Wohnung im 2.OG (Top 6) mit 129m2 in traumhafter Stadtvilla - Neubau

5110 Oberndorf

€ 585.414,00
Kaufpreis
4
Zimmer
126,39 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5110 Oberndorf
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
126,39 m2
Kellerfläche
5,36 m2
Zustand
Erstbezug
Erschließung
Online-ID
6170593
Anbieter-ID
333286
Stand vom
19.11.2020
Kauf­preis
€ 585.414,00
Preis pro m²
€ 4.515,00
Provision für Käufer
provisionsfrei
Provisionsfrei
Badezimmer
2.00
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6.27 m2)
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Breitbandzugang
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Parkett
Rollladen
Rollstuhlgerecht
UMTS-Empfang
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Baujahr
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

Diese großzügig geplante Wohnung im Herzen von Oberndorf schafft durch seine stilvolle Architektur ein traumhaftes Raumerlebnis. Über das Stiegenhaus oder den Lift gelangen Sie in den Eingangsbereich im 2. Obergeschoß. Ein großzügiger und offener Wohn- / Essbereich, 3 Schlafzimmer und eine Terrasse lassen die Herzen jeder Familie höher schlagen. Die Wohnung befindet sich in einer Stadtvilla mit nur 4 Wohneinheiten. Zwei der vier Wohneinheiten haben Gartenzugang, die anderen beiden befinden sich im 2. bzw. 3. Obergeschoß. Qualitative, hochwertige Ausführung und eine umweltbewussste Bauweise aus dem Naturbaustoff Holz garantieren ein ausgezeichnetes Wohngefühl und eine lange Lebensdauer. 2 Parkplätze sind im Kaufpreis inkludiert. Ein Carport oder eine Garage ist gegen Aufpreis möglich! Zentral und doch in ruhiger Lage: Im nahen Umfeld befinden sich Nahversorger, Ärzte, Krankenhaus, Schulen und auch die Grenze zum nahegelegenen Laufen kann fußläufig in wenigen Minuten erreicht werden. Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule, Sportmittelschule, BORG, BHAK/BHASCH und Polytechnische Schule - alles im Ort! Auch für Senioren ist im Seniorenwohnhaus in Oberndorf bestens gesorgt! Fertigstellung voraussichtlich im Q1 2022!


Ausstattung

Vorraum 2,88 m2 Abstellraum 3,00 m2 WC 2,69 m2 Essen / Wohnen 41,43 m2 Bad / WC 10,79 m2 Kinderzimmer 1 16,46 m2 Kinderzimmer 2 14,64 m2 Gang 11,14 m2 Schrankraum 5,95 m2 Schlafzimmer 15,54 m2 Dusche / WV 4,35 m2 Keller Ersatzraum 5,36 m2 Terrasse 6,27 m2


Lage

Nur 20 km nördlich von Salzburg liegt die Stadt Oberndorf im Salzburger Flachgau. Mit seinen rund 6.000 Einwohnern bietet Oberndorf sowohl im Bereich der Nahversorger, im Gesundhieitswesen, als auch im schulischen Bereich ein umfangreiches Angebot. Die Lokalbahn fährt im kurzen Takt in die Landeshauptstadt Salzburg. Das Freizeitangebot ist umfassend; entlang der Salzbach gibt es lange Geh- und Radwege und auch Naherholungsgebiete. Bademöglichkeiten sind nur wenige Autominuten entfernt.


Sonstiges

Nebenspesen: unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an: Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen) . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

CUBUZZ GmbH

Ihr Ansprechpartner

Gerhard Haider

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 333286 - vielen Dank!