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1/3
€ 170.000,00
1 Zi.
27,84
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wenn Sie Wert auf zeitgemäßes, idyllisches und dennoch urbanes Wohnen legen, bietet Ihnen unser Projekt "Schmiedinger 103" in Salzburg/Liefering faszinierende Möglichkeiten. 19 kaufpreisreduzierte Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen
...
sowie 5 smarte Einzelbüros, verteilt auf zwei moderne Wohnhäuser, bieten die optimale Grundlage für jeden Lebensstil, der Dank barrierefreier Gestaltung keine Altersgrenzen kennt.
In Ihrem neuen Zuhause müssen Sie sich dank optionaler Gartenparzellen nicht mehr zwischen Wohnen im Obergeschoss oder Dachgeschoss und einem eigenen Garten entscheiden. Wohnen und Arbeiten lässt sich durch smarte Einzelbüros auf einzigartige Weise verbinden und trennen zugleich und bietet Ihnen darüber hinaus die Möglichkeit eine Wohnung zu erwerben, die mitwächst und sich an Ihre Bedürfnisse anpasst. Die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Salzachseen und Salzachufer sowie das nahegelegene Zentrum der Festspielstadt Salzburg garantieren höchsten
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1/4
€ 1.080.000,00
559,79
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel
Nahe der Lehener Brücke gelangt diese großzügige, vielseitig nutzbare Geschäftsfläche ab sofort zum Verkauf.
Die Gesamtfläche umfasst ca. 559 m² im Erdgeschoß. Das Geschäftslokal ist befristet vermietet.
Die Rendite beträgt ca. 4,3 %
...
Besichtigungen: nach Abspache möglich
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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1/3
€ 180.000,00
1 Zi.
25,56
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wenn Sie Wert auf zeitgemäßes, idyllisches und dennoch urbanes Wohnen legen, bietet Ihnen unser Projekt "Schmiedinger 103" in Salzburg/Liefering faszinierende Möglichkeiten. 19 kaufpreisreduzierte Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen
...
sowie 5 smarte Einzelbüros, verteilt auf zwei moderne Wohnhäuser, bieten die optimale Grundlage für jeden Lebensstil, der Dank barrierefreier Gestaltung keine Altersgrenzen kennt.
In Ihrem neuen Zuhause müssen Sie sich dank optionaler Gartenparzellen nicht mehr zwischen Wohnen im Obergeschoss oder Dachgeschoss und einem eigenen Garten entscheiden. Wohnen und Arbeiten lässt sich durch smarte Einzelbüros auf einzigartige Weise verbinden und trennen zugleich und bietet Ihnen darüber hinaus die Möglichkeit eine Wohnung zu erwerben, die mitwächst und sich an Ihre Bedürfnisse anpasst. Die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Salzachseen und Salzachufer sowie das nahegelegene Zentrum der Festspielstadt Salzburg garantieren höchsten
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1/6
€ 1.495.000,00
769
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Grundstück
In absoluter Premiumlage nahe dem Leopoldskroner Weiher befindet sich dieses 769 m² große Grundstück mit Altbestand. Hier wohnen Sie direkt am Nissenwäldchen, das zu den geschützten Landschaftsteilen der Stadt Salzburg gehört, und genießen
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Ruhe, den unwiederbringlichen Grünblick sowie ein hohes Maß an Privatsphäre.
Leopoldskron ist eine der begehrtesten Wohnlagen in Salzburg. Umgeben von schönen Villen und gepflegten Einfamilienhäusern profitieren Sie hier von bester Infrastruktur. Die historische Altstadt erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, rund um den Leopoldskroner Weiher und entlang des Almkanals eröffnet sich eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Auch das beliebte Leopoldskroner Bad ist nur einen Katzensprung entfernt. Praktisch für Familien: Krabbelstube, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Alle, die eine grüne, idyllische Umgebung und gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung und Nähe zum Stadtzentrum suchen,
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Neu
1/6
€ 160.000,00
72
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Salzburg Elisabeth Vorstadt:Geschäftslokal in zentraler Lage, Bahnhof Nähe
bestehend aus 47 m² Geschäftsraum/Büro, Waschraum, WC und 25 m² Lager im Keller.
Vermietet bis 10/2026
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Hiermit
...
möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN.
Ansprechpartner: Fr. Valouchova, 0660 7061801Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:105.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.76
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1/3
€ 450.000,00
66,93
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Verkauft wird ein großzügiges Geschäftslokal im Herzen der malerischen Stadt Salzburg. Diese Immobilie wurde 2021 umfassend generalsaniert und präsentiert sich in erstklassigem Zustand.
