Immobilien in Wien kaufen

Top Premium Siebenbrunnenplatz- Zinshaus mit genehmigtem Dachausbau
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€ 2.900.000,00
651,2 m2
Kaufpreis
1050 Wien / Margareten
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
In zentraler innerstädtischen Lage kommt ein Zinshaus mit baubewilligtem Dachgeschoßausbau und hohem Leerstand zum Verkauf. Das im Jahr 1900 errichtete Gründerzeitzinshaus besteht aus einem Straßen- und Hoftrakt und untergliedert sich in
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Erdgeschoss, drei Obergeschossen sowie einem nicht ausgebauten Dachgeschoss. Die Gesamtnutzfläche ist bis auf 1 Einheit leer. Derzeit 651,20 m² leer: 598,16 m² unbefristet: 62,04 m² Möglicher Hauptmietzins soll netto im Monat: 8.016,43 Möglicher Hauptmietzins soll netto im Jahr: 96.197,16 Laut Baubewilligung vom Dachgeschoß besteht ein Erweiterungspotential von 286,83 m² Wohnfläche und 133 m² Außenfläche. Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie
Top Premium Top 12 / Dachgeschoß baugenehmigt für Eigentumswohnung 137,45 m² mit 2 Terrassen
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€ 2.107.224,00
5 Zi.
137,45 m2
Kaufpreis
Schalkgasse 3, 1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Provisionsfrei - Direkt vom Bauträger Schönes Gründerzeithaus bietet beste Lebensqualität am Fuße des Schafbergs, das Dachgeschoß baugenehmigt, hier kann der Käufer noch nach seinen Wünschen umgestalten bevor dann von uns umgesetzt wird.
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Gute öffentliche Anbindung mit Straßenbahn 40 direkt in den 1. Bezirk und Schnellbahn Gersthof. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Die Dachgeschoßwohnung ist baugenehmigt, die Raumeinteilung kann beliebig an Ihre Wünsche angepasst werden. Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf eine belagsfertige Herstellung der Wohnung und den Einbau des Aufzugs durch den Bauträger.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Top Premium Neu Provisionsfreie Erstbezugswohnungen mit 2-Zimmer und Freifläche zum Vermieten ab € 195.000 Nähe U2. - WOHNTRAUM
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€ 195.000,58
2 Zi.
35,45 m2
Kaufpreis
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Die teamneunzehn - Gruppe hat sich in den letzten Jahren verstärkt auf die Vermittlung von Eigentumswohnungen, vor allem im Bereich Neubau, im 22. Bezirk fokussiert. Der Bezirk "Donaustadt" hat sich in den letzten Jahren zu einem der 
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begehrtesten Bezirke für Jung und Alt entwickelt. Die rasche Anbindung an die Wiener Innenstadt und die im Gegensatz dazu reichlich vorhandenen Grünflächen sowie die "Alte Donau" sind nur einige der Argumente, für die Entscheidung "Donaustadt"! Derzeit haben wir knapp 200 Wohnungen im 22.Bezirk in der Vermarktung- sowohl Eigengründe, welche eine Rarität im 22.Bezirk darstellen als auch Baurechtsgründe. Unsere Projekte erstrecken sich vom VIC (Vienna International Center) über die Alte Donau und das Donauzentrum bis zum Kagraner Platz, als auch in Richtung Genochplatz/Stadlau/Aspern. Somit sollte für jeden Suchinteressenten im 22.Bezirk das passende Objekte dabei sein. In den gegenständlichen Projekten stehen
Top Premium Neu Einmalige Geschäftsfläche in stark frequentierter Lage mit optimalen Werbungsmöglichkeiten I viele Gestaltungsmöglichke…
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€ 350.000,00
4 Zi.
Kaufpreis
1050 Wien,Margareten
Immobilientyp: Einzelhandel
Ihr neues Geschäftsdomizil in bester Lage Erfüllen Sie sich Ihren Traum von der selbstgestalteten Gewerbeimmobile und lassen Sie der Fantasie freien Lauf!  Die Geräumigkeit und die vielen Gestaltungsmöglichkeiten verwandeln das Objekt in ein
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wahres Gewerbejuwel. Dieses vielseitige Geschäftslokal bietet Ihnen 4 helle und großzügige Räume, die Ihnen alle Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bieten. Die großen Schaufenster sind ein echter Blickfang und machen Ihr Geschäft unverwechselbar. Die zentrale Lage zwischen Matzleinsdorfer Platz und Südtiroler Platz garantiert eine hohe Sichtbarkeit und ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch dem Auto hervorragend erreichbar. Suchen Sie nach einem Standort für Ihren Beauty- oder Friseursalon? Dann sind Sie hier genau richtig! Das helle und großzügige Lokal mit seinen großen Schaufenstern bietet die perfekte Kulisse, um Ihre Kunden zu begeistern. Die optimale Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie von
