Zentrale und helle Altbau-Garconniere unweit des Heubergs
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese sonnige, ca. 45 m² große, Garconniere liegt in Gnigl, nahe dem Naherholungsgebiet Heuberg. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Wanderwege, die zu erholsamen Spaziergängen auf den Heuberg und DaxLueg einladen. Im gepflegten Haus befinden sich nur wenige Wohneinheiten, was für eine angenehme und ruhige Atmosphäre sorgt. Der charmante Zugang direkt zur Wohnung erfolgt über ein großzügiges Stiegenhaus. Die Wohnung wurde aus zwei separaten Einheiten zusammengelegt (TOP 6 mit ca. 54 m² Wohnfläche, TOP 7 mit ca. 45 m² Wohnfläche) und könnte bei Bedarf auch wieder in den ursprünglichen Zustand, sprich in 2 Wohnungen, zurückversetzt werden. Sie können die beiden Wohnungen auch komplett zu einem Kaufpreis in Höhe von € 695.000,-- erwerben. Komplettiert wird diese Wohnung durch ein Kellerabteil sowie einen KFZ-Freistellplatz. Ein Waschraum steht zur allgemeinen Nutzung Verfügung. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
Lage
Der Stadtteil Gnigl punktet vor allem mit seiner modernen Infrastruktur: Besonders optimal ist die Verbindung mit der S-Bahn Salzburg, die Sie in nur sechs Minuten zum Hauptbahnhof bringt. Nur wenige Autominuten nördlich von Gnigl erreichen Sie Guggenthal, welches am Fuße des Salzburger Hausbergs - dem Gaisberg - liegt und Sie mitten ins Grüne versetzt. Die Kombination von Natur und Stadtleben begeistert: Kindergarten/Schulen und Nahversorger sind zu Fuß leicht erreichbar. Optimal ist auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist fußläufig 3 Minuten entfernt.
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Marlies Muhr Immobilien GmbH
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