Wunderschöne Eigentumswohnung mit traumhaftem Fern- und Gebirgsblick

Am Poschenhof, 4840 Vöcklabruck

€ 215.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Am Poschenhof, 4840 Vöcklabruck
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
82 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
5683964
Anbieter-ID
264
Stand vom
28.08.2020
Kauf­preis
€ 215.000,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (5 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
70.3 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.59
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1999
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wohnen im Grünen mit großer Loggia zum Entspannen und Erholen Die schöne, sonnige und südlich ausgerichtete Eigentumswohnung liegt Am Poschenhof in Vöcklabruck und befindet sich im Dachgeschoss (ohne Aufzug). Der Poschenhof ist einer der beliebtesten Wohngegenden und einer der schönsten Lagen im Stadtgebiet Vöcklabruck und zeichnet sich durch seine Ruhelage, den Grünbereich sowie der unmittelbaren Stadtnähe aus. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Stadtbus das Stadtzentrum von Vöcklabruck für alle Waren des täglichen Bedarfs, Gasthäuser, Kaffeehäuser, den Bahnhof, sowie Schulen. Ein Hallenbad mit Sauna, das Freibad am Stadtpark, die Bezirkssporthalle, das Voralpenstadion oder die nah gelegenen Seen laden zu allerhand Möglichkeiten ein. Folgende Highlights erwarten Sie:  schöne und sehr gepflegte Eigentumswohnung im Dachgeschoss  Wohnnutzfläche ca. 82 m² mit sehr guter Raumaufteilung  3 Zimmerwohnung (Küche, Ess-/Wohnbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC)  eine südlich ausgerichtet Loggia mit vielen Sonnenstunden zum Genießen  Kaminofen im Wohnzimmer für romantische Stunden  Traumhafter Fern- und Gebirgsblick  absolute Ruhelage und Ort der Entspannung und Erholung  Carport in der Nähe des Eingangsbereichs  alle Fenster und Türen verfügen über Rollläden  Fernwärme  günstige Betriebskosten  fußläufige Erreichbarkeit des Stadtzentrums in wenigen Minuten (ca. 1km) Preis: 215.000,-- Euro Kontakt: Gerald Mayrhofer +43 664 46 79 182 M.: gm@immobilientreuhand.info A: ZENTRALE: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos BÜRO: Betriebsstraße 13, 4844 Regau

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:70.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.59
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Gerald Mayrhofer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 264 - vielen Dank!