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1/29
Preis auf Anfrage
715
m2
4470 Enns
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Traditionelles Stadthaus am Hauptplatz in Enns!
Die Immobilie im Überblick:
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TOP-Adresse direkt am Ennser Stadtplatz
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Renovierung von 2011 bis 2013
•
Planung von Haas Architektur
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Penthouse mit Traum-Ausblick
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exklusive Ausstattung
...
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ökologische Bauweise
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Lift für die barrierefreie Erschließung
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Tiefenbohrung zur Wärmegewinnung
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Kühlung über die Fußbodenheizung
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Warmwasseraufbereitung über die Solaranlage
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autark bei der Stromproduktion
•
E-Ladestation für Elektrofahrzeuge
•
großzügige Fahrradabstellfläche
•
ca. 1.350 m² Nutzfläche
•
HWB: 85,17 kWh/m²a
Nähere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:85.0 kWh/(m²a)
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1/8
€ 399.000,00
4,5 Zi.
85
m2
4470 Enns
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten in diesem charmanten Stadthaus. Das Objekt bietet eine geräumige Gewerbefläche im Erdgeschoss, ideal für Ihr Geschäft oder Büro, sowie eine stilvolle Wohnung im Obergeschoss.
...
Details:
Lage: Gut erreichbare Innenstadtlage in frequentierter Einkaufsstraße
Gewerbefläche: möbelierte Laden- oder Bürofläche mit Schaufenster
Wohnung: Komfortable und helle 4-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung
Ausstattung: Voll ausgestattete Küche, modernes Bad, gemütlicher Wohnbereich
Sonstiges: Parkmöglichkeiten vor Ort, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage.
Gerne übermitteln wir Ihnen bei schriftlicher Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Namen/Firma, Adresse und Telefonnummer) weitere Unterlagen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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1/12
€ 1.195.000,00
714
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
" Stadthaus mit Ausbaupotential "
Zum Verkauf wird ein Stadthaus mit Ausbaupotential, in sehr zentraler Lage zwischen Bahnhof Wels und Klinikum Wels-Grieskirchen angeboten.
Mit Ausnahme vom noch unausgebauten Dachgeschoss, ist
die Liegenschaft auf
...
einem ca. 714m2 großen Grundstück derzeit an eine Partei, befristet bis 2026 vermietet.
Keller: ca. 130m2 - bestehend aus 4 Räumen
Erdgeschoss: ca. 200m2 - bestehend aus Gasträumen, Küche, Toiletten-Anlagen, Personalräumen und Stiegenhaus
Obergeschoss: ca. 200m2 - bestehend aus Stiegenhaus, 3 Kleinwohnungen (untervermietet)
Der teilweise überdachten Gastgarten, sowie eine Garage und ein Raum für Abfall und Leergebinde sind ebenfalls Bestandteil des aufrechten Mietvertrages.
Gemäß einem Vorentwurf zum Ausbau des Dachgeschosses, könnte eine zusätzliche Wohnnutzfläche von ca. 153m2 errichtet werden.
Die Sanierungen der letzten 12 Jahre:
Dacherneuerung, Fassadenarbeiten, teilweiser Fenstertausch, Erneuerung der Heizungs-
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€ 1.195.000,00
714
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
" Stadthaus mit Ausbaupotential "
Zum Verkauf wird ein Stadthaus mit Ausbaupotential, in sehr zentraler Lage zwischen Bahnhof Wels und Klinikum Wels-Grieskirchen angeboten.
Mit Ausnahme vom noch unausgebauten Dachgeschoss, ist
die Liegenschaft auf
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einem ca. 714m2 großen Grundstück derzeit an eine Partei, befristet bis 2026 vermietet.
Keller: ca. 130m2 - bestehend aus 4 Räumen
Erdgeschoss: ca. 200m2 - bestehend aus Gasträumen, Küche, Toiletten-Anlagen, Personalräumen und Stiegenhaus
Obergeschoss: ca. 200m2 - bestehend aus Stiegenhaus, 3 Kleinwohnungen (untervermietet)
Der teilweise überdachten Gastgarten, sowie eine Garage und ein Raum für Abfall und Leergebinde sind ebenfalls Bestandteil des aufrechten Mietvertrages.
Gemäß einem Vorentwurf zum Ausbau des Dachgeschosses, könnte eine zusätzliche Wohnnutzfläche von ca. 153m2 errichtet werden.
Die Sanierungen der letzten 12 Jahre:
Dacherneuerung, Fassadenarbeiten, teilweiser Fenstertausch, Erneuerung der Heizungs-
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€ 1.195.000,00
714
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
" Stadthaus mit Ausbaupotential "
Zum Verkauf wird ein Stadthaus mit Ausbaupotential, in sehr zentraler Lage zwischen Bahnhof Wels und Klinikum Wels-Grieskirchen angeboten.
