Top
Premium
1/9
€ 198.390,00
1 Zi.
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
Neue Büro/Praxisfläche in Wels * * * Erstbezug * * *
Hier erwartet Sie ein Erstbezug, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Räumlichkeiten ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die Immobilie befindet sich in einem
...
modernen Gebäude mit Flachdach und ist durch die Verwendung von Ziegelbauweise äußerst solide und langlebig. Diese Qualität spiegelt sich auch in der energetischen Ausstattung wider. Die Fernwärmeversorgung und die Fußbodenheizung sorgen für eine behagliche Wärme in den Räumlichkeiten und helfen Ihnen dabei, Ihre Energiekosten niedrig zu halten. Ein weiteres Highlight ist die Tiefgarage, die Ihnen nicht nur bequemen Parkraum bietet, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Besucher trockenen Fußes in Ihre Räumlichkeiten zu begleiten. Die Doppel- oder Mehrfachverglasung der Fenster sowie die Rollläden sorgen für eine angenehme und ruhige Arbeitsatmosphäre, in der Sie sich voll und ganz auf Ihre Arbeit konzentrieren können.
Top
Premium
1/10
€ 399.000,00
4040 Steyr
Immobilientyp: Büro/Praxis
+ Hoher Werbeeffekt und gute Kundenfrequenz
+ öffentl. Verkehrsanbindung
+ keine lange Parkplatzsuche
+ Mittagspause auf den beiden Sonnenterrassen
+ Zentrumsnah
Top
Premium
1/10
€ 99.000,00
1 Zi.
4020 Linz
Immobilientyp: Einzelhandel
Dieses Geschäftslokal befindet sich im Zentrum von Linz in einer etwa 1956 errichteten Wohnanlage.
Nicht möglich ist hier der Betrieb von Gastronomie jeglicher Art.
Es wurde die letzten Jahrzehnte von einer Trafik genutzt und beim Verkäufer
...
von dieser gemietet.
Da der Zustand dieses Raums mit kleiner sanitären Einheit durchaus bescheiden ist, wird eine komplette Sanierung notwendig sein. Hier ist nicht nur eine Heizung einzubauen, sondern sämtliche Technik, wie Sanitär, Elektrik und sämtliche Oberflächen, insbesondere Wände oder Böden, werden zu erneuern sein.
Im Haus gehört ein sehr großer Kellerraum, der absperrbar ist, zum Lokal dazu.
Die zentrale Lage unmittelbar neben einer Bäckerei in einem Wohngebiet ist durchaus interessant.
Der Preis versteht sich als Verhandlungsbasis.
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird
Top
Premium
1/13
€ 470.000,00
127
m2
4120 Neufelden
Immobilientyp: Haus
Markthaus im geschichtsträchtigen Ort Neufelden zu verkaufen!
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage mit Geschäftsräumen im Erdgeschoss, die im Jahr 1977 adaptiert wurden und einer großzügigen Wohnung im Obergeschoss.
...
Das Haus wurde 1962 erbaut und ist teilunterkellert. Die Geschäftsräume erstrecken sich über zwei Ebenen. Über die Eingangspassage mit ca. 158 m² (incl. Lager- bzw. Kühlraum) erreichen Sie den Nahversorger mit einer Verkaufsfläche von ca. 345 m² (incl. kleiner Lagerfläche). Die Geschäftsräume im Erdgeschoss werden vermietet (bis Frühling 2028) übergeben. Die Details zum Mietvertrag werden mit dem neuen Eigentümer vereinbart.
Die geräumige Wohnung im Obergeschoß (ca. 127 m²) verfügt über eine schöne Sonnenterrasse und einen Kaminofen, der für gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Fenster der Wohnung wurden ca. im Jahr 2000 getauscht.
Zur Beheizung des Gebäudes dient eine Ölzentralheizung, allerdings wäre auch ein
Top
Premium
1/13
€ 470.000,00
127
m2
4120 Neufelden
Immobilientyp: Einzelhandel
Markthaus im geschichtsträchtigen Ort Neufelden zu verkaufen!
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage mit Geschäftsräumen im Erdgeschoss, die im Jahr 1977 adaptiert wurden und einer großzügigen Wohnung im Obergeschoss.
...