Raumaufteilung
Großer Geschäftsraum: Der Hauptbereich
...
des Geschäftslokals ist sowohl über die Allgemeinflächen als auch straßenseitig begehbar und umfasst 36,35 m². Dieser Raum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine hervorragende Sichtbarkeit.
Zwei weitere Büros/Geschäftsräume: Vom großen Geschäftsraum aus begehbar, befinden sich zwei zusätzliche Räume in Top-Zustand mit Nutzflächen von 10,88 m² und 14,02 m². Diese Räume bieten flexible Einsatzmöglichkeiten, sei es als Büros oder zusätzliche Verkaufsflächen.
Separates WC: Eine praktische und notwendige Ausstattung für den täglichen Geschäftsbetrieb.
Hof/Terrasse: Ein attraktiver Außenbereich mit einer Fläche von 15,53 m², der vom Geschäft aus zugänglich ist und vielseitig genutzt werden kann.
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1/5
€ 498.500,00
890,43
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
DIE INVESTITION IN IHR UNTERNEHMEN
Im begehrten Stadtteil Liefering liegt dieses ca. 890 m² große Baugrundstück. Das darauf genehmigte, zweigeschossige Bürogebäude verfügt über ca. 163 m² Bürofläche, großzügige Terrassen im Erdgeschoss
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und Obergeschoss, 5 Stk. KFZ-Parkplätze sowie ausreichend Fahrradabstellplätze und bietet damit die ideale Grundlage für Ihr Unternehmen.
Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit mittels Auto, Bus und Fahrrad sowie durch ihre unmittelbare Nähe zu den Salzachseen, dem Naherholungsgebiet im Norden der Stadt Salzburg.
Auf Wunsch besteht selbstverständlich die Möglichkeit, das Gebäude schlüsselfertig zu erwerben.
Grundstückskaufpreis: EUR 498.500,00 zzgl. Planungs- und Projektentwicklungskosten
KONTAKT & BESICHTIGUNG
Für detaillierte Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Hillebrand MAKLEREI Team sehr gerne zur Verfügung:
Andreas Prossinger +43 664 785 927 86
Wir
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1/3
€ 1.860.000,00
271,45
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Das Bauprojekt, bestehend aus Wohnungen, Büros und Geschäftsflächen auf höchstem Niveau, wird derzeit errichtet und ist ab Herbst 2024 bezugsfertig.
Higlights dieses Objektes:
Ruhelage in Altstadtnähe, gute Infrastruktur im Umfeld, gute
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Erreichbarkeit, klare Architektur, Ausstattung mit sehr hochwertigen Materialien, große Terrasse
Parkflächen:
2 Pkw-Außenstellplätze à € 22.000,00 netto sowie 6 Pkw-Tiefgaragenstellplätze à € 36.000,00 netto, jeweils zzgl. 20 % USt., sind der Büroeinheit zugeordnet.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Neu
Preis auf Anfrage
11 Zi.
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus
Altbau
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Kamin
möbliert
Wannenbad
Zum Verkauf steht eine wahre Rarität und eine einmalige Gelegenheit auf dem Salzburger Immobilienmarkt. Dieses historische Stadthaus verkörpert all das, was man von einem solchen Objekt erwarten kann: feste, breite Mauern, eine extravagante
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Raumaufteilung und als besonderen Bonus den malerischen Almkanal als Nachbarn. Das Haus erstreckt sich über 4 Etagen und ist historisch seit dem späten Mittelalter als Zunfthaus bekannt. Seine charmant geknickte Fassade birgt 8 Fensterachsen, die einen Blick in die Geschichte dieser einzigartigen Immobilie ermöglichen.
Das tiefliegende Haustor mit seinem spätgotischen Keilbogen (auch bekannt als Eselrücken) zeugt von einer Zeit, als das Straßenniveau wesentlich tiefer lag. Der Zugang wird von zwei steinernen Löwen auf niedrigen Sockeln flankiert, die die majestätische Aura des Hauses unterstreichen. Obwohl das Haus nicht unter Denkmalschutz steht, ist es in einem soliden Bauzustand und wurde zuletzt 1978 von einem renommierten Architekten
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€ 1.250.000,00
321,38
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Das Wohn- und Geschäftsgebäude samt Anbau mit Wohnung und Lagerräumen verfügt über ein Erdgeschoß, zwei Obergeschoße sowie ein ausgebautes Dachgeschoß und ist teilweise unterkellert. Alle Geschoße des Haupthauses sowie die Wohnung im Anbau
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sind über eine innenliegende Stiege erschlossen, das Geschäftslokal verfügt auch über einen direkten, straßenseitigen Zugang. Das Haus weist einen durchschnittlichen Erhaltungszustand auf und wird durch den Vermieter selbst verwaltet, eine Hausbetreuungsfirma ist beauftragt. Parkflächen und eine Einzelgarage sowie ein Garten zur Allgemeinnutzung befinden sich rückseitig des Hauses.
