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1/12
€ 1.195.000,00
714
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
" Stadthaus mit Ausbaupotential "
Zum Verkauf wird ein Stadthaus mit Ausbaupotential, in sehr zentraler Lage zwischen Bahnhof Wels und Klinikum Wels-Grieskirchen angeboten.
Mit Ausnahme vom noch unausgebauten Dachgeschoss, ist
die Liegenschaft auf
...
einem ca. 714m2 großen Grundstück derzeit an eine Partei, befristet bis 2026 vermietet.
Keller: ca. 130m2 - bestehend aus 4 Räumen
Erdgeschoss: ca. 200m2 - bestehend aus Gasträumen, Küche, Toiletten-Anlagen, Personalräumen und Stiegenhaus
Obergeschoss: ca. 200m2 - bestehend aus Stiegenhaus, 3 Kleinwohnungen (untervermietet)
Der teilweise überdachten Gastgarten, sowie eine Garage und ein Raum für Abfall und Leergebinde sind ebenfalls Bestandteil des aufrechten Mietvertrages.
Gemäß einem Vorentwurf zum Ausbau des Dachgeschosses, könnte eine zusätzliche Wohnnutzfläche von ca. 153m2 errichtet werden.
Die Sanierungen der letzten 12 Jahre:
Dacherneuerung, Fassadenarbeiten, teilweiser Fenstertausch, Erneuerung der Heizungs-
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1/7
€ 450.000,00
14 Zi.
277
m2
4690 Schwanenstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großteils renovierte Gebäude dient derzeit als Büro des Eigentümers und umfasst auch noch 5 Wohnungen, die an Arbeiter vermietet sind.
Der derzeit gültige Bebauungsplan weist auf der Südseite eine 3-geschoßige Bebauung aus. Laut
...
Auskunft des Leiters des Bauamtes der Stadtgemeinde Schwanenstadt ist eine Überarbeitung des Bebauungsplanes für den Bereich „Graben“ in Arbeit und die Wahrscheinlichkeit, dass eine dichtere Bebauung möglich werden könnte, ist groß, bedarf aber noch mindestens ein Jahr Zeit.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:314.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.86Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F
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1/8
€ 272.268,00
2 Zi.
75,63
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese tolle Anlegerwohnung verfügt über ca. 75,63m² und befindet sich im 1. Obergeschoß eines 3-geschoßigen Wohnhauses.AUFTEILUNG:- Wohn-/Koch- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche- Schlafzimmer- Badezimmer mit Badewanne (inkl.
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Vollverglasung) und Toilette- Dieleinkl. KellerabteilDas Haus wurde ca. im 15 Jhd. errichtet, 1986 mit Bedacht auf die Geschichte des Hauses rundum saniert und bis heute laufend Instand gehalten.Seit dem Jahre 1972 stehen die Fassade und das Gewölbe unter Denkmalschutz.Hofseitig befindet sich ein Gemeinschaftsgarten, der von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden kann.Aktuelle Mieteinnahmen: 7.260,48 €
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1/12
€ 1.195.000,00
714
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
" Stadthaus mit Ausbaupotential "
Zum Verkauf wird ein Stadthaus mit Ausbaupotential, in sehr zentraler Lage zwischen Bahnhof Wels und Klinikum Wels-Grieskirchen angeboten.
Mit Ausnahme vom noch unausgebauten Dachgeschoss, ist
die Liegenschaft auf
...
einem ca. 714m2 großen Grundstück derzeit an eine Partei, befristet bis 2026 vermietet.
Keller: ca. 130m2 - bestehend aus 4 Räumen
Erdgeschoss: ca. 200m2 - bestehend aus Gasträumen, Küche, Toiletten-Anlagen, Personalräumen und Stiegenhaus
Obergeschoss: ca. 200m2 - bestehend aus Stiegenhaus, 3 Kleinwohnungen (untervermietet)
Der teilweise überdachten Gastgarten, sowie eine Garage und ein Raum für Abfall und Leergebinde sind ebenfalls Bestandteil des aufrechten Mietvertrages.
Gemäß einem Vorentwurf zum Ausbau des Dachgeschosses, könnte eine zusätzliche Wohnnutzfläche von ca. 153m2 errichtet werden.