Mit Ausnahme vom noch unausgebauten Dachgeschoss, ist
die Liegenschaft auf
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einem ca. 714m2 großen Grundstück derzeit an eine Partei, befristet bis 2026 vermietet.
Keller: ca. 130m2 - bestehend aus 4 Räumen
Erdgeschoss: ca. 200m2 - bestehend aus Gasträumen, Küche, Toiletten-Anlagen, Personalräumen und Stiegenhaus
Obergeschoss: ca. 200m2 - bestehend aus Stiegenhaus, 3 Kleinwohnungen (untervermietet)
Der teilweise überdachten Gastgarten, sowie eine Garage und ein Raum für Abfall und Leergebinde sind ebenfalls Bestandteil des aufrechten Mietvertrages.
Gemäß einem Vorentwurf zum Ausbau des Dachgeschosses, könnte eine zusätzliche Wohnnutzfläche von ca. 153m2 errichtet werden.
Die Sanierungen der letzten 12 Jahre:
Dacherneuerung, Fassadenarbeiten, teilweiser Fenstertausch, Erneuerung der Heizungs-
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1/26
€ 1.995.000,00
312
m2
Lustenauer Straße 23, 4020 Linz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Seltene Gelegenheit am Zinshausmarkt
Zum Verkauf gelangt ein äußerst gepflegtes, späthistorisches Stadthaus mit neobarockem Fassadendekor. Durch die außergewöhnlich detailreiche Bauart hat es das Haus zu einer Erwähnung im Archiv der Linzer
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Stadtgeschicht gebracht. Es unterliegt jedoch nicht dem Denkmalschutz.
Das Eckhaus (Lustenauer Straße 23/Starhembergstraße 22a) wurde 1902 errichtet und 1955 wurde die Fassade saniert.
Die Liegenschaft beherbergt 10 Wohneinheiten auf 3 Geschoßen und ist zur Zeit voll vermietet mit einem Netto-Jahresertrag von ca. € 72.500,-
Vom aktuellen Eigentümer wurden bereits 7 der 10 Wohnungen saniert und entsprechen einem zeitgemäßem Zustand.
Der Bebauungsplan würde noch eine Aufstockung des Gebäudes zulassen und bietet dadurch noch zusätzliches Potenzial. Eine diesbezügliche Bebauungsstudie von Architekten Kneidinger liegt vor.
Die Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum Südbahnhofmarkt ist ausgezeichnet, ebenso wie die
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1/6
€ 395.000,00
5 Zi.
240
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Video
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen, exklusiven Stadthaus in Linzer Toplage!
Bei dem hier angebotenen Stadthaus am Römerberg handelt es sich um eine Immobilie mit großem Potenzial.
Nach einem Abriss, Um- oder Neubau können Sie Ihre eigenen
...
Vorstellungen und modernen Wohnansprüche vollständig verwirklichen.
Die Liegenschaft verfügt derzeit über eine Wohnfläche von ca. 240 m² sowie einen kleinen Innenhof von ca. 50 m² und bietet damit eine hervorragende Grundlage für ein neues Bauprojekt. Ursprünglich aus dem 18. Jahrhundert stammend, verströmt das Stadthaus den Charme vergangener Zeiten, lässt sich jedoch durch eine neue Planung in ein modernes und zeitgemäßes Wohnobjekt verwandeln.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein Stück Linzer Geschichte in eine zukunftsweisende Immobilie zu verwandeln.
Am Römerberg gelegen, mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und den öffentlichen Verkehr, ist die Liegenschaft in einer der gefragtesten Wohngegenden der
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1/6
€ 395.000,00
5 Zi.
240
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen, exklusiven Stadthaus in Linzer Toplage!
Bei dem hier angebotenen Stadthaus am Römerberg handelt es sich um eine Immobilie mit großem Potenzial.
Nach einem Abriss, Um- oder Neubau können Sie Ihre eigenen
...
Vorstellungen und modernen Wohnansprüche vollständig verwirklichen.
Die Liegenschaft verfügt derzeit über eine Wohnfläche von ca. 240 m² sowie einen kleinen Innenhof von ca. 50 m² und bietet damit eine hervorragende Grundlage für ein neues Bauprojekt. Ursprünglich aus dem 18. Jahrhundert stammend, verströmt das Stadthaus den Charme vergangener Zeiten, lässt sich jedoch durch eine neue Planung in ein modernes und zeitgemäßes Wohnobjekt verwandeln.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein Stück Linzer Geschichte in eine zukunftsweisende Immobilie zu verwandeln.
Am Römerberg gelegen, mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und den öffentlichen Verkehr, ist die Liegenschaft in einer der gefragtesten Wohngegenden der
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1/7
Preis auf Anfrage
260
m2
4730 Waizenkirchen
Immobilientyp: Haus
Großes Stadthaus in zentraler Lage in Waizenkirchen zu verkaufen!
