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1/6
€ 2.450.000,00
352
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Inmitten von Favoriten in einer ruhigen Einbahnstraße bietet dieses Wohnbauprojekt, moderne Architektur sowie die Vorzüge eines Neubaus (Niedrigenergie). Eine hohe Lebensqualität ergibt sich aus der exzellenten Öffi Anbindung, der hervorragenden
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Infrastruktur sowie den zahlreichen Grünanlagen (Parks, Kinderspielplätze, Hundefreilaufzone) in der Nähe. Das baugenehmigte Projekt gestaltet sich auf 7 oberirdischen Geschoßen inkl. 2 Dachgeschoßen, 1 Kellergeschoß und einer Tiefgarage mit 9 Stellplätzen (Hofzufahrt) auf einer Gesamt BGF von rund 1.900m². Die 15 Wohnungen (44m²-111m²) sind bis auf jene im EG entweder mit Balkonen oder Terrassen ausgestattet, aus allen Einheiten ergibt sich eine WNF von circa 990m².
Die ausgezeichnete Anbindung an das Öffi Netz, durch die komfortabel erreichbare Straßenbahnlinie O und die Buslinien 65A+66A sowie das hervorragende Nahversorgungsangebot mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs (zahlreiche Supermärkte, Bäckereien,
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1/23
Quelle:
immo.kurier.at
€ 2.490.000,00
1 117,86
m2
Jadengasse, 1150 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Investoren und Bauträger aufgepasst! 97% Leerstand + Baubewilligung + Großes Potenatial + Vorarbeiten bereits geleistet + TOP-Lage in 1150 Wien nahe U-Bahn und Meiselmarkt!
Heute kaufen - morgen bauen!
Dieser Rohdiamant besticht durch zirka
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97% Leerstand - nur eine kleine Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell noch vermietet -, eine aufrechte Baubewilligung, ein großes Potential im Dachgeschoss, sowie eine sehr attrakive Mikrolage mit der U-Bahn ums Eck. Geplant sind 20 attraktive Einheiten in unterschiedlichen Größen.
Aktuell wurden bereits die einzelnen Wohnungen entkernt!
Facts:
+ 20 geplante Wohnungen (aktuell 16 Wohnungen im Bestand)
+ Leerstand: aktuell 15 Wohnungen, Unbefristet vermietet: 1 Wohnung (ca. 21,4m² im Erdgeschoss)
+ Aktuelle Bestandsfläche (vor Ausbau): ca. 730,22m²
+ Erzielbare gewichtete Fläche: ca. 1.172m²
+ Aufrechte Baubewilligung liegt vor
Kaufpreis: € 2.490.000.-
www.schantl-ith.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
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1/19
Quelle:
immo.kurier.at
€ 2.490.000,00
4 Zi.
158,75
m2
Grohgasse 10, 1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Die Straßen Wiens sind mit Kultur gepflastert. Die Straßen anderer Städte mit Asphalt. Zitat KARL KRAUS - Österreichischer Schriftsteller & Journalist
Lichtdurchflutet, großzügig und individuell geschnitten – ein Zuhause, das Ihrem
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persönlichen Lebensplan folgt, den Anforderungen der heutigen Zeit gerecht wird und den Blick in die Zukunft gerichtet hat. Mitten im Fünften entstehen 2 Apartments und 18 Wohnungen, ein exklusiver Ort für Urbanisten mit dem Wunsch nach einem harmonischen Leben.
Projekthighlights
Exklusiv revitalisierter Altbau
Luxuriöser Dachgeschoßausbau
Historischer Hoftrakt (Townhouse)
Hochwertige Ausstattung
Großzügige Freibereiche
Extravagant gestalteter Innenhof
Zentrale City-Lage
Der historische Hoftrakt des Wiener Altbaus, dessen Architektur heute noch an die einstigen Pferdestallungen erinnert, beeindruckt nun mit einer Klinkerfassade. Damit spiegelt er sowohl den Anspruch als auch den Lifestyle seiner zukünftigen Bewohner wider.
