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Quelle: immo.kurier.at
€ 208.000,08
574,66
m2
Alleiten 2b, 3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses charmantes Grundstück mit einer Größe von 574 m² zeichnet sich vor allem durch den guten Schnitt und der tollen Lage aus.
Hierbei handelt es sich um ein Baurechtsgrundstück vom Stift Klosterneuburg. Der monatliche Baurechtzins beläuft
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sich auf 1.050 Euro. Die Baurechtsdauer mit dem Chorherrenstift Klosterneuburg wurde bis zum Jahre 2121 vereinbart.
Die Umgebung bietet nicht nur Nahversorger in Fußnähe, sondern auch eine tolle öffentliche Anbindung Bahnhof Unterkritzendorf.
Das Objekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:
- Tolle Lage
- schöne ebene Fläche
- Gute öffentliche Anbindung
- viel Potential für ihr Projekt
- Sackgasse
- uvm.
Infrastruktur:
Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:
Bahnhof Unterkritzendorf
Div. Buslinien
Kosten:
Der Kaufpreis beläuft sich auf 208.000 Euro.
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne
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Quelle: immo.kurier.at
€ 590.000,00
1 626
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Zum Verkauf stehen 2 Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 1626 m² an einem der schönsten Orte von Klosterneuburg – Weidlingbach. Die Grundstücke liegen ungefähr 10 Autominuten vom 19. Bezirk entfernt und sind in etwa 30 Minuten von der
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Innenstadt aus erreichbar.
Widmung: Bauland, Wohngebiet
Baulandbeschränkung: für 2 Wohneinheiten
Bebauungsdichte "0.00" (Bebauungsdichte von 25%) / siehe Bebauungsvorschriften 2022
Bauklasse: 1 & 2, offene Bauweise
Hanglage
Uns liegt ein Entwurf der Bebauung vor. Das geplante Projekt beinhaltet den Bau eines Einfamilienhauses und eines Doppelhauses samt Carport. Das Carport bietet Platz für 6 Fahrzeuge.
Jeweils 2 Stellplätze sind den beiden Doppelhaushälften zugeordnet, während die verbleibenden 2 Stellplätze dem Einfamilienhaus vorbehalten sind.
Die Beheizung erfolgt durch Luft-Wasser-Wärmepumpen mit Außeneinheiten auf dem Dach, wobei die Wärme über eine Fußbodenheizung verteilt wird. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt
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Quelle: immo.kurier.at
€ 499.000,00
1 367
m2
3400 Weidlingbach
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Ein tolles Grundstück in hervorragender Lage im Gemeindegebiet von Klosterneuburg freut sich auf neue Eigentümer!
Umgeben von Natur und Grünen und trotzdem innerhalb weniger Minuten in Wien. Herz, was willst Du mehr?
Ca. 843 m2 der
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Grundstücksfläche sind als Bauland Wohngebiet gewidmet, die restliche Fläche unterliegt als Gartenfläche der Widmung Grünland..
Kaufpreis: EUR 499.000,00
Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis + 20 % Umsatzsteuer
Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Sie und eine gemeinsame Besichtigung!
Wir ersuche um Verständnis, dass wir aus organisatorischen und rechtlichen Gründen nur anfragen inkl. Angabe der vollständigen Kontaktdaten (inkl. Wohnadresse) bearbeiten können.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.Suchagent anlegen -
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Quelle: immo.kurier.at
€ 770.000,00
1 220
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Dieses Hanggrundstück befindet sich am Westhang des Ölbergs, einer exklusiven Wohngegend Klosterneuburgs.
Es weist eine Grundstücksfläche von ca. 1.222 m² auf, die Grundstücksbreite beträgt ca. 21 m und die Grundstückslänge ca. 58 m. Die
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Bauklasse ist I, II und offen. Bebaubar sind ca. 215,7 m². Laut Studie sind ca. 354 m² Wohnnutzfläche erzielbar.
Das Grundstück bietet sich hervorragend für ein exklusives Designobjekt an. Projektstudien sind bereits vorhanden und können
bei Interesse übermittelt werden.
Die Hanglage mit Blickrichtung nach Süden ermöglicht, neben viel Privatsphäre, einen traumhaften Blick über das Tal. Die Lage, fast am
Ende einer Sackgasse bedeutet geringstesVerkehrsaufkommen und ist ideal für Familien mit Kindern.
In ca. 25 Minuten erreicht man die Wiener Innenstadt. Die Infrastruktur bietet in unmittelbarer Nähe alles für den täglichen Bedarf, wie zB. Kindergarten, Volksschule, Supermärkte, Ärzte, Gastronomie, usw.
