vor der Tür!
Das Grundstück befindet sich an der B1 und ist somit gut an den öffentlichen
...
Verkehr angebunden.
Hier könnte Ihr Wunschhaus entstehen, jedoch ist es auch für Bauträger sehr interessant.
"TEILUNG möglich!"
Die Widmung "Bauland-Wohngebiet" bietet eine optimale Verbauung von 30 % mit max. 3 Wohneinheiten pro Grundstück nach NÖ Bauordnung.
An der Straßenseite befindet sich ein ca. 6m breiter Grünstreifen, der erhalten bzw. mit heimischen Sträuchern bepflanzt werden sollte.
Es besteht kein Bauzwang.
Es besteht die Option das angrenzende ca. 1.747m² Grünland mit zu erwerben.
WICHTIG: Weiters gibt es die Möglichkeit eine angrenzende Grünfläche in Größe von bis zu mehreren hundert m² um € 96,--/m² als zusätzliche nach Süden ausgerichtete Gartenfläche zu erwerben.
Bitte haben Sie Verständnis,
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
€ 399.900,00
1 906
m2
3004 Ried am Riederberg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
"Bauland im Wienerwald - Riederberg ohne Bauzwang"
Das sonnige Baugrundstück befindet sich direkt am Riederberg.
Verkehrsgünstig gelegen, die Natur vor der Tür!
Das Grundstück befindet sich an der B1 und ist somit gut an den öffentlichen
...
Verkehr angebunden.
Hier könnte Ihr Wunschhaus entstehen, jedoch ist es auch für Bauträger sehr interessant.
"TEILUNG möglich!"
Die Widmung "Bauland-Wohngebiet" bietet eine optimale Verbauung von 30 % mit max. 3 Wohneinheiten pro Grundstück nach NÖ Bauordnung.
An der Straßenseite befindet sich ein ca. 6m breiter Grünstreifen, der erhalten bzw. mit heimischen Sträuchern bepflanzt werden sollte.
Es besteht kein Bauzwang.
Es besteht die Option das angrenzende ca. 1.747m² Grünland mit zu erwerben.
WICHTIG: Weiters gibt es die Möglichkeit eine angrenzende Grünfläche in Größe von bis zu mehreren hundert m² um € 96,--/m² als zusätzliche nach Süden ausgerichtete Gartenfläche zu erwerben.
Bitte haben Sie Verständnis,
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Quelle: immo.kurier.at
€ 399.900,00
1 906
m2
3004 Ried am Riederberg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
"Bauland im Wienerwald - Riederberg ohne Bauzwang"
Das sonnige Baugrundstück befindet sich direkt am Riederberg.
Verkehrsgünstig gelegen, die Natur vor der Tür!
Das Grundstück befindet sich an der B1 und ist somit gut an den öffentlichen
...
Verkehr angebunden.
Hier könnte Ihr Wunschhaus entstehen, jedoch ist es auch für Bauträger sehr interessant.
"TEILUNG möglich!"
Die Widmung "Bauland-Wohngebiet" bietet eine optimale Verbauung von 30 % mit max. 3 Wohneinheiten pro Grundstück nach NÖ Bauordnung.
An der Straßenseite befindet sich ein ca. 6m breiter Grünstreifen, der erhalten bzw. mit heimischen Sträuchern bepflanzt werden sollte.
Es besteht kein Bauzwang.
Es besteht die Option das angrenzende ca. 1.747m² Grünland mit zu erwerben.
WICHTIG: Weiters gibt es die Möglichkeit eine angrenzende Grünfläche in Größe von bis zu mehreren hundert m² um € 96,--/m² als zusätzliche nach Süden ausgerichtete Gartenfläche zu erwerben.
Bitte haben Sie Verständnis,
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
€ 359.000,00
1 816
m2
2020 Aspersdorf
Immobilientyp: Grundstück
Projektbeschreibung 1.:
Auf dem oben angeführten unbebauten Grundstück sollen mit dem vorliegenden Projekt zwei Wohngebäude mit jeweils 2 Wohneinheiten und drei Carports errichtet werden. Grundlage für die Darstellungen in den Einreichplänen
...
ist der aktuelle Stand der Digitalen Katastermappe sowie der Teilungsplan der ARGE Vermessung vom 21. 07. 2022 unter GZ 40377. Das bestehende Gelände wurde von der ARGE Vermessung im November 2021 in Lage und Höhe aufgenommen, das Bestandsgelände entsprechend dieser Naturaufnahme stellt das Bezugsniveau dar. Die Liegenschaft befindet sich im Flächenwidmungsbereich Bauland Agrar, ein Bebauungsplan ist nicht verordnet. Unter Anwendung des §54 (1) NÖ BO 2014 wird festgestellt, dass die überwiegende Bebauung in der Umgebung eine geschlossene Bauweise aufweist.
Der Neubau wird deshalb in geschlossener Bauweise und Bauklasse II errichtet. Es ist die Errichtung folgender Gebäude und baulicher Anlagen geplant:
• zwei nicht unterkellerte