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1/22
Quelle: immo.kurier.at
€ 270.000,00
3 Zi.
77,3
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3-Zimmer Wohnung zeichnet sich durch ihren besonderen Charme und hohe Sympathie aus. Sie liegt im 2. OG eines Mehrparteienhauses aus Anfang der 80iger Jahre.
Sie bietet auf etwas über 77 m² ein großes Wohnzimmer mit nach Westen
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ausgerichteter Loggia bzw. Balkon, auf dem Sie schöne Stunden im Freien bei herrlichem Fernblick Richtung Grazer Zentrum genießen können. Die Küche mit etwas über 9 m² ist als eigener Raum eingerichtet.
Dazu bietet Ihnen die Wohnung zwei schöne Schlafzimmer, eines nach Osten und eines nach Westen orientiert.
Das Badezimmer mit Waschbecken und Dusche, sowie das separate WC wurden vor einigen Jahren neu gemacht.
Die Parkettböden sind in einem guten Zustand und Sie werden sich in der Wohnung sicherlich wohl fühlen.
Beheizt wird die Wohnung mit Elektro-Nachtspeicheröfen.
Die Anlage verfügt über einen Personenaufzug, aufgrund der Architektur sind allerdings trotzdem einige zwischenliegende Stufen im Gebäude zu berücksichtigen, wodurch die
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1/11
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 193.000,00
2 Zi.
52,27
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Eigentumswohnung ist ideal für die Vermietung und kann vom derzeitigen Eigentümer mit MwSt.-Rechnung erworben werden. Kosten für die Wohnung EUR 193.000,- netto. Eine Küche ist bereits eingerichtet (Kosten EUR 3.000,- netto) und
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ein Tiefgaragenplatz (Kosten EUR 18.000,- netto) ist verfügbar. Die Gesamtkosten belaufen sich daher auf EUR 214.000,- netto zzgl. 20% MwSt. (Brutto Kaufpreis EUR 256.800,-). Das Objekt wird dzt. auch zur Miete angeboten und wird befristet vermietet.
Die Wohnung liegt im Grazer Bezirk Geidorf nahe dem Murradweg und der WKO sowie dem FH Campus 02 und ist am besten geeignet für ein bis zwei Personen die gerne einen eigenen Garten haben und die gute Anbindung zur Stadt schätzen. Bad und WC sind getrennt und ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil sind vorhanden.
Gebaut wurde das Objekt 2021 und verfügt über eine Terrasse und einen eingezäunten Garten. Beheizt wird mit Fernwärme und Fußbodenheizung und kann sofort bezogen werden.
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1/11
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 256.800,00
2 Zi.
52,27
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Eigentumswohnung ist ideal für die Vermietung und kann vom derzeitigen Eigentümer mit MwSt.-Rechnung erworben werden. Eine Küche ist bereits eingerichtet und ein Tiefgaragenplatz ist verfügbar. Der angegebene Kaufpreis EUR
...
256.800,- ist inkl. Tiefgarage und Küche sowie 20% MwSt. Das Objekt wird dzt. auch zur Miete angeboten und wird befristet vermietet.
Die Wohnung liegt im Grazer Bezirk Geidorf nahe dem Murradweg und der WKO sowie dem FH Campus 02 und ist am besten geeignet für ein bis zwei Personen die gerne einen eigenen Garten haben und die gute Anbindung zur Stadt schätzen. Bad und WC sind getrennt und ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil sind vorhanden.
Gebaut wurde das Objekt 2021 und verfügt über eine Terrasse und einen eingezäunten Garten. Beheizt wird mit Fernwärme und Fußbodenheizung und kann sofort bezogen werden.