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1/22
Quelle:
immo.kurier.at
€ 2.500.000,00
1 508,34
m2
Hasengasse, 1100 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Hammer-Preis! Besser gehts nicht - Baubewilligtes TOP Projekt beim Hauptbahnhof! U-Bahn um´s Eck + Beste Infrastruktur + Optimale Grundrisse + Viele Freiflächen + Fairer Preis!
TOP-LAGE in 1100 Wien - Profitieren Sie von einer herausragenden
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öffentlichen Anbindung und Infrastruktur!
Heute kaufen, morgen starten!
Dieses großartige und baubewilligte Projekt besticht durch optimale Grundrisse, ideale Wohnungsgrößen, viele Freiflächen (Balkon, Terrassen, Gärten) eine geplante Tiefgarage sowie einer herausragenden Infrastruktur.
Facts/Flächenaufstellung:
+ Erzielbare Wohnfläche ca. 1.508,43m² / Büro ca. 38,75m²
+ Terrassen ca. 130,90m²
+ Balkone ca. 132,50m²
+ Loggia ca. 15,68m²
+ Gärten ca. 90,88m²
+ Bereits baubewilligt
Das Bestandsgebäude wurde bereits abgerissen!
Kaufpreis: € 2.500.000.-
Investieren Sie in einen der aufstrebensten Wohnbezirke Wiens und nutzen Sie die Möglichkeit dieses TOP-Projekt zu einem fairen Preis zu erwerben!
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1/13
Quelle:
immo.kurier.at
€ 2.500.000,00
3 Zi.
1130 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Für all jene, die von einem Leben im Einklang mit der Natur träumen, bietet das exklusive Neubauprojekt im 13.Bezirks Wien, in unmittelbarer Nähe zum Lainzer Tiergarten, eine erstklassige Gelegenheit. Hier vereinen sich modernes Stadtleben und die
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Schönheit der Natur auf harmonische Weise. Die Lage dieses Neubauprojekts ist ein Traum für Naturliebhaber und Stadtmenschen gleichermaßen.
Das Viertel, in dem sich das Projekt befindet, bietet eine ruhige und grüne Umgebung, die dennoch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Der Lainzer Tiergarten, ein weitläufiges Naturschutzgebiet mit herrlichen Wanderwegen, ist nur einen Steinwurf entfernt. Hier können Sie die Natur in ihrer ganzen Pracht genießen und gleichzeitig von der Nähe zur Stadt profitieren.
Das einmalige Neubauprojekt bietet Wohnungen in verschiedenen Größen, um den unterschiedlichen Bedürfnissen und Lebensstilen gerecht zu werden. Die Wohnungen variieren von großzügigen 60m² bis hin zu
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1/19
Quelle:
immo.kurier.at
€ 2.500.000,00
4 Zi.
126,11
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Kauf gelangt eine exquisite, möblierte 4-Zimmer Wohnung inmitten der Altstadt Wiens.
Diese luxuriöse Immobilie befindet sich im 3. Liftstock eines im Jahre 1961 erbauten Neubaus und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 126,11 m². Sie teilt sich auf in einen Vorraum, ein Wohnzimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC
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1/7
€ 2.534.000,00
354,59
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf stehen 7 Serviced Apartments im 2. Bezirk. Die Wohnungen befinden sich im EG & 1 OG. Das Umwidmungsverfahren läuft ein Bescheid von MA 37 liegt vor uns die Wohnungen werden mit MA37 Stempel verkauft. Das Projekt befindet sich bereits
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im Bau (Voraussichtliche Fertigstellung Q1 2025). Die Immobilie wird über eine Wärmepumpe mittels Fußbodenheizung beheizt.
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NFL m2
Freifläche m2
Gew. NFL m2
Kaufpreis / m2
Kaufpreis
Hof 1
46,78
8,04
50,80
5.098
259.000
Hof 2
47,42
8,71
51,78
5.002
259.000
Hof 3
47,03
-
47,03
5.507
259.000
Hof 4
47,80
-
47,80
5.418
259.000
EG Top 1
54,56
-
54,56
5.480
299.000
Top 2
100,13
11,33
115,62
7.274
750.000
Top 5
Top
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1/2
€ 2.600.000,00
530
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wir bieten freibleibend und unverbindlich ein Zinshaus im 16. Bezirk, in ruhiger Lage Nähe Schuhmeierplatz, zum Verkauf an.