Dieses renovierungsbedürftige Wohnhaus ist ca. 100 Jahre hat ca. 260m² Wohnfläche.
Die Raumaufteilung ist im Erdgeschoss mit ca. 130 m² und das Obergeschoss mit ca. 130 m²,
Der
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Dachboden ist noch Ausbaufähig.
Das Wohnhaus ist renovierungsbedürftig und hat keine Heizung, Gasanschluss ist jedoch beim Haus.
Es gibt Kanal, Ortswasser.
Der kleine Garten ist vielseitig Nutzbar und sehr sonnig.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 250m².
Weitere Info erhalten Sie bei einer gemeinsamen Besichtigung!
Gerald Greßböck akad.IM
Tel: 0664-58 88 723
info@gressboeck-immobilien.atInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/5
Preis auf Anfrage
1 549
m2
4840 Vöcklabruck
Immobilientyp: Haus
Stadthaus in Vöcklabruck - Fertiges Projekt in einer der besten Lagen der Stadt! Sofort startbereit!
Die Vorbereitung für die Sanierung und Ausbau des Wohn- und Geschäftsgebäudes sind abgeschlossen. Mit dabei sind:
- komplette Planung der 27
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Einheiten (24 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten
- rechtskräftige Baugenehmigung
- Finale, endverhandelte und aktuelle Ausschreibungsergebnisse mit Indexvereinbarung
- Baustart sofort möglich
- Sanierungsförderung des Landes OÖ möglich
Flächen:
- Büro/Lokal: 332,59 m2
- Wohnfläche: 1549 m2 + Loggia: 166,53 m2 + Terrasse 127,12 m2
- 11 Stellplätze
Liegenschaftsankauf oder Share Deal möglich. Vermarktungsart: Verkauf oder Vermietung
Details und weitere Informationen erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch.
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Preis auf Anfrage
20 000
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Haus, Villa
Herzlich willkommen in dieser imposanten Villa in Linz, eingebettet in eine traumhaft schöne Parkanlage von ca. 20.000 m².
Dieses einmalige Anwesen bietet eine großzügige Nutzfläche, die sich ideal als Wohnsitz mit zusätzlicher Praxis- oder
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Büronutzung eignet. Ein besonderes Highlight stellt der verpachtete Teil der Fläche dar, welcher langfristig lukrative Mieteinnahmen generiert und somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit bietet. Dank des großen Potentials für Neubauprojekte eröffnet sich hier eine Vielzahl an Entwicklungsmöglichkeiten.
Für weiterführende Informationen zu dieser exklusiven Gelegenheit steht Ihnen Herr Zeininger jederzeit gerne zur Verfügung.
Sie erreichen ihn mobil unter +43 699 17 93 6667 oder per Mail an christoph@zeininger.immobilien.
Verpassen Sie nicht die Chance, dieses außergewöhnliche Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause oder Investitionsprojekt zu machen.
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€ 1.550.000,00
800
m2
4030 Linz
Immobilientyp: Haus
Denkmalgeschütztes STADTHAUS mit Potential
Einzigartige Liegenschaft mit Wohnungen und einem Geschäftslokal im EG in toller Zentrumslage mit perfekter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und der öffentlichen Infrastruktur.
Das
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Dachgeschoss bietet viel Potential für herrliche Dachgeschoss Wohnungen. (erste Planungen vorhanden)
ECKDATEN:
- fast vollvermietet (teilweise unbefristet)
- viel Entwicklungspotential
- Dachgeschossausbau
- ca. 800m² aktuelle Nutzfläche
Auf Anfrage erhalten Sie weitere DETAILINFORMATIONEN!
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
Wir stehen Ihnen von der unverbindlichen Erstbesichtigung/Beratung bis zur Übergabe mit Rat und Tat zur Seite.
Passende Immobilien in der Umgebung von Hausruckviertel:
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1/16
€ 1.280.000,00
6 Zi.
250
m2
5202 Neumarkt am Wallersee
Immobilientyp: Haus, Villa
Altbau
Balkon / Terrasse
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die dreistöckige Villa mit einer Wohnfläche von ca. 250 m² und einem Grundstück von 500 m² erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Wohnqualität. Mit ihrer zentralen Lage in Neumarkt am Wallersee sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und
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öffentliche Verkehrsmittel bequem fußläufig erreichbar.
Dieses einzigartige Objekt vereint moderne Eleganz mit optimaler Lage. Zwischen 2021 und 2022 wurde das Gebäude umfassend renoviert und neu ausgestattet. Dabei erhielt die Villa unter anderem eine hochwertige Küche mit exklusiven Armaturen sowie einen edlen Parkettboden, den die zeitlose Optik und Langlebigkeit so besonders macht.
