Wohnung über den Dächern als kleines Haus an Stadtberg - zur Miete

5020 Salzburg

€ 3.170,00
Miete
4
Zimmer
166,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Gartenfläche
11,5 m2
Wohnfläche
166,3 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4919395
Anbieter-ID
505/03481
Stand vom
03.07.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 9.500,00
Provision für Mieter
1 BMM (zzgl. USt.)
Preis pro m²
€ 16,24
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 3.170,00
Netto­kalt­miete
€ 2.700,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 200,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
3 Jahr
Höchstmietdauer
5 Jahr
Unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Mehr Aussicht geht nicht! An der zur Altstadt gewandten Seite des Kapuzienerberges befindet sich auf halber Höhe der Imbergstiege dieses wahrhaft entzückende kleine Gebäude, welches auf insgesamt 4 Ebenen als Wohnung zur Verfügung steht. Der Blick geht ungehindert auf die Salzburger Altstadt und darüber hinaus in die Berge. Der Zugang erfolgt über die Steingasse und erspart Ihnen zukünftig die Mitgliedschaft in einem Fitness-Studio. Dies alleine wäre bereits Grund genug, die Immobilie umgehend anzumieten, es kommt aber noch besser: auf der 3. Ebene gibt es eine ca. 11 m² große Terrasse mit kleinem Garten! - Herz, was willst du mehr?!! Zum Beispiel das Folgende: komplett neues Badezimmer mit Badewanne und Dusche, getrenntes WC mit Handwaschbecken, komplett neu eingerichtete Küche mit Miele-Geräten und großem Weinkühlschrank. Im Schlafzimmer wurde während der Umbauarbeiten ein Deckenfresko aus der Entstehungszeit des Gebäudes frei gelegt und in Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt restauriert. Im Dachgeschoß wurden der originale Ziegelboden und die ursprüngliche Dachkonstruktion erhalten sowie ein Wintergarten mit Glasdach neu errichtet. Das Gebäude gliedert sich in folgende 4 Ebenen: *Eingangsebene mit originalem Felsenkeller *1. OG: Schlafzimmer, Badezimmer, extra WC, begehbarer Schrank, Technikraum *2. OG: Wohnzimmer, Speisezimmer, Küche, Durchgangszimmer zu Terrasse und Garten *DG: loftartiger Raum über die gesamte Gebäudebreite und -länge, Wintergarten mit Glasdach Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen mittels Gasetagenheizung. Diese Kosten und die Kosten für Strom sind in der angegebenen Betriebskostenpauschale nicht enthalten und werden dem zukünftigen Mieter direkt von Salzburg AG in monatlichen Teilbeträgen vorgeschrieben. Die Maklerprovision für diese zauberhafte Immobilie beträgt in Abhängigkeit der Mietvertragsdauer zumindest 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% Umsatzsteuer.

ÖRAG Immobilien West GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Dr. Peter RUDERSTALLER

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 505/03481 - vielen Dank!