Eckdaten:
NFL: 1.092,60m²
Befristungen: 542,95m² (= 49,7%)
Leer: 0m²
Unbefristet: 549,65m² (= 50,3%)
Ertrag: €
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75.449,- p.a. (netto)
Rendite: 2,9%
Dachboden nicht ausgebaut, Potenzial ca. 330m² WFL (unverbindliche Schätzung)
Widmung: W III (14m höhenbeschränkt)
Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Kuttenberger unter 0676 5150000 gerne jederzeit zur Verfügung.
KUTTENBERGER IMMO - ausgezeichnet mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023 und TOP IMMO EXPERTE 2024!*
(*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung)
Unsere Online-Services von KUTTENBERGER IMMO:
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Wieviel ist meine Immobilie
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€ 2.600.000,00
692
m2
1170 Wien,Hernals
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Ein sehr schönes Zinshaus mit Strukturfasade, trockenem Keller und gutem Allgemeinzustand, Baujahr 1902, wird aus Familienbesitz zu Verkauf angeboten.
Das Objekt gliedert sich in Kellergeschoss, Hochparterre, drei Obergeschosse und ein
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unausgebautes Dachgeschoss.
Zum Haus gehören ca.116m2 Gartenfläche. Das Haus ist nicht parifiziert.
8 von 11 Wohneinheiten sind bis 2025 befristet.
Für weiterführende Informationen stehe ich Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
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1/16
Quelle:
immo.kurier.at
€ 2.625.000,00
4 Zi.
174,77
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
LEBEN AM WASSER
An einem Seitenarm Donau entsteht ein beispielloses elegantes Wohnbauprojekt, welches einen luxuriösen Lifestyle mit einer fantastischen Lage an der Donau verbindet. Wohnraum am Wasser ist ein Privileg. Leben an Österreichs
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Lebensader eine Rarität am Immobilienmarkt.
Mit größter Selbstverständlichkeit verschmelzen Anspruch und Understatement zu einer bestechend schönen Einheit. Innen wie außen zeichnet sich das Objekt durch makellose Eleganz aus. So macht auch der Concierge-Service Ihren Tag freundlicher, leichter und — mehr als nur eine Randnotiz — das Gebäude sicherer. Zu einem exklusiven Lebensgefühl gehört aber noch mehr:
Riesige Freiflächen, viel Glas, Bootsanlegestege, Fitnessraum mit Sauna und Dampfbad, Gartengestaltung auf höchstem Niveau und Tiefgarage – um nur einige Beispiele zu nennen.
Ansprüche an das perfekte Zuhause sind höchst individuell – wie auch immer Ihre Bedürfnisse aussehen, dieses Projekt bietet die perfekte
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1/13
€ 2.674.278,00
281,36
m2
1020 Wien,Leopoldstadt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf mittels Share- oder Asset-Deals gelangt ein attraktives Wohnungspaket im 2. Wiener Gemeindebezirk.
Bei der Immobilie handelt es sich um den neu gebauten Marina Tower. Die fünf zu verkaufenden Wohnungen liegen im 15., 30., 35., 36. und 37. Stock des Hauses und erstrecken sich insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 281 m² und ca. 53 m²
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1/23
Quelle:
immo.kurier.at
€ 2.719.454,55
4 Zi.
192,53
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Wiener Historismus trifft Moderne
Hier, im Herzen Hietzings entsteht ein innovatives Gesamtkunstwerk, das leichtfüßig den Bogen von der Architektur des 19. Jahrhunderts in das Wien der Gegenwart spannt. Eine Harmonie starker Kontraste, geboren aus
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dem Wiener Historismus und verwandelt nach modernsten Wohnstandards. Eine Symbiose absoluter Urbanität und Idylle. Lichterfüllte Räume, weitläufige Grundrisse und perfekt verarbeitete Materialien fügen sich hierbei zu einem stilsicheren Wohnambiente und schaffen eine einzigartige Atmosphäre.
Symbiose von Urbanität und Idylle
Die beliebte Wohngegend, in welcher dieses charakteristische Wohnprojekt mit 17 exklusiven Wohneinheiten entsteht, lässt sich als lebhaft und dennoch erholsam beschreiben. Inspiriert von der Stilvielfalt der umliegenden Villen, besticht das Konzept durch eine gekonnte Kombination eleganter Architekturelemente und raffinierte Details.
Moderner Klassiker
Die asymmetrische Fassade der historischen
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1/20
Quelle:
immo.kurier.at
€ 2.750.000,00
1 086,52
m2
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das Mittelzinshaus ist bis auf zwei Einheiten bestandsfrei und wird mit einer fertigen Planung, die kurz vor Einreichung steht, verkauft.
Die Planung sieht vor, dass straßenseitig im Erdgeschoss drei gewerblich gewidmete Apartments für
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Kurzzeitvermietung entstehen, für welche die Lage prädestiniert ist. Im ruhigen Innenhof sollen zwei Terrassenwohnungen geschaffen werden, eine davon mit großzügigem Garten.
Die Bestandswohnungen sollen saniert & die Grundrisse modernisiert werden. Zusätzlich sollen hofseitig Balkone und Terrassen angebaut werden.
Im ersten Dachgeschoss sollen drei Wohnungen, jede mit Außenfläche, realisiert werden. Darüber – im 2. DG – ist ein Penthouse mit drei Schlafzimmern, Lift direkt in die Wohnung, einer Raumhöhe bis zu 2,68m, einer Terrasse auf Wohnebene und einer Flachdachterrasse mit 360° Blick vorgesehen.
Aktuell hat der Bestand ca. 717,87 m² und mit der Entwicklung sind ca. 1.086,52 m² zzgl. Außenflächen erzielbar.
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1/16
€ 2.900.000,00
651,2
m2
1050 Wien / Margareten
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
In zentraler innerstädtischen Lage kommt ein Zinshaus mit baubewilligtem Dachgeschoßausbau und hohem Leerstand zum Verkauf. Das im Jahr 1900 errichtete Gründerzeitzinshaus besteht aus einem Straßen- und Hoftrakt und untergliedert sich in
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Erdgeschoss, drei Obergeschossen sowie einem nicht ausgebauten Dachgeschoss.
Die Gesamtnutzfläche ist bis auf 1 Einheit leer.
Derzeit 651,20 m²
leer: 598,16 m²
unbefristet: 62,04 m²
Möglicher Hauptmietzins soll netto im Monat: 8.016,43
Möglicher Hauptmietzins soll netto im Jahr: 96.197,16
Laut Baubewilligung vom Dachgeschoß besteht ein Erweiterungspotential von 286,83 m² Wohnfläche und 133 m² Außenfläche.
Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie
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€ 2.900.000,00
1 027
m2
1180 Wien,Währing
Immobilientyp: Grundstück
Lage:
Das Projekt liegt in einer beliebten Wohngegend in 18. Bezirk, zwischen der Antonigasse und der Kreuzgasse. Das AKH und die U6 Station Michelbeuern liegt nur 350m entfernt.
Projekt:
Die Liegenschaft ist eine Baulücke und befindet sich
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gerade in Teilung und wird in Kürze ca. 1.027m² groß sein. An der Westseite bietet sie einen schönen Blick in einen größeren Gartenbereich.
Die verbaubare BGF beträgt ca. 464m² und ist die Errichtung von 4 Geschoßen und einem DG möglich. Laut einer Studie ergibt sich insgesamt eine Nettwohnnutzfläche von ca. 1.593m².
Die besonderen Bestimmungen der Widmung sehen vor, dass ca. 60% der zur Ausführung gelangenden Nutzfläche einer Sozial- oder Bildungseirichtung zugeführt werden muss. Für diese Flächen gibt es bereits mehrere Interessenten!
Laut Auskunft der Baubehörde ist jedenfalls jede soziale Nutzung wie Ausbildungsstätte, betreutes Wohnen oder auch ein Ärztezentrum möglich. Die restlichen Flächen würden sich
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1/49
€ 2.900.000,00
8 Zi.
326
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
...
Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt ein vollsaniertes Zinshaus bestehend aus vier Einheiten, Rohdachboden und zwei Dachterrassen im wunderschönen 18. Wiener Gemeindebezirk Währing.
