Wohnung in ruhiger Lage mit Freizeitwohnsitz

6365 Kirchberg

€ 689.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6365 Kirchberg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
70 m2
Verkaufstatus
offen
Online-ID
7814723
Anbieter-ID
W-02ON2T
Stand vom
03.08.2022
Kauf­preis
€ 689.000,00
Provision für Käufer
3%
(zzgl. USt.)
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (9 m2)
Balkon / Terrasse
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
112 kWh/m2a
Befeu­e­rungs­art
Öl

Die Wohnung liegt in ruhiger und sonniger Lage, in der Nähe vom Gaisberglift und fußläufig ins Ortszentrum von Kirchberg. Die Skibushaltestelle ins Kitzbüheler Skigebiet ist ebenso in Laufdistanz erreichbar. Weiters genießt man einen herrlichen Ausblick auf den Gipfel des Grossen Rettensteins. Die Inntalautobahn, von welcher aus man in kurzer Zeit die Flughäfen in München und Innsbruck erreicht, ist nur ca. 20 – 30 Minuten von der Wohnung entfernt. In dem ca. Ende der 70er Jahre entstandenen Wohnhaus steht diese Erdgeschosswohnung mit Garten zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über eine Wohn/Nutzfläche von ca. 70 m² aufgeteilt auf einen Wohn-/Essbereich, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Die Terrasse mit Garten liegt in sonniger Lage. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Außenabstellplätze und zwei Kellerabteile, da die Wohnung aus zwei zusammengelegten Einheiten besteht. Das Wohnhaus verfügt nicht nur über ein gemeinsames Skilager mit Schuhtrockner im Keller, sondern auch über einen Hausmeister, der sich um alle Arbeiten im Haus kümmert.


Lage

Der Ferienort Kirchberg liegt im Brixental, eingebettet in die Kitzbüheler Alpen, nur ca. 6 km von der weltberühmten Stadt Kitzbühel entfernt. Zum Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit einem wunderschönen Naturschutzgebiet. Im Winter verzaubert Kirchberg mit seiner romantischen Winterlandschaft, die auf hunderten Kilometern Wanderwegen und Langlaufloipen erkundet werden kann. Die breite Auswahl an Skiabfahrten verschiedener Schwierigkeitsgrade des Gebiets Kitzbühel – Kirchberg und dem im größten zusammenhängenden Skigebiet Tirols, der „SKIWELT“ lässt jedes Skifahrerherz mit Garantie schneller schlagen. Den "Newcomern" bietet Kirchberg den einzigartigen Service kostenloser Übungslifte im Tal. Sehr beliebt sind die Rodelbahn, Nachtschifahren sowie Pistentouren auf der Piste am Gaisberg im Winter. Im Sommer bieten sich dem Wanderer gepflegte Wanderwege am Gaisberg sowie schöne Wanderungen in den Kitzbüheler Alpen. Für die Mountainbiker bieten sich diverse Trails sowohl auf der Fleckalmbahnseite als auch direkt am Gaisberg, zum Beispiel der bekannte Bike Trail von Lisi Osl. Rund um Kirchberg bieten gepflegte Golfplätze ein einzigartiges Golferlebnis. Der malerische Badesee und weitere attraktive Freizeiteinrichtungen, wie zum Beispiel die Kneippanlage in Aschau, bieten Sport und Erholung pur.

Engel & Völkers Kitzbühel

Ihr Ansprechpartner

Frau Nina Riedelsperger
Vorderstadt 11, 6370 Kitzbühel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt W-02ON2T - vielen Dank!