Zweitwohnsitz - Ferienwohnung im Zentrum nahe Skilift

5753 Saalbach

€ 569.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5753 Saalbach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Ferienwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
76 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
9467143
Anbieter-ID
0003002365
Stand vom
17.06.2024
Kauf­preis
€ 569.000,00
Provision für Käufer
€ 20.484,00
Kosten pro Wohnung
€ 293,49
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 199,00
Rück­lage
Netto
€ 71,29
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
03.07.2017
Heizwärmebedarf
99 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.8
Baujahr
1985
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
1

Diese geräumige Maisonette-Wohnung befindet sich in der Eingangsebene eines Mehrparteienhauses und ist somit bequem ebenerdig erreichbar.


Die komplett möblierte Wohnung besteht aus Vorraum, Wohnraum, Schlafnische mit 2 Schlafplätzen, Küche, Badezimmer und separatem WC. Über eine innenliegende Stiege gelangt man auf eine Galerie mit anschließendem Schlafzimmer. Die Wohnung bietet mit einer Wohnnutzfläche von ca. 76 m² ausreichend Platz und ein behagliches Wohngefühl.


Im Untergeschoss steht eine private Skibox zur Verfügung. Ein PKW-Abstellplatz im Eigentum befindet sich im Freien direkt vor dem Haus.


Die Wohnung darf gemäß Salzburger Raumordnungsgesetz als Zweitwohnsitz genutzt werden!


Die aktuelle monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung beträgt 293,49 Euro, Stromkosten (Heizung, Warmwasser, etc.) zusätzlich individuell verbrauchsabhängig.


Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.

Lage

Diese Ferienwohnung befindet sich in einem Mehrparteienwohnhaus in Top Zentrumslage von Saalbach.

Mit nur wenigen Schritten erreichen Sie die ca. 100 m entfernte Talstation der Kohlmaisbahn, welche Ihnen einen bequemen Einstieg in den Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn mit 270 Pistenkilometern, Rodelbahnen, Snowparks und gemütlichen Skihütten ermöglicht. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Im Sommer finden Sie auf zahlreichen Wanderwegen, Bikerouten und dem nahen Zeller See Erholung. Ob Sie Action oder Erholung suchen - Saalbach-Hinterglemm ist mit Sicherheit die richtige Adresse für Sie und bietet Wintervergnügen und Sommerspaß. 

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Raiffeisen Immobilien Saalbach

Herr Florian Steiner

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Ihr Ansprechpartner

Herr Florian Steiner

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