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1/4
Preis auf Anfrage
8 Zi.
190
m2
Uhlandstraße, 4600 Wels
Immobilientyp: Industrie
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Dieses Objekt in 4600 Wels in Oberösterreich ist ein perfektes Investment für denjenigen, der auf der Suche nach einer lukrativen Geldanlage ist.
Es besteht die Möglichkeit das bestehende Gebäude für weitere Wohnungen aufzustocken und nochmals
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mit einem Anbau um weitere 8 Wohnungen zu erweitern.
Zusätzlich bestünde die Möglichkeit zusätzlich eine Betriebshalle und ein angrenzendes Wohnhaus mit einer Gesamtfläche von 250 m², ideal für zusätzliche Wohnungen oder Gewerbefläche zu erwerben.
Die Größe des Objekts und die Ausstattung machen es zu einer einzigartigen Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte. Wer also auf der Suche nach einem vielseitigen Investment ist, sollte sich dieses Objekt nicht entgehen lassen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt
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1/12
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 4.800.000,00
9 376
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Industrie
Großzügige Gewerbeliegenschaft (Lager- & Büroflächen) in Wels zu verkaufen! - Kann auch gemietet werden!
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 9.376m² befindet sich diese Gewerbeliegenschaft, bestehend aktuell aus einer Lagerhalle sowie
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diversen Büroflächen, aufgeteilt auf drei Etagen (UG, EG, OG). Besonders hervorzuheben ist der direkte Gleisanschluss.
Aufgeteilt Erd- und Obergeschoss bieten die Büroräumlichkeiten mit einer Fläche von ca. 699,01m² ausreichend Platz für Sie und Ihre Mitarbeiter. Ebenfalls stehen Ihnen in allen Geschossen ausreichend Sanitärflächen zur Verfügung. Die Technikflächen befinden sich im Keller- bzw. Erdgeschoss.
Mit einer Gesamtlagerfläche von ca. 7.773,77m² eignet sich dieses Objekt hervorragend für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Das Lager im UG verfügt über eine lichte Höhe von ca. 3,54m und im EG über ca. 5,14m bzw. 6,23m.
Des Weiteren verfügt das Lager über einen Lastenlift, sechs LKW-Andockstationen und der Möglichkeit
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1/13
Preis auf Anfrage
4600 Wels
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
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Ihr RE/MAX Tipp: Gewerbefläche in guter Lage!
Diese attraktive Geschäftsfläche verfügt über ca. 600 m² Nutzfläche (auch teilbar) welche sich in einen Empfangsbereich, zwei Büros, Besprechungsräume, Teeküche, getrennte WC´s und
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Lagerräume aufteilt. Der bestehende Innenausbau kann leicht rückgängig gemacht werden, eine Nutzung der großen Flächen wäre dann wieder gegeben und würde vielen Entfaltungsmöglichkeiten - ob Handel, Lager, etc. - Raum geben.
Ein Keller und 13 Abstellplätze runden diese Angebot ab.
Durch die Nähe zur Autobahnauf-/abfahrt ist eine optimale Erreichbarkeit gegeben.
Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Verlieren Sie keine Zeit und sichern Sie sich einen Besichtigungstermin für dieses Objekt, damit Sie ein Gesamtbild erlangen.
Ihr RE/MAX Team steht Ihnen gerne zur
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1/9
€ 950.000,00
1 865
m2
Linzer Straße 222, 4600 Wels
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Key Facts:
• Betreibsliegenschaft in Betriebsbaugebiet
• bisherige Nutzung als Nachtgastronomie
• ca. 487 m² Nutzfläche
• Gesamtgrundstücksfläche 1865 m²
• mehr als 20 Parkplätze vorhanden
• Bei Weiterführung des Gewerbes hohe
...
Rendite
Lage & Infrastruktur:
Die Stadtbekannte Liegenschaft befindet sich in einem Betriebsbaugebiet direkt an der B1 nahe der Autobahnauffahrt "Marchtrenk West".