Eine Busstation ist
Passende Immobilien in der Umgebung von Klosterneuburg:
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Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
1 287
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Top Lage, Top Preis – EUR 925,- / m²Lage:Ruhig gelegen am WeidlingbachZahlreiche Heurige in der historischen NachbarschaftBeste Infrastruktur – fußläufig erreichbar: Spar, BILLA, Lidl, …In nur 20 min mit dem PKW in die Wiener
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CityNutzfläche:ca. 1.287 m² Grundstück Detailinformationen:Bauland Wohngebiet25 % BebauungsdichteBauweise: offenBauklassen: I, II2 WohneinheitenVorentwurf für ein mögliches Doppelhaus ist bereits vorhanden.Kaufpreis:EUR 1.190.000,-Auf Wunsch kann das Grundstück „geteilt“ werden – es können dann zwei Wohnungseigentumsobjekt mit jeweils ca. 644 m² Grundfläche um a' EUR 595.000,- erworben werden.Nebenkosten:Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.Grunderwerbssteuer: 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Kosten der Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl. Barauslagen & 20 % USt.Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer
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Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 1.350.000,00
717
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Allgemeine Beschreibung:
Objekttyp: Baugrundstück für Wohnbebauung
Grundstücksfläche: 717 m²
Nutzung: Wohnen, max. 2 Wohneinheiten
Maximale Gebäudehöhe: 5 m
Lage und Umgebung
Dieses attraktive Grundstück befindet sich in einer ruhigen
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Wohngegend am Südhang Ölberg und bietet eine ideale Grundlage für ein Ein- oder Zweifamilienhaus. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre.
Auf dem Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus.
Bebauung
Das Grundstück ist für eine Wohnbebauung geeignet und erlaubt die Errichtung von bis zu zwei Wohneinheiten. Die maximale Gebäudehöhe beträgt 5 Meter, was sich ideal für die Planung eines eingeschossigen Hauses mit zusätzlichem ausgebauten Dachgeschoss eignet.
Bodenbeschaffenheit: Das Grundstück ist erschlossen und bietet ideale Bedingungen für den Bau eines Wohnhauses.
Kaufbedingungen:
Kaufpreis: 1 350 000 Euro
Maklerprovision: 3 %
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.199.000,00
1 154
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses nach Osten ausgerichtete Grundstück in absoluter Toplage weist mit 1115m² Fläche, sowie weiteren 3 PKW-Abstellplätzen im Ausmaß von 39m² im Eigentum für 3 PKW, eine perfekte Größe auf.
Auf dem Grundstück, das in einer Sackgasse in
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absoluter Ruhelage liegt, befindet sich aktuell ein ehemals als Sommerhaus konzipierter Bungalow mit rund 125m² Fläche und einer Souterrain-Wohnung. Weiters befindet sich an der Grundstücksgrenze eine 49m² große Garage. Für eine weitere Nutzung des Hauses wären Sanierungsarbeiten notwendig.
Die aktuellen Bebauungsvorschriften gestatten Bauten in der Bauklasse I,II. Die Widmung ist Bauland Wohngebiet für maximal 2 Wohneinheiten. Für das Grundstsück sind bereits alle Aufschließungsabgaben bezahlt.
Das Grundstück ist mit vielen Bäumen und Sträuchern bewachsen die den Blick etwas beeinträchtigen, diese können aber selbstverständlich nach den Vorstellungen des neuen Besitzers entsprechend verändert werden.
Im Grundbuch
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Quelle: immo.kurier.at
€ 1.298.000,00
726
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Grundstück
Baubewilligtes Projekt zur Errichtung von 4 hochwertigen und lichtdurchfluteten Häusern zwischen 108m2 und 166m2 + Kellergeschoßen mit 4 bis 5 Zimmern. Alle Einheiten mit großzügigen Außenflächen, wie Gärten und Terrassen. PKW-Stellplätze
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auf Eigengrund für vier Fahrzeuge.
Auf Ihren Wunsch hin erhalten Sie als Anhang die Projektmappe in PDF mit allen maßgeblichen Daten und Fakten des Projektes sowie Fotos vom Gelände.
Der VP beträgt € 1.298.000,--
Sehr gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen bzw. für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bei weiterem Interesse stellen wir gerne auch den direkten Kontakt mit der Abgeberseite her.
Kontakt: Alexander Ringsmuth 0676 842 055 100 bzw. alexander.ringsmuth@ringsmuth.at
Alle Angaben vorbehaltlich Irrtum bzw. Änderungen!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung
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