Das Haus wurde im Jahre 1900 erbaut und 2016 vollsaniert. Es besitzt eine Wohnfläche von ca. 326 m² und eine Nutzfläche von ca. 674 m². Die Immobilie erstreckt sich über vier Ebenen
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1/14
€ 2.944.000,00
530
m2
Fockygasse 39-41, 1120 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht dieses attraktive Anlegerpaket an Wohnungen, bestehend aus 8 leerstehenden Objekten (komplett neu möbliert 2024) in einem renovierten Altbau (aus 1887), bei dem der DG Ausbau 1990 erfolgt ist. Seither wurde das Gebäude laufend
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instandgehalten und befindet sich daher in einem guten Zustand.
Alle Wohnungen des Hauses verfügen über eine idente Ausstattung hinsichtlich Küche, Boden, Bäder, Türen, Fußboden- oder Gas-/bzw. Elektroheizung), für weitere Details rufen Sie gerne an unter +43 664 286 79 35 oder schicken Sie eine Anfrage an vertrieb@7doerfer.at.
Die Genehmigung für die Airbnb Vermietung wird von der Verkäuferin eingeholt.
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Highlights:
+ Aufzug
+ sehr gute Infrastruktur
+ sehr gute Auslastung
+ gute Aufteilung (2-4 Zimmer Wohnungen)
+ ruhige Wohnlange
+ die Wohnungen können auch einzeln erworben werden
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€ 2.950.000,00
1100 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zinshaus mit Dachgeschoss-Ausbaupotential in 1100 Wien
Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges Zinshaus in toller Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk mit Ausblick ins ''Grüne''.
Das Zinshaus bietet 5 Geschosse mit einer
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derzeitigen Gesamtnutzfläche von ca. 750 m². Eine Studie sieht die Entwicklung der Liegenschaft im Dachausbau von zusätzlich 6 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 280 m² vor. So wären nach Entwicklung eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.030 m² möglich.
Derzeit befinden sich dort 13 Wohnungen lt. vorliegender Planung mit einem Potenzial von 17 Wohnungen, wobei nach Ausbau des DG in Summe 23 Wohnungen möglich sind.
In den letzten Jahren wurde im 10. Bezirk viel gebaut und auch saniert, so dass sich der Bezirk weiterentwickelt hat und die Lebensqualität erheblich gesteigert wurde.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Bankomat, etc. sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Diverse Bildungseinrichtungen sind
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1/21
€ 2.950.000,00
11 Zi.
413,2
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Haus, Villa
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt eine charmante Villa im 17. Wiener Gemeindebezirk, Nähe Schafberg.
Dieses Haus auf einem ca. 1.570 m² großen Grundstück wurde 1921 erbaut und liegt in exzellenter Ruhelage. Die traumhafte Immobilie erstreckt sich über ca. 242 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und verfügt zusätzlich über einen knapp 80 m2 großen Keller. Es
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 2.980.000,00
1 164
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Haus
Zinshaus in erstklassiger Lage mit viel Potential!
Nur wenige Meter von den U-Bahn Stationen der Linien U4 und U6 entfernt befindet sich dieses interessante Zinshaus, derzeit bestehend aus 3 Geschossen.
Die aufliegende Studie weist eine
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Sanierung, einen Zubau sowie DG-Ausbau auf, wodurch insgesamt 17 Wohnungen und 2 Büros sowie Freiflächen (Balkon/Terrasse) zur Verfügung stehen.
Gesamt-Wohn-/Bürofläche nach Umbau lt. Einreichplan: ca. 1.164 m²
Gesamt-Nutzfläche nach Umbau lt. Einreichplan: ca. 1.670 m²
Derzeit weist der Bestand 10 Wohnungen und 1 Geschäftslokal auf - davon 5 Leerstände, die restlichen Einheiten sind befristet vermietet!
Lage:
Top-Lage!
In ca. 260m erreicht man die U-Bahn-Stationen der Linien U4 und U6.
Einen Spaziergang entfernt befindet sich das Schloss Schönbrunn sowie zahlreiche andere Freizeitmöglichkeiten. Viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten bieten sich auf der schnell erreichbaren Mariahilfer Straße sowie Meidlinger