Die Sanierungen der letzten 12 Jahre:
Dacherneuerung, Fassadenarbeiten, teilweiser Fenstertausch, Erneuerung der Heizungs-
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1/7
Quelle:
immo.kurier.at
€ 225.000,00
87
m2
4800 4800 Attnang-Puchheim
Immobilientyp: Haus
Suchen Sie nach einem neuen Anfang im neuen Jahr? Dann ist jetzt der perfekte Zeitpunkt, um sich Ihr Traumhaus zu sichern.
Diese Liegenschaft bietet eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten
...
möchten.
In zentraler Lage von Alt-Attnang, umgeben von einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung ohne großvolumige Wohnbauten, genießen Sie hier eine idyllische Atmosphäre und einen schönen Ausblick zur Kirche.
Nähere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch oder bei einem Besichtigungstermin.Maria Lamprechtselbst. staatl. gepr. ImmobilienmaklerinTel: 0664 - 48 16 530E-Mail: m.lamprecht@awz.at
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at
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Neu
1/7
€ 890.000,00
5 Zi.
144
m2
Wolfauerstraße 53, 4040 Linz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erwerben Sie Ihre neue Immobilie in Toplage in Dornach
Key Facts:
• ca. 150 m² Wohnfläche und zusätzliche ca. 35m² Nutzfläche
• 808 m² Grundstück
• Ausblick auf Urfahr
• 3 Terrassen mit toller Aussicht
• großes Wohnesszimmer mit
...
direktem Zugang zum Balkon
• Garten mit tollen Gestaltungsmöglichkeiten
• weitere Gestaltungsmöglichkeiten im Dachgeschoß
• großzügige Garage
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 239 kWh/m2a, fGee = 3,17
Doppelmakler:
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Nebenkosten:
Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die
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€ 890.000,00
5 Zi.
144
m2
Wolfauerstraße 53, 4040 Linz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erwerben Sie Ihre neue Immobilie in Toplage in Dornach
Key Facts:
• ca. 150 m² Wohnfläche und zusätzliche ca. 35m² Nutzfläche
• 808 m² Grundstück
• Ausblick auf Urfahr
• 3 Terrassen mit toller Aussicht
• großes Wohnesszimmer mit
...
direktem Zugang zum Balkon
• Garten mit tollen Gestaltungsmöglichkeiten
• weitere Gestaltungsmöglichkeiten im Dachgeschoß
• großzügige Garage
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 239 kWh/m2a, fGee = 3,17
Doppelmakler:
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Nebenkosten:
Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die
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1/26
€ 1.995.000,00
312
m2
Lustenauer Straße 23, 4020 Linz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Seltene Gelegenheit am Zinshausmarkt
Zum Verkauf gelangt ein äußerst gepflegtes, späthistorisches Stadthaus mit neobarockem Fassadendekor. Durch die außergewöhnlich detailreiche Bauart hat es das Haus zu einer Erwähnung im Archiv der Linzer
...
Stadtgeschicht gebracht. Es unterliegt jedoch nicht dem Denkmalschutz.
Das Eckhaus (Lustenauer Straße 23/Starhembergstraße 22a) wurde 1902 errichtet und 1955 wurde die Fassade saniert.
Die Liegenschaft beherbergt 10 Wohneinheiten auf 3 Geschoßen und ist zur Zeit voll vermietet mit einem Netto-Jahresertrag von ca. € 72.500,-
Vom aktuellen Eigentümer wurden bereits 7 der 10 Wohnungen saniert und entsprechen einem zeitgemäßem Zustand.
Der Bebauungsplan würde noch eine Aufstockung des Gebäudes zulassen und bietet dadurch noch zusätzliches Potenzial. Eine diesbezügliche Bebauungsstudie von Architekten Kneidinger liegt vor.
Die Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum Südbahnhofmarkt ist ausgezeichnet, ebenso wie die
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1/11
€ 897.300,00
355
m2
Marktstrasse 9, 4800 Attnang-Puchheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ertragsobjekt im Zentrum von Attnang-Puchheim
Das Objekt verfügt über 6 Einheiten (2 Geschäfte & 4 Wohnungen). Im Augenblick wird eine Wohnung generalisiert, der Rest ist vermietet. Das Objekt wurde in den letzten Jahren zur Gänze saniert - neue
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Fenster, neue Fassade inkl. Dämmung .
