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1/42
€ 690.000,00
11 000
m2
3874 Litschau
Immobilientyp: Industrie
Verwirklichen Sie Ihren Traum als Unternehmer oder Anleger.
Oder wohnen Sie mit Ihrer Großfamilie bequem und haben jede Menge Platz, um Ihren Hobbys nachzugehen. Sammeln Sie Oldtimer, machen Sie einen kleinen Einstellbetrieb für Pferde mit
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Reithalle oder schaffen Sie ein Gastroparadies.
Das Objekt ist NICHT gewerbegebunden, daher ist gewerbliche Tierhaltung möglich!
Die Hallen des Objektes sind teilweise gut und zuverlässig vermietet und verpachtet.
Die Miet-Pachtverträge sind aber lt. Abgeber mit einer Frist von zwei Monaten kündbar.
Am Dach des Gewerbeteils befindet sich eine 40 kw PV Anlage, um den gesamten Komplex mit Strom zu versorgen.
Aufgliederung des Objektes:
Beide Wohnungen befinden sich, nachdem sie vermietet waren, zur Zeit in Renovierung.
Wohnung 1: ca.83m2 Nutzfläche
3 Zimmer und Nebenräume
Wohnung 2: ca. 130m2 Nutzfläche
5 Zimmer und Nebenräume
Bistro mit Verkaufsraum ca.150m² Nutzfläche inkl. Teeküche, WC für Personal und
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1/7
€ 234.000,00
1 248
m2
3950 Gmünd
Immobilientyp: Büro/Praxis
In der Nähe von Gmünd werden zwei freistehende Gebäude im Betriebsgebiet verkauft.
Die Gebäude sind in einem guten Zustand und können ab sofort genutzt werden.
Möglich ist auch ein Gebäude selbst zu nutzen und das zweite zu vermieten. zB
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für Garagenplätze. Ein Ausbau bzw ein Zubau der Gebäude wäre ebenfalls nach Absprache mit der zuständigen Behörde möglich.
Es bieten sich hier viele Möglichkeiten für Büro, Ordination, Praxis, Lager, Abstellplätze für Wohnwagen etc..
Der Vorteil dieser Immobilie ist die gute Lage, Zufahrt, Parkplatz, Brunnen, Senkgrube, Abstellflächen….
Kaufpreis NETTO: 195.000,-- zzgl. 20% UST.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Gewerbe kaufen in Gmünd:
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1/20
€ 205.000,00
1 226
m2
3830 Waidhofen an der Thaya
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Jeder hat es schon mal gehört, die berühmten drei „L“…Lage, Lage und noch mal die Lage. Einer der wichtigsten Kriterien beim Kauf einer Immobilie.
Bei diesem Wohn- und Gewerbeobjekt in Waidhofen an der Thaya ist die Lage perfekt. In wenigen
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Gehminuten erreichen Sie sowohl die Innenstadt als auch das neue Einkaufszentrum, mit all den Möglichkeiten einer Bezirkshauptstadt.
Aber es kommt noch besser… Krankenhaus, Ärztezentrum, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Gymnasium und polytechnische Schule sind gar nur wenige Schritte entfernt, genau wie der Busbahnhof mit Verbindungen in die ganze Region bis nach Wien.
Das Wohngebäude wurde 1932 erbaut und 1967 mit einem Obergeschoss erweitert. In dieser Zeit wurden auch die Gewerbegebäude errichtet. Mit der Dämmung der Außenwände samt Dachbodendämmung, dem Zweifach-Isolierglasfenster aus Kunststoff und dem Prefa-Dach ist das Wohnhaus für die nächste Zeit ausreichend saniert.
In jeder der zwei Etagen gibt es ein
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1/25
€ 555.000,00
2 008
m2
3910 Oberstrahlbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Allgemeine Informationen:
Dieses Objekt im Zentrum von Oberstrahlbach bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit. Das Gebäude wurde im Jahr 2014 von einem alten Gasthof in eine Wohnhausanlage umgebaut und umfasst insgesamt ca. 414 m²
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Nutzfläche, die aktuell vollständig vermietet ist.
Nutzungsaufteilung:
Wohnfläche: Die Immobilie beinhaltet vier Wohneinheiten, von denen eine als Wohngemeinschaft genutzt wird. Diese Einheiten sind alle vermietet und generieren einen monatlichen Nettomietzins von € 2.900.
Lagerflächen: Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich ca. 222 m² Lagerflächen, die teilweise als Allgemeinflächen genutzt werden. Weitere 175 m² Lagerfläche stehen noch zur Vermietung bereit, was zusätzliches Einkommenspotenzial bietet.
Einnahmen und Rendite:
Der aktuelle monatliche Nettomietzins beträgt € 2.900. Mit der Vermietung der noch freien Lagerflächen könnten zusätzliche ca. € 750 pro Monat erzielt werden. Dies würde die Gesamteinnahmen auf
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1/7
Quelle:
immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
4 Zi.
727
m2
3910 Zwettl-Niederösterreich
Immobilientyp: Industrie, Produktion
STADTHAUS - ANLAGEOBJEKT MIT RIESIGEM ENTWICKLUNGSPOTENTIAL
In dem sehr gut erhaltenen Stadthaus befinden sich derzeit eine Bar, ein Gasthaus und eine schöne, geräumige Wohnung im Obergeschoß. Das Objekt besteht aus zwei Häusern und wurde immer
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wieder adaptiert und renoviert.
Die Bar wurde im Jahre 2004 neu eingebaut und errichtet. Das Gasthaus wird derzeit als Pizzeria betrieben und war früher ein alt eingesessenes, gut bürgerliche Wirtshaus. Sowohl das Gasthaus als auch die Bar sind derzeit verpachtet und voll im Betrieb.
Im Obergeschoß befindet sich eine sehr schöne, geräumige Wohnung mit kleinem Balkon.
Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt, verfügt über mehrfach verglaste Fenster und eine 30 Kwp PV-Anlage. Das Dach ist mit Ziegel gedeckt. Das Haus ist teilunterkellert.
HWB 196
Die Bar ist ca. 225m² groß sehr modern gestaltet und mit großer Theke, Lounge und gemütlichen Sitzgelegenheiten für über ca. 60 Gäste. Die Bar verfügt auch über eine