Das Objekt besteht insgesamt aus sieben vermietbaren Einheiten: eine Büro-/Geschäftsfläche mit ca. 72 m², vier Wohnungen (drei davon im Haupthaus, eine davon im Anbau) mit Größen zwischen ca. 43 m² und 72 m², welche als 2- und 2,5-Zimmer-Wohnungen konzipiert sind, sowie Lagerraum mit ca. 20 m² und eine große Einzelgarage mit ca. 19 m². Weiters
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1/4
€ 2.490.000,00
1 241
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Grundstück
Grund zur Freude! Nah am Stadtzentrum und gleichzeitig im Grünen liegt dieses 1.241 m² große Grundstück mit Altbestand und herrlichem Blick auf den sagenumwobenen Untersberg.
In unmittelbarer Nähe zum idyllischen Landschaftsschutzgebiet ist der
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schöne Stadtteil Leopoldskron-Moos die perfekte Wohnlage für alle, die eine grüne Umgebung, eine gute Verkehrsanbindung und die schnelle Erreichbarkeit der Salzburger Altstadt schätzen. Hier wohnen Sie umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, die Innenstadt erreichen Sie auch bequem mit dem Fahrrad. Praktisch für Familien: Kindergarten und Volksschule befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der nahe Almbach, Glan-Treppelweg und Leopoldskroner Weiher laden zu gemütlichen Spaziergängen, Joggen und Radeln in der Natur ein.
Ein idyllischer Platz für die Familienvilla ganz nach Ihren Vorstellungen! Lassen Sie sich von der grünen Umgebung und den grandiosen Ausblicken inspirieren
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1/4
€ 1.578.000,00
521
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Grundstück
Rarität! Dieses sonnenverwöhnte 521 m² große Baugrundstück liegt im begehrten Aigen, eingebettet in einem exklusiven und klein strukturierten Wohngebiet mit viel Privatsphäre.
Die noble Lage im Süden Salzburgs mit sensationellem Blick auf
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Gais- und Untersberg ist bekannt für die hohe Lebensqualität durch die herrliche Ruhe und den nahen Erholungsraum mit weiten Grünflächen. Auch an Infrastruktur fehlt es nicht: zu Obus und S-Bahn, zum Einkaufen, ins Fitnessstudio oder in die Schule ist es entlang der Aigner Straße nicht weit. Mit dem Fahrrad gelangen Sie rasch zur Salzach und in die Innenstadt.
Die Möglichkeiten für die sportliche Freizeitgestaltung sind vielfältig. Ein gemütlicher Spaziergang führt sie zum Schloss Aigen und in wenigen Minuten sind Sie am Fuß des Gaisbergs, wo zahlreiche Wanderrouten beginnen. Auf dem Gipfel wird man mit einem sagenhaften Salzburg-Panorama belohnt.
Das Grundstück ist sehr gut konfiguriert, optimal nach Südwesten ausgerichtet,
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1/4
€ 180.000,00
75
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Salzburg Elisabeth Vorstadt:
Geschäftslokal in zentraler Lage, Bahnhof Nähe.
75 m² Geschäftsraum, Waschraum, WC.
Vermietet bis 03/2025
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf
...
hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN.
Ansprechpartner: Fr. Valouchova, 0660 7061801Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:105.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.76
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1/3
€ 2.490.000,00
993
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Grundstück
Entdecken Sie das versteckte Juwel in der Stadt Salzburg! Ein Villengrundstück, das aus seinem Dornröschenschlaf erwacht und bereit ist, seine wahre Schönheit zu enthüllen. Mit seiner erstklassigen Lage und dem Potenzial für eine beeindruckende
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Verwandlung bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für Visionäre, aber auch für Investoren.
Das Grundstück liegt inmitten der malerischen, grünen Kulisse von Salzburg und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die Festung. Mit seiner zentralen Lage sind dennoch alle Annehmlichkeiten der Stadt bequem zu erreichen. Sie haben sich Ihre Traumimmobilie in bunten Farben ausgemalt? Hier bietet sich Ihnen die perfekte Leinwand, um Ihre Träume zu verwirklichen.
Mit seiner ruhigen Atmosphäre und dem Potenzial für eine nachhaltige Entwicklung ist dieses Grundstück ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Stadtbewohner gleichermaßen. Stellen Sie sich vor, wie Sie die grünen Flächen in einen blühenden Garten
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Neu
€ 144.000,00
40
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Gastgewerbe
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Ein einzigartiges Angebot in der wunderschönen Region Salzburgs für alle, die davon träumen, ihr eigenes Gastgewerbe zu führen - ein Imbiss zum Kauf. Diese Immobilie ist perfekt für all diejenigen, die eine neue Herausforderung suchen oder ihr
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bestehendes Geschäft erweitern möchten. Mit einem Kaufpreis von € 120.000,- netto bietet diese Immobilie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und ist eine Investition, die sich lohnen wird.
