XXL Maisonettewohnung mit Garten - Elsbethen

5061 Elsbethen

€ 592.000,00
Kaufpreis
5,5
Zimmer
147 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5061 Elsbethen
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
5,5
Wohnfläche
147 m2
Online-ID
9785369
Anbieter-ID
506/1502
Stand vom
23.10.2024
Kauf­preis
€ 592.000,00
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Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 842,86
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 184,58
Heiz­kosten
Netto
€ 364,02
Sonstige Kosten
Netto
€ 205,44
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
Anzahl Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
offene Küche
Parkett
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
06.06.2030
Heizwärmebedarf
95 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.36
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1984
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Garagen und Stellplätze
2× / € 12,80 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Objektbeschreibung
Großzügige 5-Zimmer-Gartenwohnung auf zwei Ebenen, ca. 147 m² Wohnfläche. Renovierungsbedarf vorhanden, insbesondere bei Fenstern und Bodenbelägen.

Ausstattung

  • Erdgeschoss: Großer Vorraum, moderne Küche mit Vollausstattung, ca. 45 m² Wohn-Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, separates WC.
  • Untere Ebene: mit eigenem Lift zu erreichen, flexibler ca. 30 m² Raum (teilbar), zusätzliches Bad mit WC, zwei Kellerräume.
  • Garten: Gepflegter Außenbereich mit Bäumen, Sträuchern, eigenem Zugang, Pool mit Überdachung, kleine Sauna, Grillplatz, Gartenhäuschen, Werkstatt;
  • Komfort: Fußbodenheizung, wohnungsinterner Lift für 3-4 Personen, überdachte Sonnenterrasse, versperrbares Gartentor zum Parkplatz, eigene Starkstromdose für E-Auto, Klimaanlage vorinstalliert

Parkmöglichkeiten
Ein Parkplatz direkt vor dem Gartentor (Strom für E-Auto vorhanden), zwei weitere Stellplätze in der Tiefgarage.

Lage
Ruhige, familienfreundliche Gegend mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung, auf der Liegenschaft direkt angrenzendes Wäldchen zum Spazierengehen und einem Kinderspielplatz

Fazit
Ideal für Familien oder als Mehrgenerationenwohnen mit dem Platzangebot eines Einfamilienhauses

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Ruhelage in Elsbethen

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A. Pilz Immobilien und Bauträger GmbH

Herr Manfred Holzer

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