ZOLLO - Exklusives Eckhaus mit See- & Bergpanorama und Gemeinschaftspool

Contrada Ca Montagna, 37010 San Zeno di Montagna, Italien

€ 490.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
154,55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Contrada Ca Montagna, 37010 San Zeno di Montagna, Italien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reiheneckhaus, Reihenhaus
Zimmer
4
Wohnfläche
154,55 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
Erstbezug
Online-ID
8005090
Anbieter-ID
31_SZ
Stand vom
23.09.2022
Kauf­preis
€ 490.000,00
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Baujahr
2023
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Exklusives Wohnen - modern und nachhaltig Das gut geschnittene Eckhaus mit großer Terrasse und einem wunderschönen eigenen Garten liegt im Herzen eines neu erbauten Wohnensembles in sehr guter Lage - geprägt von der Nähe zum Ortskern von San Zeno, aber dennoch in absoluter Ruhe, mit See- und Bergblick. In der Wohnanlage befindet sich ein schöner Gemeinschaftspool, der Ihnen ebenfalls zur Verfügung steht. Das Objekt besticht durch seine besonders hohen Decken und bodentiefen Fensterelemente von 3 Metern Höhe. Hier können Sie den ganzen Tag hindurch Licht und Sonne genießen. Den Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses wird sicherlich der große Wohn-/Essbereich mit Zugang auf Ihre wunderbare Sonnenterrasse und in Ihren gepflegten Garten bilden. Die offene Küche lädt zu ausgiebigen Kochabenden mit Familie und Freunden ein. Vom Flur aus gelangen Sie in die 3 Schlafzimmer mit jeweils angrenzenden Badezimmern. Ergänzt wird das großzügige Raumangebot durch einen geräumigen Weinkeller, der aber auch als Vorrats-und/oder Technikraum genutzt werden kann. Bei der Planung und Entwicklung haben wir besonderen Wert auf höchste Bauqualität sowie modernste Energietechnik gelegt. Somit werden alle Häuser nach dem Energiestandard A+ (Wärmeisolierung, Fußbodenheizung, Drei-Scheiben-Verglasung, etc.) erbaut. Die Baupläne für die Objekte wurden seitens der Gemeinde bereits genehmigt, jedoch genießen Sie bei uns die Freiheit Ihre einzelne Wohnung oder Haus noch individuell und nach Absprache teilweise in ihren Grundrissen (Innenraum) zu verändern. Die nachfolgenden Beschreibungen und Bilder geben daher den aktuellen Planungsstand wieder


Ausstattung

Hier ein Auszug aus der Baubeschreibung: *3 Meter Deckenhöhe und teilweise 3 Meter hohe Schiebetürenfenster *Energiestandard A+ (Wärmeisolierung, Photovoltaik, Drei-Scheiben-Verglasung, etc.) *Sicherheitstechnik: Klingel- und Sprechanlage mit Kamera *Satellitenanlage *Gemeinschaftspool *Carport *Abstellraum/Weinkeller *großzügige Terrassen *eigener Garten *Fußbodenheizung *hochwertige Fliesen-, Granit-, oder Holzböden *hochwertige Sanitäreinrichtungen *Freuen Sie sich insbesondere auf die durch großzügige Fensterflächen bestens belichteten Räumlichkeiten Erdgeschoß - 270cm Deckenhöhe 12,00 qm Schlafzimmer 1 mit mit Badezimmer 2,90 qm 2,90 qm Bad 1 4,80 qm Flur 12,00 qm Schlafzimmer 2 4,35 qm Bad 2 Anbau - 300cm Deckenhöhe 33,70 qm Wohnzimmer/ Küche 15,40 qm Schlafzimmer 3 4,50 qm Bad 3 7,85 qm Flur 2 7,05 qm Abstellraum/Weinkeller 50,00 qm Veranda/Terrasse 154,55 qm Total Brutto 129,55 qm Total Netto 50 qm Garten 30 qm Eingangsbereich mit Carport


Lage

Genießen Sie das Privileg, herrlich ruhig zu wohnen. San Zeno di Montagna ist eine kleine Gemeinde mit 1300 Einwohnern. Sie liegt auf ca. 600 m Höhe am Ostufer des Gardasees in der Provinz Verona.Aufgrund seiner malerischen Lage und dem überwältigenden Ausblick wird der Luftkurort auch als „Balkon des Gardasees“ bezeichnet. Es ist ein beliebter Ferienort für Touristen und ein idealer Ausgangspunkt für Freizeitsportler, ob Wanderungen, Trekking, Mountainbiking, Gleitschirm- oder Drachenflüge, Klettertouren oder Skifahren auf dem Monte Baldo. Hier wird es garantiert nicht Langweilig und es kommt Jeder auf seine Kosten. Nur einen Katzensprung entfernt, befindet sich ein Erlebnispark, der Jungle Adventure Park für Klein und Groß. San Zeno ist berühmt für seine Esskastanien. In der Erntezeit zwischen Ende Oktober und Anfang November findet das jährliche Kastanienfest für Liebhaber der Maroni statt. Besorgungen für den täglichen Bedarf lassen sich bequem zu Fuß erledigen. Ebenfalls im Gehbereich liegen ausgezeichnete Restaurants, wie das Ristorante Taverna Kus, das exzellente Küche in gemütlichen Ambiente bietet. Weitere Einkaufs-/Shoppingmöglichkeiten sind in der nur 15 km entfernten Stadt Affi vorhanden. In wenigen Autominuten erreichen Sie die bekannten Touristenorte Garda, Bardolino und Torri del Benaco.


Sonstiges

Die qm-Preise der Häuser sind für die beabsichtigte hohe Bauqualität sehr fair kalkuliert. Der Kaufpreis eines Hauses ist provisionsfrei und – abhängig von individuellen Wünschen zu kalkulieren. Alle Leistungen werden i.d.R. mit lokalen Handwerkern ausgeführt, um ein hohes Maß an Vor-Ort-Betreuung zu ermöglichen. Die Objekte werden Schlüsselfertig und bezugsbereit übergeben. Für weitere Informationen zu diesem Objekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Werfen Sie einen Blick auf unsere Firmenhomepage: www.archteddissimo.com und entdecken Sie weitere interessante Angebote. Unser Portfolio umfasst Villen, Einfamilienhäuser und Wohnungen rund um den Gardasee in bester Lage. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer, sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

Karte nicht verfügbar

Teddissimo & Unity GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Robert Nitschke

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 31_SZ - vielen Dank!