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf im Wohngebäude beträgt 165 kWh/m2a, fGee = 1,97
Doppelmakler:
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer der Immobilie ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und
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€ 950.000,00
1 865
m2
Linzer Straße 222, 4600 Wels
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Key Facts:
• Betreibsliegenschaft in Betriebsbaugebiet
• bisherige Nutzung als Nachtgastronomie
• ca. 487 m² Nutzfläche
• Gesamtgrundstücksfläche 1865 m²
• mehr als 20 Parkplätze vorhanden
• Bei Weiterführung des Gewerbes hohe
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Rendite
Lage & Infrastruktur:
Die Stadtbekannte Liegenschaft befindet sich in einem Betriebsbaugebiet direkt an der B1 nahe der Autobahnauffahrt "Marchtrenk West".
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf im Wohngebäude beträgt 165 kWh/m2a, fGee = 1,97
Doppelmakler:
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer der Immobilie ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und
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1/7
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 75.000,00
4600 Wels
Immobilientyp: Industrie, Service
Verkauft wird ein gemauertes Gebäude, Kiosk, vormals eine sehr frequentierte Trafik, aber für vielerlei Nutzungsmöglichkeiten verwendbar.
Beste Lage direkt an der Welser Salzburgerstraße gelegen, HIER WERDEN SIE GESEHEN !
Es handelt sich um ein
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Superprädifikat, dh. verkauft wird das Gebäude welches sich auf einem Pachtgrund der WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft mbH befindet.
Gesamtnutzfläche 124m².
Die monatliche Pacht beträgt inc. Betriebs und Verwaltungskosten Euro 670.- incl. 20 % Mwst.
Betrieb von Automatenlokal, Gastronomie jeglicher Art (auch Ausschank) ist vom Grundvermieter untersagt!
Verfügbarkeit ab Jänner 2025
Kaution ca. 1.800.- Euro.
Kaufpreis VB: 75.000.- Euro
Vermittlungsprovision:
3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt
Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der
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1/5
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 630.000,00
4600 Wels
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Verkauft wird eine Geschäfts- und Lagerfläche im Erdgeschoß und Keller eines mehrstöckigen Wohngebäudes mit einer Nutzfläche von ca 295m². Die Immobilie befindet sich in frequentierter Lage im Welser Stadtteil Lichtenegg.
Infrastruktur: An
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Ver- und Entsorgungsleitungen sind Wasser, Kanal, Fernwärme, Telefon und Strom vorhanden. Die Liegenschaft ist sehr gut mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Öffentliche Parkmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Postamt, Kindergärten und Banken in der Nachbarschaft.
Die Wohnanlage kann lt. Bewertungsgutachten als sehr gut bezeichnet werden.
Es handelt sich um drei baulich miteinander verbundene Lokale im Erdgeschoß und diese stellen sich als eine Einheit dar. Die Betriebskostenabrechnung der O.Ö. Wohnbau GmbH Hausverwaltung erfolgt aber auf drei Teile getrennt.
Die Räumlichkeiten eignen sich für vielerlei Verwendungsmöglichkeiten:
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Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 5.500.000,00
10 000
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Industrie
Betriebsliegenschaft in idealer Lage Nahe Wels zu verkaufen!
Dieses Gewerbeobjekt umfasst eine Nutzfläche von ca. 3.500 m² und besteht aus Büro- und Lagerflächen.
Es verfügt über genügend Freiflächen.
Das Objekt befindet sich in idealer
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Lage, nur wenige Autominuten von der nächsten Autobahnauffahrt entfernt.
Widmung: Betriebsbaugebiet
KONDITIONEN:
€ 5.500.000,00
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich
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Preis auf Anfrage
4600 Wels
Immobilientyp: Industrie
Großzügige Gewerbehalle in Wels zu verkaufen!
Diese Lagerhalle verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 8.500m².
Das Objekt befindet sich in einer top Lage in Wels, nur wenige Fahrminuten von der Autobahn entfernt.
Rampen sind vorhanden.
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KONDITIONEN:
gegen Gebot
Gerne erhalten Sie weitere Informationen auf Anfrage!
Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte