Wunderschöne Doppelhaushälfte in Högmoos (Neubau)
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen beide Doppelhaushälften! Beide beinhalten einen Geräteraum mit 6 m^2 - 7 m^2, zwei Parkplätze und einen eigenen Garten.
Das Holzriegelhaus wurde bereits errichtet und ist ab Herbst 2023 bezugsfertig. Es besteht die Möglichkeit dieses schlüssel- oder belagsfertig zu erwerben.
Es ist als Niedrigenergie-Haus ausgelegt und wird mittels einer Luftwärmepumpe beheizt. Zur Energiegewinnung ist auf dem Dach zusätzlich eine Photovoltaik montiert.
Im Erdgeschoss befindet sich der Vorraum, ein WC, die Wohn-Ess-Küche und die Terrasse inklusive Garten. Von außen begehbar ist auch noch ein Geräteraum, in dem Ski, Fahrräder usw. gelagert werden können.
Im Obergeschoss befindet sich ein weiterer Vorraum mit einer zentralen Verteilung zum Bad mit WC, den zwei Kinderzimmern und dem Elternschlafzimmer. Ein Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer haben einen Ausgang zum Balkon.
Zusätzlich zu den 104 m^2 Wohnfläche befinden sich im Kellergeschoss noch zwei Kellerräume und ein Technikraum mit insgesamt 50 m^2.
Doppelhaushälfte Ost:
Wohnfläche: 98 m^2 + 6 m^2 Geräteraum + 50 m^2 Keller
Grundstücksfläche: 254,58 m^2
Belagsfertig: 499.000,00€ Haus Ost
Doppelhaushälfte WEST:
Wohnfläche: 102 m^2 + 7 m^2 Geräteraum + 50m^2 Keller
Grundstücksfläche: 285,93m m^2
Belagsfertig: 565.000,00€
Schlüsselfertig: 610.000,00€
Im Kaufpreis "Schlüsselfertig" sind enthalten:
Grundstück
Keller, Bodenplatte inkl. Anschlüsse,
Innenputz im Keller inkl. Anstrich
Balkon, Balkonbrüstung aus Metall
Parkettböden oder Vinyl Böden
Anstrich: Wände und Decken
Spachtelung
Bodenfliesen und Wandfliesen, Holzfußböden inkl. Verlegung.
Treppe: Holztreppe belegt
Innentüren glatt Weiß
Innenfensterbänke
Fenster Holz-Alu (Internorm ) und Aussentüren inkl. Montag
Kellerfenster: Kunsstoff inkl. Lichtschächte
Aussenfensterbänke
Haustüre Aluminium
Sanitäre Rohinstallation (Kalt und Warmwasserleitungen)-Abflussleitungen inkl. Installationen im Kellergeschoß
Elektroinstallationen für EG, DG und Kellergeschoß inkl. Prüfbericht
Heizung:
Luftwärmepumpe - Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung
Photovoltaikanlage 2,0 KW PEEK
bestehend aus 14 Stück PV Modulen inkl. Inverter
Gartengeräteraum
Kaufpreis Belagsfertig:
Folgende Leistungen sind NICHT inkludiert:
Innenfensterbänke, Spachtel, Malen, Sanitär, Boden-Wandfliesen, Bodenbeläge, Innentüren, Treppe, Geländer
Das Außengeländer am Balkon ist im Kaufpreis enthalten.
Sonstiges:
Im Fertig Haus Angebot nicht beinhaltete Leistungen:
Außenanlagen (Asphalt, Pflaster, Rasen, Bepflanzung, Randsteine, Zaun)
Infrastruktur: Anschlussgebühren wie Kanal, Wasser, Strom, EDV von den jeweiligen Versorgungsunternehmen.
Sanitäre Einrichtungsgegenstände
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <7.500m
Apotheke <7.500m
Krankenhaus <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <9.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <9.500m
Sonstige
Geldautomat <9.000m
Bank <6.500m
Polizei <4.500m
Post <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Genießen Sie den Ausblick auf die österreichischen Berge aus Ihrem Eigenheim! Ob von der Terrasse oder dem Balkon, das moderne Holzriegelhaus bietet einen ruhigen, verzaubernden Blick in die Natur. Die Nähe zu Zell am See und den Skigebieten Kitzsteinhorn und Schmittenhöhe ist sehr attraktiv für aktive Familien. In nur 10 - 15 Minuten können diese erreicht werden.
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DESALLA House & Home GmbH
Frau Kerstin Desalla
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 6019/62 - vielen Dank!