Zum 1.10 einziehen : Gemütliche 2 Zimmer Wohnung in der City

5020 Salzburg

€ 759,96
Gesamtbelastung
2
Zimmer
48 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
48 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
6575943
Anbieter-ID
6494
Stand vom
14.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2.300,00 €)
€ 2.300,00
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 759,96
Gesamt­miete
Netto
€ 759,96
Netto­kalt­miete
Netto
€ 588,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 171,96
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (8.18 m2)
Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
UMTS-Empfang
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
29.06.2020
Heizwärmebedarf
44 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.32
Baujahr
1960
Heizungsart
Zentralheizung

Gemütliche + angenehme 2 Zimmer Wohnung mit Potenzial steht zur Vermietung an


Alle Vorteile im Überblick:
- gelungener Grundriss
- Wohnraum mit Zugang auf die verglaste Loggia / Küche separat
- Küche ausgestattet mit allen notwendigen Geräten
- Bad mit Waschbecken und Badewanne / WC natürlich separat
- Heizwärmebedarf: 41,34
- Geringe BK 

 


Lage:

Die  Wohnung ist wirklich ruhig gelegen, da diese westseitig in einen großem, teilweise begrünten Innenhof ausgerichtet ist.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles an  Geschäften, Ärzte , Kindergarten , Schulen usw. welche Sie für den Alltag benötigen.
Die Wohnung befindet sich Salzburg-Legen im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage mit Aufzug .

Zum Parken stehen im Innenbereich Parkplätze zur freien Verfügung

 

 

Die Wohnung ist ab 01.10.2021 verfügbar. Mietdauer 4 Jahre (Option auf Verlängerung gegeben)

  • Miete: € 588.- inkl. MwSt (zuzügl. Betriebskosten)
  • Betriebskosten (inkl. USt.): € 171,96,- inkl. Heizung, WW 
  • Gesamtmiete somit: 759,96 inkl. Betriebskosten Akonto   Heizung: Zentral 
  • Wohnfläche: rund 48 qm
  • Bäder: 1
  • WC: 1
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten in bar ( € 2.300.-  )
  • Maklerhonorar: 2 Bruttomonatsmieten + 20 % Mwst.
  •  

Gerne informieren wir Sie im Detail.

Bei Fragen rufen Sie uns an

oder gerne auch eine Anfrage  per Mail für weitere Informationen.

mit Walter Rautzenberg unter 0699-1604 1605.

 

 

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weiter gegebenen Objektinformationen vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mag. Diethard Müller Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Walter Rautzenberg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 6494 - vielen Dank!