Top Premium Wilhelminenberg Toplage - Ausbau von 250m2 auf 567m2 genehmigt
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€ 1.870.000,00
11 Zi.
1 023 m2
Kaufpreis
1160 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Video
Ein Prunkstück an der prominenten Wilhelminenstraße gelangt zum Verkauf. Diese traumhafte Liegenschaft kann mannigfaltig genutzt und konzipiert werden, bedarf jedoch an den meisten Flächen durchgreifender Sanierung. Die Anmutung, die Topographie
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sowie die Prominenz der Lage rechtfertigen dies wirtschaftlich und ideell. Die Besonderheiten dieses Angebots hier kurz zusammengefasst... Top Features: + Baugenehmigte Planung für Erweiterung um Dachbodenausbau und zwei Einfamilienhäuser auf insgesamt 567m2 vorhanden – wird auf Anfrage übermittelt + 1.023m2 Grundfläche mit herrlichem Garten + Traumhaftes Wienpanorama nach Ausbau + Toplage am Wilhelminenberg + Bestandsfrei + Villa oder Mehrparteienhaus + zwei Einfamilienhäuser möglich Derzeitiger Bestand gesamt ca. 250m2 bestehend aus: + Top 1-2 (EG): 70,00 m2 WNFL (2 Zimmer) + Garten
 + Top 3 (EG): 62,00 m2 WNFL (3 Zimmer) + 12,9+3 m2 Terrasse + Top 4-5 (OG): 59,00m2 (3 Zimmer)
 + Top 6 (OG): 62,00m2 (3 Zimmer) Bestand
Top Premium Vielfältiges Magazin mit Eigengarten
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€ 295.000,00
3 Zi.
Kaufpreis
1130 Wien
Immobilientyp: Industrie
Zum Verkauf gelangt ein vielfältiges Magazin im 13. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt befindet sich im Souterrain eines Zinshauses. Man erreicht das ca. 134,10 m² große Magazin mit direkten Straßenzugang sowie über einen 2. Zugang über das
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Stiegenhaus. Umwidmung ist möglich, zum Sanieren in verschiedenen Varianten.  Durch die vielen Fenster dringt genug Tageslicht in den Räumen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Bushaltestellen, sowie die U4 Station Ober Sankt Veit, welche Sie in weniger als 5 Minuten erreichen. Auch die Anbindung an den Individualverkehr ist durch die Nähe zur Autobahn bestens gewährleistet. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie! Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Christian Kiedl national - Tel: 0664 336 0836 international - Tel: +43 664 336 0836 e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Top Premium Erstbezug! Ihr neues Zuhause in der Stadt: Stilvoll, Modern und mit tollem Stadt-Fernblick!
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€ 212.000,00
1 Zi.
31,94 m2
Kaufpreis
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ihre Wohnung – durchdacht und einladend Diese 1-Zimmer-Wohnung ist ein echtes Highlight. Mit einem perfekt geplanten Grundriss und einer schönen Freiflächen lässt sie keine Wünsche offen: Raumaufteilung im Überblick Vorraum Wohnküche
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Badezimmer Terrasse mit tollem Stadt-Fernblick   Highlights, die überzeugen: Zeitloser Eichenparkett in den Wohnbereichen, elegante Fliesen in den Nassräumen Dreifachverglaste Fenster sorgen für Ruhe und Energieeffizienz Wohlfühltemperatur das ganze Jahr über dank Fußbodenheizung mit Fernwärme Außenliegender Sonnenschutz für sonnige Tage Sichere, einbruchhemmende Brandschutztüren Lift für bequemen Zugang in alle Stockwerke Tiefgaragenstellplätze direkt im Haus Praktische Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen Gute Anbindung an die Infrastruktur (Bahnhof Matzleinsdorfer-Platz) Geschäfte des täglichen Lebens, Schulen, Spitäler in unmittelbarer Nähe 10 Minuten zum Naherholungsgebiet Wienerberg
Top Premium ++FonteFlats++ Hochwertiger 2-Zimmer Neubau-ERSTBEZUG mit Balkon!