Allgemeine Hinweise
Wir möchten darauf hinweisen, dass es sich bei einigen Bildern um Visualisierungen (Beispielbilder)
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1/36
Quelle: immo.kurier.at
€ 590.800,00
4 Zi.
107,45
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
5 Zimmer-Wohnung (Wohnküche + 4 Schlafzimmer) mit 107,45 m² Wohnfläche, 1. OG ohne Lift
Zubehör: Balkon mit ca. 3 m² + Keller
Heizung: Fernwärme (Fußbodenheizung in den Sanitärräumen)
Energieausweis: HWB: 127 HWB: Energieklasse D
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Autoabstellplatz: öffentlicher Autoabstellplatz
Gesamtzustand: 1a
Besonderes: großzügige Raumaufteilung, alle Zimmer getrennt zu begehen, zwei Badezimmer, Fischgrätparkettboden, perfekte Stadtlage, ruhig, Ost/Westausrichtung, top Infrastruktur, Smart Home System, mauerbündige Innentüren und vieles mehr…
Kaufpreis: € 590.800,00
Betriebskosten: € 373,41 exkl. Heizung
Heizkosten: € 217,05
Honorar: 3% vom Kaufpreis + gesetzl. MWSt.
Auskünfte: Herr Dusleag Peter, Tel.: 0676/ 421 57 52
Wir freuen uns in Ihrem Interesse tätig zu sein und stehen Ihnen gerne für Detailfragen zur Verfügung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 249.000,00
3 Zi.
89
m2
8047 Graz,09.Bez.:Ragnitz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Video
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung liegt im Berliner Ring im beliebten Stadtteil Ragnitz. Sie befindet sich im Erdgeschoß eines im Jahr 1972 erbauten und mittlerweile thermisch sanierten Mehrparteienhauses. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 89
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m² bietet die Wohnung viel Raum zum Wohlfühlen.
Der Wohnbereich wird durch eine gemütliche Loggia ergänzt, die über die Küche zugänglich ist und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Das helle und geräumige Wohnzimmer schafft eine freundliche Atmosphäre. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum und ein großzügiges Kellerabteil bieten weiteren Stauraum.
Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Das Gebäude wurde bereits thermisch saniert, wovon ein offenes
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1/27
Quelle: immo.kurier.at
€ 364.000,00
3 Zi.
80,85
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Charmante Altbauwohnung im Herzen von St. Leonhard, nur einen Steinwurf von der TU Graz entfernt! 3-Zimmer-Wohnung mit idealer Raumaufteilung und gemütlichem Innenhofbalkon – ein Traum für Stadtliebhaber. Jetzt Besichtigung vereinbaren und
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verlieben!
Diese charmante Eigentumswohnung in St. Leonhard besticht einerseits durch ihre Lage mitten in St. Leonhard in unmittelbarer Nähe zur TU Graz (400m! zu Fuss), andererseits kommen Altbaufans voll auf Ihre Kosten: die Wohnung verfügt über einen klassischen Altbaugrundriss, liegt im Erdgeschoß und bietet unzählige Gestaltungsmöglichkeiten im Inneren wie auch außen.
Insgesamt verfügt sie über eine großzügige Fläche von ca. 80,85 m². Besonders zu erwähnen ist, dass auch der Balkon der Wohnung (Innenhofblick!!!) erweitert werden kann - die bauliche Bewilligung liegt diesbezüglich bereits vor.
Raumaufteilung:
Vorraum mit Zugang zum WC, zur Küche sowie zum Wohnzimmer
Küche mit Zugang zum Badezimmer
2
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1/16
Quelle: immo.kurier.at
€ 389.000,00
3 Zi.
95,73
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wunderschönes Altbaujuwel !