In A1-Lage - direkt an der Bundesstraße (Gewerbegebiet), Nähe der West-Autobahn mit zahlreichen großen Firmen vermitteln wir ab sofort einen gut eingeführten Imbiss-Stand / Stüberl!
Das Imbissstüberl besteht aus einem Kioskanhänger mit angeschlossenem Gastraum, Lager sowie WC-Anlage. Der Gastraum mit einem Ausmaß von ca. 29m² umfasst 5 Tische und 25 Sitzplätze und bietet Platz für zahlreiche Gäste. Weiters lädt die vorgelagerte sonnige Terrasse Gäste zum verweilen ein - hier befinden sich weitere 50 Sitzplätze sowie
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€ 3.360.000,00
712,61
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Parkmöglichkeit
Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus im Salzburger Stadtteil Gnigl in zentraler Lage. Das Objekt verfügt sowohl über Geschäfts- als auch Wohnflächen über gesamt 4 Etagen.
Das Zinshaus wurde 2020 generalsaniert und bringt bei voller Vermietung eine
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Nettorendite von ca. 3,8%
Für Details, konkrete Informationen und Besichtigungstermine stehen wir gerne zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/4
€ 2.072.000,00
283,82
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Nachhaltig und anspruchsvoll
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Preis auf Anfrage
11 Zi.
400
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Altbau
Zum Verkauf steht eine wahre Rarität und eine einmalige Gelegenheit auf dem Salzburger Immobilienmarkt. Dieses historische Stadthaus verkörpert all das, was man von einem solchen Objekt erwarten kann: feste, breite Mauern, eine extravagante
...
Raumaufteilung.
Hinzu kommt, dass das gesamte Objekt möbliert und mit all seinem feinen Interior verkauft wird. Hier verstecken sich einige wertvolle Stücke. Die gesamte Bibliothek ist mit kunstvoll handgefertigten Möbeln und Kunstwerken wie Gemälde oder Statuen ausgestattet.
Diese einzigartige Immobilie vereint Geschichte, Stil und Komfort und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem historischen Stück Salzburgs zu leben. Nutzen Sie diese seltene Chance und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Stadthaus verzaubern.
Wir bitten um Ihr Verständnis aus Gründen der Diskretion, dass wir Detailinformationen nur bei einem persönlichen Gespräch geben können.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde
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1/4
Preis auf Anfrage
4 975
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Grundstück
Das als Betriebsgebiet gewidmete Grundstück steht für eine Neunutzung zur Verwertung. Das zum Verkauf stehende Areal verfügt über 4.657 m².
Gemäß einer bestehenden Projektplanung kann ein vielseitiger Gewerbepark mit Büro- und Lagerflächen
...
errichtet werden.
Die Planung sieht folgende mögliche Flächenkonfigurationen vor:
Einheit A: EG: Halle 327 m², Foyer/WC 25 m², OG: Büro 96 m²; GESAMT: 449 m²
Einheit B: EG: Halle 333 m², Foyer/WC 25 m², OG: Büro 96 m²; GESAMT: 456 m²
Einheit C: EG: Halle 331 m², Foyer/WC 25 m², OG: Büro 96 m²; GESAMT: 453 m²
Einheit D: EG: Halle 393 m², Foyer/WC 25 m², OG: Büro 93 m²; GESAMT: 512 m²
Die Einheiten A, B und C könnten auch als zusammenhängende größere Einheit mit ca. 1.358 m² realisiert werden.
Die Grundstückskosten und die Baukosten werden bei Interesse gerne nachgereicht.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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1/2
€ 1.790.000,00
1 547
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Industrie
Verkauft wird eine sanierungsbedürftige Lagerhalle in zentraler Lage in Salzburg Schallmoos. Das Kaufobjekt erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 510 m² und befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 1.547 m². Es stehen ca. 5m
...
Raumhöhe zum Ausbau zur Verfügung. Die Halle ist unbeheizt, Büro- und Sanitärbereiche sind provisorisch vorhanden. Das Hallengebäude verfügt über zwei nebeneinander liegende Einfahrtstore.
Entsprechend dem gültigen Bebauungsplan der Grundstufe "Schallmoos-Süd 2/G1" mit sehr großzügigen Kennzahlen (max. 4 Geschosse, BMZ 3,5), ist eine Erweiterung jederzeit möglich. Dadurch wird die Attraktivität des Geländes für Projektentwickler und Investoren sehr gesteigert.
Angebot unverbindlich und freibleibend.