XXL-Panoramaterrasse mit Traumaussicht! Top-renovierte 2-Zimmer-Wohnung nahe Salzachkai

5020 Salzburg

€ 298.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
46,37 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Nutzfläche
46,37 m2
Etagenanzahl
11
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9691919
Anbieter-ID
7325
Stand vom
30.10.2024
Kauf­preis
€ 298.000,00
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Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 230,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 230,00
Anmerkungen
Betriebskosten inkl. Heizung, WW, Rücklagenbildung
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon/Terrassenfläche
30 m2
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
52 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.67
Baujahr
1974
Letzte Modernisierung
2021
Heizungsart
Fernwärme

TRAUMHAFTE AUSSICHTEN MIT RIESIGER PANORAMATERRASSE im 10. LIFTSTOCK!

Wie neu - Küche, Bad, Böden, Innentüren, Terrasse - alles top ausgestattet:
Stylisch & elegant wohnen im Lichthaus! Ein tolles Interieur mit hochwertigen Böden in Eichendiele, ein elegantes Bad mit Wanne und Glastrennwand, eine schöne Hochglanzküche - alles wie Neu! Die Infrastruktur ist bestens - Einkaufsmöglichkeiten aller Art gleich um die Ecke, Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und den Bahnhof erreichen Sie in fünf Gehminuten. Durch die unmittelbare Nähe zur Salzach bietet die Wohnung einen außerordentlich guten Freizeitwert. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad in die Innenstadt oder ins Grüne unterwegs sein, gleich von der Haustüre weg. - Eine sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46,37 m² Wohnnutzfläche bestehend aus: Vorraum, separate neuwertige Einbauküche inkl. Waschmaschine, Wohnraum mit Panoramafenster, Schlafraum und eine Traumterrasse mit ca. 30 m² mit Blick über den Dächern Richtung Gaisberg.

Ihren Pkw parken Sie mit der Ausnahmegenehmigung vom Magistrat in den umliegenden Straßen.

Diese attraktive Immobilie betreut Frau Sonja Müller, Telefon: 0650-495 45 26, Mail: sonja.mueller@mmi-immo.at 

Energieausweis HWB 52

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Nahe der Salzach

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Mag. Diethard Müller Immobilien

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