1/8
€ 349.000,00
2 Zi.
55,42 m2
Kaufpreis
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt diese neu errichtete ca. 55m² große 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in guter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks im 4.Stock eines schönen Altbaus. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS
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eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum getrenntes WC Badezimmer mit Dusche Wohnküche Schlafzimmer Loggia (siehe Plan u. Beispielfotos einer fertiggestellten Wohnung desselben Bauträgers) Zustand: Das Objekt wird soeben neu errichtet. Es handelt sich um einen Erstbezug.  Ausstattungsdetails: Fußbodenheizung Parkettboden hochwertig ausgestattete Sanitärräume Haus: Das Objekt befindet sich im 4.OG eines schönen Altbaus. Das Dachgeschoss wird soeben ausgebaut und im Zuge dessen wird ein Personenaufzug eingebaut. Fertigstellung Ende Q3 2025. Lage:  Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend in der Quellenstraße gelegen. Alle
Top Premium Erstbezug! Ihr neues Zuhause in der Stadt: Stilvoll, Modern und Komfortabel mit großem Garten
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€ 272.000,00
2 Zi.
50,09 m2
Kaufpreis
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Ihre Wohnung – durchdacht und einladend Diese 2-Zimmer-Wohnung ist ein echtes Highlight. Mit einem perfekt geplanten Grundriss und großzügigen Freiflächen lässt sie keine Wünsche offen: Der helle Wohn- und Essbereich mit über 24 m² wird
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schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. Das gemütliche Schlafzimmer bietet nicht nur Ruhe, sondern auch einen direkten Zugang zu Ihrer privaten Terrasse und dem großzügigen Garten. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein praktischer Vorraum runden das Angebot ab. Raumaufteilung im Überblick Vorraum: 5,15 m² Wohnküche: 24,76 m² Schlafzimmer: 15,13 m² Badezimmer: 5,05 m² Terrasse: 13,21 m² Dachgarten: 25,35 m²   Highlights, die überzeugen: Zeitloser Eichenparkett in den Wohnbereichen, elegante Fliesen in den Nassräumen Dreifachverglaste Fenster sorgen für Ruhe und Energieeffizienz Wohlfühltemperatur das ganze Jahr über dank Fußbodenheizung mit Fernwärme Außenliegender
Top Premium Einmalige Gelegenheit: Serviced Apartments im 2. Bezirk in Wien
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€ 2.534.000,00
354,59 m2
Kaufpreis
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf stehen 7 Serviced Apartments im 2. Bezirk. Die Wohnungen befinden sich im EG & 1 OG. Das Umwidmungsverfahren läuft ein Bescheid von MA 37 liegt vor uns die Wohnungen werden mit MA37 Stempel verkauft. Das Projekt befindet sich bereits
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im Bau (Voraussichtliche Fertigstellung Q1 2025). Die Immobilie wird über eine Wärmepumpe mittels Fußbodenheizung beheizt.   Top   NFL m2  Freifläche m2  Gew. NFL m2  Kaufpreis / m2  Kaufpreis  Hof 1   46,78   8,04   50,80   5.098   259.000  Hof 2   47,42  8,71   51,78   5.002  259.000   Hof 3   47,03   -   47,03   5.507   259.000   Hof 4   47,80   -   47,80   5.418   259.000  EG Top 1   54,56   -   54,56  5.480   299.000   Top 2   100,13  11,33   115,62  7.274   750.000   Top 5
Top Premium Top sanierte 4-Zimmer Wohnung in der Castellezgasse!
1/8
€ 550.000,00
4 Zi.
85 m2
Kaufpreis
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung
In Bestlage des 2.Bezirks - direkt beim Augarten sowie in unmittelbarer Nähe zum Kamelitermarkt, demnach in weiterer Folge auch zum 1.Bezirk – gelangt diese prachtvolle Wohnung mit 4.Zimmer mit einer Fläche von ca. 85m2 zum Verkauf. Die Top
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sanierte Wohnung – wurde soeben einer umfassenden Sanierung inkl. Kücheneinbau unterzogen – kann umgehend bezogen werden. Die Wohnung befindet sich im EG in hoher Stockwerkslage wodurch ein helles Wohnambiente gegeben ist. Die kaum befahrene Straße lässt Sie in Ihren 4-Wänden vollkommen entspannen und zur Ruhe kommen. Durch die ausgezeichnete Lage erreicht man den 1.Bezirk innerhalb kürzester Zeit - ebenso befindet sich die U2 in der nähe. Zur Entspannung stehen einem die weitläufigen Grünflächen des „Augarten“ zur Verfügung - somit die perfekte Kombination zwischen Stadt und Erholung. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: • ) TOP-LAGE des 2.Bezirks • ) Beste Erreichbarkeit des 1.Bezirks
Top Premium Perfekte 1,5 Zimmer Wohnung in bester Lage des 10 Bezirk!
