Zur Miete: Perfekte Stadtwohnung in Toplage!

4020 Linz

€ 940,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
84 m2
Kellerfläche
6 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6688284
Anbieter-ID
98
Stand vom
22.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.820,00
Provision für Mieter
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 940,00
Badezimmer
1
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
Möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
65 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.31
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Durch die gute Verkehrsanbindung und zentrale Lage eignet sich diese Wohnung ideal für Pendler und Paare. Highlight ist die tolle Raumaufteilung mit 2 Schlaf-zimmern und einem offenen Wohn-/ Essbereich. Die Garderobe im Eingangsbereich wurde vom Tischler perfekt eingebaut, im Anschluss befinden sich das separate WC und das Badezimmer, im klassischen Weiß gehalten. Beide Schlafzimmer sind nach Südwesten ausgerichtet und bieten somit den ganzen Tag viel Licht! Großzügige Fensterbänder sorgen auch im Wohnzimmer für viel Tageslicht und damit für einen hohen Wohlfühl-Faktor. Das Esszimmer und die nagel-neue Einbauküche lassen keine Wünsche offen. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum/ Speis ist praktischerweise mit einem Waschmaschinenanschluss versehen. Die südwestliche Grünfläche vor dem Eingang bietet Ihrem Zuhause viel Grün … mit Spielplatz für die Kleinen und Sitzgelegenheit für die Großen. Obwohl sich die Wohnung im ersten Halbstock befindet, steht Ihnen auch ein Aufzug zur Verfügung. Ein eigenes Kellerabteil, ein allg. Fahrradkeller und ein eigener Tiefgaragenstellplatz runden diese Mietgelegenheit ab. Optimal besonders im Winter oder bei großen Einkäufen … Gut zu wissen: + Zentrale & ruhige Lage + Perfekte Raumaufteilung + Küche neu eingerichtet + Zwei Schlafzimmer + Badezimmer & WC getrennt + Grünanlage zur allgemeinen Benutzung. + Eigenes Kellerabteil + Eigener Tiefgaragenstellplatz + Eigener Fahrradkeller + Verwaltetes Haus …nie wieder einen Parkplatz suchen! LAGE UND UMFELD DIESER IMMOBILIE: Diese zentral gelegene Wohnung befindet sich in guter Infrastruktur-Lage im Herzen von Linz! In nur ca. 1 km erreichen Sie die Auffahrt Mühlkreis-Autobahn, in ca. 2 km den Linzer Hauptplatz. Auch die Möglichkeit, das Auto einfach mal stehen zu lassen und die öffentlichen Verkehrsmittel zu benutzen, ist gegeben. Ca. 5 Gehminuten entfernt befinden sich die Bushaltestellen der Linien 12, 25, 213 und 340. Den Südbahnhofmarkt, mit seinen (fast) täglichen, frischen Angeboten, erreicht man in nur ca. 4 Minuten. Eine Straße weiter befindet sich das Keppler Universitätsklinikum und in näherer Umgebung finden Sie Schulen für jede Altersklasse.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!

Engel & Völkers Linz

Ihr Ansprechpartner

Herr Helmut Ries

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 98 - vielen Dank!