Das Haus wurde 1962 erbaut und ist teilunterkellert. Die Geschäftsräume erstrecken sich über zwei Ebenen. Über die Eingangspassage mit ca. 158 m² (incl. Lager- bzw. Kühlraum) erreichen Sie den Nahversorger mit einer Verkaufsfläche von ca. 345 m² (incl. kleiner Lagerfläche). Die Geschäftsräume im Erdgeschoss werden vermietet (bis Frühling 2028) übergeben. Die Details zum Mietvertrag werden mit dem neuen Eigentümer vereinbart.
Die geräumige Wohnung im Obergeschoß (ca. 127 m²) verfügt über eine schöne Sonnenterrasse und einen Kaminofen, der für gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Fenster der Wohnung wurden ca. im Jahr 2000 getauscht.
Zur Beheizung des Gebäudes dient eine Ölzentralheizung, allerdings wäre auch ein
Top
Premium
1/20
€ 350.000,00
1 629
m2
4581 Rosenau am Hengstpaß
Immobilientyp: Gastgewerbe, Restaurant
360° Panorama
Video
Willkommen in der Karlhütte, einem charmanten Rückzugsort inmitten der Natur, der ideal für gesellige Zusammenkünfte und entspannende Stunden ist.
Gemeinde Rosenau …
kleine Landgemeinde bekannt für Holzverarbeitung; zeichnet sich durch eine
...
ruhige ländliche Atmosphäre aus; knapp 650 Einwohner; der Nationalpark Kalkalpen mit der größten Waldregion in Mitteleuropa; ein wahres Paradies für Naturliebhaber; ein beliebtes Ziel für Wanderer, Naturfreunde und Outdoor-Aktivitäten wie Mountainbiken und Langlaufen im Winter;
Marktgemeinde Windischgarsten …
attraktiver Luftkurort mit rund 2300 Einwohnern; nur rund 2,5 km nach Windischgarsten mit ausgezeichneter Infrastruktur; mit Lebensmittelmärkten, praktischen Ärzten, verschiedenen Schulen und Banken; breites Freizeitangebot wie Sommerrodelbahn, Hallen- und Freibad und Sport- und Spielplätze; gutes Straßennetz, Autobahnanschluss und Bahnhof der Pyhrnstrecke; Die Autobahnauffahrt zur A9 ist im ca. 6 km entfernten Pichl,
Top
Premium
1/23
Quelle:
immo.kurier.at
€ 5.580.000,00
5 677
m2
4030 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bestandsfreies Bürohaus mit ca. 95 Parkplätzen in Linz zu verkaufen!
Die angebotene Liegenschaft befindet sich in verkehrstechnisch optimaler Lage in Linz und erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von ca. 5.677m² mit der Widmung M
...
(gemischtes Baugebiet). Das Objekt besteht aus einem nördlichen und südlichen Trakt, welcher durch ein gemeinsames Stiegenhaus verbunden ist. Zwei Personenaufzüge ermöglichen einen barrierefreien Zugang.
Die Errichtung der Baulichkeiten erfolgte in den 1970er Jahren durch ein Bauunternehmen als Arbeiter-Wohnanlage. Im Jahr 2000 erfolgten der Um- und Zubau zu dem nunmehr vorhandenen Bürohaus. In den Jahren 2002 – 2008 erfolgten erhebliche Investitionen in die Haustechnik (Klimatisierung der Räumlichkeiten, Einbau einer Gebäude-Leittechnik, Brandmeldeanlage, Zutrittssystem, Alarmanlage, sonnenstandsabhängige Beschattung und Wärmerückgewinnung)
Errichtungsjahr: als fiktives Baujahr wird 1995 angesetzt
Das Gebäude ist in einem sehr
Top
Premium
1/18
€ 520.000,00
20,5 Zi.
450
m2
4283 Aich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Diese Liegenschaft eignet sich auf Grund der vielen Möglichkeiten besonders gut für kreative Anleger.
Aktuell sind 2 Wohnungen fix vermietet an Langzeitmieter. Einige Räumlichkeiten im Obergeschoss sind ebenfalls an einen Verein vermietet.
...