1/7
€ 134.000,00
1,5 Zi.
40 m2
Kaufpreis
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Perfekte 1,5 Zimmer Wohnung in Favoriten    Diese gut geschnittene 1,5 Zimmerwohnung liegt im 2. Liftstock eines gepflegten Altbauhaus. Vom Vorraum sind alle Räume zentral begehbar: - die Küche - das großzügige Wohnzimmer - das Badezimmer
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mit Dusche und WC Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegte Zustand! Die Wohnung ist befristet vermietet Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend im 10. Bezirk von Wien und bietet Ihnen eine erstklassige Anbindung an das städtische Leben. Geschäfte, Restaurants, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindungen: U-Bahn Linie: U1 Reumannplatz/Keplerplatz Straßenbahn Linie: 6,11, 67 Bus Linie: N6,N65,N67,N68,14A Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfragen! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr David Plishtiev gerne unter 06644664776 zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem
Top Premium Gewerbeobjekt in zentraler Lage – 1020 Wien!
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€ 259.000,00
Kaufpreis
1020 Wien
Immobilientyp: Industrie
Beschreibung: Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in einer attraktiven Lage im 2. Bezirk von Wien, nahe dem Prater und der Donauinsel. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien sowie Schulen und Kindergärten, was dieses
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Objekt ideal für diverse geschäftliche Nutzungsmöglichkeiten macht. Mit einer Nutzfläche von ca. 137 m² und der Lage im Erdgeschoss eignet es sich hervorragend für gewerbliche Zwecke oder als Anlageobjekt. Das Objekt ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch durch die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (U1/U2 Messe Prater-Vorgartenstraße, Bus) und das Stadtzentrum großes Potenzial. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Innenstadt Wiens. Nutzungsideen: Das Objekt bietet verschiedene Möglichkeiten der Nutzung, darunter:     1.    Kreativstudio oder Fotostudio: Der großzügige Raum bietet ausreichend Platz für kreative Berufe wie Fotografie, Grafikdesign oder Kunst.     2.    Yogastudio oder Fitnessraum: Ideal
Top Premium Bauherrenmodelle und Vorsorgewohnungen mit Renditen ab 3%!
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€ 200.000,00
Kaufpreis
1210 Wien,Floridsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Bauherrenmodelle und Vorsorgewohnungen mit Renditen ab 3% Die Inflationsraten der letzten Jahre haben historische Höchststände erreicht, und Ihr Barvermögen ist von weiterem Wertverlust bedroht. Es ist Zeit, in bleibende Werte zu investieren, um
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Top Premium Bauherrenmodelle und Vorsorgewohnungen mit Renditen ab 3%
1/9
€ 200.000,00
Kaufpreis
1230 Wien,Liesing
Immobilientyp: Wohnung
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€ 200.000,00
Kaufpreis
1180 Wien,Währing
Immobilientyp: Wohnung
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€ 200.000,00
Kaufpreis
1190 Wien,Döbling
Immobilientyp: Wohnung
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€ 200.000,00
Kaufpreis
1100 Wien,Favoriten
Immobilientyp: Wohnung
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Top Premium ++FonteFlats++ Hochwertiger 3-Zimmer Neubau-ERSTBEZUG mit toller Terrasse!
1/8
€ 438.900,00
3 Zi.
71,44 m2
Kaufpreis
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt diese neu errichtete ca. 71m² große 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in guter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks im 1. DG eines schönen Altbaus. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS
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Top Premium ++FonteFlats++ Hochwertiger 2-Zimmer Neubau-ERSTBEZUG mit Balkon!
1/8
€ 358.900,00
2 Zi.
57,36 m2
Kaufpreis
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt diese neu errichtete ca. 57m² große 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in guter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks im 1.DG eines schönen Altbaus. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS
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