Wohnen, wo andere Urlaub machen! Traumhafte Doppelhaushälfte mit unglaublichen Ausblick in die Berge

Mühlenstraße 6, 83435 Bad Reichenhall, Deutschland

€ 925.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
161 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Mühlenstraße 6, 83435 Bad Reichenhall, Deutschland
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Grundstück
921 m2
Wohnfläche
161 m2
Nutzfläche
177,5 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9617171
Anbieter-ID
D-754
Stand vom
19.11.2024
Kauf­preis
€ 925.000,00
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Provision für Käufer
Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. Mwst.
Badezimmer
2
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Haustiere erlaubt
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
142.12 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
18.11.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1963
Baujahr laut Energieausweis
1983
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Öl
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese charmante Doppelhaushälfte, eingebettet in der umliegenden Bergwelt, bietet Ihnen nicht nur eine attraktive Wohnlage, sondern auch höchsten Wohnkomfort. Das im Jahr 1963 erbaute Haus besticht durch seine gepflegte Erscheinung und verspricht eine behagliche Atmosphäre. 2008 wurde das Haus saniert: inkl. Dach und eine PV Anlage installiert. Im Jahre 2013 erhielt das Haus eine hochwertige Luftwärmepumpe für die Wasseraufbereitung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 161 m² und einer Grundstücksgröße von 921 m² bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier gemütliche Schlafzimmer und zwei helle Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der für wohlige Wärme und ein heimeliges Ambiente sorgt. Eine eigene Sauna im zweiten Badezimmer bietet Ihnen zudem einen privaten Rückzugsort zum Entspannen und Erholen. Eine großzügige Terrasse und der große schöne Garten versprechen sonnige Stunden im Freien und laden zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden und Familie ein. Die teilweise Unterkellerung des Hauses schafft zusätzlichen Stauraum und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Erleben Sie in dieser gepflegten Doppelhaushälfte ein harmonisches Wohngefühl und genießen Sie die zahlreichen Vorzüge einer begehrten Lage in Bad Reichenhall. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem attraktiven Angebot zu überzeugen.

Ausstattung

Erdgeschoss: - großes Wohnzimmer mit Kaminofen - helle Küche mit Einbauküche - Esszimmer oder Büroraum - 1 Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne 1. Stock: - Treppenlift ins 1. OG - 3 Schlafzimmer - Abstellraum - Badezimmer mit Dusche und Sauna Keller: - Waschraum - Heizraum (Ölheizung und Luftwärmepumpe) - Kellerraum - Kelleraussentreppe

Lage

Die im wunderschönen Kurort Bad Reichenhall gelegene Doppelhaushälfte in der Mühlenstraße besticht durch ihre erstklassige Lage. Bad Reichenhall, bekannt für seine heilklimatischen Kurmöglichkeiten und seine malerische Umgebung, bietet eine einzigartige Lebensqualität. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Die Nähe zur Altstadt und den idyllischen Kurpark lädt zu erholsamen Spaziergängen und kulturellen Erlebnissen ein. Dank der verkehrsgünstigen Anbindung erreichen Sie schnell die Autobahn A8, die Sie in kürzester Zeit nach München und Salzburg führt. Diese Liegenschaft vereint somit die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges

Wir sind für Sie da! Besuchen Sie unser großes Immobilienbüro im Zentrum von Freilassing, Münchener Str. 10. Büroöffnungszeiten - ohne Terminvereinbarung: Montag bis Donnerstag von 9 bis 12 Uhr Geschäftszeiten: Montag bis Freitag: 8 bis 19 Uhr Samstag: 9 bis 14 Uhr Sonntag geschlossen Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Ihren Anruf!

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Alfred Huber Immobilien

Frau Michaela Huber

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Ihr Ansprechpartner

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