Top Wfl-m² Nettomiete Betriebskosten
Geschäft rechts 69,00 € 744,58 € 125,00
Geschäft links 46,75 € 289,70 € 60,00
1 89,00 € 545,00 € 150,00
2 44,75 € 336,00 € 70,00
3 73,00 € 550,00 € 130,00
4 42,00 € 336,00 € 65,00
Summe 355,50 € 2.801,28Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:62.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.72Klasse
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1/8
Quelle:
immo.kurier.at
€ 2.490.000,00
11 Zi.
176,4
m2
4866 Unterach/Attersee
Immobilientyp: Haus, Villa
Direkt (2. Reihe mit perfektem Seeblick) am idyllischen Attersee gelegen, bietet dieses großzügige Grundstück mit Bestandsgebäude eine unvergleichliche Gelegenheit für Investoren und anspruchsvolle Kunden. Das Anwesen umfasst ein weitläufiges
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Grundstück mit einem bestehenden Gebäude und einer in Kürze erteilten Baubewilligung für eine moderne Doppelhausvilla, die höchste Ansprüche an Komfort und Luxus erfüllt. Der unverbaubare Panoramablick auf den glitzernden See und die majestätischen Berge macht dieses Objekt zu einem absoluten Juwel.
Hervorragendes Investitionspotenzial:
Dieses Anwesen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Doppelhausvilla eignet sich ideal als luxuriöser Rückzugsort für Eigentümer mit höchsten Ansprüchen. Weiter können Investoren von der wachsenden Nachfrage nach hochwertigen Ferien- und Dauerwohnsitzen in dieser begehrten Lage profitieren. Ob als exklusives Ferienobjekt, dauerhafte Residenz oder als Wertanlage dieses Anwesen
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1/20
Preis auf Anfrage
222
m2
Ebelsberger Schloßberg 4, 4030 Linz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ehemaliges Matheihaus - Zentrum Ebelsberg am Fadingerplatz - Am Fuße vom Ebelsberger Schlossberg.
Ob als Verkaufsgeschäft, Restaurant, Büros, Wohnungen bis hin zur touristischen Vermietung, ist in dieser Immobliele vieles denkbar. Die
...
Liegenschaft liegt im Kerngebiet, wodurch eine sehr breite Vielfalt an Nutzungsvarianten möglich wird.
Zum ursprünglich spätmittelalterlichen Baubestand von Ebelsberg gehörend, wurde das Haus 1526 ermals erwähnt und zählt zu den wohl historisch wervollsten Gebäuden in Ebelsberg. Jedoch ohne von Denkmalschutzvorgaben betroffen zu sein.
Flächen:
• Grundstücksfläche 343 m²
• ca. 55m² Keller – teils Gewölbekeller
• ca. 172,2m² Erdgeschoss
• ca. 33m² EG - Doppelgarage im Innenhof
• ca. 50m² Mezzanin Straßenseitig
• ca. 225m² Obergeschoss
• ca. 231m² Dachgeschoss – Ausbaufähig – teilw. ausgebaut.
• ca. 100m² Spitzboden – Ausbaufähig
Aktuell werden ca. 215m² gewerblich, weitere ca. 222m² als
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Preis auf Anfrage
222
m2
Ebelsberger Schloßberg 4, 4030 Linz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ehemaliges Matheihaus - Zentrum Ebelsberg am Fadingerplatz - Am Fuße vom Ebelsberger Schlossberg.
Ob als Verkaufsgeschäft, Restaurant, Büros, Wohnungen bis hin zur touristischen Vermietung, ist in dieser Immobliele vieles denkbar. Die
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Liegenschaft liegt im Kerngebiet, wodurch eine sehr breite Vielfalt an Nutzungsvarianten möglich wird.
Zum ursprünglich spätmittelalterlichen Baubestand von Ebelsberg gehörend, wurde das Haus 1526 ermals erwähnt und zählt zu den wohl historisch wervollsten Gebäuden in Ebelsberg. Jedoch ohne von Denkmalschutzvorgaben betroffen zu sein.
