Wohnen und Arbeiten mit Garten, absolute Ruhelage in Himmelreich bei Salzburg!

5071 Wals bei Salzburg

€ 1.550,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
117 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5071 Wals bei Salzburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
4
Wohnfläche
117 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
15.01.2023
Online-ID
8008913
Anbieter-ID
39 (1/39)
Stand vom
10.10.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.650,00
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Mwst
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.550,00
Gesamt­miete
€ 1.550,00
Netto­kalt­miete
€ 1.550,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 176,43
Heiz­kosten
€ 150,00
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
21.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2015
Kfz-Stellplatz
2

Wohnen und Arbeiten mit Garten, absolute Ruhelage in Wals bei Salzburg! Wals-Himmelreich ist heiß begehrt, es liegt im Grünen und doch am Puls der Stadt. Hier entstand dieses moderne Wohnhaus mit Garten- oder Balkonterrassen-Wohnungen, barrierefrei mit Lift und je 2 PKW-Abstellplätze pro Wohnung. Dieses Top-Kombiangebot bietet jedem Homeworker den richtigen Rahmen Arbeit und Parteiverkehr zu nutzen. In einem modernen Neubau wurde 2019 errichtet. Bereits in der Bauphase hat man die ideale Raumeinteilung für eine kombinierte Nutzung geschaffen. Ein echtes Highlight wie folgt adaptiert. - Wohnen im EG ca. 60m² mit eigenem Garten - großen Wohnzimmer 34m² und integrierter Küche - geräumigen Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, Fenster, WM-Anschuss - separates WC - Arbeitsräume im UG (sehr geräumig) ca. 57m² erreichbar durch den Hausflur mit eigenem Eingang oder über die Wendeltreppe in der Wohnung. - großer Vorraum - 2 Abstellräume - 2 Büroräume - eigens Badezimmer - separates WC Eckdaten: - Betriebskosten günstig durch ökologische Bauweise - Gastherme in der Wohnung für Heißwasser (derzeit monatl. ca. 100€ an die Salzburg AG) - Hochwertiger Holzboden - Fußbodenheizung - Energieausweis – HWB 21 - Offene Küche (es wird eine neue Einbauküche eingebaut) - Große Terrasse mit Garten - Geräumiger Abstellraum/Speisekammer - Radio im Badezimmer - Wohnraumbelüftung - Video-Gegensprechanlage - Fix zugeteiltes Kellerabteil - 2 Stellplätze - Allgemeiner Fahrradraum - Lift Bestens geeignet für Therapeuten, Makler, Kleinunternehmer, Homeworker,……………….! Lassen Sie sich nicht Zeit, diese Wohnung ist ein Schnäppchen! Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin mit Frau Unterrainer - Tel: 0664-92 777 62 Wir müssen darauf hinweisen, dass die vorliegenden Daten im Vertrauen auf ihre Richtigkeit vom Verkäufer übernommen wurden und können für die vorliegenden Angaben keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.


Lage

Wals-Himmelreich ist heiß begehrt, es liegt im Grünen und doch am Puls der Stadt. Hier entstand dieses moderne Wohnhaus mit Garten- oder Balkonterrassen-Wohnungen, barrierefrei mit Lift und je 2 PKW-Abstellplätze pro Wohnung.

Ihr Ansprechpartner

Frau Christine Unterrainer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 39 (1/39) - vielen Dank!