Wohnhaus mit großzügigem Garten

5020 Salzburg

€ 2.550,00
Gesamtbelastung
5
Zimmer
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Reiheneckhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
5
Wohnfläche
135 m2
Kellerfläche
38 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6660071
Anbieter-ID
371
Stand vom
19.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.550,00
Gesamt­miete
Netto
€ 2.550,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.200,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 350,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (13.9 m2)
Separates WC
2
Höchstmietdauer
5 Jahr
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Parkett
Rollladen
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Lage:

Dieses charmante Reihenhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Salzburg-Itzling. Der in ca. 5 Minuten zu erreichende Josef-Mayburgerkai direkt an der Salzach, ermöglicht Erholung in der Natur direkt vor der Haustüre. Grundschule, Gymnasien sowie HTL und Polytechnikum sind leicht zu erreichen. Beste Infrastruktur rund um den Wohnort, so kann man auch einmal auf ein Auto verzichten. Eine Bushaltestelle befindet sich nächster Nähe. Der Salzburger Bahnhof ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Beschreibung:

Sie möchten in einem mit viel Liebe zum Detail gestalteten Reihenhaus wohnen? Dann wartet hier Ihr neues Zuhause! Dieses gut geschnittene Eck-Reihenhaus mit liebevoll gestaltetem Garten befindet sich in idealer Lage. Ein geräumiger Vorraum heißt Sie sofort willkommen. Kommen Sie heim und fühlen sich wohl! Anschließend an den Eingangsbereich finden Sie einen freundlichen Wohnraum mit großer Glasfront mit Blick auf eine großteils überdachte Terrasse und den hübsch gestalteten Garten. Ebenso befindet sich ein Dänischer Holzofen im Wohnraum, um an kälteren Tagen Behaglichkeit und Wärme zu spenden. Im Erdgeschoss liegt auch eine moderne, gut ausgestattete Küche. Durch eine offene Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie in das erste Obergeschoss mit Badezimmer und zwei weiteren Räumen, die als Schlaf- oder Kinderzimmer sowie als Büro genutzt werden können. Falls Sie schon immer den Wunsch nach einem begehbaren Kleiderschrank hatten - hier steht einer für Sie bereit, angrenzend an den Schlafraum. Ein hell verfliestes und äußerst geräumiges Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne, Handtuchtrockner sowie jeder Menge Stauraum und eigenem Fenster ist ein weiterer Pluspunkt dieses gemütlichen Reihenhauses. Parkprobleme? Die sind ab jetzt Geschichte. Hier können Sie direkt vor Ihrer Haustüre ihren PKW abstellen. Angrenzend an das Haus und den Garten befindet sich ein eigener Abstellplatz für Ihr Fahrzeug. Mit einem großzügigien Kellergeschoß haben Sie zusätzlich noch Platz für jede Menge Stauraum oder nach Rücksprache mit dem Vermieter eventuell die Möglichkeit einen eigenen Hobbyraum zu errichten. Haben wir Ihre Neugier geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin für dieses äußerst charmante Reihenhaus.

 

Sonstiges:

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen des Abgeberschutzes nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Allgemeines:

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Ihr Ansprechpartner

Herr Helmut Hofer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 371 - vielen Dank!