Diese schöne 3 Zimmer Altbauwohnung befindet sich im 1.Stock eines wunderschönen Altbaus im beliebten Grazer Bezirk St. Leonhard. Sie ist fußläufig nur wenige Schritte von der Herz-Jesu-Kirche entfernt und die alte
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Technik ist vor der Tür. Die Opa und der Kaiser Josef Platz befinden sich um die Ecke. Die Universität ist sehr gut fußläufig erreichbar. Die Wohnung besticht neben der gut durchdachten Raumaufteilung vor allem durch Ihre zentrale Lage. Die Immobilie besteht aus einem langläufigem Vorzimmer das mit zwei großen deckenhohen Einbauschränken als Abstellflächen ausgestattet ist, von wo aus Sie in drei getrennt begehbare großzügige hohe Altbauräume mit sehr gepflegten Fischgrät-Parkett und Doppelflügeltüren gelangen. Eine komplett eingerichteten Küche mit angrenzender Speisekammer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und einem extra WC-Raum sind Bestandteil dieser schönen Altbauwohnung. Von einem Zimmer aus gelangt man auf den sehr
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1/17
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.488.000,00
289
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf kommt ein Mehrfamilienhaus in Graz Jakomini mit 6 frei vermietbaren Wohnungen auf 3 Etagen.
+ Wohnung 1 bis 4 in den beiden Hauptgeschossen haben jeweils über 50m² Wohnfläche.
+ Wohnung 5 und 6 im Dachgeschoss jeweils über 43m²
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Wohnfläche.
+ Die Netto Wohnfläche ist 289m², es gibt 4 Kellerabteile, einen großen Garten sowie 2 Garagen und 4 Parkplätze im Innenhof.
+ Das Haus befindet sich in einer Seitenstrasse in der Nähe der Grazer Messe in absoluter Ruhelage.
+ Die Größe des Grundstücks erlaubt gemäß Flächenwidmung & Bebauungsplan in etwa eine Verdoppelung der derzeitigen Wohnnutzfläche.
+ Die Wohnungen sind frei vermietbar und auf 3 Jahre befristet vermietet.
+ Der jährliche Nettomietertrag für Wohnungen, PKW-Garagen und Stellplätze liegt derzeit bei € 42.000.-
+ Der Kaufpreis reduziert sich im Falle eines Vorsteuerabzugs auf € 1.240.000.-
(Vorsteuerabzug ist das Recht des Unternehmens, seine vereinnahmte USt. aus Verkäufen mit der von
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1/15
Quelle: immo.kurier.at
€ 189.000,00
3 Zi.
59
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Video
Im beliebten Bezirk Jakomini befindet sich diese Eigentumswohnung!
Hier geht’s zum Objektfilm
Die Wohnung mit einer Größe von ca. 59 m² in zentraler Stadtlage befindet sich im 2. Stock, ohne Lift.
Hier geht’s zur Online-Broschüre
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Raumaufteilung:
Vorraum, zwei Zimmer, Wohn-/Küchenbereich, Badezimmer, WC.
Die Wohnung weist einen Renovierungsbedarf auf. Mit ein bisschen Liebe zum Detail kann man sich hier sein perfektes Zuhause schaffen.
Die Beheizung erfolgt über Zentralheizung mit Fernwärme.
Information:
Im Kaufpreis ist ein Darlehen in der Höhe von ca. € 6.877,-- mit Stand 29.02.2024 inkludiert.
Dieses wird monatlich über die Instandhaltungsrücklage getilgt.
Ebenso erwerben Sie zusätzlich 1/5 Anteil des Innenhofgrundstückes. Hierzu ist auch eine Garage zugeordnet, die im Kaufpreis inkludiert ist.
Ein Highlight ist die perfekte Nähe zur Infrastruktur, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist: Lebensmittelmarkt, Schule, Ärzte, Kindergarten, Gastronomie,
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1/17
Quelle: immo.kurier.at
€ 433.000,00
4 Zi.
115
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
WG taugliche, freundliche Wohnung in zentraler Lage in 8010 Graz
Die schöne Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss mit Lift (barrierefreier Zugang möglich) und 115 m² Wohnfläche in unmittelbarer Nähe zu Universitäten und Naherholungsgebieten im
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Zentrum von Graz in der Hilmgasse bietet viel Raum für Potenzial. Ideal auch als WG geeignet. 2014 wurde die Wohnung umfassend thermisch saniert (Wärmeisolierung, neuen Fenstern/Balkontüren und neuer Fassaden-bzw. Balkongestaltung).