Tageszimmer gibt es auch, da der geschickte Grundriss viele Möglichkeiten bietet. (Umsatzliste Bookingcom und Airbnb befindet sich in den Dokumenten)
Ansehen lohnt sich in jeder Hinsicht. Dokument werden natürlich dementsprechend mitgesendet.
Habe ich ihr Interesse geweckt, so kontaktieren sie mich über das jeweilige Portal.
Freundlichst
Christoph PichlerInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Top
Premium
1/13
€ 1.100.000,00
4050 Traun
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Diese Ertragsliegenschaft betehend aus 8 Geschäften, liegt verkehrstechnisch sehr gut gelegen im Ortsteil St. Martin in der Stadtgemeinde Traun. Den Geschäften sind teilweise verschiedene Lager- und Kellerräume zugeordnet.
Bei Bedarf können
...
Tiefgaragenautoabstellplätze, beziehungsweise 24 Aussenparkplätze gekauft oder angemietet werden.
Die Liegenschaft kann sowohl mit Umsatzsteuer, als auch ohne Umsatzsteuer gekauft werden. Bei Bedarf können Tiefgaragenabstellplätze gekauft werden.
Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Eigentümer/Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen, ebenfalls können bei Bedarf zusätzlich Tiefgaragenstellplätze gemietet oder gekauft werden.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach
Top
Premium
1/29
Quelle:
immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
9 193
m2
4470 Enns
Immobilientyp: Industrie
Ideales Gewerbeobjekt in Enns zu verkaufen! Auch Mietkauf ist möglich!
Dieses Gewerbeobjekt auf einer Grundstücksgröße von ca. 9.193m² und einer Gesamtnutzfläche von ca. 2.294m² besteht aus unbebauten Grundstücken, einer Halle samt
...
Lagerflächen und Büros sowie einem angrenzenden ehem. Wohnhaus, welches für Schulungs- und Bürozwecke genutzt wurde.
Das Objekt teilt sich wie folgt auf:
- Lagerhalle (EG): ca. 977m²
- Lagerhalle Anbau (EG): ca. 220m²
- Archiv (OG): ca. 105m²
- Bürogebäude (EG): ca. 310m²
- Ehem. Wohngebäude (EG & OG): ca. 445m²
- Keller: ca. 237m²
Am Gelände stehen außerdem 25 asphaltierte Parkplätze für Ihre Mitarbeiter und Kunden sowie ein LKW-Wendeplatz zur Verfügung.
Ein eigener Brunnen für Brauchwasser ist ebenfalls vorhanden.
Die Zufahrt erfolgt direkt über die Steyrer Straße, ca. 4km südlich von Enns.
Das Objekt ist aufgrund der Nähe zum Autobahnanschluss Enns Ost, ca. 1,5km entfernt, sehr gut gelegen.
KAUFPREIS:
auf Anfrage
Top
Premium
1/10
€ 1.800.000,00
2 681
m2
4663 Laakirchen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Diese großartige Liegenschaft bietet eine Fülle von Möglichkeiten und eine solide Rendite.
- Vielseitige Vermietung: Dieses Anwesen beherbergt bereits zwei gut etablierte Geschäftslokale: einen Bäcker und ein Wettbüro. Zusätzlich gibt es
...
vermietete Büroflächen, die stabile Einnahmen garantieren.
- Langjährige Mieter: Die aktuellen Mieter haben langfristige Mietverträge, was Stabilität und Sicherheit für Ihre Investition bedeutet.
Derzeit vermietet - voller Vermietungsstand:
304,40 m² Geschäftslokale
414,77 m² Büroflächen
504,37 m² Lagerflächen
203,87 m² Büroflächen in 1. OG
156,96 m²Büroflächen im 2. OG
Derzeit als Eigenbedarf verwendet:
183,84 m² Garage/Lagerflächen
- Großzügige Parkmöglichkeiten: Insgesamt stehen 34 Autoabstellplätze im Freien zur Verfügung, sowohl für Mieter als auch Kunden.
