"Wohnoase Schönblick" - elegante Neubauwohnungen mit 11 Einheiten in Rauris zu verkaufen - keine Käuferprovision

5661 Rauris

€ 299.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
65,99 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5661 Rauris
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
65,99 m2
Nutzfläche
68,49 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
7433766
Anbieter-ID
10276
Stand vom
02.08.2022
Kauf­preis
€ 299.000,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (10 m2)
Separates WC
1
Baujahr
2022

Der traumhafte Panoramablick zu den „Rauriser Hausbergen“, gewähren den zu- künftigen Bewohnern täglich einen Einblick in die wundervolle Anmut der Natur. Gut durchdachte Grundrisse, barrierefreies Wohnen und ein Personenlift vom EG bis in das oberste Stockwerk ermöglichen ein perfektes Wohngefühl.

Die hochwertige und umweltfreundliche Bauweise steht wie gewohnt an erster Stelle: Die gesamte Energieversorgung der Heizung und des Warmwassers erfolgt mittels zentraler Fernwärmestation sowie der Einbindung einer Photovoltaikanlage (PV), welche die Heizungs-  und Warmwasseraufbereitung unterstützt. Alle Wohnungen werden mit  3-fach Isolierverglasung bei den Fensterelementen ausgestattet diese verfügen über eine hervorragende Wärmeisolierung versprechen wertvolles Wohnen mit niedrigen Energiekosten.

In ruhiger, zentraler Sonnenlage von Rauris entstehen hier insgesamt 11 Eigentumswohnungen

Erdgeschoss
Top 1 (3-Raum) – 65,99m², 10,00m²  Terrasse - Euro 299.000,-
Top 2 (4-Raum) – 79,48m², 11,20m² Terrasse - Euro 395.000,-
Top 3 (3-Raum) – 65,08m²,  8,50m² Terrasse - Euro 322.000,- 

1. Obergeschoss
Top 4 (2-Raum) – 46,95m², 4,59m² Balkon -  verkauft
Top 5 (2-Raum) – 52,94m², 11,67m² Balkon - Euro 317.000,- 
Top 6 (3-Raum) – 73,43m², 11,20m² Balkon - Euro 415.000,- 
Top 7 (3-Raum) – 65,28m², 11,20m²  Balkon - Euro 385.000,- 

2. Obergeschoss
Top  8 (2-Raum) – 46,80m²,    4,59m²  Balkon -  Euro 264.000,-
Top  9 (2-Raum) – 52,60m²,  11,67m²  Balkon - Euro 314.000,-
Top 10 (3-Raum) – 73,41m², 11,20m²  Balkon - Euro 442.000,- 
Top 11 (3-Raum) – 65,28m², 11,20m²  Balkon -  Euro 396.000,- 

Wohnbauförderung möglich!!

Es werden 10 Carport/Stellplätze ( Euro 21.000,- pro Stellplatz) und 7 Freistellplätze ( Euro 7.000,- pro Stellplatz) errichtet.

Keine Touristische Vermietung, kein Zweitwohnsitz, ausschließlich Nutzung als Hauptwohnsitz!

Baubeginn bereits erfolgt - Fertigstellung Sommer 2023

Für weitere Auskünfte oder für ein informatives Verkaufsgespräch stehen wir gerne zur Verfügung 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

30 km lang ist das Raurisertal, das im SalzburgerLand liegt und sich von Taxenbach über Rauris/Wörth bis hin zum bekannten Talschluss Kolm Saigurn, am Fuße des Hohen Sonnblicks, zieht. Als größte Gemeinde des Nationalparks Hohe Tauern, das mit 1.800 km² größte Schutzgebiet der Ostalpen, wird das Raurisertal aufgrund seiner Vielfalt an Schätzen auch als „geheimes Juwel“ des Nationalparks bezeichnet. Kulturhistorische Besonderheiten wie der Goldbergbau oder der Saumhandel im Seidlwinkltal, naturkundliche Highlights wie die Geier im Krumltal oder die Mineralienschätze des Tauernfensters, saftige Almwiesen, beeindruckende Gletscher, Wasserfälle und Naturschönheiten machen das Raurisertal zu einer Erlebniswelt für die ganze Familie. Durch den sorgsamen Umgang mit Natur, Tradition und Werten hat sich das Raurisertal in Österreich das Echte und Gute bewahrt. Im Tal wird konsequent auf Gastfreundschaft, Tradition und nachhaltigen Tourismus gesetzt.

EGGER IMMOBILIEN

Ihr Ansprechpartner

Frau Petra Trauner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 10276 - vielen Dank!