Objektdetails:
3 Zimmer mit je ca. 20 m² (2 davon mit direktem Balkonzugang)
1 Zimmer mit ca. 15 m²
Voll ausgestattete Wohnküche mit Loggia-Zugang und angrenzender Speisekammer: ca. 16 m² inkl. Kühl-Gefrierkombination, E-Herd mit Ceranfeld und Waschmaschine
1 Speisekammer: 2m²
Loggia: c. 3 m²
1 Badezimmer/WC: ca. 5,5 m² mit Dusche, Badewanne, WC und Fenster
Vorraumbereich: ca. 14 m² mit eingebautem Garderobe-Schrank
Balkon: 11,5 m² mit beidseitigem Holzsichtschutz
Zugeordnetes
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1/15
Quelle: immo.kurier.at
€ 223.000,00
4 Zi.
71
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Video
Diese 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem der begehrtesten Viertel von Graz - dem beliebten Bezirk Geidorf. Die Lage besticht durch seine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung, was zu einer hohen Lebensqualität
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beiträgt.
Vier geräumige, helle Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Arbeiten. Ideale Bedingungen sowohl für Studenten als auch für Familien.
Die separate Küche ist funktional ausgestattet und bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende.
Das helle Badezimmer mit Fenster ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung wurde 2012 umfassend saniert, dabei wurden die Elektro- und Wasserleitungen erneuert. Der Parkettboden wurde abgeschliffen und befindet sich in gutem Zustand. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt, was für eine angenehme Wärme sorgt. Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe
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1/21
Quelle: immo.kurier.at
€ 395.000,00
5 Zi.
125
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Bezirk St. Leonhard, in der Nähe der Karl-Franzens Universität bzw. der Leonhardstraße und überzeugt durch die großartige, ruhige und zentrale Lage.
Die Wohnung ist befristet vermietet bis
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2027!
In einer ca. 1970 erbauten Wohnanlage im 6. Obergeschoß situiert, verfügt diese ca. 125 m² Wohnfläche umfassende Eigentumswohnung über einen zentralen, großzügigen Flur, eine Wohnküche, drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Bad, ein WC sowie einen Abstellraum.
Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet eine nach Süden ausgerichtete Loggia sowie einen Balkon mit Schlossbergblick.
Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Bad und WC sind ebenso getrennt.
Das Wohnhaus wurde bereits umfassend thermisch saniert und verfügt über Vollwärmeschutz sowie 3-fach verglaste Kunststofffenster.
Ein Tiefgaragenparkplatz gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis inbegriffen. Ein Lift ist vorhanden.
Zur Wohnung gehört auch ein
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 199.000,00
2 Zi.
60,99
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Video
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock (mit Lift) und bietet auf etwa 60 Quadratmetern Wohnfläche ein ideales Zuhause in grüner Lage.
Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab.
Panorama TOUR - gleich
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Die Wohnung besticht durch ihren Balkon, der zum Entspannen und Genießen an der frischen Luft einlädt.
Teilweise möbliert, bietet sie bereits eine gemütliche Grundausstattung, die den Einzug erleichtert.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Badezimmer mit WC und Wanne
- Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon
- Küche
- Schlafzimmer
Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und ein eigener KFZ-Stellplatz ermöglicht das stressfreie Parken.
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.
Die Lage zeichnet sich durch viel Grün und eine ruhige Umgebung aus, die dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und alle wichtigen Einrichtungen bietet. Genauere Details zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte dem
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1/17
Quelle: immo.kurier.at
€ 635.000,00
7 Zi.
159
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Video
Wohnen in der Sackstraße am Fuße des Schlossbergs, auf ca. 159 m² Wohnfläche mit ca. 140 m² Terrasse!
Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab.
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In bester Grazer Stadtlage
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befindet sich dieser historische Terrassentraum mit einzigartigem Flair. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen und bietet auf jeder Ebene eine großzügige Terrasse.
Das Gebäude wurde ca. im 17. Jahrhundert erbaut, die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Ein zusätzlicher Kellerraum mit ca. 32 m² und ein unausgebauter Dachboden mit ca. 73 m² runden dieses tolle Angebot ab.
Beheizt wird dieses Stadtjuwel mittels Fernwärme, welche soeben frisch ins Haus eingeleitet wurde. Die Heizkosten werden zusätzlich zu den Betriebskosten vorgeschrieben.
Die Betriebskosten teilen sich wie folgt auf: Die Betriebskosten inkl. USt. ergeben € 662,58, die Reparaturrücklage € 228,00, also in Summe € 890,58 ohne
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1/15
Quelle: immo.kurier.at
€ 249.000,00
3 Zi.
64
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Video
Hier geht’s zum Objektfilm
360° Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken
Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab.
Im beliebten Bezirk Geidorf befindet sich diese gepflegte drei-Zimmer-Eigentumswohnung!
Hier
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Die Wohnung befindet sich im 1. Stock, hat eine Wohnfläche von 64 m² und wird mittels Fernwärme beheizt.
Über den gemütlichen Wohnbereich gelangt man auf den Balkon.
Die Wohnung wurde im Jahr 2013 renoviert gekauft.
Zu den Arbeiten zählten:
- Wasser und Stromleitungen (inkl. Stromkasten)
- Fliesen im Bad, WC und Küche
- Bad und WC
- Wände
- Parkettböden neu verlegt und lackiert
- Innentüren
- Fernwärme neu (Leitungen und Heizkörper)
Ebenso wurde im Jahr 2016 die Fassade thermisch saniert sowie die Balkone renoviert.
Raumaufteilung:
Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Badezimmer, WC.
In der modernen Küche wurden 2022 großteils die Elektrogeräte getauscht.
Vorteile:
- zentrale
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 179.000,00
2 Zi.
54,34
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Eine helle und WG-taugliche 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum steht zum Verkauf.
Wenn Sie an einer netten und ruhigen Wohnung interessiert sind, dann ist dieses Angebot bestimmt sehr interessant für Sie.
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock und
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gliedert sich in:
- Vorraum
- WC
- Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- Wohn- /Essraum mit Küche
- 2 schöne, getrennt begehbare Schlafzimmer
- Optionales Kellerabteil
Die Wohnung wurde zuletzt fachgerecht saniert. Dabei wurden die 2 getrennt begehbaren Zimmer hergestellt.
Öffentliche Parkplätze befinden sich vorm Haus.
Ein Kellerabteil, welches für 17€ im Monat angemietet werden kann, rundet das Angebot ab.
Das Haus verfügt derzeit über keinen Lift.
Der Mehrheitseigentümer hat sich das Recht ausbedungen auf Selbstkosten einen zu errichten und diesen für die anderen Eigentümer nutzbar zu machen.
Heizung: Fernwärme
BK per 01.01.24: € 288,03.- (warm, aber exkl. Strom)
Rücklagenstand per 01.01.2023: €
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 180.000,00
2 Zi.
50
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche und einem sonnigen Südbalkon befindet sich im beliebten Bezirk Graz-Jakomini.
Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab.
Panorama TOUR - gleich ansehen, hier
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Die Aufteilung der Wohnung, die unmittelbare Innenstadtnähe und der gemütliche, sonnige Balkon sind nur einige Highlights dieser Wohneinheit.
Das Gebäude wurde ca. 2011 erbaut. Die Wohnung im 2. Liftstock präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die moderne Küche ist im Kaufpreis enthalten. Die allgemeine Grünfläche im Innenhof und ein zugehöriges Kellerabteil runden dieses tolle Angebot ab.