- Perfekte Lage: Die Liegenschaft liegt direkt an der B144 und ist somit leicht zu finden. Dies bietet eine hervorragende Sichtbarkeit für Ihre
Top
Premium
1/12
€ 850.000,00
9 512
m2
4362 Bad Kreuzen
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
Charmantes Landgasthaus zum Verkauf:Gaststube, Gastgarten, Frühstückszimmer, Rezeption, Fremdenzimmer, Veranstaltungssaal und nebenbei noch ein Wohnhaus mit 2 Wohnungen, ausbaufähigem Dachboden, Nebenräume, Keller, Garagen und vieles mehr...Das
...
jahrzehntelang im Familienbesitz befindliche Gasthaus hat über die Jahre hinweg einen ausgezeichneten Ruf erworben und ist sowohl bei Einheimischen als auch bei Touristen sehr beliebt.
Top
Premium
1/9
€ 443.312,40
4202 Kirchschlag bei Linz
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
PANO_Neues Wohnen am LandDie neuen Panoramawohnungen am Breitenstein57 WohnungenMix aus 1-, 2-, 3- und 4-Zimmer WohnungenWohnungen von ca. 37 m² bis ca. 130 m²Dorfplatz Autofrei zum Spielen, Verweilen, Feiern86 TG-Plätze und ausreichend
...
Freistellplätze4 Büro-/Ordinationsräume von ca. 45m² bis ca. 223 m²Breitband-InternetCoworking-SpaceNatur und Sport vor der TürGute geografische Anbindung
Top
Premium
1/9
€ 185.511,60
4202 Kirchschlag bei Linz
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
PANO_Neues Wohnen am LandDie neuen Panoramawohnungen am Breitenstein57 WohnungenMix aus 1-, 2-, 3- und 4-Zimmer WohnungenWohnungen von ca. 37 m² bis ca. 130 m²Dorfplatz Autofrei zum Spielen, Verweilen, Feiern86 TG-Plätze und ausreichend
...
Freistellplätze4 Büro-/Ordinationsräume von ca. 45m² bis ca. 223 m²Breitband-InternetCoworking-SpaceNatur und Sport vor der TürGute geografische Anbindung
Top
Premium
1/9
€ 444.337,20
4202 Kirchschlag bei Linz
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
PANO_Neues Wohnen am LandDie neuen Panoramawohnungen am Breitenstein57 WohnungenMix aus 1-, 2-, 3- und 4-Zimmer WohnungenWohnungen von ca. 37 m² bis ca. 130 m²Dorfplatz Autofrei zum Spielen, Verweilen, Feiern86 TG-Plätze und ausreichend
...
Freistellplätze4 Büro-/Ordinationsräume von ca. 45m² bis ca. 223 m²Breitband-InternetCoworking-SpaceNatur und Sport vor der TürGute geografische Anbindung
Top
Premium
1/12
€ 990.000,00
720
m2
4650 Lambach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Lambach, welches im Jahre 1891 erbaut wurde und sich in einem guten Zustand befindet. Das Zinshaus bietet insgesamt 720 m² Nutzfläche und umfasst 15 Wohneinheiten, die alle
...
befristet vermietet sind. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 27 m² und 64 m², wodurch sie sich sehr gut vermieten lassen.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das vorhandene Ausbaupotenzial, welches zusätzliche Renditemöglichkeiten eröffnet. Die Liegenschaft ist zudem unterkellert und ab sofort verfügbar.
Profitieren Sie von dieser einmaligen Gelegenheit und lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Wir bieten Ihnen umfassende Unterstützung von der unverbindlichen Erstbesichtigung bis hin zur Übergabe. Weitere Detailinformationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Christoph Zeininger, MBA, unter der Telefonnummer +43 699 17 93 66 67 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre
Top
Premium
1/16
Preis auf Anfrage
177 000
m2
4713 Gallspach
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft
Verkauft wird ein guter Ackergrund, gute Wiese, kleine Halle, Nebengebäude, Fischteich, Quellwasser, mit ca. 15,7 Hektar Ackerflächen und ca. 2 ha ackerfähiger Wiesen.
Durch die rund 17,7 ha (177.000 m2) haben Sie viele Möglichkeiten zur
...
Verwendung der Liegenschaft: Ackerbau, Fischteiche, Gemüse, Baumschule, Wildgehege, Nutztiere, Pferde-Weidehaltung oder Energieerzeugung.
Der Nutzgrund schließt direkt an einen Bach mit Quellwasser, und an einen Wald an.
