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Gesamtbelastung
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung 7 befindet sich im Dachgeschoß des Nordtraktes und misst 64,1 m2. Sie ist über das Stiegenhaus mit dem Lift erreichbar, west- und nordseitig ausgerichtet und besteht aus einem Wohn-Essraum mit ca. 31 m2, einem Schlafzimmer mit 13 m2 und einer Galerie (Lounge) mit ca. 11 m2. Vom kleinen Vorraum gelangt man zum Bad. Der Wohn-Essraum in L-Form hat auf der Westseite, mit schöner Aussicht auf den Untersberg, eine L-förmig angeordnete vollausgestattete Küchenzeile. Über eine schmale Leiter gelangt man vom Wohn-Esszimmer auf die 12 m2 große Galerie mit Dachschrägen, mit einem über eine Fernbedienung öffenbaren Dachflächenfenster. Aufgrund der hoch liegenden Gaubenfenster weisen beide bergseitigen Räume jeweils ca. 2 m lange Wandschrägen auf.
Ausstattung
Allgemeine Ausstattung: Echtholzparkett im Wohnbereich, Flure/Vorräume und Bäder mit Feinsteigzeug/Fliesen, hochwertige Holzfenster und Bodenheizung mit Energieversorgung aus der Hackschnitzelheizung des Forstbetriebs Ausstattung Küche: Tischlerqualität, Spüle, Müllsystem, Grohe-Armaturen, Elektrogeräte (Elektra Bregenz), Geschirrspüler, Einbauherd, Kochfeld, Dunsthaube, Kühlschrank und Gefriersystem Ausstattung Bad: Dusche, Waschbecken, Toilette, Handtuchtrockner, LED-Spiegel, Anschlüsse für Waschmaschine, Grohe-Armaturen
Lage
Im neuen Nordtrakt wohnen Sie in einem dem Stil des Gutshofs angepassten, aber technisch modernen Neubau mit hochwertiger Ausstattung mitten im Grünen, in einer wundervollen Landschaft am Fuße des Untersbergs. In 15 Minuten können Sie mit den Linien 21 und 35 die berühmte Altstadt Salzburgs mit allen kulturellen und beruflichen Möglichkeiten erreichen.
Sonstiges
Es besteht, nach Vereinbarung, die Möglichkeit der Sportplatzbenutzung (Tennis- und Fußballplatz).
Maximilian Mayr Melnhof Forstverwaltung Salzburg
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