Optional kann ein Tiefgaragenabstellplatz um € 25.000, -- erworben werden.
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme und Fußbodenheizung. Die Heizkosten werden zusätzlich zu den Betriebskosten vorgeschrieben und betragen derzeit ca. € 50,-- monatlich.
Die Betriebskosten teilen sich wie folgt auf: Betriebskosten
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
9 Zi.
380
m2
8010 Graz,10.Bez.:Ries / Schillingsdorf
Immobilientyp: Haus, Villa
Diese exklusive Villa bietet ein einzigartiges Wohngefühl und ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.
Das Haus wurde ursprünglich 1987 errichtet, im Jahr 2021 saniert bzw. erneuert und präsentiert sich nun in besonderem
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Glanz.
Insgesamt verfügt das Haus über 3 Etagen mit viel Platz in 9 Zimmern und offener Galerie, die sich auf
ca. 378 m² Wohnfläche verteilen. Mit großzügigen Außenflächen von ca. 3.700 m² in ruhiger Lage, einem großzügigem Sonnengarten mit Pool und einem kleinen Wald strahlt das Landhaus eine besondere Wohlfühlatmosphäre aus.
Ideal für eine Familie punktet dieses wunderbare Landhaus vor allem mit seiner Lage in LKH-Nähe, der Einliegerwohnung sowie der Anzahl der lichtdurchfluteten Räume, der Aufteilung und überzeugt außerdem durch die Großzügigkeit, die sich durch die gesamte Liegenschaft zieht. Das HERZSTÜCK des Hauses ist der sehr großzügig angelegte Wohn- und Essbereich mit einer exklusiven Küche und fließendem
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 949.494,00
3 Zi.
100
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
!IHRE EINMALIGE GELEGENHEIT! Exklusives Penthouse in Top-Lage Graz - Luxuriöses Wohnen mit traumhafter Dachterrasse - Jetzt Erstbezug sichern!
Stellen Sie sich ein exklusives Penthouse vor, das sich über eine Fläche von 100m² erstreckt und mit
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einer atemberaubenden 58m² großen Dachterrasse gekrönt wird. Dieses Juwel urbanen Wohnens befindet sich im Herzen von Graz, eingebettet in eine Umgebung, die durch ihre hervorragende Infrastruktur besticht. Die Wohnung selbst ist ein Meisterwerk moderner Architektur, mit großen Fenstern, die einen ununterbrochenen Blick auf die lebendige Stadt und dessen Panorama bieten. Die Innenräume sind mit hochwertigen Materialien und einem offenen Grundriss gestaltet, der nahtlos in die Außenbereiche übergeht. Die Dachterrasse ist eine private Oase, die zum Entspannen einlädt und genug Platz für Gartenmöbel und einen Grill bietet. Von hier aus können Sie die Sonnenuntergänge über der Stadt genießen und haben gleichzeitig einen perfekten
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 143.000,00
2 Zi.
52,32
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Lage im Bezirk Jakomini in der Nähe der Grazer Messe/ Merkur Arena.
Die Wohnung ist befristet vermietet (Mieteinnahmen: ca. EUR 490,10 netto/Monat) und wird daher
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ausschließlich als Anlegerwohnung mit Nettokaufpreis zzgl. 20% MWSt. verkauft.
In einer ca. 2012 erbauten Wohnanlage im Erdgeschoß situiert, verfügt diese ca. 52,32 m² Wohnfläche umfassende Eigentumswohnung über einen zentralen Vorraum, ein großes Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Bad inkl. WC sowie einen Abstellraum.
Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand und ist befristet vermietet.
Ein überdachter Parkplatz sowie ein Kellerabteil gehören zur Wohnung.
Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Zentralheizung mit Fernwärme.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Kaufpreis netto EUR 143.000,00
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