Die Liegenschaft ermöglicht Ihnen durch die Alleinlage, ein Refugium nach Ihren Wünschen zu erschaffen.
Info für Interessenten:
Die Unterlagen werden im Februar 2025 weitergegeben, dann können Sie ein schriftliches Anbot abgeben und erhalten Infos zum weiteren Ablauf!
Weitere Informationen, wie den Verkaufspreis und die genaue Lage erhalten Sie nach Ihrer Anfrage. (vorraussichtlich mitte Februar zugesandt)
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw.
Top
Premium
1/20
€ 1.650.000,00
1 115
m2
4210 Gallneukirchen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objektbeschreibung:
Dieses attraktive Gewerbeobjekt befindet sich in hervorragender Lage in Gallneukirchen und bietet eine ideale Kombination aus Büro- und Lagerflächen. Das Objekt wurde ursprünglich 1997 errichtet und zuletzt teilsaniert, was es
...
zu einer idealen Investitionsmöglichkeit macht. Die durchgeführten Sanierungsmaßnahmen in den letzten Jahren tragen zur Werterhaltung und Modernisierung sowie zusätzliche monatliche Einnahmen bei.
Flächenaufteilung:
Bürogebäude (klimatisiert)
Baujahr: 1997
Gesamtfläche: 250,60 m²
Erdgeschoss: 125,30 m² (Nutzfläche 1/EG/1)
Obergeschoss: 125,30 m² (Nutzfläche 1/OG/1)
Bauweise: Massive Ziegelwände, WDVS-Fassade, Flachdach mit bekiester Folie.
Ausstattung: Alu-2-Scheibenverglasung mit innenliegenden Lamellenvorhängen
Bodenbeläge: Fliesen im EG, Laminat im OG
Heizung: Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage - zusätzliche monatliche Einnahmen (!)
Hallen:
Baujahr: 1983 und 1989
Gesamtfläche: 2.825 m³ umbauter Raum
Halle 1 (1983):
Top
Premium
1/17
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 1.800.000,00
6 192
m2
4470 Enns
Immobilientyp: Industrie
Bei der Liegenschaft handelt es sich um einen ehemaligen Handwerkermarkt und ausreichend Parkplätze vor der Türe. Die Halle kann mittels einer Gasheizung gewärmt werden. Es stehen genügend Zufahrtsmöglichkeiten zur und in die Halle zur
...
Verfügung.
Das Grundstück weist laut Grundbuch eine Größe von ca. 6.192 m² auf.
Die Hallengröße beträgt ca. 45 m x ca. 33 m, somit ca. 1465 m².
Als besonderes Highlight gibt es hinter der Liegenschaft (auch eingezäunt) eine weitere befestigte Lagerfläche, welche mittels Zugangstüre mit der Hallenliegenschaft verbunden ist und von hinten befahren werden kann.
Als Flächenwidmung steht eine G3 (Fachmarkt ohne Lebensmittel) Widmung zur Verfügung.
Nutzen Sie die Möglichkeit, einen der wenigen Standorte in sehr guter frequentierter Lage zu erwerben.
Kaufpreis:
Netto Euro 1.800.000,-.
Käuferprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.
Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die WohnPlus-Spezialisten der
Top
Premium
1/8
Quelle:
immo.kurier.at
€ 477.200,00
204,05
m2
4400 Steyr
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Gewerbe-Renditeobjekt im Zentrum von Steyr! Mitten in der Fussgängerzone! Top Lage! Top Rendite von rd. 9 %!
Es handelt sich um ein Feinkostgeschäft im Zentrum von Steyr. Das Objekt liegt im EG, darüber gibt es in dem Altbauhaus 5 Wohneinheiten.
...
Das Objekt ist unbefristet vermietet!
Fläche: ca. 204m²
BK 450 Euro p.m. netto + USt.
Rücklage 210 Euro p.m.
Nettomiete p.m. 3.472 Euro, 41.664 Euro p.a.
Derzeit bietet sich die Möglichkeit 4 leerstehende Wohnungen (gesamt gibt es 5) im selben Haus zu kaufen.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unter 0664 88925351 und christian.leikam@teamneunzehn.at zur Verfügung.
Renditestarkes Geschäftslokal im Zentrum von Steyr. Top Lage.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG