Zentrale Terrassenwohnung

Ernest-Thun-Straße, 5020 Salzburg

€ 990.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
129,64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Ernest-Thun-Straße, 5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
4
Gesamtfläche
179,23 m2
Wohnfläche
129,64 m2
Kellerfläche
5,03 m2
Nutzfläche
129,64 m2
Etagenanzahl
8
Etage
4
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
auf Anfrage
Online-ID
7259640
Anbieter-ID
710132-2
Stand vom
17.05.2022
Kauf­preis
€ 990.000,00
Provision für Käufer
Provision bezahlt der Abgeber.
Provisionsfrei
Kosten pro Wohnung
€ 487,41
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 387,74
Sonstige Kosten
Netto
€ 60,90
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (42.56 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Alarmanlage
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
10.06.2031
Heizwärmebedarf
31 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.85
Baujahr
2011
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

4 Zimmer mit großer Terrasse in zentraler Stadtlage

Die gut aufgeteilte Wohnfläche gliedert sich in eine Diele, einen Wohnraum mit Küche, ein großes sowie zwei kleinere Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Das größere Schlafzimmer verfügt über direkten Zugang zum eigenen Bad, das mit Dusche, Waschtisch und Toilette ausgestattet ist. Das zweite Badezimmer ist mit Dusche, Wanne und Toilette ausgestattet und verfügt über ein Fenster sowie einen Waschmaschinen-Anschluss. Ein Kellerabteil und Fahrrad-Abstellplätze sind dieser schönen Stadtwohnung zugeordnet. Diese schöne Wohnung wurde 2011 errichtet, war bisher vermietet und befindet sich in gut erhaltenem Zustand.

Ausstattungsübersicht:

  • Helle Hochglanzküchen mit Glasrückwand und hochwertigen Geräten
  • Riemenparkettboden aus Nussholz in den Wohn- und Schlafbereichen
  • Hochwertige Badezimmerausstattung
  • Fußbodenheizung in allen Räumen, die Versorgung erfolgt über das Fernwärmenetz
  • Zusätzlicher Sprossenheizkörper im Bad
  • Alarmanlage mit Bewegungsmeldern
  • Kabel-TV- und Netzwerkanschluss in allen Wohnräumen
  • HWB 31 kWh/m²a

Lage:

Mitten im historischen Stadtteil, rechts der Salzach, dem Andräviertel, kann man nicht näher zur Innenstadt wohnen. Entsprechend städtisch ist auch das Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot. Geschäfte, Lokale, das Bankenviertel, Gebäude der Jahrhundertwende, der Schrannenmarkt, das Landestheater und der Salzburg Congress, nicht zuletzt der wunderschöne Mirabellgarten und die unmittelbare Nähe zur Salzach geben diesem Stadtteil ein unvergleichlich lebendiges und facettenreiches Flair. In nächster Nähe befinden sich die Altstadt mit der Getreidegasse, Universität, Festspielhaus und verschiedenste Museen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

SALZBURG LIVING - IBT.AG

Ihr Ansprechpartner

Herr Gerhard Göller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 710132-2 - vielen Dank!