Ein besonderes Merkmal der Villa ist das geräumige Wohnzimmer, das flexibel genutzt werden kann – sei es als repräsentativer Raum für gewerbliche Zwecke oder als gemütlicher Wohnbereich. Zudem zählt der Naturschwimmteich zu den beeindruckendsten Highlights der Immobilie. Er befindet sich im großzügigen Garten und bietet ein einzigartiges
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1/65
€ 2.900.000,00
9 Zi.
430
m2
4820 Bad Ischl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
360° Panorama
Hier können Sie eine kurze Slideshow ansehen: Video
Willkommen in dieser prächtigen, exklusiven Stadtvilla, die majestätisch auf einer Anhöhe thront. Genießen Sie einen atemberaubenden Blick über die Stadt und die beeindruckende Bergwelt des
...
Salzkammerguts. Diese imposante Residenz, erbaut im Jahr 1835, vereint historischen Charme mit modernem Luxus und höchstem Komfort und bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Die Villa befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und wurde mit viel Liebe zum Detail saniert. Hohe, salonartige Räume, stilvolle Interieurs und hochwertige Einbauschränke in Vollholz prägen das Ambiente.
Das luxuriöse und geschmackvolle Inventar ist im Kaufpreis inkludiert, sodass Sie sofort einziehen und den gehobenen Lebensstil genießen können.
Ein moderner Lift verbindet zudem den Innenhof mit dem Erd- und Obergeschoss und sorgt für barrierefreien Zugang. Dadurch wird der Wohnkomfort erheblich gesteigert, sodass Sie diese Immobilie auch im Alter
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1/16
€ 370.000,00
120
m2
4910 Ried im Innkreis
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Stadthaus ( Baujahr ca. 1926) mit 2 Wohnungen (je ca. 60 m²) und einer gut eingeführten Bar im Erdgeschoß (mit Außenbereich und öffentl. Parkplätze) bietet eine gute Anlage.
Die Wohnung im 2.Geschoß hat eine Terrasse mit ca. 3 x 2 m²
...
Die Wohnungen werden elektrisch beheizt , die Bar mit Gastherme
(Mieteinahmen derzeit ca.1.754,--€ alles vermietet)
Bei Fragen oder Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung .
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/15
€ 649.000,00
175
m2
4910 Ried im Innkreis
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses Stadthaus bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten!
Nutzung als Verkaufs-, Büro- oder Wohnfläche!
Arbeiten und wohnen mitten im Zentrum!
++++++++++++++++++++
Verkauft wird ein absolut zentral gelegenes Stadthaus in der Innenstadt von
...
Ried im Innkreis.
Die sehr gute Erreichbarkeit zu Fuß oder mit dem Auto – inklusive direkter Parkmöglichkeiten – sind die Basis für eine vielfältige Nutzung. Das Haus kann rein gewerblich als Verkaufs-, Ausstellungs- oder Bürohaus genutzt werden, ebenso ist eine kombinierte Verwendung als Wohn- und Geschäftshaus möglich. Egal ob Wohnen oder Arbeiten - die großen Fensterflächen an Vorder- und Rückseite des Gebäudes schaffen eine Wohlfühlatmosphäre mit ausreichend Helligkeit.
Das Erdgeschoß und das 1. Obergeschoß wurden als Verkaufs- und Ausstellungsfläche genutzt. Im 2. Obergeschoß befindet sich eine großzügig geschnittene Wohnung mit direktem Aufgang auf die Dachterrasse mit schöner Aussicht. Auch eine Aufstockung um
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1/10
€ 585.000,00
11 Zi.
353
m2
4910 Ried im Innkreis
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Wannenbad
Das im Jahre 1859 in Massivbauweise errichtete Stadthaus befindet sich im unmittelbaren Zentrum der Messestadt Ried im Innkreis, in der Schwanthalergasse zwischen Stelzhamer-und Kirchenplatz.
In den Jahren 1924, 1962 und 1974 erweitert, sowie 2018
...
adaptiert, verfügt es über mehrere parifizierte Wohnungseigentumseinheiten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal mit Werkstatt und Nebengebäude, welches über eine Gesamtnutzfläche von ca. 123 m² verfügt und vormals als Instrumentenhandel geführt wurde.
Im 1. Obergeschoss liegt eine repräsentative Wohnung mit ca. 113 m² Gesamtnutzfläche, auf welcher ein Wohnrecht lastet.
Die Wohneinheit im 2. und 3. Obergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 240 m², ist lichtdurchflutet und großzügig aufgeteilt. Sie verfügt über ein zum Kirchenplatz ausgerichtetes Esszimmer, eine neuwertige Tischlerküche, ein Wohnzimmer mit Südbalkon, sowie drei geräumige Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein großes
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