Flächen:
• Grundstücksfläche 343 m²
• ca. 55m² Keller – teils Gewölbekeller
• ca. 172,2m² Erdgeschoss
• ca. 33m² EG - Doppelgarage im Innenhof
• ca. 50m² Mezzanin Straßenseitig
• ca. 225m² Obergeschoss
• ca. 231m² Dachgeschoss – Ausbaufähig – teilw. ausgebaut.
• ca. 100m² Spitzboden – Ausbaufähig
Aktuell werden ca. 215m² gewerblich, weitere ca. 222m² als
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1/7
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 880.000,00
4,5 Zi.
180
m2
4863 Seewalchen am Attersee
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Mit diesem Zweifamilienhaus in der Gemeinde Seewalchen eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten seinen Wohntraum im Salzkammergut Realität werden zu lassen. Zwei Wohneinheiten auf drei Ebenen lassen unterschiedliche Verwendungsoptionen zu. Ob
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Wohnung in Kombination mit Büro oder Zwei-Generationen-Haus, vieles ist denkbar. Und dann ist noch das große Grundstück zu beachten: Soll hier ein weiteres Haus entstehen? Oder eine großzügige Gartenanlage? Oder vielleicht ein Pool? Verwirklichen Sie Ihr Traumobjekt!
Das bestehende Haus wurde in den 90er-Jahren erbaut und besteht aus zwei Wohneinheiten. Die erste Wohneinheit mit rund 120 m² betritt man über einen Stiegenaufgang und gelangt so in den Vorraum und daran anschließend in das helle, freundliche Wohnzimmer. Auf dieser Ebene liegt auch das Badezimmer und WC und die Küche. Eine Ebene darunter liegt der Schlafbereich mit gemütlichem Kachelofen. Dieser Raum wäre auch trennbar. Diese Wohneinheit wurde lange Zeit als Büro
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1/4
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
Preis auf Anfrage
7 Zi.
257,56
m2
4470 Enns
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses exklusive, architektonisch geplante Einfamilienhaus bietet auf rund 260 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, zahlreiche durchdachte Highlights und luxuriöse Details. Das massiv gebaute Anwesen steht auf einem 1.000 m² großen
...
Grundstück und verfügt über eine Doppelgarage mit rund 38 m² sowie einen Keller. Die Innenausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Große Fensterfronten, charmante Dachschrägen und eine lichtdurchflutete Raumgestaltung mit hochwertiger Einrichtung schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Zu den herausragenden Ausstattungsmerkmalen zählen eine Smart-Home-Funktion, Alarmanlage und Kameraüberwachung, LED-Beleuchtungen, flächenbündige Türen, edle Echtholzböden, hochwertige Fenster, ein offener Kamin und noch mehr.
Der durchdachte Außenbereich bietet eine ca. 27 m² große, teilweise überdachte Terrasse, ein Überlaufpool mit Abdeckung, Außendusche, stimmungsvolle LED-Beleuchtungen, schöne Gartenbepflanzung, eine moderne
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1/5
€ 1.175.000,00
180
m2
Badergasse, 4865 Nußdorf am Attersee
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
wunderbarer Panorama- und Seeblick
Splitlevel - Reihenhäuser
variable Raumteilung (3-5 Schlafzimmer)
zwei große Bäder (Sauna möglich)
großzügige, teilüberdachte Terrassen vollüberdachter Balkon mit TOP Ausblick überdachte PKW-Stellplätze
...
Erdwärmeheizung mit Photovoltaik und kontrollierter Wohnraumlüftung
Top
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1/8
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 395.000,00
110
m2
4616 Weißkirchen a. d. Traun
Immobilientyp: Haus
MACHEN SIE EIN ANGEBOT! Tolles Haus in toller Lage! Perfekt für IHRE FAMILIE!
Ein toller Bungalow in guter Nachbarschaft! Jederzeit zum Einzug bereit!
Raumaufteilung:
* Vorraum
* Küche mit Essecke
* sehr großer Wohnbereich mit Ausgang auf die
...
Terrasse und in den Garten
* Schlafzimmer
* 2 Kinderzimmer
* Bad mit Badewanne
* WC extra
Bitte zögern Sie nicht und beurteilen Sie selbst!
Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Frau Silke Wartinger unter 0664 - 37 22 177. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at
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1/7
€ 650.000,00
5 Zi.
146,57
m2
4060 Leonding
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Traumhaft gelegenes Eckreihenhaus auf 3 Etagen im Wohnungseigentum
Top
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1/6
€ 563.257,00
4 Zi.
106,52
m2
4741 Wendling
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
In Wendling bei Haag am Hausruck entstehen derzeit 5 Reihenhäuser mit dem Ziel, wunderschöne Refugien zu schaffen, die Lebensraum für Familien bieten.
Reihenhäuser haben zahlreiche Vorteile, sowohl in der Errichtung durch attraktive
...
Kosteneinsparungspotenziale als auch in Sachen Betriebskosten.
Das Wohnen Wand an Wand bringt viele Vorteile, die klar auf der Hand liegen: Man wählt sich das soziale Umfeld und somit die Nachbarn: Freunde, Familie, Bekannte – und es zählt sowohl die Gemeinschaft, das Verbindende, gleichzeitig genießt jeder seine Privatsphäre.
Grundstücksgrößen optimal genutzt werden, wobei jedes Haus einen ausreichend großen Eigengarten besitzt, außerdem sind Reihenhäuser nicht nur vorteilhaft als Wohnform mit hohem Kommunikationsfaktor, sondern bringen auch kostentechnisch einige nicht zu unterschätzende Vorteile.
Wendling ist eine Gemeinde im Hausruckviertel, mitten im Grünen, mit knapp 1.000 Einwohnern. Direkt im Ort, nur 1 Gehminute entfernt,
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1/6
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 562.467,00
4 Zi.
106,52
m2
4741 Wendling
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
In Wendling bei Haag am Hausruck entstehen derzeit 5 Reihenhäuser mit dem Ziel, wunderschöne Refugien zu schaffen, die Lebensraum für Familien bieten.
Reihenhäuser haben zahlreiche Vorteile, sowohl in der Errichtung durch attraktive
...
Kosteneinsparungspotenziale als auch in Sachen Betriebskosten.
Das Wohnen Wand an Wand bringt viele Vorteile, die klar auf der Hand liegen: Man wählt sich das soziale Umfeld und somit die Nachbarn: Freunde, Familie, Bekannte – und es zählt sowohl die Gemeinschaft, das Verbindende, gleichzeitig genießt jeder seine Privatsphäre.
Grundstücksgrößen optimal genutzt werden, wobei jedes Haus einen ausreichend großen Eigengarten besitzt, außerdem sind Reihenhäuser nicht nur vorteilhaft als Wohnform mit hohem Kommunikationsfaktor, sondern bringen auch kostentechnisch einige nicht zu unterschätzende Vorteile.
Wendling ist eine Gemeinde im Hausruckviertel, mitten im Grünen, mit knapp 1.000 Einwohnern. Direkt im Ort, nur 1 Gehminute entfernt,
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1/6
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 380.000,00
4 Zi.
125
m2
4641 Steinhaus
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Mit dem Bau dieser beiden Doppelhaushälften (DHH) wurde im Herbst 2022 begonnen. Das Doppelhaus ist derzeit im Rohbauzustand, zuletzt wurde die Elektro- und Heizungsvorinstallation vorgenommen. Die hochwertigen Fenster und Terrassentüren (von Fa.
...
Gaulhofer) sind bereits eingebaut, sodass man jederzeit Vorortbesichtigungen durchführen kann.
Die beiden Haushälften bestechen durch eine sehr durchdachte Raumaufteilung, die alle Wünsche erfüllt. Geräumige Diele, 2 WC, Abstellraum und offener Koch- bzw. Wohn/Essbereich sowie ein Büro im EG (nur bei einer DHH), weiters Bad mit Dusche und Wanne und vorgesehenen 2 Waschbecken sowie 2 Kinderzimmer/Büros und Schlafzimmer mit Schrankraum im OG – und das alles auf ca. 130 m² Wohnfläche!
Das Haus ist voll unterkellert – die Fläche von ca. 62 m² im Kellergeschoß bietet genügend Stauraum oder Relax- bzw. Sportmöglichkeiten. Im befestigten Außenbereich ist bereits ein Pool vorbereitet. Die Einzelgarage (ca. 24 m²) mit dahinter